Hotel 1 903 m² Riga, Lettland

Lettland, Riga

$1,11M

$583/m²

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ID: 3766798

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Letzte Aktualisierung: 20.10.26

Standort

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Grundstück

Lettland
Stadt

Riga
Adresse

Ambarenstraße, 9

Beschreibung

Rekonstruktion des Gebäudes im Wohnprojekt
Riga, Zentrales Marktgebiet (UNESCO)

1. Anlageobjekt

Spīeri Straße 9

Zum Verkauf ein eigenständiges Gebäude mit eigenem Land.

Preis: 990 000 €
Preis pro m2: 520,23 €/m2
Gesamtfläche des Gebäudes: 1 903 m2
Landfläche: 573 m2
Anzahl der Etagen: 4 Etagen

Das Objekt befindet sich auf dem Territorium des Zentralmarktes von Riga.

2. Der Hauptvorteil des Projekts

✔ Konzertiertes Wiederaufbauprojekt in Būvvalde

Geplante Rekonstruktion des Gebäudes durch:
• 43 Wohnungen (22+46 m2)
• 18 Lagerhallen im Keller

Das Projekt ist vollständig auf die Umsetzung vorbereitet.

3. Aktuelle Lage des Gebäudes

Das Gebäude ist derzeit ausgestattet mit:
• Lagerräume
• Gewerbeflächen
• Verkauf
• Keller
• Laderampe
• Ladelift

Technische Kommunikation:
• Autonome Gasheizung
• Anschluss an alle Stadtkommunikation:
Wasserversorgung
Abwasser
Strom

4. Der strategische Vorteil der Lokalisierung

Das Objekt befindet sich an einem eindeutigen Ort:
• Zentralmarkt Riga
• Das historische Zentrum der Stadt
• Hohe touristische und Fußgängerströme in der Region
• UNESCO-Kulturerbegebiet

Lokalisierungsvorteile:
• Hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen
• Geeignet für kurzfristige und langfristige Miete
• Entwickelte Infrastruktur
• Großer Zugang zum Transport

5. Wohnprojektkonzept

Wohnungsformat: 22+46 m2

Zielgruppe:
• Junge Berufstätige
• Studenten
• Kurzfristige Mietkunden
• Investoren (Mietstrategie)

Vorteile des Formats:
• Hohe Liquidität für kleine Gebiete
• Schnelles Marketing
• Hohe Ausbeute pro m2
• Möglichkeit, in Raten zu verkaufen

6. Attraktivität von Investitionen

✔ Bereitwilliges Projekt
✔ Stadtzentrum
✔ Landbesitz
✔ Alle Kommunikationen verbunden
✔ Entwicklungsmöglichkeiten
✔ Hohes Potenzial für höhere Kapitalisierung

7. Nutzenpotenzial

Das Projekt ermöglicht:
• Wohnungen separat verkaufen
oder
• Erstellen Sie ein Einkommen tragendes Mietportfolio
oder
• Verkaufen Sie das Objekt nach der Rekonstruktion als fertiges Anlageprodukt

Niedriger Eintrittspreis: 520 €/m2
Wertvolles Wachstumspotenzial nach Rekonstruktion