Designer-Apartments im Herzen von Canggu.
Amortisation: 6,2 – 9,9 Jahre
Boutique-Apartmentkomplex an einem der touristischsten Orte der Insel. Die Apartments sind komplett möbliert und verfügen über Designer-Oberflächen. Hergestellt im Stil des Films „Der große Gatsby“.
Mehr als 50 beliebte Cafés und Restaurants in der Nähe. 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Berawa-Strand. 6 Minuten mit dem Fahrrad zu den größten und beliebtesten Strandclubs: Atlas Beach Club und Finns Beach Club. 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Wasserpark. Supermärkte und Apotheken zu Fuß erreichbar.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
*Der angegebene Preis gilt vom 18. März 2024
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Wir bieten modern eingerichtete Villen und Apartments mit Panoramablick auf die Reisfelder.
Die Residenz verfügt über einen 200-Meter-Swimmingpool und einen Park mit Spazierwegen, ein Fitnessstudio, einen Massagesalon, ein Spa-Center, ein Hamam und eine Sauna, einen Parkplatz, rund um die Uhr Sicherheitsdienst und Videoüberwachung.
Einrichtungen und Ausstattung im Haus
Geräte
Klimaanlage
Lage und Infrastruktur in der Nähe
Pererenan Beach – 7 Minuten
Straße – 2 Minuten
Supermarkt – 3 Minuten
Strandclub – 15 Minuten
Zentrum von Canggu – 12 Minuten
Stadthaus mit atemberaubender Architektur.
Der Mietpreis erhöht sich jedes Jahr um 10-15 %. Ständiger Anstieg der Immobilienpreise aufgrund der Entwicklung des Tourismusgebiets. Schnelle Kapitalrendite in 5–7 Jahren aufgrund der hohen Auslastung der Insel.
Funktionelles Design des TOWNHOUSE ULUWATU, das durch seine Architektur und Modernität fasziniert. Hier können Sie in Einsamkeit mit der Natur sein, meditieren und an einem Ort voller Komfort leben, den Sie nicht mehr verlassen möchten. Das Haus wird unmöbliert angeboten, was es ermöglicht, ein einzigartiges Interieur nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Erbbaurecht seit 30 Jahren.
Neben der Wohnanlage eröffnet sich eine Raumharmonie.
Ein exklusiver Ort, der natürliche Schönheit vereint.
Einrichtungen:
- Privater Swimmingpool;
- Garten;
- Verwaltungsgesellschaft;
- Geschäfte;
- Strand;
- Flughafen;
- Restaurants und Cafés.
Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der Preis gilt ab dem 14.10.2024.
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Wohnungen in einer beliebten Gegend.
ROI 18–21 %. Amortisation in 4-6 Jahren. Ratenzahlung 0 % für die Bauzeit. Pacht.
Das Canggu-Gebiet ist das beliebteste Investitionsgebiet auf Bali.
Wohnungen in einer einzigartigen Wohnanlage mit Annehmlichkeiten. Die Wohnungen werden eine ideale Investitionslösung sein.
Eine atemberaubende Wohnanlage mit atemberaubender Architektur und Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt.
Dachterrasse mit Annehmlichkeiten:
- Restaurant;
- Schwimmbad;
- bar;
- Kino;
- Konferenzbereich.
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Wohnungen in bester Lage für ein komfortables Leben und Investieren.
Passives Einkommen 10-20 % pro Jahr.
Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig fertiggestellt. Das Meer ist nur 10 Minuten entfernt.
Das Aparthotel erstreckt sich über 4 Etagen und ist in 20 Abschnitte unterteilt. Apart-Hotel-Status und Lage in der „roten Zone“ Investoren das Recht garantieren, tageweise Wohnungen an Touristen zu vermieten. Investitionen amortisieren sich in 4-6 Jahren, dann – Nettoeinkommen.
Infrastruktur:
- Medizinisches Zentrum und Apotheke;
- Bowling;
- Wasserpark;
- Ställe;
- Tennisplatz;
- Yoga-Studio;
- Coworking-Bereich;
- Süßwaren;
- Schönheitssalon;
- Infrastruktur.
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SWOI BERAWA ist ein Wohnkomplex mit 10 Stadthäusern in der beliebten Gegend von Canggu.
Stadthäuser mit zwei Schlafzimmern (105 m²), mit Designer-Renovierung und Möbeln. Außerdem ist in jedem Haus ein modernes „Smart Home“-System installiert. Das Stadthaus verfügt über einen privaten Außenpool, in dem Sie sich zurückziehen und mit der Natur allein sein können.
Vorteile des Komplexes:
- Die interne Infrastruktur umfasst 24-Stunden-Sicherheit und Kundenservice.
- Balis beste Strandclubs, Restaurants und Boutiquen sind zu Fuß erreichbar.
- Berawa Beach ist nur 300 Meter entfernt.
Die Mindestanzahlung beträgt 25 %. Canggu ist bei Touristen die beliebteste Gegend auf Bali, was Investitionsattraktivität und Kapitalrendite garantiert.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir erzählen Ihnen alles über Immobilien auf Bali und wählen diese nach Ihren Wünschen aus. Die Beratung ist absolut KOSTENLOS.
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Zu verkaufen: 80 Jahre verpachtete Glamp-Villen mit 1 Schlafzimmer, Vorstellung der Glamp-Villa auf der bezaubernden Insel Lombok. Seine erstklassige Lage innerhalb unseres Resorts, nur einen Steinwurf vom Pool und Strand entfernt, macht es zu einer ausgezeichneten Wahl als Residenz. Sorgfältig ausgewählte Materialien, darunter weiße Steine und warme Holzakzente, schaffen eine bezaubernde Atmosphäre, besonders an lauen Abenden.
Diese verträumte Villa mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist ideal für ein Paar, das einen außergewöhnlichen Urlaub verbringen möchte . Die Villa ist eine harmonische Mischung aus traditionellem Stil und modernem Komfort für den Alltag und verspricht ein einzigartiges und umfassendes Erlebnis.
Betreten Sie die Arya Signature Villa durch unsere Visualisierung und tauchen Sie in die Schönheit unserer kommenden Villen ein. Das aus lokal angebautem Alang-Alang-Gras gefertigte Dach spiegelt die typischen Materialien der Region wider. Große Glasfenster in jeder Villa sorgen für einen hellen Innenraum und bieten vom Zimmer und der Küche aus einen Blick auf die Terrasse, üppiges Grün und das Meer. Obwohl die Küche einfach ist, erfüllt sie alle Anforderungen und fügt sich nahtlos in das Gesamtdesign ein. Das im tropischen Stil gestaltete Badezimmer rundet die Atmosphäre der gesamten Villa ab.
Die Glamp Villa mit einem Schlafzimmer ist maßgeschneidert für Paare oder Freunde. Der Umfang der Villa wird von verschiedenen Pflanzen und Bäumen umgeben sein, die eine natürliche Hecke bilden. In Verbindung mit der Möglichkeit, einen Pool einzubauen, ist es der perfekte Ort zum Entspannen auf dieser tropischen Insel. Es ist ein exklusiver Rückzugsort, der nur für Sie entworfen wurde.
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Bauherr
Arya Properties
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Neue Wohnanlage mit Hotelservice in einer beliebten Gegend der Insel.
Ein Komplex aus privaten Apartments mit Gärten und Loungebereichen auf Terrassen und Dächern. Die äußere ruhige Atmosphäre und die im Inneren des Komplexes erzeugte Energie ergänzen sich organisch.
Investitionspotenzial:
Der Entwickler schätzt die Auslastung der Einheiten im Projekt auf 69-80%.
Die Ertragsschätzung des Entwicklers beträgt 15% pro Jahr.
Die durchschnittlichen Kosten für die Anmietung von Einheiten im Projekt werden auf $100 pro Tag geschätzt.
Vorteile
Voll möbliert. Nach Fertigstellung erhält ein Investor eine mietfertige Einheit.
Hausverwaltung und Concierge-Service der höchsten Klasse: tägliche Reinigung, F & B-Service und Masseur-Services. Die Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers ist für die Mieterauswahl und das Leasing von Einheiten verantwortlich.
Fünf-Sterne-Hotelinfrastruktur: private Schwimmbäder, Erholungs- und Ruhebereiche, Terrassen und Loungebereiche, Sportbereiche und Co-Working-Space.
Grün und nachhaltig: Recycling und Abfallwirtschaft, Wasserfiltration, Solarpaneele und die Verwendung nachhaltiger Materialien im Bauwesen.
Bequemer privater Parkplatz.
Alle Bauabschnitte sind versichert - der Investor erhält im Falle höherer Gewalt eine Entschädigung.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Pererenan ist eine neue Gegend, der Knotenpunkt für Expats und Touristen 5 Autominuten von Changgu entfernt.
6 Autominuten zum Strand von Pererenan, Minuten zu den Restaurants Touché, WOODS PERERENAN und Shelter, 5 Autominuten zum Hedonist Store Bali.
Seit 1991 unterstützen wir internationale Investoren beim Bau von Villen auf Bali nach höchsten Qualitätsstandards. Mit Ilot Property Bali müssen Sie sich um nichts kümmern - unser Team kümmert sich um alle Immobilieninvestitionszyklen: vom Erwerb eines Grundstücks über den Bau einer Villa bis hin zur Verwaltung.
Stadthaus
2 Schlafzimmer
Pool
2 Fußböden
Parkplatz
Intelligentes Zuhause
Kostenlose FINS-Mitgliedschaft
Bereich:
Gebäude - 90 m ²
Preis: 365.000 $ (4.055 $ pro m ²)
Einnahmen aus der Anmietung einer Villa:
Laden - 85%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts pro Jahr - 200 $ (45.890 $)
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 52.866 $ (14,8%)
Rückzahlung - 7,3 Jahre
Gewinn :
90000 $ (25%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende - gebaut
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 30 Jahre
In diesem Komplex gibt es zahlreiche Swimmingpools, darunter ein großer Lagunenpool auf Bukit, und ein Spa-Center, das in eine Atmosphäre der Entspannung und Gelassenheit eintaucht. Das Einzigartige an der Anlage ist das Wasser, das man nur hier probieren kann.
Annehmlichkeiten
2 Restaurants, Bar
Spa-Center
Smart GYM
2 Swimmingpools mit Blick aufs Meer
Spazierwege
360-Grad-Bildungscampus für Kinder
Pachtdauer des Grundstücks – garantiert 50 Jahre mit Verlängerungsoption.
Fertigstellung – 4. Quartal 2026.
Lage und Infrastruktur in der Nähe
Pandawa Beach – 3 Autominuten
Flughafen – 33 Minuten
Wir bieten gemütliche Villen mit Swimmingpool.
Lage und Infrastruktur in der Nähe
Das Anwesen befindet sich in der touristischsten Gegend Balis, umgeben von Luxushotels und Stränden.
