Hotel 673 m² en Grad Pula, Croacia

Croacia, Grad Pula

$909,653

$1,352/m²

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ID: 2153746

Última actualización: 5/4/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Grad Pula
Dirección

A9

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$1,352/m²
Área total

673 m²

Descripción

Amplia casa de 673 m2 con vistas al mar a solo 200 metros del mar en Nova Veruda, que se ha convertido en una de las zonas más prestigiosas de Pula!
La casa contiene un jardín de 306 m2, que tiene una carretera que conduce desde la carretera principal detrás de la casa, donde hay un garaje para un coche y otros 5 plazas de aparcamiento.
La superficie bruta total de construcción es de 673 m2 y se distribuye en 3 plantas, una gran planta baja, 1a planta y 2a planta.
La planta baja está actualmente en función de un hogar para los ancianos y también se utiliza para estar al servicio de un servicio de catering, por lo que es ideal para continuar el trabajo o convertirlo en un albergue.
La planta baja consta de una gran cocina de aprox. 30 m2, 4 dormitorios, uno de los cuales tiene chimenea, un enorme almacén que sirvió como una posada, un comedor, una terraza cubierta al aire libre y 2 baños con un aseo. Los pisos 1 y 2 tienen el mismo tamaño, pero más pequeño que la planta baja. En la primera planta hay 5 dormitorios y una gran terraza de 35 m2, que también tiene una pequeña parte separada para el jardín. En la segunda planta se encuentra un apartamento de tres habitaciones con una gran sala de estar, cocina con comedor, baño y aseo separado, trastero y una gran terraza con vistas al puerto donde los veleros, barcos y yates están amarrados.

La calefacción central está instalada en toda la casa, en la planta baja y en la primera planta hay una unidad central independiente con chimenea de aceite, mientras que la segunda planta tiene el mismo sistema de calefacción central independiente, pero con gas.
Cada planta tiene un medidor de electricidad separado, mientras que el agua y el gas se miden por separado para la planta baja y para los pisos primero y segundo.
En la 2a planta, se ha instalado una carpintería de PVC, no unas cuantas ventanas, mientras que el resto de la casa tiene una carpintería de madera.
House es una perfecta muestra de casa Istria multiapartamento que trata de combinar alquiler, catering y otras funciones.

Ref. RE-U-15126

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.