Haus 10 zimmer 815 m² Warschau, Polen

Polen, Warschau

$3,34M

$4 092/m²

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Letzte Aktualisierung: 29.08.26

Standort

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Grundstück

Polen
Region / Bundesland

Woiwodschaft Masowien
Stadt

Warschau
Adresse

Czapelska, 24

Beschreibung

Betriebsherberge mit Entwicklungspotenzial | Warschau, Praga-Południe, ul. Czapelska

Warschau, Praga-Południe, ul. Czapelska
Preis: PLN 11.500.000
Gesamtfläche: ca. 815 m2
Grundstück: 570 m2
Baujahr: 2008
Sekundärmarkt

Zum Verkauf: eine voll funktionsfähige, gepflegte und einkommensschaffende Herberge im Warschauer Stadtteil Praga-Południe.

Dies ist ein vorgefertigtes Geschäft mit starkem Investitionspotenzial. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem Verfahren, um ihre Nutzung in Wohneinheiten umzuwandeln, was eine breite Palette weiterer Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet - von der Fortsetzung des Hostelgeschäfts bis hin zur Schaffung von einkommensschaffenden Wohnungen.

Das Gebäude wurde 2008 errichtet. Das vorherige Gebäude von 1933 wurde abgerissen, und das heutige Eigentum wurde auf einem soliden, verstärkten Fundament gebaut. Derzeit hat das Gebäude 4 oberirdische Ebenen und einen Keller, mit einem vorbereiteten Projekt für das Hinzufügen von 2 zusätzlichen Etagen.

Schlüsselinformationen

21 Gästezimmer für 2-5 Personen,
flexible Möglichkeit, die Anzahl der Betten anzupassen,
Einige Zimmer verfügen über private Badezimmer,
andere Zimmer haben Zugang zu modernen Gemeinschaftsbädern und Duschen mit mehreren Kabinen,
voll ausgestattete Küche,
geräumiger Essbereich für Gäste,
Empfangsbereich,
technische Einrichtungen,
Privatwohnung auf dem Dachboden — ca. 90 m2,
Waschraum für die Benutzer zur Verfügung.

Zusätzliche Vorteile

sehr gute Gebäudeisolation — geringere Heizkosten;
Kesselraum mit Gas- oder Ölofen,
Solarkollektoren auf dem Dach — reduzierte Energiekosten;
Keller mit Hauswirtschaftsräumen,
privates eingezäuntes Grundstück,
Parkplätze auf dem Grundstück.

Standort

Das Anwesen befindet sich in einem gut angebundenen Teil von Warschau, mit bequemem Zugang zu anderen Stadtteilen. Dies macht es sowohl für Kurzzeitmieter als auch für zukünftige Bewohner attraktiv, wenn die Immobilie in Wohnungen umgewandelt wird.

Investitionspotenzial

Dies ist ein hervorragendes Angebot für einen Investor, der nach:

ein Betriebsergebnis generierendes Geschäft,
eine Immobilie mit Wohnumwandlungspotenzial,
ein Gebäude mit einem vorbereiteten Erweiterungskonzept,
ein Projekt, das für Mietwohnungen, Personalunterkünfte, Herbergeaktivitäten oder gemischt genutzte Investitionen geeignet ist.

Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu arrangieren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.

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Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2008
Etagenzahl

5
Stockwerk

1
Anzahl der Zimmer

10
Anzahl der Schlafzimmer

10
Anzahl Badezimmer

10
Gesamt fläche

815 m²
Grundstücksfläche

570 m²

Standort auf der Karte

Polen, Warschau

Gesundheitspflege

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