GoESTE Immobilien Agentur präsentiert:
Zu verkaufen: eine geräumige, komfortable 4-Zimmer-Wohnung in Mokotów, Warschau, in der Cybernetyki Street 4.
Kommissionsfreier Service für alle Interessenten.
Objektbeschreibung
Diese 73 m2 Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes, das im Jahr 2016 gebaut wurde, mit Funktionalität und Komfort im Auge. Der Raum ist klar in einen Wohnbereich und einen privaten Bereich unterteilt und verbessert den täglichen Komfort.
Die Unterkunft umfasst:
- Wohnzimmer mit Kochnische – ein geräumiger, heller Bereich mit großen Fenstern, die in viel natürliches Licht lassen. Direkter Zugang zur Terrasse bietet einen extra entspannenden Raum.
- Hauptschlafzimmer – ein geräumiges und ruhiges Zimmer mit Terrassenzugang, ideal für private Entspannung.
- Zweites Schlafzimmer – ein vielseitiges Zimmer, ideal für Kinderzimmer, Gästeraum oder zusätzliches Büro.
- Kinderzimmer/Büro – ein multifunktionaler Raum, der für die Fernarbeit oder das Studium konzipiert ist.
- Badezimmer – ein modernes Interieur mit hochwertigen Armaturen, um Komfort zu gewährleisten.
- WC – ein zusätzlicher Komfort für Bewohner und Gäste.
- Hallway – Einbauschränke mit ausreichender Aufbewahrung für Kleidung und Ausrüstung.
Das Apartment verfügt über einen Parkplatz in der Tiefgarage, gegen Aufpreis verfügbar. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine Überwachung und eine 24-Stunden-Sicherheit, um Sicherheit und Komfort zu gewährleisten.
Innenausstattung
Die Wohnung ist mit Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien fertig. Helle Farben und moderne Beleuchtung schaffen ein gemütliches und elegantes Interieur. Die offene Küche und das Wohnzimmer fügen eine moderne Note bei der Aufrechterhaltung der Funktionalität hinzu.
- Küche: Voll ausgestattet mit Geräten wie einem Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler und Kühlschrank. Moderne Kabinett vereint Ästhetik mit alltäglichem Komfort.
- Badezimmer: Ausgestattet mit hochwertigen Beschlägen und eleganten Fliesen für einen raffinierten Look.
- Terrasse: Geräumig und gut beleuchtet, perfekt für Morgenkaffee oder abendliche Entspannung.
- Böden: Aus hochwertigen Materialien für Haltbarkeit und Komfort.
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in der Cybernetyki Street 4, im Herzen von Mokotów, einem dynamisch entwickelnden Bereich. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Wohnen mit Zugang zu zahlreichen Grünflächen.
- Einkauf und Dienstleistungen: Nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Westfield Mokotów entfernt bietet Geschäfte, Restaurants, Cafés und verschiedene Servicepunkte.
- Bildungseinrichtungen: In der Nähe von Vorschulen, Grundschulen und Einrichtungen für Kinder jeden Alters machen diese Lage ideal für Familien.
- Rückruf: Zahlreiche Radwege, Fitnessstudios, Fitnesscenter und Parks fördern Outdoor-Aktivitäten. Die Gegend bietet auch herrliche Cafés und Restaurants, die eine Vielzahl internationaler Küche anbieten.
- Medizinische Versorgung: Viele Kliniken und medizinische Büros in der Nähe bieten schnellen Zugang zu Gesundheitsdienstleistungen.
Verkehr
Mokotów ist bekannt für seine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, und die Cybernetyki Street 4 ist strategisch gelegen, um einen exzellenten Zugang zum öffentlichen und zum Straßenverkehr zu bieten.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Bahnhof Warszawa Służewiec sorgt für schnelle Verbindungen zu anderen Bezirken und Vororten.
- Auto: Einfacher Zugang zu den wichtigsten Mokotów-Arterien wie Marynarska und Wołoska Streets ermöglicht schnelles Reisen in die Innenstadt von Warschau und andere Teile der Stadt.
- Flughafen Chopin: Weniger als 5 Autominuten, eine große Bequemlichkeit für Geschäftsreisende.
- Radwege: Umfangreiche Fahrradinfrastruktur fördert einen umweltfreundlichen und gesunden Lebensstil.
Rechtsstatus
Das Grundstück ist vollständig im Besitz eines etablierten Grundstücks- und Hypothekenregisters, die Gewährleistung der Rechtssicherheit und die Finanzierung durch eine Hypothek. Die monatlichen Wartungskosten belaufen sich auf rund 1.400 PLN, die Verwaltungsgebühren und den Erhalt der gemeinsamen Flächen abdecken.
Dies ist ein einzigartiges Angebot für diejenigen, die hohe Lebensstandards in einem prestigeträchtigen Mokotów-Standort schätzen.
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