Mini-hotel (pansión) con 6 apartamentos independientes y garaje en Rovinj superpopular! La superficie total es de 408 m2 en bruto. Esta propiedad turística se encuentra en la primera zona turística de la primera Zona Centener de la ciudad, cerca del Hotel Eden, Lone, Monte Molini, Grand Hotel Park, el Parque Natural Punta Corrente y hermosas playas naturales. Ubicación ventajosa para Rovinj.
Hay cuatro niveles en el edificio.
La primera planta, incluido el garaje, sirve como trastero y lavadero con suficiente espacio para la conversión en un alojamiento adicional.
Cada uno de los otros tres pisos consta de dos apartamentos equipados y amueblados.
Cada apartamento tiene su baño, cocina y una gran terraza cubierta de 18 m2, donde los turistas pasan la mayor parte de sus vacaciones. Los apartamentos logran buenos resultados comerciales, altas tasas de ocupación y excelentes clasificaciones y estimaciones de clientes internacionales de casi todo el mundo.
Debido a la microubicación del edificio a pie se puede llegar a las playas de guijarros (Monte Molini playa) o las playas de piedra natural (Cuvi) y el núcleo del casco antiguo de Rovinj (St. Euphemia). El aparcamiento está disponible en el garaje o en 250 plazas de aparcamiento cerca de la propiedad, que son gratuitas durante la temporada turística. El hotel ya estaba en funcionamiento durante 2 meses al año.
En 2018 ganó 51 000 EUR - 3 % rendite En 2019 ganó 50 000 EUR - 2.99 % rendite Normalmente el hotel puede trabajar 12 meses al año (9 meses de ocupación total) y que ganar 6 aplicación x 40 EUR por aplicación por día = 240 EUR por día Eso significa 7200 EUR por mes x 9 meses = 64 800 EUR entonces la entrega es de 6,8%.
Una descripción turística para el inicio de 2024
A continuación se muestra un resumen de las estadísticas oficiales de turismo croata para el comienzo de 2024. Es muy importante para aquellos inversores que consideran la inversión en el turismo croata.
En el primer trimestre de 2024, había 1.1 millones de turistas en Croacia y 2,6 millones de noches turísticas realizadas en alojamientos comerciales, que eran 16,7% más llegadas y 17,2% más noches en comparación con el mismo período de 2023.
El turismo está aumentando constantemente en Croacia.
Los turistas nacionales de origen croata realizaron 422 mil llegadas y 885 mil noches en el primer trimestre de 2024, lo que fue un aumento del 6,9% en llegadas turísticas y del 8,6% en noches turísticas.
En el mismo período, turistas extranjeros de otros países se dieron cuenta de 658 mil llegadas y 1.7 millones de noches, que eran 24,0% más llegadas y 22,1% más noches en comparación con el mismo período de 2023.
Los turistas de Alemania se dieron cuenta de las noches más extrañas (267 mil noches, que representaban el 15,4% del total realizado noches turísticas extranjeras). Fueron seguidos por turistas de Eslovenia (15,3%), Austria (13,8%), Italia (6,9%) y Bosnia y Herzegovina (5,0%). Todos los países mencionados han registrado un aumento de las noches turísticas en el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo período de 2023.
El mayor número de noches turísticas en marzo de 2024 se realizó en el Condado de Istria, hasta 409mil noches, que fue el 30,9% del número total de noches turísticas realizadas en Croacia. En comparación con el 2023 de marzo, había 77,0% más noches de turismo en el condado de Istria. Del número total de noches realizadas en el Condado de Istria, turistas domésticos realizaron 63 mil noches y turistas extranjeros 346 mil noches. Las noches turísticas más extranjeras en el Condado de Istria fueron realizadas por turistas de Alemania (25,6%), Austria (22,9%), Eslovenia (20,7%), Italia (9,4%) y República Checa (3,8%).
El Condado de Istria fue seguido por el Condado de Primorje-Gorski kotar con 236 mil noches turísticas realizadas y la Ciudad de Zagreb con 167 mil noches turísticas realizadas.
El mayor número de noches turísticas en abril de 2024 se realizó nuevamente en el Condado de Istria, hasta 766mil de ellas, que fue el 27,6% del número total de noches turísticas realizadas en Croacia. Los turistas domésticos realizaron 115 mil noches en abril de 2024, que fue 7,9% menos noches que en abril de 2023. Los turistas extranjeros se dieron cuenta de 651 mil noches en abril de 2024, que era 27,9% menos noches que en abril de 2023.
El Condado de Dubrovnik-Neretva siguió, con 432 mil noches turísticas, que representaban el 15,6% del total de noches turísticas realizadas en Croacia, así como el Condado de Split-Dalmacia, con 424 mil noches, que representaban el 15,3% del total de noches turísticas realizadas en Croacia. En abril de 2024, en comparación con abril de 2023, en el condado de Dubrovnik-Neretva hubo un aumento registrado en el número de noches de turistas nacionales y extranjeros, de 5,2% y 18,9%, respectivamente. En el condado de Split-Dalmatia, en abril de 2024 en comparación con abril de 2023, los turistas extranjeros se dieron cuenta de un aumento en el número de noches del 2,4%, mientras que los turistas domésticos realizaron una disminución en el número de noches del 7,3%.
Estamos esperando estadísticas para mayo 2024, pero estos datos arriba ya nos muestran cierta tendencia fuerte.
Ref.: RE-AB-H-18-32148
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