Supermarkt – 7 Minuten
Melasti Beach – 10 Minuten
Pandawa Beach – 5 Minuten
Einkaufszentrum – 15 Minuten
Wohnungen
System "Smart House''
1 Schlafzimmer
Terrasse
Garderobe
Bereich:
Wohnung - 55 m ²
Preis: 214.000 $ (3.891 $ pro m2)
Einnahmen aus der Anmietung von Wohnungen:
Umsatz pro Tag: 116 $
Laden - 80 %
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladevorgangs: 93 $
Umsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts pro Jahr - 34.006 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 30.636 $ (15,2%)
Rückzahlung - 5 - 10 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
214 000 $
Verkaufspreis:
340 260 $
Gewinn:
126 260 $ (59%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 27 Jahre
Die 40 m2 großen Stadthäuser verfügen über ein eingezäuntes Grundstück von 100 m2 mit einem Swimmingpool und einem Erholungsgebiet. Der Komplex verfügt über einen Gemeinschaftspool, ein Café und einen Co-Working-Bereich.
Pachtvertrag - 30 Jahre. Bauzeit: 12 Monate.
Zahlungsplan:
Am Tag der Vertragsunterzeichnung 30% der ersten Zahlung im Rahmen des Entwicklungsvertrags + die vollen Kosten des Landpachtvertrags
Zweite Zahlung - 20%
Dritte Zahlung - 20%
Vierte Zahlung - 20%
Fünfte Zahlung - 5%
Letzte Zahlung - 5%
Ungefähr 6-8 Wochen für jede Phase
Merkmale der Wohnungen
Der Innenraum im Loft-Stil mit Panoramafenstern und Blick auf die Statue ergänzt perfekt das brutale Äußere der Stadthäuser. Das stilvolle Ledersofa Chesterfield passt perfekt in den 4,5 Meter hohen Raum, und der Einfachheit halber gibt es 2 große Schränke. Der Grundriss der Stadthäuser umfasst ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss, ein Badezimmer, einen Arbeitsbereich, eine Küche und eine Entspannungsecke.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Zu Fuß erreichbar ist das berühmte authentische italienische Restaurant Casa Asia, das seit über 12 Jahren im Besitz von Italienern ist und von diesen betrieben wird. In der Nähe befindet sich ein Wanderpark mit Panoramablick auf die gesamte Insel.
Der neue Komplex besteht aus 103 Residenzen, wobei Sie zwischen neun verschiedenen Typen wählen können. Auf dem Gelände des Komplexes wird es geben:
Restaurant und Bar
SPA
öffentliche und private Schwimmbäder
Obstladen
Bereiche zum Arbeiten und Ausruhen
Parkplätze
Dienstleistungen für Bewohner und Gäste:
Catering und andere Dienstleistungen
Reinigung und Reparatur
Wäscherei
Übergabe und Betreuung
Vorteile
30 % prognostizierter Immobilienzuwachs nach Fertigstellung des Projekts
Pachtvertrag 30 Jahre mit Verlängerungsgarantie
Rechtliche Unterstützung
Unterstützung bei der Beantragung von Ratenzahlungsplänen
Verwaltungsgesellschaft mit einem breiten Leistungsspektrum
ROI 16 %
Lage und Infrastruktur in der Nähe
Das authentische Seseh-Gebiet liegt 10 Autominuten von Canggu entfernt. Seseh ist ein ausgezeichneter Ort für einen erholsamen Urlaub, gleichzeitig gibt es in der Nähe Strände, Bars und Spas.
Zu verkaufen: 80 Jahre verpachtete Villen mit 2 Schlafzimmern, Einführung der Glamp Villa auf der bezaubernden Insel Lombok. Seine erstklassige Lage innerhalb unseres Resorts, nur einen Steinwurf vom Pool und Strand entfernt, macht es zu einer ausgezeichneten Wahl als Residenz. Sorgfältig ausgewählte Materialien, darunter weiße Steine und warme Holzakzente, schaffen eine bezaubernde Atmosphäre, besonders an lauen Abenden.
Diese verträumte Villa mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist ideal für ein Paar, das einen außergewöhnlichen Urlaub verbringen möchte . Die Villa ist eine harmonische Mischung aus traditionellem Stil und modernem Komfort für den Alltag und verspricht ein einzigartiges und umfassendes Erlebnis.
Betreten Sie die Arya Signature Villa durch unsere Visualisierung und tauchen Sie in die Schönheit unserer kommenden Villen ein. Das aus lokal angebautem Alang-Alang-Gras gefertigte Dach spiegelt die typischen Materialien der Region wider. Große Glasfenster in jeder Villa sorgen für einen hellen Innenraum und bieten vom Zimmer und der Küche aus einen Blick auf die Terrasse, üppiges Grün und das Meer. Obwohl die Küche einfach ist, erfüllt sie alle Anforderungen und fügt sich nahtlos in das Gesamtdesign ein. Das im tropischen Stil gestaltete Badezimmer rundet die Atmosphäre der gesamten Villa ab.
Die Glamp Villa mit zwei Schlafzimmern ist maßgeschneidert für Paare oder Freunde. Der Umfang der Villa wird von verschiedenen Pflanzen und Bäumen umgeben sein, die eine natürliche Hecke bilden. In Verbindung mit der Möglichkeit, einen Pool einzubauen, ist es der perfekte Ort zum Entspannen auf dieser tropischen Insel. Es ist ein exklusiver Rückzugsort, der nur für Sie entworfen wurde
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Bauherr
Arya Properties
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Exklusive Villa mit garantiertem Einkommen.
