Excelentes conexiones con líneas U3, U4, línea de tranvía 71 y línea de autobuses 4A
City Park, Belvedere y Rocusmarkt en las inmediaciones
Su nueva casa en 1030 Viena, apartamento de 3 dormitorios en un antiguo edificio con loggia en una prestigiosa zona cerca del parque de la ciudad
En una de las zonas residenciales más populares de Viena, se encuentra este apartamento de unos 93 m2 en un antiguo edificio en la segunda planta del ascensor de una casa bien cuidada construida en 1928. Los elementos clásicos de la arquitectura antigua, como parquet de alta calidad con un patrón de "fishgrat", amplias proporciones de habitaciones y diseño reflexivo crean una sensación de comodidad atemporal en el apartamento.
El luminoso salón ofrece mucho espacio para relajarse y comer y es el corazón del apartamento. Dos habitaciones más son ideales para un dormitorio, una oficina para niños o una casa. La cocina abierta incorporada encaja armoniosamente en el espacio habitable.
Una característica especial es la tranquila loggia frente al patio, que crea un agradable aislamiento en el centro de la ciudad.
Ubicación.
Salesianergasse es considerada una de las direcciones más prestigiosas del 3er distrito de Viena. El City Park, Belvedere, Rokusmarkt y el centro de Viena están a pocos pasos. Muchos cafés, restaurantes, tiendas y excelente infraestructura con transporte público garantizan una alta calidad de vida.
Características principales
- Tipo de propiedad: vivienda
- Superficie de locales residenciales: unos 93,16 m2
- Habitaciones: 3
- Loggia: unos 4,05 m2
- Planta: 2a planta del ascensor
- Año de construcción: 1928
- Calefacción: centralizada
- Estado: bien mantenido
- Precio de compra: 769.000 €,-
- Gastos de funcionamiento: 267,89 €/mes
- Fondo de reserva de reparación: 111,79 €/mes
- Costo del ascensor: 36,06 €/mes
- IVA: 38,36 €/mes
- Pagos totales: 562,28 €/mes
- Certificado energético: HWB 79,8 kWh/m2a (C), fGEE 1,46 (C)
Las principales ventajas a la vista
- Classic Viennese Old House
- Parquet de Fishgrat
- Logia tranquila en el patio
- Ascensor de pasajeros
- Bien pensado diseño
- La mejor ubicación cerca del parque urbano, Belvedere y Rocusmarkt
- Excelente infraestructura y comunicación de transporte
Transporte público
Excelentes conexiones con el centro de Viena y todas las áreas de la ciudad aseguran la accesibilidad rápida.
- U4 Stadtpark - unos 7 minutos a pie
- U3 Rochusgasse - unos 10 minutos a pie
- Tram 71 - unos 3 minutos a pie
- Tram O - unos 5 minutos a pie
- Autobús 4A - unos 4 minutos a pie
- Wien Mitte - El centro comercial (U3, U4, S-Bahn, CAT) - unos 12 minutos a pie
Excelente conexión con el transporte público le permite llegar rápidamente al centro de Viena, la estación principal y el aeropuerto de Viena.
Precio de compra: 769.000 €,-
Comisión: 3% + 20% IVA
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Rafayela Winter
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