Büro 18 589 m² Moskau, Russland

Russland, Moskau

$83,26M

$4,479/m²

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ID: 3416677

Letzte Aktualisierung: 15.05.25

Standort

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Grundstück

Russland
Region / Bundesland

Föderationskreis Zentralrussland
Stadt

Moskau
Adresse

5 a Magistralnaa ulica
Metro

Khoroshyovskaya (~ 800 m)
Metro

Polezhayevskaya (~ 900 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

$4,479/m²
Gesamt fläche

18 589 m²

Gebäudedaten

Etagenzahl

11

Beschreibung

ID: L10744 Verkauf eines B+-Klassen-Geschäftszentrums mit einer Fläche von 18,589 m2 mit Autor-Architektur im schnell wachsenden Bereich der Big City, nur fünf Minuten von der Moskauer Stadt entfernt. Im ersten Quartal 2026 wird ein einzigartiges Gebäude eröffnet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hosting-Büros, Coworkings, Tagungsräume und Konferenzräume. Die Architektur zeichnet sich durch das originelle Design aus: 23 Kubikblöcke werden mit einem Atrium kombiniert, das mit einem durchsichtigen Dach und geräumigen nutzbaren Terrassen bedeckt ist. Das Atrium ist eine ideale Plattform für Firmenveranstaltungen, Präsentationen und Geschäftstreffen. Zu den Vorteilen zählen ein separater Bereich für Bars oder Cafés, eine gut ausgedachte Organisation der Besucherbewegung und ein effizienter Betrieb des Raumes. Technische Merkmale: Höhe: 11 Etagen. 1. Stock: Deckenhöhe von 6,75 m. Weitere Etagen: 4,5 m. Es ist für rund 1,494 Mitarbeiter konzipiert. Außenparkplätze für 160 Plätze mit der Möglichkeit, kostenlose kommunale Parkplätze in der Nähe zu nutzen. Zusätzliche Vorteile: Möglichkeit einer optimalen Platzaufteilung für weitere Leasingverhältnisse oder unabhängige Nutzung. Ein individuelles Architekturprojekt von Moskau vereinbart und von Experten anerkannt. Geschäftsviertel mit einem stetigen Anstieg des Wertes von Gewerbeimmobilien. Favorable Umgebung mit dem größten russischen Rechenzentrum mit einer Kapazität von 45 MW. Schnelle Entwicklung der Wohninfrastruktur, einschließlich neuer Wohnkomplexe und Business-Class-Wohnungen, die den Komfort der Mitarbeiter erhöhen. Die Unterbringung des Objekts bietet eine außergewöhnliche Zugänglichkeit: Der dritte Transportring (TTK) ist nur 1,1 Kilometer entfernt. Die Stadt Moskau liegt drei Kilometer entfernt. Die U-Bahn Polezhaevskaya, Khoroshevskaya und Begovaya sind innerhalb 1-2 Kilometer. Um die Parameter von Miete oder Verkauf zu klären, und Aufzeichnung für individuelle Betrachtung, rufen Sie!