Die Immobilienagentur GoESTE präsentiert:
Zum Verkauf: eine geräumige, komfortable 4-Zimmer-Wohnung in Mokotów, Warschau, in der Cybernetyki-Straße 4.
Provisionsfreier Service für alle potenziellen Immobilienkäufer.
Objektbeschreibung
Diese 73 m² große Wohnung im 4. Stock eines 2016 erbauten Gebäudes ist auf Funktionalität und Komfort ausgelegt. Der Raum ist klar in einen Wohnbereich und einen privaten Bereich unterteilt, was den Alltagskomfort erhöht.
Das Objekt umfasst:
- Wohnzimmer mit Küchenzeile – ein geräumiger, heller Bereich mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Der direkte Zugang zur Terrasse bietet zusätzlichen Entspannungsbereich.
- Hauptschlafzimmer – ein geräumiges und ruhiges Zimmer mit Zugang zur Terrasse, perfekt für private Entspannung.
- Zweites Schlafzimmer – ein vielseitiger Raum, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Büro.
- Kinderzimmer/Büro – ein multifunktionaler Raum, der für Fernarbeit oder Lernen konzipiert ist.
- Badezimmer – ein modernes Interieur mit hochwertigen Armaturen, die Komfort gewährleisten.
- Toilette – ein zusätzlicher Komfort für Bewohner und Gäste.
- Flur – Einbauschränke bieten reichlich Stauraum für Kleidung und Ausrüstung.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage, der gegen eine zusätzliche Gebühr verfügbar ist. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Überwachung und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, um Sicherheit und Komfort zu gewährleisten.
Innenausstattung
Die Wohnung ist mit Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Helle Farben und moderne Beleuchtung schaffen ein gemütliches und elegantes Interieur. Die offene Küche und das Wohnzimmer verleihen einen modernen Touch, ohne auf Funktionalität zu verzichten.
- Küche: Voll ausgestattet mit Geräten wie Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank. Moderne Schränke verbinden Ästhetik mit Alltagskomfort.
- Badezimmer: Ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen für einen raffinierten Look.
- Terrasse: Geräumig und gut beleuchtet, perfekt für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung.
- Böden: Aus hochwertigen Materialien für Haltbarkeit und Komfort.
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in der Cybernetyki-Straße 4, im Herzen von Mokotów, einem sich dynamisch entwickelnden Gebiet. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben mit Zugang zu zahlreichen Grünflächen.
- Einkaufen und Dienstleistungen: Nur wenige Gehminuten zum Einkaufszentrum Westfield Mokotów mit Geschäften, Restaurants, Cafés und verschiedenen Servicestellen.
- Bildungseinrichtungen: In der Nähe gelegene Vorschulen, Grundschulen und Einrichtungen für Kinder jeden Alters machen diesen Standort ideal für Familien.
- Freizeitgestaltung: Zahlreiche Radwege, Fitnessstudios, Fitnesszentren und Parks laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Gegend bietet auch reizende Cafés und Restaurants mit einer Auswahl an internationalen Gerichten.
- Medizinische Versorgung: Viele Kliniken und Arztpraxen in der Nähe bieten schnellen Zugang zu Gesundheitsdiensten.
Transport
Mokotów ist für seine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur bekannt und die Cybernetyki-Straße 4 ist strategisch günstig gelegen, um eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverkehr zu bieten.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Nähe zum Bahnhof Warszawa Służewiec gewährleistet schnelle Verbindungen zu anderen Bezirken und Vororten.
- Auto: Durch die gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern von Mokotów wie die Marynarska- und Wołoska-Straße gelangen Sie schnell in die Warschauer Innenstadt und in andere Teile der Stadt.
- Flughafen Chopin: Weniger als 5 Autominuten entfernt, ein großer Vorteil für Geschäftsreisende.
- Fahrradwege: Eine umfangreiche Fahrradinfrastruktur fördert einen umweltfreundlichen und gesunden Lebensstil.
Rechtsstatus
Die Immobilie ist zu 100 % Eigentum und verfügt über ein eingetragenes Grundbuch- und Hypothekenregister, was Rechtssicherheit gewährleistet und eine Finanzierung durch eine Hypothek ermöglicht. Die monatlichen Instandhaltungskosten belaufen sich auf ca. 1.400 PLN und decken Verwaltungsgebühren sowie die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche ab.
Dies ist ein einmaliges Angebot für alle, die Wert auf einen hohen Lebensstandard in einer prestigeträchtigen Lage in Mokotów legen.
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