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Zum Verkauf steht eine luxuriöse Stadthausvilla mit einer Fläche von 220 m2 und einem privaten Grundstück von 154 m2 mit einem Swimmingpool, im prestigeträchtigen und ruhigen Teil der Budva Riviera — Reževići.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und einen Dachboden und umfasst fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, zwei geräumige Wohnbereiche und zwei Küchen.
Panoramafenster von 2,5 m und hohe Decken von 3 m schaffen ein Gefühl von Geräumigkeit und Fülle von natürlichem Licht, während zwei Terrassen einen atemberaubenden Blick auf die Adria bieten. Es gibt einen privaten Pool auf dem Grundstück, einen angelegten und grünen Innenhof sowie einen Parkplatz für zwei Autos.
Der Kauf dieser Immobilie bringt besondere Vorteile mit sich – die Möglichkeit der Zahlungsaufschubs (30% zum Zeitpunkt des Kaufs, der Rest innerhalb eines Jahres) sowie die Befreiung von der Grunderwerbssteuer (3%). Außerdem erhalten die Eigentümer das Recht auf eine Aufenthaltserlaubnis in Montenegro.
Was diese Immobilie besonders macht, ist die Kombination aus hochwertiger Konstruktion und moderner Ausstattung. Das Interieur ist mit Naturstein, Premium-Keramik und moderner Schreinerei dekoriert, während die Küche eingebaut und komplett ausgestattet ist.
Die Villa verfügt über ein Smart-Home-System, optisches Internet, Videoüberwachung, ein Alarmsystem, einen zentralen Kessel, einen Wassertank und ein bioseptisches System. Der Innenhof verfügt über ein automatisiertes Bewässerungssystem, das online gesteuert wird.
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Konnektivität - die Villa ist Teil eines geschlossenen, eingezäunten Komplexes in einer natürlichen Umgebung, und gleichzeitig ist es nur 10 Minuten mit dem Auto von Budva, 5 Minuten von Sveti Stefan, 30 Minuten von Kotor, Porto Montenegro und Luštica Bay und 50 Minuten vom Flughafen in Tivat und Podgorica entfernt. Strände mit kristallklarem Wasser sind in unmittelbarer Nähe, und Skigebiete sind etwa zwei Autostunden entfernt.
Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für ein luxuriöses Familienleben, aber auch für eine attraktive Investition dank ihres großen Potenzials für die Vermietung. Komplette professionelle Wartungs- und Mietverwaltungsdienste stehen zur Verfügung, die ein stabiles passives Einkommen ermöglichen.
