Apartamento 600 m² Bernhardsthal, Austria

Bernhardsthal, Austria

€800,000

€1,333/m²

Apartamento 600 m² Bernhardsthal, Austria

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País

Austria
Región / estado

Baja Austria
Barrio

Bezirk Mistelbach
Pueblo

Bernhardsthal
Dirección

Bernsteinstrasse B 49

Características del objeto

Parámetros de los apartamentos

Precio por m²

€1,333/m²
Área total

600 m²
Espacio habitable

589 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

1937
Número de plantas

4

Descripción

BernhardsthalistineineAutostundevonWienausleichtzuerreichen.ÖffentlichkannmanmiteinemZugjedeStunde innerhalbvon1St.22Min.zwischenBernhardsthalundWienreisen.Bahnhofist2,2kmvomHausentfernt(9minzuFußoder2Autominuten)Teichbefindetsichin2FußminutenvomHaus.EinNaturschutzgebietbefindetsich1,4kmentferntin05529,69141BřeclavBernhardsthalistderidealeAusgangspunktfürRadtourendurchdiesanft-hügeligeLandschaftdesWeinviertlerDreiländerecks.Nur2MinutenzuFußentferntliegtdergrößteLandschafts-teichdesWeinviertels.Mitseinen25haWasserflächelädterzumWandernundTretbootfahrenein.EineBesonderheitdiesesTeichesistdieTeilungdurchdieEisenbahnziegelbrückederKaiser-Ferdinand-Nordbahn.SiestammtausdemJahre1839undistdasältesteerhalteneBahnbauwerkÖsterreichs.Weinviertelhatmit13.000haistÖsterreichsgrößteWeinbaugebiet,dasmitseinenWeinradwegenoderKellergassenbekannt.WeitüberdieGrenzenÖsterreichsberühmtistderGrüneVeltlinerdesWeinviertels.DeröstlicheTeildesWeinviertels,wosichBernhardsthalbefindet,liegtoberdenschönenLeiserBergenundgrenztandieNachbarländerTschechienundSlowakei.DerOstenderRegionumschließtdassanft-hügeligeLandumLaa,mitdereinzigenThermedesgesamtenWeinviertels.DurchdasZusammentreffenverschiedenerKulturenerfährtmanhierganzbesondereWein-,Kultur-,undNaturerlebnisse.WiederNamederRegionschonsagt,sinddieLeiserBergemitdemBuschberg,derhöchstenErhebungdesWeinviertels,einTeildesöstlichenWeinviertels.DeridealeOrtumdieWanderschuheoderdasMountainbikeauszupacken.LandschaftlichbesondersreizvollsindauchdieMarch-Thaya-Auen.DemGebietwirdnachgesagt,dasseszudenschönstenundinteressantestenAulandschaftenMitteleuropaszählt.DiebeidenFlüsseMarchundThayalassensichambestenperKanuundKajakerkunden.WeinerlebnisderbesonderenArtGroßeTeiledieserRegionbildendieWeinstraßeWeinviertelVeltlinerland
AutarkesZinshausmiteignerneuenKläranlageundQuellwasse,großteilsmitHolzgeheizt DasHausbestehtauseinemVollkellerplusvierObergeschosseundverfügteinGemeinschaftsgarten ca.1500m²,6ParkplätzenvomHaus. AufdemGrundgibteseineeigeneGaragengebäude für3Autosca. 68m².AlleWohnungensindbefristetvermietet. DieLiegenschaftwirdüber Brunnenwasserversorgtundverfügtübereine eigeneKläranlage,dieimJahr2023komplettneueingebautwurde. DieFensterundalleNassräumewurdenindenletztenJahrenerneuert.EineWohnung4verfügtüberÖl-Zentralheizung,siebenEinheitenwerdenmitEinzelöfenmitHolzgeheizt. WohnungenNr.1undwurdenimJahr2022zusätzlichmitInfrarotheizung ausgestattet.DasHauswurdeimJahr2021neuvermessen.KaminwurdeAnfang2023generalsaniert. EsgibteinunausgebauterSpitzbodenca.68m²sowie Schuppen:ca.55m²DieWohnungenbefindensichvoneinemsehrgutenbisdurchschnittlichenZustand Top1istimJahr2020istkomplettneusaniert,undmitechtenHolzbodenund neueKücheausgestattet. Top2wurdeimJahr2021saniert. TopKautionBezugBefristetNutzfl.m²HauptMBKNettoUst%Brutto11400,0001.07.202330.06.202660,00370,0079.82449.8210%494.70Parkingespacio512.520%15Estacionamiento38.6820%10.42Estacionamiento212.520%15.0021570.0001.02.202331.01.202779.00378.22104.7848310%531.30GarajeArriba2150.0 0 18,3215,071,6016,6020%20,0031 de julio de 202430 de junio de 202773,00422,6596,90519,5510%571,41GarajeTop3 18,3215,001,6016,6020%20,0041253,6415.02.20 2314.02.202673,00434,2396,90531,1310%584,245500,0015/09/202014/09/20 2379,00404,54104,78509,8410%560,15601/08/202431/07/202773.00 95.9095. 9010%701.06.202330.05.202673.0095.9095.9010%81255.0001.01.202231.12.202579.00448.6596.90545.5510%600.01 625.642522.04 3422.23 al año. 30264.48 Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica entre el agente y el cliente. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que se va a intermediar. El agente actúa como un doble intermediario.
Infraestructura/DistanciasSalud
Médico<2.250m
Hospital<9.750m
Farmacia<10.000m

Niños y escuelas
Escuela<2.000m
Guardería<2.000m

Suministros locales
Supermercado<2.250m
Panadería<2.250mt;6.750 m

Otros
Cajero automático<2.250 m
Banco<2.250 m
Oficina de correos<7.000 m
Policía<2.000 m

Tráfico
Autobús<2.000 m
Estación de tren<2.250 m

InformaciónDistanciaasthecrowflies/Fuente:OpenStreetMap

Publicado: 22/11/24

Actualizado: 1/12/24

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Bernhardsthal, Austria

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