Hotel 1 903 m² Riga, Lettland

Lettland, Riga

$1,16M

$611/m²

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ID: 3766798

In CRM: 53733

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Letzte Aktualisierung: 22.04.26

Standort

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Grundstück

Lettland
Stadt

Riga
Adresse

Ambarenstraße, 9

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

$611/m²
Gesamt fläche

1 903 m²

Versorgungsunternehmen / Saubere Energie

Wasser:

Verfügbar

Gas:

Verfügbar

Elektrizität:

Verfügbar

Beschreibung

Wiederaufbau des Gebäudes im Wohnprojekt
Riga, Zentralmarkt (UNESCO)

ANHANG Investitionsgegenstand

Spīķeri Straße 9

Zum Verkauf ein eigenständiges Gebäude mit eigenem Grundstück.

Preis: 990 000 €
Preis pro m2: 520,23 €/m2
Gesamtfläche des Gebäudes: 1 903 m2
Fläche: 573 m2
Anzahl der Etagen: 4 Etagen

Das Objekt befindet sich im Gebiet des Rigaer Zentralmarktes.

2. Der Hauptvorteil des Projekts

✔ Konzertiertes Wiederaufbauprojekt in Būvvalde

Geplanter Wiederaufbau des Gebäudes durch:
43 Ferienwohnungen (22+46 m2)
• 18 Lager im Keller

Das Projekt ist vollständig für die Umsetzung vorbereitet.

3. Aktuelle Lage des Gebäudes

Das Gebäude ist derzeit mit:
• Lagerräume
• Gewerbegebiete
• Vertrieb
• Keller
• Laderampe
• Cargo Aufzug

Technische Kommunikation:
• Autonome Gasheizung
• Verbindung zu allen Stadtkommunikationen:
Wasserversorgung
Abwasser
Elektrizität

4. Der strategische Vorteil der Lokalisierung

Das Objekt befindet sich in einem einzigartigen Ort:
• Rigaer Zentralmarkt
• Das historische Zentrum der Stadt
• Hohe Touristen- und Fußgängerströme in der Umgebung
• UNESCO Kulturerbe

Vorteile der Lokalisierung:
• Hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen
• Geeignet für kurzfristige und langfristige Miete
• Entwicklung der Infrastruktur
• Großer Zugang zum Transport

5. Wohnprojektkonzept

Wohnungsformat: 22+46 m2

Zielgruppe:
• Junge Profis
• Studierende
• Kurzfristige Mietkunden
• Investoren (Lehrstrategie)

Vorteile des Formats:
• Hohe Liquidität für kleine Bereiche
• Schnelles Marketing
• Hohe Ausbeute pro m2
• Möglichkeit, durch Raten zu verkaufen

6. Attraktivität der Investitionen

✔ Fertig vereinbartes Projekt
✔ Stadtzentrum
✔ Landbesitz
✔ Alle Kommunikationsverbindungen
✔ Entwicklungsmöglichkeiten
✔ Hohes Potenzial für erhöhte Kapitalisierung

7. Nutzenpotenzial

Das Projekt ermöglicht:
• Wohnungen separat verkaufen
oder
• Erstellen eines einkommenstragenden Mietportfolios
oder
• Verkaufen Sie das Objekt nach der Rekonstruktion als fertiges Anlageprodukt

Niedriger Eintrittspreis: 520 €/m2
Hochwertwachstumspotenzial nach Rekonstruktion