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Unique Stone Palazzo-Castello en venta 200 metros del mar cerca de Dubrovnik – Villa histórica de lujo con piscina
Un raro palazzo-castello de piedra se ofrece a la venta en un popular suburbio de Dubrovnik, a solo 200 metros del mar. Situado en el corazón de una ciudad costera idílica conocida por su auténtico encanto mediterráneo, esta excepcional villa histórica combina arquitectura atemporal, privacidad y ubicación privilegiada. A poca distancia a pie se encuentran el paseo marítimo, restaurantes, cafeterías, panadería, oficina de correos y mercado local, lo que hace que la propiedad sea ideal tanto para la vida privada como para el alquiler turístico de alta gama.
El casco antiguo de Dubrovnik está a sólo 20 minutos en coche, mientras que en la dirección opuesta se puede llegar a algunas de las playas más bellas de la región de Dubrovnik, incluyendo Orašac, Trsteno, Brsečine y Slano. Esta ubicación estratégica garantiza una excelente conectividad manteniendo la paz y la exclusividad.
La villa ofrece 400 m2 de espacio habitable distribuido en cuatro plantas y se encuentra en una parcela ajardinada de 622 m2. El interior incluye nueve dormitorios o apartamentos independientes y nueve baños, con capacidad de alojamiento para hasta 19 personas, o 24 personas con sofá cama. El diseño proporciona flexibilidad para la vida familiar de lujo, la hospitalidad boutique o una inversión de alquiler de alto rendimiento cerca de Dubrovnik.
Durante la renovación y el mobiliario de esta magnífica finca de piedra, se prestó especial atención a la comodidad, materiales de calidad y preservación de elementos arquitectónicos auténticos. Situado en una colina y rodeado de exuberantes jardines mediterráneos, la propiedad cuenta con una piscina privada y múltiples terrazas de piedra, varias de las cuales ofrecen vistas abiertas al mar y la bahía pintoresca.
Esta villa de piedra única cerca de Dubrovnik representa una rara oportunidad para poseer una residencia costera histórica con un fuerte potencial de inversión en uno de los destinos más deseables e internacionalmente reconocidos de Croacia.
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina
