Hotel 3 474 m² Spanien, Spanien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€2,303/m² -
Gesamt fläche3 474 m²
Beschreibung
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Zum Verkauf steht ein Hotel mit Betreiber in einer der sich am stärksten entwickelnden Gegenden Madrids. In unmittelbarer Nähe des Hotels befinden sich ein riesiges Einkaufs- und Unterhaltungszentrum sowie mehrere große Parks und Grünflächen.
Der Betreiber ist eine der größten Hotelketten und verwaltet über 700 Hotels in 14 Ländern. Neben einer guten Lage ist die Stärke dieses Angebots ein einzigartiger Mietvertrag:
- Ein Vertrag über 45 Jahre mit obligatorischer Ausführung für die gesamte Gültigkeitsdauer!! (3 Verlängerungen von jeweils 15 Jahren)
- Der Mieter (Verwaltungsgesellschaft) trägt alle Kosten, einschließlich der IBI-Steuer von 30.000 €/Jahr
- Der Vertrag berücksichtigt den jährlichen Inflationsindex (IPC)
- Die Miete von 411.500 Euro pro Jahr ermöglicht Ihnen eine Rentabilität (NETTO) in Madrid von 5,2 %
Das Niveau des Mieters, die obligatorische Durchführung des Vertrags während der gesamten Vertragslaufzeit (3 x 15 Jahre) und andere oben aufgeführte Bedingungen garantieren dem Investor nahezu kein Ausfallrisiko der Immobilie und gewährleisten die schnellstmögliche Kapitalrendite.
Das Gebäude befindet sich derzeit im aktiven Bau. Die Anlage wird im zweiten Halbjahr 2023 (geplant für September) mit folgenden Merkmalen in Betrieb genommen:
- Fläche: 3.474 m²
- 5 Stockwerke, einschließlich Tiefgarage (zum Parken)
- 121 Apartmentzimmer
- 36 Parkplätze
- Gebiet: 22 Acres
Das Hotel wird unter Verwendung modernster Technologien gebaut und mit allen modernen Annehmlichkeiten für Gäste ausgestattet.
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