Hotel 673 m² en Grad Pula, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m²€1,233/m² -
Área total673 m²
Descripción
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Amplio apartamento de 673 m2 con vistas al mar a solo 200 metros del mar en Nova Veruda, que se ha convertido en una de las zonas más prestigiosas de Pula.
La casa contiene un jardín de 306 m2, que tiene un camino que conduce desde la carretera principal detrás de la casa, donde hay un garaje para un coche y otras 5 plazas de aparcamiento.
La superficie total bruta de construcción es de 673 m2 y se distribuye en 3 plantas, una gran planta baja, 1ª planta y 2ª planta.
La planta baja se encuentra actualmente en función de residencia de ancianos y también se utiliza para dar servicio a un establecimiento de restauración, por lo que es ideal para continuar el trabajo o convertirlo en un albergue.
La planta baja consta de una gran cocina de aprox. 30 m2, 4 dormitorios, uno de ellos con chimenea, un enorme almacén que servía de posada, un comedor, una terraza cubierta al aire libre y 2 baños con WC. El 1er y 2do piso tienen el mismo tamaño, pero más pequeño que la planta baja. En el 1er piso hay 5 dormitorios y una gran terraza de 35 m2, que también tiene una pequeña parte separada para el jardín. En el segundo piso hay un apartamento de tres habitaciones con un gran salón, cocina con comedor, baño y aseo independiente, trastero y una gran terraza con vista al puerto donde están amarrados veleros, barcos y yates.
La calefacción central está instalada en toda la casa, la planta baja y el 1er piso tienen una unidad central de gasoil separada, mientras que el 2do piso tiene el mismo sistema de calefacción central separado, pero con gas.
Cada piso tiene un medidor de electricidad separado, mientras que el agua y el gas se miden por separado para la planta baja y para el 1er y 2do piso.
En el segundo piso se han instalado carpintería de PVC, no pocas ventanas, mientras que el resto de la casa tiene carpintería de madera.
La casa es un ejemplo perfecto de casa de varios apartamentos de Istria que intenta combinar alquiler, restauración y otras funciones.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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