ID 34364410
Precio: 330.000 euros.
Localidad: Burgas
Habitación: 3
Superficie total: 107.78 metros cuadrados.
Separadamente: 11 m2 de sótano.
Planta: 3
Pago por mantenimiento: sin cuota de soporte
Fase de construcción: Ley 16
Opciones de pago: depósito de 5.000 euros.
Una hipoteca es posible.
Espacioso apartamento de tres dormitorios en Lazur – una rara combinación de espacio, calidad y diseño reflexivo
95.24 metros cuadrados de superficie real del apartamento + dos terrazas + sótano 11 metros cuadrados + plaza de aparcamiento
Ofrecemos a la venta un apartamento de tres habitaciones de excelente calidad y completamente renovado en Lazur - una de las zonas más prestigiosas y populares de Burgas.
No es solo un apartamento después de la renovación. Este es un espacio en el que se pensaba con antelación casi todos los detalles: desde comunicaciones de ingeniería, aislamiento térmico y acristalamiento hasta la sombra de fachadas de cocina, el material de la mesa de cocina y puertas en baños.
El apartamento está diseñado para personas que aprecian espacio de vida real, calidad de materiales, silencio, comodidad y estética, en lugar de metros cuadrados formales.
Real 95.24 metros cuadrados de espacio habitable
Una de las características principales de esta propuesta es el método para calcular la zona.
La superficie real del apartamento en sí es de 95.24 metros cuadrados, con las terrazas y partes ideales enumeradas por separado. Es decir, el comprador obtiene exactamente el área que realmente tiene dentro del apartamento.
Esto es fundamentalmente diferente de la práctica de construcción moderna común en Bulgaria, donde las paredes y terrazas se incluyen a menudo en la zona declarada. Aquí se utiliza el antiguo método de cálculo, en el que el área especificada corresponde a la superficie neta real de la vivienda misma, sin terrazas.
Además del apartamento se ofrecen:
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sótano de 11 metros cuadrados;
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plaza de aparcamiento en una zona cerrada de la casa;
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Dos amplias terrazas.
Por lo tanto, esta oferta proporciona no sólo una zona de estar cómoda, sino también un espacio de almacenamiento y estacionamiento completo.
Bien pensado diseño
El apartamento consta de tres habitaciones completas.
La atención especial merece un amplio salón, que está separado de la zona de cocina. Esto crea la sensación de un salón independiente real y al mismo tiempo le permite mantener la cocina funcional e independiente.
La zona de cocina se piensa al menor detalle: la estufa y la capucha están ubicadas lo más cerca posible de la ventana, y la capucha tiene una salida separada directamente a la calle. No está conectado al régimen común, por lo que no depende de los apartamentos vecinos.
Glazing - una ventaja separada del apartamento
El apartamento tiene ventanas belgas de doble acristalamiento, y el acristalamiento de las terrazas se hace utilizando soluciones modernas que proporcionan un alto nivel de confort durante todo el año.
Grandes ventanas panorámicas llenan las habitaciones con luz natural y expanden visualmente el espacio. Al mismo tiempo, el vidrio especial en las terrazas ayuda a reducir la calefacción de la habitación desde la luz solar, por lo que incluso en la temporada cálida, el apartamento sigue siendo cómodo.
En la cocina se instalan ventanas con un sistema de apertura tipo Volkswagen, una solución conveniente que permite utilizar el espacio de la manera más eficiente posible y al mismo tiempo asegurar la ventilación completa.
El color del acristalamiento de la cocina merece especial atención: las ventanas de doble acristalamiento están hechas para ordenar en una sombra única - una combinación de verde oscuro y azul, perfectamente igualado al color de las fachadas de la cocina.
Principales reparaciones – de ingeniería a acabado
El apartamento ha sufrido una revisión completa.
Durante el trabajo:
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El cableado eléctrico ha sido completamente reemplazado;
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Todas las tuberías han sido reemplazadas;
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incluso las terrazas fueron reemplazadas;
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se realizó un nuevo aislamiento térmico de 10 cm de espesor;
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Se utiliza yeso mineral externo de alta calidad.
Se prestó especial atención a los materiales. Prácticamente no hay plástico en el acabado - se da preferencia a los materiales naturales, incluyendo madera y piedra del médico.
Este es un apartamento donde la calidad se siente no sólo visualmente, sino también en aquellas cosas que generalmente se ocultan de la vista.
Un verdadero parquet de madera, que devolvió una segunda vida
En los salones, incluyendo el salón, se conserva el parquet original, que tiene unos 30 años.
En lugar de sustituirlo por material moderno, el parquet fue completamente desmantelado, reensamblado, pulido, reprocesado y montado el tablero a la tabla.
Como resultado, conservan la naturalidad y el carácter de este árbol, al tiempo que actualizan completamente su apariencia.
La sombra del parquet se selecciona individualmente: en la zona de la cocina es ligeramente más oscura, y en dormitorios y salones - más cálido, creando un ambiente de coziness.
Los azulejos españoles están colocados en el pasillo y en la cocina.