Durchschnittliche jährliche Rentabilität von Immobilien – 8-12 %.
Die Villa wurde nach den modernsten architektonischen Lösungen entworfen, mit Innenarchitektur gestaltet und jede Villa verfügt über einen eigenen Swimmingpool.
Hochmoderne Villen auf der Insel Bali sind für diejenigen konzipiert, die Privatsphäre wünschen, ohne zu weit vom Geschehen entfernt zu sein. Der Komplex verfügt über öffentliche Bereiche – Fitnessraum / großes Schwimmbad - 15m x 3m / Kinderbereich.
Ein exklusiver Wohnkomplex mit Villen auf Bali in einer ruhigen Gegend von Chemanga.
Vorteile dieses Bereichs:
- Wilder Strand;
- Exklusivität;
- Schulen und Kindergärten;
- Einkaufszentrum;
- Verkehrsanbindung;
- Hohe Auslastung.
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Ein innovatives Projekt mit außergewöhnlichem Design in Drachenform und Residenzen im Kokon-Stil, verwaltet von der renommierten eigenständigen Marke Anantara. Das Projekt wird der erste Premium-Wohnkomplex direkt am Meer in Seseh sein und bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur: drei Swimmingpools, Restaurants und Bars, eine Surfschule, ein Fitnesscenter, ein Yogastudio, ein Spa, Konferenzräume und Coworking-Bereiche sowie einen privaten Hubschrauberlandeplatz.Das Projekt erhielt bei den Real Estate Asia Awards 2024 zwei prestigeträchtige Auszeichnungen: Luxus-Wohnbauprojekt des Jahres (Indonesien) und Resort Estate-Projekt des Jahres (Indonesien).Zusätzliche Möglichkeiten 2 Bars für 200 Personen Restaurant für 280 Personen Tiefgarage Konferenzsaal und Coworking-Bereiche 3 Infinity-Pools Fitness- und Yogabereich Wellness- und Spa-Zentren Japanisches Restaurant Geschäfte und Boutiquen Einrichtungen und Ausstattungen im Haus Zentrale Klimaanlage „Smart Home“-System Anti-Mücken-Systeme Sonnenkollektoren VorteileDer Komplex wird von einem Hotelbetreiber betreut, der über 45 Jahre Erfahrung im Hotelgewerbe verfügt und 550 Hotels in 52 Ländern verwaltet.Lage und nahegelegene InfrastrukturDas Anwesen befindet sich in der Gegend von Seseh, an einem einzigartigen Strand mit schwarzem Vulkansand. Seseh – 15 Minuten Flughafen – 45 Minuten
Villa
Individuelles Schwimmbad
Blick auf den Ozean
1 Schlafzimmer
Bereich:
Grundstücksfläche - 250 m ²
Gebäude - 100 m ²
Preis: 490.000 $ (4.900 $ pro m ²)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Exklusive Villa mit Panoramafenstern.
Rentabilitätsmiete, garantierte Preiserhöhung.
Das NEAT HOUSE GWK Villa verfügt im modernen Design über einen privaten Swimmingpool, der von Grünflächen umgeben ist. Alle Möbel und Geräte sind im Preis inbegriffen. Decken 6 Meter. Naturstein in Wanddekoration.
Der Strand ist 15 Autominuten entfernt. Entwickelte Infrastruktur zu Fuß erreichbar.
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*Kosten ab 6/18/2024.
Das Projekt befindet sich in einer 77 Hektar großen, geschlossenen Wohnanlage inmitten eines tropischen Parks neben dem Fluss. Nur 500 Meter entfernt befindet sich der Abstieg zu einem der wunderschönen wilden Strände von Uluwatu.
Der Komplex umfasst 24 Doppelvillen mit privaten Pools und Parkplätzen sowie ein Café und einen Park zum Spazierengehen.
Das Land ist 38 Jahre lang gepachtet, mit einem Vorkaufsrecht auf Verlängerung um weitere 50 Jahre – insgesamt 88 Jahre.
Geschätzte Rendite des Entwicklers – 13 %.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Nunggalan ist ein Viertel in Uluwatu mit einer starken europäischen Gemeinschaft. Das Angebot an Bauland ist begrenzt.
Die Gegend verfügt über eine umfangreiche Freizeitinfrastruktur mit Restaurants, Concept Stores, Schönheitssalons, Hotels, Hubschrauberlandeplatz, Paragliding, Golfplätzen und Saunen.
Der Strand von Nyang Nyang und die Aussichtspunkte auf den Klippen sind nur wenige Minuten entfernt.
Der nächste internationale Kindergarten und die nächste Schule sind 5 Minuten entfernt.
Wohnkomplex in einer beliebten Gegend von Canggu.
Die prognostizierte Kapitalrendite beträgt 17 %. Zuverlässiger Entwickler.
Die Apartments und Villen sind komplett möbliert und mit wunderschönem Innendesign ausgestattet.
Als Wohnanlage mit Annehmlichkeiten und abwechslungsreicher Infrastruktur ist die beliebte Gegend von Canggu bei Touristen gefragt und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Garantierte Mieteinnahmen.
In der Gegend von Canggu gibt es sehr schöne Strände, die zum Surfen beliebt sind.
Komplexe Annehmlichkeiten:
- Open-Air-Kino;
- Bar, Café;
- Erholungsgebiet.
