Wohnfläche: Hauptgebäude: 256m2 Brutto (197m2 Netto)
Nebengebäude: 27m2 Brutto (20m2 Netto)
Grundstücksfläche: 796 m2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4+2 Toiletten
Schwimmbad: 36m2
Boden: 2
Neue Luxus-Steinvilla, mit einem Pool und spektakulärem Panoramablick auf das offene Meer und das mediterrane Ambiente des Dorfes und den Strand Drobni Pijesak.
Die Villa ist auf zwei Ebenen gebaut und besteht aus dem Hauptgebäude und einem Hilfsgebäude. Das Hauptgebäude verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine Toilette. Das Hilfsgebäude besteht aus einem Zimmer mit einem Badezimmer und sein Hauptzweck ist ein Stauraum für die Pool- und Hofausrüstung. Es ist auch in eine zusätzliche Studiowohnung umwandelbar.
Das Hauptgebäude misst die Bruttofläche von 256m2, oder 197m2 Nettofläche. Das Hilfsgebäude misst die Bruttofläche von 27m2 und das Grundstück beträgt 796m2.
Aufgrund des kaskadierten Geländes ist die Villa vom Parkplatz direkt zum Obergeschoss zu erreichen.
Hauptaufbau:
UPPER FLOOR: Hallway mit Treppen, die zum unteren Stock führen, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschaftsraum. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer 30m2 großen Terrasse.
GROUND FLOOR: Die untere Etage besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einer Küche und einem weiteren Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Es gibt auch eine Toilette und einen technischen Raum mit einem Kessel mit einer Kapazität von 200 Liter. Möbelelemente wie Schränke, Küchengeräte, Esstisch sind individuell gestaltet. Das Haus verfügt über ein optisches Internet, ein intelligentes Heimsystem, ein Videoüberwachungssystem, ein Alarmsystem und eine multisplit Klimaanlage.
Der Parkplatz für 4 Autos befindet sich in der oberen Hofebene, von denen die meisten von einem von zwei Holzpergolas bedeckt ist. Die zweite Pergola befindet sich oberhalb der Hauptterrasse, neben dem Pool. Auf der oberen Ebene des Hofes gibt es mediterrane Obstpflanzen (lemon, tangerine, glücklichela, orange, fig...), während auf der unteren Ebene des Hofes gibt es Olivenbäume. Beide Ebenen des Hofes sind mit einem automatisierten Bewässerungssystem abgedeckt.
Fenster und Außentüren sind aus Aluminium, mit Dreifachverglasung. Die Fassade besteht aus hewn Stein. Durch die Bauweise beträgt die Dicke der Wände im Haus ca. 50 cm, was die Isolierung des Hauses deutlich verbessert.
Der Pool von 9m x 5m befindet sich vor dem Haus, auf der unteren Ebene des Hofes. Der Pool verfügt über einen separaten technischen Raum von ca. 8m2, mit der Pool-Ausrüstung. Der Infinity-Pool ist mit einer Wärmepumpe zum Erwärmen des Wassers ausgestattet. Außerdem ist der Pool an das Meerwasser angepasst, was die Nutzung des Pools ohne Chlorbehandlung ermöglicht. Außendusche ist neben dem Pool, mit heißem und kaltem Wasser, verbunden mit einem separaten Wasserkessel im Hilfsgebäude.
Auf der Terrasse neben dem Pool gibt es einen Grill und einen Waschbecken, auch mit heißem und kaltem Wasser.
Das Haus ist mit hochwertigen Sanitäranlagen von Villeroy&Boch, Grohe und Isvea, Markenmöbel von Enza und Mirai, einem handgefertigten Esstisch aus Eichenholz und Beleuchtungssystemen verschiedener Hersteller, gekauft von Watt und DCLight Systemen ausgestattet.