Cocina creada como un espacio de diseño único
La cocina es una de las partes más expresivas del apartamento.
Las fachadas de oliva se combinan perfectamente con una encimera oscura hecha según el sistema SlimLine. Además, el mismo material se utiliza en la fabricación de la mesa de cocina, para que todo el espacio se vea completo y armonioso.
Incluso pequeños detalles se hacen en un solo concepto - hasta elementos individuales de utensilios de cocina, por ejemplo, una tabla de cortar para el pan.
Las sillas están hechas de madera maciza.
Todo desde muebles básicos a utensilios de cocina es nuevo.
El precio del apartamento también incluye todos los electrodomésticos necesarios: lavavajillas, estufa, capucha, nevera y otros equipos presentados en las fotos.
Microclima cómodo en cualquier momento del año
Nuevos aire acondicionado Mitsubishi y Haier están instalados en todo el apartamento.
Orientación suroeste, acristalamiento moderno, aislamiento térmico de alta calidad e ingeniería reflexiva le permiten mantener una temperatura cómoda en el apartamento tanto en verano como en invierno.
En verano, las modernas ventanas de doble acristalamiento ayudan a limitar el sobrecalentamiento de locales, y el nuevo aislamiento térmico ayuda a preservar el calor en la temporada fría.
El apartamento es perfecto para vivir todo el año.
Y otra ventaja importante: esto no es un complejo turístico, sino un edificio residencial de pleno derecho. La gente vive aquí de forma permanente durante todo el año, por lo que la zona y la propia casa mantienen un ritmo de vida normal fuera de la temporada turística.
Dos terrazas – espacio habitable adicional
El apartamento tiene dos terrazas.
Uno está en la cocina, el segundo combina ambos dormitorios.
El acristalamiento de las terrazas se hace utilizando modernas soluciones de protector solar que ayudan a reducir la calefacción de las habitaciones desde la luz solar directa.
Esto le permite utilizar las terrazas no sólo como un espacio estacional, sino que también aumenta significativamente la comodidad de los salones mismos.
Dos baños y materiales de calidad
El apartamento tiene un baño y un baño adicional, que es especialmente conveniente para alojamiento familiar y recepción de invitados.
En el baño adicional se instalaron nuevas lavadoras y secadoras AEG.
Toda la plomería es Grohe.
El mobiliario en baños está hecho de materiales resistentes a la humedad especiales que no se hinchan y no deforman cuando se expone a la humedad.
El diseño del baño utiliza una combinación de varios tipos de baldosas, incluyendo elementos decorativos de bambú.
Incluso las puertas se hacen teniendo en cuenta las características específicas del local: el interior está hecho de material resistente a la humedad, el exterior se recorta con madera.
Un diseño que no tiene detalles al azar
La impresión principal del apartamento es la integridad.
No hay sensación de reparación estándar "para la venta". Por el contrario, el interior fue creado como un solo espacio en el que los colores, texturas, materiales y muebles armonizan entre sí.
Las soluciones modernas se combinan con madera natural, piedra y parquet restaurado. El tono de oliva de la cocina se hace eco del color del acristalamiento especialmente hecho, el mostrador oscuro con la mesa de la cocina, y los tonos cálidos de la madera crean una sensación de comodidad casera.
Se han instalado persianas modernas de alta calidad con la posibilidad de un ajuste muy preciso del grado de apertura, lo que le permite tomar literalmente la cantidad de luz y privacidad de la habitación.
Ubicación - Lazur
El apartamento está situado en Lazur, una de las mejores zonas de Burgas.
Cerca está el Parque Marino, así como toda la infraestructura urbana necesaria. En las inmediaciones - tiendas, cafeterías, restaurantes, jardín de infancia y el gimnasio ruso.
Esta es una ubicación particularmente valiosa para una familia que quiere combinar la proximidad al mar y el parque con la comodidad de una vida urbana de pleno derecho.
El apartamento se vende totalmente listo para vivir
El apartamento se vende como se presenta en las fotos.
El comprador no tendrá que lidiar con la reparación, selección de muebles, compra de equipo o búsqueda de trifles domésticos - todo está listo.
Las únicas excepciones son el humidificador y la aspiradora robot.
Todo lo demás queda con el nuevo dueño.
Este es un apartamento que es difícil de comparar sólo por el precio por metro cuadrado.
No es sólo el número en los documentos que importa.
Hay 95,24 metros cuadrados. m de superficie real del apartamento en sí, dos terrazas, un sótano de 11 metros cuadrados. m, plaza de aparcamiento, sistemas de ingeniería reformado, nuevo aislamiento térmico, acristalamiento de alta calidad, materiales naturales, parquet de madera real restaurado, nuevo equipo, dos baños y un interior en el que se selecciona cada detalle con atención.
Este no es sólo un apartamento después de la renovación. Esta es una casa totalmente preparada para vivir - en una de las mejores zonas de Burgas, cerca del mar y toda la infraestructura necesaria.
Ven y vive. No hay nada que hacer.
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