Hotel 340 m² en Rovinj, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total340 m²
Descripción
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¡Casa de huéspedes con piscina en Bale, cerca de Rovinj!
Cerca del centro del pueblo de Bale, se encuentra este edificio de apartamentos familiar de alta calidad con 3 o más unidades residenciales.
Estamos orgullosos de presentar esta villa familiar de calidad ubicada en una ubicación atractiva cerca de Rovinj y a solo unos pasos del centro de Bale. Se trata de un edificio de apartamentos que consta de 3 unidades residenciales que ofrecen diversas posibilidades para los futuros propietarios. Esta propiedad sin duda merece su atención y estamos seguros de que le impresionará por su ubicación, organización espacial y excelentes resultados turísticos.
Esta casa de huéspedes tiene un total de 340 m2 de espacio neto útil y luces. tres plantas: planta baja, 1er piso y 2do piso.
Planta Baja En la entrada de la villa, hay un pequeño vestíbulo que conecta todos los pisos de la casa con una escalera interna común. Más adelante, a través de un pasaje privado, se encuentra un apartamento independiente, que consta de un pasillo que conecta dos dormitorios independientes más grandes de 25 m2 cada uno. Cada uno de estos dormitorios tiene su propio baño y acceso al patio con piscina. Curiosamente, para aquellos que buscan una oportunidad de inversión turística, cada uno de estos dormitorios separados puede tratarse como una unidad independiente para alquileres turísticos.
Al final del pasillo mencionado se encuentra el área principal del apartamento con un cocina moderna, comedor y una pequeña sala de estar con acceso al patio con piscina. Hay un baño adicional, un dormitorio adicional y un trastero.
Primer piso Al ingresar por la escalera común, hay un espacio igualmente replicado que el de la planta baja. En el pasillo se encuentran dos dormitorios independientes más grandes, de 25 m2 cada uno, cada uno con su propio baño y acceso a una terraza privada. De manera similar, estas habitaciones pueden tratarse como unidades de alquiler independientes, mientras que la parte principal del apartamento está al final del pasillo con una entrada privada, que incluye cocina, comedor y sala de estar con acceso a una terraza privada. El mismo apartamento tiene dormitorio, baño y trastero.
2do Piso: La última unidad residencial con entrada privada desde la escalera común consta de un espacio abierto más grande donde se encuentra una moderna cocina con comedor, un amplio salón y, en la parte privada del apartamento, hay un dormitorio y un baño más grande.
Una característica especial de esta propiedad es la terraza de la azotea a la que se accede a través de un pequeño pasillo desde la escalera común. Aquí podrá encontrar un espacio para el relax y el disfrute, una parte cubierta de la terraza con cocina de verano y zona de estar, además de una hermosa vista al mar y al atardecer.
El patio de la villa de 624 m2 está totalmente vallado y oculto a la vista. El patio está bien mantenido y adornado con numerosas plantas mediterráneas, así como una amplia zona verde mantenida por un sistema de riego automático. En la parte privada del patio situado en la parte trasera de la villa, hay una piscina con zona para tomar el sol, así como una amplia cocina de verano cubierta con barbacoa, ideal para el entretenimiento y el relax con amigos y familiares. Hay suficiente espacio de estacionamiento para 4 autos en la propiedad, con posibilidad de estacionamiento adicional fuera del patio.
Ventajas adicionales:
- La villa se vende completamente amueblada, eliminando la necesidad de inversiones adicionales.
- Todos los baños de la villa tienen calefacción por suelo radiante eléctrico.
- Todas las habitaciones tienen aire acondicionado, pero también hay una chimenea con posibilidad de instalar un pellet. o estufa de leña.
- Se instala aislamiento exterior de 10 cm de alta calidad y PVC, haciendo la estancia en la villa agradable durante todo el año.
- Todas las puertas de entrada a apartamentos o habitaciones disponen de inteligentes cerraduras con opción de apertura con llave o tarjetas personalizadas.
- La casa dispone de lavadero/lavadero con acceso exterior, independiente de los apartamentos.
- En el patio, hay es un edificio auxiliar utilizado como almacén y cuarto de lavado/planchado.
- La propiedad de la villa es clara.
- La propiedad se utiliza para vivir y alquilar durante todo el año, y nosotros Estamos seguros de que los resultados del alquiler le sorprenderán.
Al comprar esta propiedad, se hace cargo de un negocio bien establecido con huéspedes habituales y un retorno de la inversión garantizado.
Ref:RE-U-28185Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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