Hotel 3 474 m² Helechosa de los Montes, Spanien

Verkaufen ist ein Hotel mit einem Betreiber in einem der am meisten entwickelten Gegenden von Madrid. In unmittelbarer Nähe des Hotels befindet sich ein riesiges Einkaufs- und Unterhaltungszentrum sowie mehrere große Parks und Grünflächen.

Der Betreiber ist eine der größten Hotelketten mit über 700 Hotels in 14 Ländern. Neben einem guten Standort ist die Stärke dieses Angebots eine einzigartige Leasingvereinbarung:

• Ein Vertrag für 45 Jahre mit verbindlicher Ausführung für die gesamte Gültigkeitsdauer!! (3 Verlängerungen je 15 Jahre)
• Der Mieter (Management-Unternehmen) zahlt alle Kosten, einschließlich IBI-Steuer von 30.000 €/Jahr
• Der Vertrag berücksichtigt den jährlichen Inflationsindex (IPC)
• Die Mietgebühr von 41 1.500 Euro pro Jahr ermöglicht es Ihnen, eine Rentabilität (NETTO) in Madrid von 5,2% zu erreichen

Die Höhe des Mieters, die verbindliche Ausführung des Vertrags über den gesamten Vertragszeitraum (3x15 Jahre) und andere oben aufgeführte Bedingungen garantieren dem Investor fast kein Risiko für Ausfallzeiten der Immobilie und gewährleisten eine möglichst rasche Kapitalrendite.

Das Gebäude befindet sich derzeit im aktiven Bau. Die Einrichtung wird im zweiten Semester 2023 (im September geplant) mit folgenden Eigenschaften in Auftrag gegeben:

• Fläche: 3.474m2
• 5 Etagen, einschließlich unterirdisch (für Parkplätze)
• 121 Wohnungsräume
• 36 Stellplätze
• Gebiet: 22 Acres

Das Hotel wird mit modernsten Technologien gebaut und mit allen modernen Annehmlichkeiten für Gäste ausgestattet.