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*Der angegebene Preis gilt vom 18. Juni 2024
Wohnungen in Strandnähe, von einem zuverlässigen Entwickler. Garantierte Preiserhöhung im Pererenan-Gebiet um mindestens 30 %. Mieteinnahmen ab 12 %. Wohnungen auf Bali mit kompletter schlüsselfertiger Fertigstellung. Der Komplex wird im 2. Quartal 2025 geliefert. Einrichtungen im Komplex SWOI GARDENS PERERENAN: Swimmingpool auf dem Dach, Fitnessraum, Sauna, Rezeption, Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, Aufzug, Parkplatz. Die Vorteile des Komplexes sind neue Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen! *Der angegebene Preis gilt vom 22. Juli 2024
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Доходная недвижимость на Бали для жизни и инвестиций в топовой локации Чангу
Чангу - Жемчужина туристической части Бали. Это самая востребованная и посещаемая локация, сочетающая в себе несколько разных стилей отдыха иж.
Здесь сосредоточены лучшие кафе и рестораны, пляжные клубы и 5 * отели, топ заведения с развлекатель. Кроме того, Чангу - это рисовые поля на склонах гор, уникальный пляж вулканического цвета, серф-спот.
В 2019 году Forbes поставил Чангу на 4 место в ТОП мест планеты, идеальных для жизни и инвестиций!
Район располагается вблизи трех популярных и колоритных пляжей.
Средний годовой рост стоимости недвижимости в этом районе 30%.
Средняя годовая стоимость аренды растет на 15% в год.
За 4 года стоимость земли выросла более, чем на 300%
Комплекс из 53 юнитов под инвестиции, общей площадью 4 520 м2:
1-спальные smart-виллы - 8 шт - 245 тыс. $ 76 кв.м
2-спальные smart-виллы - 8 шт - 385 тыс. $ 130 кв.м
1-спальные апартаменты - 18 шт - 195 тыс. $ 80 кв.м
1-спальные Dach-апартаменты - 6 шт - 320 тыс. $ 170 кв.м
2-спальные апартаменты - 3 шт - 325 тыс. $ 143 кв.м
2-спальные Dach-апартаменты - 1 шт - 700 тыс. $ 283 кв.м
таунхаусы - 9 шт - 225 тыс. $ 76 кв.м
А также:
Dach-зона с бассейном и баром,
кальянная и ресторан,
коворкинг-зона и офисы,
спортзал,
премиальный игровой клуб с компьютерами и PS
паркинг для автомобилей и мотобайков, подземный паркинг,
система "умный дом" во всех юнитах.
5 минут езды до лучших пляжных клубов Бали
5 минут езды до строящегося крупнейшего торгово-развлекательного комплекса Canggu
500 метров до Montessori Schule Bali
40 минут до международного аэропорта
Рядом с комплексом располагается 3 ТОПОВЫХ серф спота
Топовые заведения в 3-5 минутах езды: COMO, La briza, alter Mann, Lavela, Rasen, Finnen, Café del Mar, Kartoffelkopf, Shi Shi и десятки других модных изав.
Удобства рядом:
▪️ Супермаркет -50 метров
⁇ ️ Банкомат – 50 метров
▪️ Медицинский центр – 1,5 минуты
⁇ ️ Детский садик – 2 минуты
▪️ Интернациональная школа – 3 минуты
⁇ ️ Торговый центр – 3 минуты
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Ein einzigartiger Komplex, der Villen und Apartments vereint.
Voraussichtliche Kapitalrendite – 17 %.
Innenarchitektendekoration und Möbel sind im Preis inbegriffen.
Als Wohnanlage mit Annehmlichkeiten und abwechslungsreicher Infrastruktur ist die beliebte Gegend von Canggu bei Touristen gefragt und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen.
Komplexe Annehmlichkeiten:
- Open-Air-Kino;
- Bar, Café;
- Erholungsgebiet.
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*Der angegebene Preis gilt vom 13. März 2024
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Первоклассные двухуровневые дома c руфтопом площадью 140 м2 и 165 м2. Дома полностью укомплектованы премиальной техникой, сантехникой и другими инновациоными комплекту
TOWNHOUSE ULUWATU — это первоклассный жилой комплекс из 10 домов, с захватывающим видом накокеан. Расположен в Улувату, которому принадлежат самые красивые пляжи на Бали.
1.00 Uhr ULUWATU — это современый проект, создающий уникальные ценности для клиента, который объеди. Каждый таунхаус был разработан с учетом самых высоких стандартов качества.
Мы предлагаем решение под ключ, чтобы обеспечить максимально комфортное проживание в каждом доме. Высокое качество материалов и техники гарантирует долговечность и надежность дома на долгие годы. Менеджмент компания обеспечит прибыль и управление объектом для рентабельности инвестиций и вашего
ULUWATU — эксклюзивное место, сочетающее природную красоту и самые привлекательные пляжи налотов. Комплекс TOWNHOUSE ULUWATU расположен возле Bulgari Resort, в одном из самых живописных мест в мире, которое давнос. ULUWATU также предлагает места для серфинга и гольфа мирового класса, множество плжей с лазурнол.
