Hotel 673 m² en Grad Pula, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total673 m²
Descripción
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Amplio apartamento de 673 m2 con vistas al mar a sólo 200 metros del mar en Nova Veruda, que se ha convertido en una de las zonas más prestigiosas de Pula.
La casa contiene un jardín de 306 m2, que tiene un camino que sale de la carretera principal detrás de la casa, donde hay un garaje para un coche y otras 5 plazas de aparcamiento.
La superficie bruta total de construcción es de 673 m2 y se distribuye en 3 plantas, una gran planta baja, 1er piso y 2do piso.
La planta baja actualmente tiene función de residencia para personas mayores y también estaba destinada al servicio de restauración, por lo que es ideal para continuar obra o reconvertirla en albergue.
La planta baja consta de una gran cocina de aprox. 30 m2, 4 habitaciones, una de ellas con chimenea, un enorme almacén que hacía las veces de posada, comedor, terraza exterior cubierta y 2 baños con aseo. Las plantas 1ª y 2ª tienen el mismo tamaño, pero más pequeñas que la planta baja. En la 1ª planta hay 5 dormitorios y una gran terraza de 35 m2, que también tiene una pequeña parte separada para jardín. En el segundo piso hay un apartamento de tres habitaciones con un gran salón, cocina con comedor, baño y aseo independiente, trastero y una gran terraza con vistas al puerto donde están amarrados veleros, barcos y yates.
La calefacción central está instalada en toda la casa, la planta baja y el 1er piso tienen una unidad central separada de gasoil, mientras que el 2do piso tiene el mismo sistema de calefacción central separada, pero con gas.
Cada piso tiene un medidor de electricidad independiente, mientras que el agua y el gas se miden por separado para la planta baja y para el primer y segundo piso.
En el segundo piso, se han instalado carpinterías de PVC, no pocas ventanas, mientras que el resto de la casa tiene carpintería de madera.
La casa es un ejemplo perfecto de una casa de varios apartamentos de Istria que intenta combina alquiler, catering y otras funciones.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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