Villa de 4 dormitorios 308 m² Grad Split, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total308 m² -
Área de la parcela8 414 m²
Descripción
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HERMOSA VILLA DE PIEDRA FRENTE AL MAR EN UNA UBICACIÓN ÚNICA, EN UN ENORME TERRENO DE 8 414 M2.
¡Atraque para un barco más pequeño está a su disposición!
¡Una encantadora bahía con una hermosa playa de arena está justo al lado de la villa!
¡Nadie nadará allí excepto usted!
¡Aquí sientes el ágape griego (amor incondicional)!
Área del edificio de la villa: 308 m² (área bruta)
Área del jardín paisajístico: 8 414 m²
Número de habitaciones: 4
Número de baños: 4
Estado: amueblado y mantenido
La villa consta de 4 dormitorios con baños en suite, cocina, salón, atrio, balcón, terraza y taberna. Tiene capacidad para 8 personas.
Las habitaciones cuentan con suelo rústico de roble que proporciona un aislamiento térmico, camas grandes de 160x200 o 180x200, armarios empotrados, alacenas e inodoros, cabinas de ducha empotradas de 110x100 cm cada una con grandes lavabos, gabinetes, espejos e inodoros.
El salón de 35 m2 es una parte central del edificio que conecta la terraza, el balcón, el espacio del antro y la cocina. El salón ofrece una vista espectacular del oeste y el sur durante el día y la noche. Una amplia puerta al balcón hace que la sala de estar se abra completamente hacia el oeste.
La casa fue construida en 2012 en un estilo tradicional.
Equipamiento técnico de la villa:
- TV LCD
- DVD
- Sistema Hi-Fi
- Internet Wi-Fi
Energía de concepto ECO a partir de recursos renovables:
- El agua se obtiene de la precipitación y se almacena en un depósito de 90.000 litros diseñado exclusivamente para este fin
- La electricidad se obtiene a través de energía solar producida por colectores solares y almacenada en baterías de 1.000 Ah
- Los colectores solares en el techo de la villa suministran calor para el sistema de calefacción, así como la energía utilizada para proporcionar agua caliente para las tuberías del edificio, mientras que el agua caliente también se almacena en un tanque de agua caliente con una capacidad de 750 litros
- Calefacción de pared en todas las habitaciones
- Los dormitorios y la cocina están equipados con Calefacción por suelo radiante además de calefacción por pared y es la última tecnología del mundo en sistemas de calefacción
- La villa no tiene aire acondicionado ya que no es necesario debido a sus paredes de 45 cm de espesor y al alto estándar de aislamiento del techo
- Estufa y horno, frigorífico con congelador, batidora, lavavajillas, lavadora, plancha y tabla de planchar, secador de pelo, juego de jardín, tumbonas para la terraza, ducha exterior, camas para niños, barbacoa, terraza y balcón con vista al mar
- La villa tiene su propia infraestructura independiente: energía solar (6.000 W), generador (5.000 W) y tanque de agua de 90.000 litros
La villa ofrece aparcamiento privado en el lugar para 5 o más coches.
El propietario está trabajando actualmente en un objeto más pequeño de 80 metros cuadrados que utilizaría el empleado. Además, está previsto construir una piscina.
El terreno es excepcionalmente grande para la zona croata, 8414 m2.
¡Está situado en una posición aislada en una pequeña isla cerca de Split, conectada al continente mediante una conexión regular de ferry!
Aunque la isla es pequeña, tiene toda la infraestructura, como restaurantes, bares, cafeterías, supermercados: ¡todo lo que necesita para vivir!
Propiedades inmobiliarias excepcionales: ¡las imágenes dicen más que mil palabras!
Los gastos adicionales generales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7 % del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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