На первом этаже виллы расположены гостиная, кухня, туалетная комната, а также бассейн для отдыха. Первый этаж спроектирован высотой 3.6 метра, что предоставляет неповторимое ощущение простора. Высокое качество материалов и техники, используемых в строительстве этой виллы, гараатнируете дол
На втором этаже расположены две удобные спальни и ванная комната. В каждой спальне предоставлен матрас высочайших стандартов качества KING KOIL — для восстановления в. Каждая спальня оформлена в особом стиле, который дополняют деревянные элементы, и зеркала на вст вы. Большие раздвижные окна, обеспечивают много света
Уникальный вид и большая терраса с выходом на руфтоп, которая поразит Вас воими просторами ивидам
ВСТРОЕННЫЙ СКЛАД, ЗАДНИЙ ДВОР, СОБСТВЕННЫ БАСЕЛН, ОБОРУДОВАНАЯ КУХНЯ, УЕДИНЕНОСТЬ, ИКОМПЛКТОАН
Локация https://goo.gl/maps/EJ9c4K8tdb6FUdBU8?coh=178573&entry=tt
Таунхаусы 140 кв.м - 250 000 тыс.$
Таунхаусы 165 кв.м - 300 000 тыс.$
Есть возможность оформить во Freehold
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Villa mit privatem Pool.
Ratenzahlungsplan für 9 Monate. Anzahlung 50 %.
Villa mit hochwertigen Möbeln. Modernes Design.
Die Hauptvorteile des Wohnkomplexes STETSYUK DEVELOPMENT liegen in seiner Gewerbefläche von mehr als 1000 Quadratmetern. Es gibt eine hohe Auslastung bei Tagesmieten und damit hohe Renditen für Investoren.
Komplexe Infrastruktur:
- Restaurant;
- SPA, Wellness;
- Schönheitssalon;
- Friseursalon, Friseursalon;
- Smoothie-Riegel;
- Premium-Bekleidungsgeschäft (Bali-Stil);
- Juweliergeschäft (Bali-Stil);
- Surfbrettladen;
- Bereich für Kinder mit Kindermädchen;
- Premium-Coworking;
- Großer Swimmingpool nur für Bewohner des Komplexes.
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Wir bieten zweistöckige Villen mit Terrassen, Swimmingpools von 12,5 m2, Gärten, Parkplätzen.
Fertigstellung - Juni-Juli 2024.
Einrichtungen und Ausstattung im Haus
Hochwertige Einbaugeräte (Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Waschmaschine und Trockner, Kühlbox, 3 Fernseher, 4 Klimaanlagen, Geschirrspüler)
Hochwertige Möbel aus umweltfreundlichen Materialien
Lage und Infrastruktur in der Nähe
Das Anwesen befindet sich im beliebtesten Touristengebiet von Canggu, 10 Minuten vom Batu Bolong Beach entfernt, nur wenige Gehminuten von Cafés, Restaurants, Geschäften, Apotheken und Supermärkten entfernt.
Ein Villenkomplex direkt am Meer mit Blick auf den heiligen Berg Agung (ca. 3 km hoch). Das Projekt umfasst 250 Villen, die Häuser in der ersten Reihe haben private Pools mit Meerwasser. Auf einer Fläche von 12.000 m2 entsteht ein Restaurant, ein Café, eine Bäckerei, Co-Working, ein Spa, ein Fitnessstudio, eine Schule für 300 Schüler, ein Kindergarten, Spielplätze, ein Stall, der größte Salzwasserpool der Insel direkt am Wasser, ein Hubschrauberlandeplatz, eine Farm zum Anbau von Bio-Gemüse. Auf dem Gelände des Komplexes kann man sich nur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd fortbewegen. Sonnenkollektoren werden den Komplex mit Strom versorgen.Der Komplex umfasst luxuriöse Villen in erster Küstenlinie, zweistöckige Villen mit Aussicht in zweiter Linie, von Grün umgebene Häuser im Herzen des Komplexes mit atemberaubender Aussicht auf den heiligen Berg Agung und ein auf der Insel einzigartiges Format – Villen am See.VorteileAnzahlung – 30 % (oder 40 % für Villen mit 75 m2).Der erwartete Anstieg der Immobilienpreise beträgt nach Fertigstellung des Baus etwa 40 %.Immobilienverwaltung im gesamten Zyklus.Die Immobilie kann vermietet werden und passives Einkommen erzielen: 15 % p. a. bei Tagesmiete 10 % p. a. bei Langzeitmiete Lage und Infrastruktur in der NäheDer Komplex befindet sich in der Gegend von Candi Dasa im Osten der Insel. Dieser Ort ist aufgrund der lokalen Flora und Fauna bei Tauchern beliebt.
Das einzigartige Projekt befindet sich in der touristischsten Straße von Changgu, Batu Bolong.
Es handelt sich um einen Komplex aus 6 Doppelvillen und 4 Etagen mit Wohnungen. Auf dem Dach des Komplexes entsteht ein 400 m2 großer Raum bestehend aus:
Restaurant und eine Bar
Raum für Geschäftstreffen
Freiluftkino
Infinity-Pool mit Meerblick
Die Verwaltungsgesellschaft kümmert sich um organisatorische Fragen und das Mietmanagement.
Zahlung 30% + Raten für 7 Monate zu 10%.
Für eine einmalige Zahlung von 100% ist ein Rabatt von 5% möglich.
ROI-Prognose - 17%.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Changgu ist die beliebteste Gegend für Touristen und Expats. Es verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit europäischen Cafés und Restaurants, Luxus-Spas, Fitnessstudios, Surfcamps und Strandclubs.
Neben der Anlage befinden sich ein klassischer großer Pub, ein großer Supermarkt, ein japanisches Restaurant, der weltgrößte Beachclub Finnen und Morabito Kunstvilla, ein Veranstaltungsort für Partys und Veranstaltungen.
Der berühmte Strand Batu Bolong, in der Nähe der Anlage, ist bekannt für seine schöne Sandküste, kristallklares Wasser und ideale Surfaktivitäten.
Stadthaus am Meer mit Panoramablick.
