Villa 2 habitaciones 100 m² Umag, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:2 -
Bathrooms:2 -
Área total100 m² -
Área de la parcela1 000 m²
Descripción
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¡Villa de piedra de diseño con piscina en la zona de Oprtalj!
Es pequeña ciudad de aura fantástica en el noroeste de Istria. Está adornada con un suave clima mediterráneo, laderas soleadas y una encantadora vegetación. Esta exuberante zona verde, rica en patrimonio natural y cultural, es muy famosa por las trufas, el buen aceite de oliva y los vinos. Se encuentra a 378 metros sobre el nivel del mar sobre Mirna, frente a Motovun. Desde aquí se puede ver toda Istria, desde Učka hasta Trieste y su costa occidental. El municipio de Oprtalj-Portole tiene una superficie de 62 km² e incluye 16 asentamientos. No muy lejos de esta mágica ciudad en el corazón de Istria, en el hermoso valle del río Mirna, al pie de Motovun, se vende una villa de piedra de diseño con piscina.
La villa está ubicada en un lugar tranquilo con solo unas pocas casas, y la vista de cuento de hadas de las colinas circundantes se puede ver desde cada rincón de la propiedad.
Las características básicas son el máximo uso del espacio, materiales naturales y auténticos y una nota alta y ligeramente hedonista del equipamiento. Respetando los valores autóctonos tradicionales y la arquitectura del patrimonio de Istria, a partir de una antigua casa de piedra de Istria en ruinas se creó un verdadero pequeño paraíso, es decir, un rincón hedonista con un interior y un exterior elegante y funcional.
Durante la reconstrucción, Istria Se utilizó piedra y nuevas tecnologías. Todas las superficies de la casa y de la piscina están realizadas con la técnica del spatolato de Beton Cire. Los materiales utilizados son Porobeton Ytong y Cor-Ten, y todos los elementos empotrados y armarios fabricados en madera de roble se fabrican a medida.
Se instalan calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y chimenea.
La superficie total es de 100 metros cuadrados. El terreno es de 1000 metros cuadrados.
La villa consta de dos plantas.
En la planta baja, en un espacio de concepto abierto, hay una cocina, comedor y sala de estar, y el plano de planta se complementa con una sauna y un aseo.
Hay dos dormitorios y dos baños en el primer piso.
En el jardín vallado con horticultura mediterránea, hay una piscina climatizada de 24 m² con zona para tomar el sol.
La ubicación, estructura y comodidad hacen de esta propiedad una oportunidad ideal para una vida familiar tranquila así como una inversión con fines de alquiler turístico.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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