Hotel 681 m² en Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total681 m²
Descripción
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¡Hermosa casa de huéspedes con piscina para cerveza en Malinska, península de Krk!
Nos complace presentarles una hermosa casa de huéspedes con una superficie total de 681 m2, ubicada en una parcela de 1502 m2.
La propiedad consta de planta baja, primer piso y ático alto, un total de 9 unidades residenciales.
En la planta baja hay dos apartamentos de un dormitorio y un apartamento de dos habitaciones, que cuentan con terrazas cubiertas de 18 m2. En la naturaleza, se trata de apartamentos de 47 m2, 67 m2 y 71 m2 de superficie neta.
En el primer piso, hay cinco apartamentos tipo estudio con una superficie de 35 a 44 m2 con balcones de 5 a 9 m2 y una sala de estudio.
En el ático alto se encuentra un gran apartamento de tres dormitorios de 177,10 m2 con dos baños.
En la construcción de la casa se utilizaron materiales de primera calidad, y cada detalle de la casa es para un uso más fácil y mejor.
Cada apartamento tiene su propio medidor eléctrico de control y se utilizan paneles solares para calentar el agua.
En el hermoso jardín, que tiene su propio sistema de riego, se han plantado plantas autóctonas, lo que le da a la casa una impresión mediterránea. Junto a la piscina y la zona para tomar el sol hay un dosel cubierto, que es el lugar principal para reunirse y socializar.
En la parte trasera del jardín hay un aparcamiento cubierto para varios coches así como una plaza de aparcamiento adicional.
Los propietarios de la casa se dedican desde hace muchos años al alquiler turístico, por lo que toda la propiedad está adaptada principalmente a esa actividad.
El nuevo propietario podrá disfrutar de un negocio ya consolidado. Con un top ten casi limpio en portales de renombre, tiene una excelente ocupación y constantes huéspedes satisfechos que regresan desde hace años.
La casa también es apta para alojar a personas mayores y discapacitadas porque todo el jardín es llano y los baños de la planta baja son adecuados para tales fines. En un lugar tranquilo, no lejos de Malinska, la casa es ideal para aquellos que buscan paz lejos de las multitudes y el ruido.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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