Ein Stadthaus ist ideal für Investitionen mit einer hohen Mietrendite (12-20 % pro Jahr).
Voll ausgestattete Küche mit Premium-Geräten.
Merkmale des Komplexes mit einem Ruhebereich auf dem Dach, einem Swimmingpool mit Blick auf den Ozean.
Standort:
- Das Meer ist 3 Gehminuten entfernt;
- Atlas Beach Club 9 Minuten zu Fuß;
- Montessori-Schule 10 Minuten zu Fuß;
- Finns Recreation Club 15 Minuten zu Fuß;
- Revolver Cafe 15 Minuten zu Fuß;
- Café Del Mar 6 Minuten mit dem Fahrrad;
- La Brisa 7 Minuten mit dem Fahrrad.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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Apartments der Premiumklasse mit bester touristischer Lage.
Amortisation in 4-6 Jahren. Pacht. Kostenwachstum über 2 Jahre. ROI 15–20 %.
OM APARTMENTS mit Terrasse und Swimmingpool. Hochmodernes Innendesign. Ausstattung der Wohnung: Bett, Kleiderschrank, Sofa, Kühlschrank, Audiosystem im Schlafzimmer und Bad, TV, Panoramaverglasung, Esstisch, Grillplatz.
Wohnungen zum Wohnen und Investieren im beliebten Touristenziel Canggu. Der Komplex wird im 4. Quartal 2024 geliefert.
Auf dem Dach des Komplexes verfügbar:
- Pool;
- Grillplatz;
- Yoga-Bereich;
- Kino;
- Bar.
Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der angegebene Preis gilt vom 19. Juli 2024.
Wir bieten eine geräumige Villa mit zwei Swimmingpools (einer davon auf dem Dach), einem schönen Garten, einem Parkplatz, einem Loungebereich auf dem Dach und Blick auf das Meer.
Die Residenz bietet rund um die Uhr Sicherheit.
Vorteile
Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Villa zu vermieten, um das Renditepotenzial Ihrer Investition zu maximieren, kann ein erfahrenes Managementteam die folgenden Dienstleistungen erbringen:
Vorbereitung der Villa zur Miete
Erstellen eines Listings
Rekrutierung und Schulung von Personal
Platzierung auf Plattformen
Organisation des Empfangs und der Unterbringung der Gäste
Tägliche Reinigung
Garten - und Poolpflege
24-stunden-sicherheit
Lage und nahegelegene Infrastruktur
2 Minuten zu Fuß zum Meer und zum Strand von Pererenan
2 Min. zum Royal Sport Horse
2 Minuten zum Pescado Seafood Restaurant
2 Minuten zum Masmara Restaurant
3 Minuten nach La Brisa
4 Min. bis Deus Ex Machina
5 Min. zum Strand von Canggu
5 Minuten zum Old Man's Beach Club
Dieser moderne Komplex aus Villen, Stadthäusern und Apartments liegt 300 m vom Strand Berawa entfernt und ist für diejenigen gedacht, die das Nachtleben lieben und das Vergnügen schätzen, mit der internationalen Gemeinschaft Balis in Kontakt zu treten. Im Umkreis von einem Kilometer liegen die besten von Canggu: Restaurants, Clubs, Bars, Boutiquen, Schönheitssalons und Strandclubs.
Die Anlage bietet Stadthäuser mit 2 Schlafzimmern (3 Einheiten), Apartments mit 1 Schlafzimmer (6 Einheiten) und die letzte Villa mit 3 Schlafzimmern.
Alle Stadthäuser und Villen werden im 4. Quartal 2024 fertiggestellt, der Wohnblock im 1. Quartal 2025.
Ein Komplex besteht aus 18 Wohnungen, 10 Stadthäusern und 2 Villen mit ausgezeichneter Infrastruktur und einfachem Zugang zu anderen beliebten Orten auf Bali: Seminyak, Canggu, Kerobokan. Komplexe Infrastruktur:
Café
Coworking-bereich
"Smart House"
Kinderclub
Wäscherei
Golfwagen
Parkplatz
Zusätzliche Möglichkeiten
Die Verwaltungsgesellschaft wird beteiligt sein an:
Vorbereitung der Räumlichkeiten, Organisation von Foto-/Videoaufnahmen
Veröffentlichung von Informationen über die Immobilie auf relevanten Ressourcen
Rekrutierung, Schulung und Überwachung der Arbeit des Personals
Verwaltung der Werbekampagne
Verwaltung der Buchung
Interaktion mit Gästen in allen Phasen
Die Provision der Verwaltungsgesellschaft beträgt 20% der Einnahmen des Anlegers
Ausstattung und Ausstattung im Haus
"Smart home" System
Klimaanlage
Eine ästhetische Kombination moderner europäischer Architektur mit indonesischer Tradition
Betonung der Verwendung natürlicher Materialien
Harmonisch platzierte Blumenkompositionen, die ein Ambiente im Inneren der Häuser und auf dem Territorium des Dorfes schaffen
Ein durchdachtes System aus Innen - und Außenbeleuchtung, das für eine besondere tropische Atmosphäre sorgt
Vorteile
Voraussichtliche Mietausbeute 11,8% pro Jahr
Eigentumsform: Erbbaurecht für 30 Jahre mit Verlängerungsrecht
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Ruhige Straße in Umalas nur 10 Autominuten von den Stränden von Batu Belig, Berawa, Petitenget. Ein großer Pepito-Supermarkt ist 300 Meter entfernt.
Stadthaus mit Panoramafenstern, komplett möbliert.
