Villa 2 habitaciones 100 m² Umag, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:2 -
Bathrooms:2 -
Área total100 m² -
Área de la parcela1 000 m²
Descripción
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¡Villa de piedra de diseño con piscina en la zona de Oprtalj!
Es una pequeña ciudad de un ambiente fantástico en el noroeste de Istria. Está adornada con un clima mediterráneo suave, laderas soleadas y una vegetación encantadora. Esta exuberante zona verde, rica en patrimonio natural y cultural, es muy famosa por las trufas, el buen aceite de oliva y los vinos. Se encuentra a 378 metros sobre el nivel del mar sobre Mirna frente a Motovun. Desde aquí, se puede ver toda Istria desde Učka hasta Trieste y su costa occidental. El municipio de Oprtalj-Portole cubre una superficie de 62 km² e incluye 16 localidades. No muy lejos de esta ciudad mágica en el corazón de Istria, en el valle del hermoso río Mirna al pie de Motovun, hay una villa de piedra de diseño a la venta con piscina.
La villa está situada en un lugar tranquilo con sólo unas pocas casas, y la vista de cuento de hadas de las colinas circundantes se puede ver desde cada rincón de la propiedad.
Las características básicas son el máximo uso del espacio, materiales naturales y auténticos y un alto toque hedonista del equipamiento. Respetando los valores autóctonos tradicionales y la arquitectura del patrimonio de Istria, se creó un verdadero pequeño paraíso, es decir, un rincón hedonista con un interior y exterior elegante y funcional, a partir de una antigua casa de piedra de Istria en ruinas.
Durante la reconstrucción, se utilizó piedra de Istria y nuevas tecnologías. Todas las superficies de la casa y la piscina están hechas con la técnica de Beton Cire spatolato. Los materiales utilizados son Porobeton Ytong y Cor-Ten, y todos los elementos empotrados y armarios de madera de roble están hechos a medida.
Se instalan calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y chimenea.
La superficie total es de 100 metros cuadrados. El terreno tiene una superficie de 1000 m².
La villa consta de dos plantas.
En la planta baja, en un espacio de concepto abierto, se encuentra la cocina, el comedor y la sala de estar, y la distribución se complementa con una sauna y un aseo.
Hay dos dormitorios y dos baños en el primer piso.
En el jardín vallado con horticultura mediterránea, hay una piscina climatizada de 24 m² con zona para tomar el sol.
La ubicación, la estructura y el confort hacen de esta propiedad una oportunidad ideal para una vida familiar tranquila, así como una inversión para el alquiler turístico.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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