Penzing, entre Breitensee y Neu-Penzing – cerca de U3 Hütteldorfer Straße y S-Bahn Breitensee
Exclusiva maisonette en la azotea con terraza – 4 habitaciones en el Gründerzeithaus “Tiefendorfer4”
Esta maisonette de 4 piezas con aproximadamente 127.9 m2 de espacio habitable se extiende sobre dos niveles en el suelo del techo. La amplia cocina con unos 53.46 m2 forma el corazón del nivel superior y conduce directamente a la terraza con aprox. 17.13 m2 – un extra raro en el antiguo edificio vienés, ideal para relajarse noches de verano al aire libre.
El Gründerzeithaus, construido a la vuelta del siglo, fue fundamentalmente renovado, modernizado con modernos planos y espacios abiertos y ampliado por dos pisos de techo. La escalera con tracción histórica de hierro forjado, ascensor de pasajeros y escaleras al Hochparterre combinan antiguos encantos de construcción con confort contemporáneo.
Equipamiento y concepto de habitación
En el nivel de vida inferior hay tres habitaciones separadas, que son adecuadas como dormitorio, niños o estudio, así como una espaciosa sala de estar, el baño y un aseo separado. El nivel superior ofrece al lado de la cocina abierta un trastero con espacio de almacenamiento práctico. Un trastero en el sótano pertenece al apartamento.
Parquet de roble prefabricado en el patrón de pólvora (oilado, abrochado, cepillado) en las salas de estar y dormir, calefacción por suelo radiante a través de un sistema de calefacción central de gas, protección solar externa eléctricamente operable y un sistema de video chat garantizan la comodidad de vida. Un distribuidor de medios en la sala permite la conexión de teléfono, TV por cable o Internet de elección.
Distribución espacial
- Superficie residencial utilizable: aprox. 127,91 m2
- Nivel inferior – antena: aprox. 17,58 m2
- Habitación I: unos 16.51 m2
- Habitación II: aprox. 12,55 m2
- Habitación III: aprox. 12.05 m2
- Baño: unos 7,78 m2
- WC: aprox. 0,97 m2
- Nivel superior – cocina: aproximadamente 53.46 m2
- Trastero: aproximadamente 7.01 m2
- Terraza: unos 17.13 m2
- Trastero en el sótano: unos 3.01 m2
Lo más destacado
- Primera ocupación después de la rehabilitación general
- Maisonette sobre 2 niveles en el ático
- Amplia cocina con unos 53.46 m2
- Terraza con aprox. 17,13 m2
- 3 habitaciones separadas
- Trastero y trastero en el sótano
- Parquet de pólvora en roble y suelo radiante
- Gründerzeithaus con ascensor de pasajeros
Posición:
Living in the Grätzel Breitensee, on the border to Neu-Penzing: a grow quarter with Gründerzeit houses, cafes and inns, local utilities, doctors and schools nearby. Los terrenos Steinhof con prado de frutas y patio de recreo, así como la Iglesia Otto Wagner le invitan a caminar, Schönbrunn y el centro de la ciudad (unos 20 minutos) son de fácil acceso.
Enlaces de transporte:
- Estación U3 Hütteldorfer Straße: unos 8 minutos a pie
- S-Bahn S45, Estación Wien Breitensee: unos 5 minutos a pie
- Línea de tranvía 49 y línea de autobús 51A: Stop Leyserstraße, unos 1 minuto a pie
- Buenas conexiones para el transporte privado vía Hütteldorfer Straße, Hadikgasse y Leyserstraße
Precio:
El precio de la compra es 849.000 €
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Katerina Ermishkina
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