Die GOESTE Immobilien Agentur präsentiert zum Verkauf eine charmante Baustelle mit einer Fläche von 1157 m2 mit einem großen Investitionspotenzial im Dorf Czarna pod Warszawska, in der Gemeinde Wołomin, auf der Straße von Mostowa. Es ist ein ausgezeichneter Ort, um ein Einfamilienhaus, ein Zwillingsgebäude oder einen unbezahlten Service zu bauen.
Merkmale der Grundstücks- und Baumöglichkeiten
Das Grundstück wird von der Studie der Bedingungen und Richtung des Raummanagements abgedeckt, die es ermöglicht, schnell Baubedingungen zu erhalten. Damit kann der zukünftige Eigentümer Einzelfamilien-, Zwillings- und Servicegebäude durchführen.
Bauparameter nach der Studie:
Primärer Zweck: ein Einfamilienhaus ohne Stehen oder Zwilling.
Maximale Höhe: bis zu 3 Etagen (12 m zum Dachrücken).
Biologische aktive Fläche: min. 40% der Grundstücksfläche (oder 30% bei Dienstleistungen).
Akzeptable Dienstleistungen: Nicht-Bürden von integrierten oder freistehenden Dienstleistungen, einschließlich Gesundheit, Bildung, Sakraldienste, Grünlandentwicklung, technische Infrastruktur.
Das Grundstück hat eine Form ähnlich einem Rechteck von 18,5 m Breite und Seiten 53,8 m und 71,3 m, die eine Geräumigkeit bietet und eine freie Planung des Gebäudes ermöglicht. Solche Dimensionen werden sowohl für den Bau eines einzelnen Familienhauses als auch für ein Zwillingsdesign perfekt sein.
Medien und Infrastruktur
Das Grundstück hat Zugang zu den Medien direkt an der Grenze, was es erleichtert, Investitionen vorzubereiten:
Wasser - am Rand des Grundstücks erhältlich.
Elektrizität - am Rand des Grundstücks.
Gas - am Rand des Grundstücks.
Kanalisation - geplant, jetzt können Sie cesspool verwenden.
Der Zugang zum Grundstück wird durch eine gehärtete Stadtstraße (Brückenstraße) bereitgestellt, die einen bequemen Zugang zu jeder Jahreszeit bietet.
Lage und Umgebung
Die Anlage befindet sich am Rande von Volomina, im Dorf Czarna, die sowohl bequemen Zugang zur Hauptstadt und Nähe zur Natur bietet. In der Nähe sind Waldgebiete und der Schwarze Fluss, so dass es ideal für diejenigen, die Frieden und Kontakt mit der Natur suchen.
Standortvorteile:
Die Nähe der S8 Route - garantiert schnellen Zugang nach Warschau in ca. 20 Minuten. Das Zentrum der Hauptstadt ist schneller zu erreichen als von vielen Stadtteilen von Warschau, z.B. von Wilanów.
Die Nähe von Volomina - innerhalb von 7 Autominuten ist die Einkaufsgalerie, der Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Servicepunkte, Geschäfte und alle städtischen Infrastruktur.
Komfortable Verkehrsanbindungen - einfacher Zugang zu Wołomina, Radzymina sowie schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (PKP und Bus).
Die Gegend ist ideal für diejenigen, die aktiven Urlaub im Freien schätzen. Die Nähe des Flusses und der umliegenden Natur fördern Wandern, Radfahren und Angeln. In der Nähe des Standortes ist ein modernes Einfamilien- und Zwillingsgebäude, das die dynamische Entwicklung dieses Bereichs anzeigt. Zahlreiche neu geschaffene Häuser und der Bau begannen, das Investitionspotenzial dieses Standorts hervorzuheben.
Soziale Infrastruktur und Dienstleistungen
In der Nähe der Website ist die vollständige Infrastruktur für den Alltag erforderlich:
Bildung: Öffentliche Schulen, Kindergärten und Kindergärten sind in der Gegend verfügbar.
Handel und Dienstleistungen: Lebensmittelmärkte, Baugeschäfte, Apotheken, Servicepunkte, Restaurants, Kirche.
Erholung: Schwimmbad, Fitnessraum, Kino, sowie ein umfangreiches Netzwerk an Radwegen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof bietet eine Verbindung zum Bahnhof Vilnius in Warschau (Fahrzeit ca. 22 Minuten), die eine günstige Lösung für die Verkehrsteilnehmer ist.
Investitionsmöglichkeiten
Die Website am Stadtrand von Volomina ist eine ausgezeichnete Investition für private und Entwickler. Dank der Nähe von Warschau, dem Entwicklungsgebiet und der Verfügbarkeit der gesamten Infrastruktur verfügt diese Immobilie über ein sehr hohes Potenzial für Wertsteigerungen. Die Kombination der Ruhe des Vororts mit einem schnellen Zugang zur Stadt macht es zu einem idealen Ort, um Dienstleistungen zu leben oder zu führen.
Merkmale des Angebots
Standort: 1157 m2
Abmessungen: Breite 18,5 m, Länge 53,8 m und 71,3 m
Zweck: Einzelfamilie, Zwillings-, Nicht-Burdendienste
Maximale Bauhöhe: 3 Stockwerke, bis 12 m
Biologisch aktive Fläche: min. 40% (oder 30% für Dienstleistungen)
Medien: Wasser, Strom, Gas - am Rand des Grundstücks
Richtungen: gepflasterte Stadtstraße
