Hotel 340 m² en Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m²€2,762/m² -
Área total340 m²
Descripción
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Casa de huéspedes con piscina en Bale cerca de Rovinj!
Cerca del centro del pueblo de Bale, se encuentra esta casa de apartamentos familiar de alta calidad con 3 o más unidades residenciales.
Presentamos con orgullo esta villa familiar de calidad ubicada en una ubicación atractiva cerca de Rovinj y a solo unos pasos del centro de Bale. Es un edificio de apartamentos que consta de 3 unidades residenciales que ofrecen varias posibilidades para los futuros propietarios. Esta propiedad ciertamente merece su atención, y estamos seguros de que lo impresionará con su ubicación, organización espacial y excelentes resultados turísticos.
Esta casa de huéspedes tiene un total de 340m2 de espacio útil neto y se extiende por tres plantas: planta baja, primer piso y segundo piso.
Planta baja En la entrada de la villa, hay un pequeño vestíbulo que conecta todos los pisos de la casa con una escalera común interna. Más adelante, a través de un pasaje privado, se encuentra un apartamento separado, que consta de un pasillo que conecta dos dormitorios separados más grandes de 25m2 cada uno. Cada uno de estos dormitorios tiene su propio baño y acceso al patio con piscina. Curiosamente, para aquellos que buscan una oportunidad de inversión turística, cada uno de estos dormitorios separados puede ser tratado como una unidad independiente para alquileres turísticos.
Al final del pasillo mencionado se encuentra la zona principal del apartamento con una moderna cocina, comedor y una pequeña sala de estar con acceso al patio con piscina. Hay un baño adicional, un dormitorio adicional y un trastero.
1er piso Entrando por la escalera común, hay un espacio igualmente replicado que la planta baja. Dos dormitorios separados más grandes de 25m2 cada uno se encuentran en el pasillo, cada uno con su propio baño y acceso a una terraza privada. Del mismo modo, estas habitaciones pueden ser tratadas como unidades de alquiler independientes, mientras que la parte principal del apartamento se encuentra al final del pasillo con una entrada privada, que incluye una cocina, comedor y sala de estar con acceso a una terraza privada. El mismo apartamento tiene un dormitorio, baño y trastero.
2do Piso: La última unidad residencial con entrada privada desde la escalera común consta de un espacio abierto más grande donde una cocina moderna con comedor, una amplia sala de estar y en la parte privada del apartamento, hay un dormitorio y un baño más grande.
Una característica especial de esta propiedad es la terraza en la azotea a la que se accede a través de un pequeño pasillo desde la escalera común. Aquí, puede encontrar un espacio para relajarse y disfrutar, una parte cubierta de la terraza con una cocina de verano y zona de estar, así como una hermosa vista al mar y al atardecer.
El patio de la villa de 624 m2 está completamente vallado y oculto a la vista. El patio está bien cuidado y adornado con numerosas plantas mediterráneas, así como una amplia zona verde mantenida por un sistema de riego automático. En la parte privada del patio ubicada en la parte trasera de la villa, hay una piscina con zona para tomar el sol, así como una amplia cocina de verano cubierta con barbacoa, ideal para el entretenimiento y la relajación con amigos y familiares. Hay suficiente espacio de estacionamiento para 4 coches en la propiedad, con la posibilidad de estacionamiento adicional fuera del patio.
Ventajas adicionales:
- La villa se vende completamente amueblada, eliminando la necesidad de inversiones adicionales.
- Todos los baños de la villa tienen calefacción por suelo radiante eléctrico.
- Todas las habitaciones tienen aire acondicionado, pero también hay una chimenea con la posibilidad de instalar una estufa de pellet o leña.
- Se instalan aislamientos externos de alta calidad de 10 cm y PVC, lo que hace que la estancia en la villa sea agradable durante todo el año.
- Todas las puertas de entrada a los apartamentos o habitaciones tienen cerraduras inteligentes con la opción de desbloquear con una llave o tarjetas personalizadas.
- La casa tiene un lavadero / lavadero al que se accede desde el exterior, separado de los apartamentos.
- En el patio, hay un edificio auxiliar utilizado como trastero y lavadero / planchado.
- La propiedad de la villa está clara.
- La propiedad se utiliza para vivir y alquilar todo el año, y Estamos seguros de que los resultados del alquiler le sorprenderán.
Al comprar esta propiedad, usted se hace cargo de un negocio bien establecido con huéspedes habituales y un retorno de la inversión garantizado.
Ref:RE-U-28185Los gastos adicionales generales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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