Die durchschnittliche Rendite beträgt 18-20 %. Aufgrund der hohen Belegung der Insel beträgt die Amortisationszeit 4–7 Jahre.
Die Verwaltungsgesellschaft sorgt für Gewinn und Verwaltung der Anlage, um eine Kapitalrendite und Ihren Komfort zu gewährleisten.
Premium TOWNHOUSE CANGGU mit Designer-Architektur. Panoramafenster mit Blick auf den Pool und den malerischen Garten. Das Haus ist komplett mit erstklassigen Geräten, Sanitäranlagen und anderen innovativen Komponenten auf dem Niveau eines 5-Sterne-Hotels ausgestattet.
Die Inneneinrichtung ist im tropischen skandinavischen Stil gestaltet.
Stadthaus mit Premium-Service. Der Komplex verfügt über 11 Häuser. 10 Minuten zum Strand. 45 Minuten zum Flughafen. Lage in einer beliebten Gegend von Canggu mit ausgebauter Infrastruktur.
Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der Preis gilt ab dem 14.10.2024.
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Wir helfen Ihnen bei der Auswahl eines KOSTENLOSEN Objekts und organisieren einen sicheren Deal mit dem Entwickler!
Der Wohnkomplex 5 STORIES besteht aus fünf Villen in der idealen Gegend von Pererenane, 800 m vom Strand entfernt.
Moderne 3-Zimmer-Villa mit geräumigem Wohnbereich und Küche mit Panoramafenstern. Die Villa verfügt über eine geräumige Terrasse neben dem privaten Pool, die einen magischen Blick auf die Reisfelder und den Sonnenuntergang bietet. Mit einem anfänglichen Beitrag von 50% und zinslosen Raten pro Jahr.
Hier können Sie sich wirklich mit der Natur zurückziehen und die Magie der Insel Bali spüren.
Komplexe Infrastruktur:
- Außenterrasse;
- Pool;
- Parken;
- Schutzgebiet rund um die Uhr;
- Zonen für Meditation und Yoga;
- Landschaftsbau.
In der Nähe alle notwendigen Infrastrukturen:
- gemütliche Cafés und die besten Restaurants;
- Kindergärten;
- Sportvereine und Strandresorts.
Der Anstieg der Mietpreise in Bali steigt jedes Jahr um 15-20%.
Rufen Sie an oder schreiben Sie, wir stellen Ihnen gerne alle Informationen zur Verfügung und beraten Sie kostenlos!
Warum ist es für Sie von Vorteil:
- Wir wählen Immobilien in Bali für Ihr Budget aus und wünschen völlig KOSTENLOS;
- Die durchschnittliche Rendite der Mietwohnungen im Jahr beträgt 15-20%. Wir bieten nur rentable Einrichtungen, sowohl zur Vermietung als auch für einen dauerhaften Aufenthalt;
- Der Preis für Immobilien in Bali wächst um etwa 15-20%;
- Wir sind ein exklusiver Vertreter von Top-Entwicklern. Wir werden die besten Einrichtungen zu den günstigsten Preisen anbieten;
- Wir helfen bei der Erlangung einer sicheren Transaktion und bei der Verwaltung von Immobilien;
- Treffen, zeigen und erzählen Sie alles über Immobilien und das Leben in diesem schönen Land;
- Rechtliche Unterstützung vom Beginn bis zum Ende der Transaktion als Geschenk;
- Interessante, komfortable Raten.
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Ein Komplex von Designer-Apartments im Herzen der Insel Lombok in der florierenden Touristengegend von Kuta Mandalika. Das neue Projekt ist ein Luxusresort mit der notwendigen Infrastruktur für ein komfortables Leben auf dem Territorium.
Der Komplex wird durch 78 erstklassige Apartments mit 1,2 und 3 Schlafzimmern in 12 verschiedenen Größen und Layouts dargestellt, die mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Wohnkomplexes ausgestattet sind. Die Apartments sind wunderschön mit tropischen minimalistischen mediterranen und indonesischen Themen dekoriert und bieten eine breite Palette an Geschmack und Stil ihrer Bewohner.
Jeder Eigentümer der Wohnung hat die Möglichkeit, zu bleiben und passives Einkommen aus der Anmietung einer Immobilie zu erhalten. Der ROI beträgt mehr als 10%, das jährliche Kapitalwachstum in der Region beträgt derzeit 20%.
Apartments mit idealer Lage und schöner Aussicht.
Apartments in einer einzigartigen Wohnanlage mit vollständiger schlüsselfertiger Fertigstellung. Ein „Smart Home“-System wurde installiert.
Wohnkomplex ALEX VILLAS COMPLEX 7 in der beliebten Gegend von Canggu. Umgeben von atemberaubender Natur und nah am Meer. Moderne Architektur und Infrastruktur sorgen für einen komfortablen und gemütlichen Aufenthalt.
Ausstattung:
- Grüne Gasse;
- Künstlicher Wasserfall;
- Grüne Dachterrassen, inspiriert von Reisfeldern Balis ;
- Malerisches Atrium;
- Jogging- und Radwege rund um den Komplex, 500 m lang;
- Co-Working-Bereich;
- Fitnessstudio und Yogaraum;
- SPA-Bereich mit Sauna, Whirlpool und Massageangeboten
- Riesiges Schwimmbad mit Wasserfällen und Tiefenübergängen von 1.300 m2;
- Kinderspielplatz;
- Spa-Bereich (Sauna, Whirlpool, Kälte, Massagen) ;
- Yoga-Bereich;
- Restaurants.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Investitionen als auch für einen dauerhaften Wohnsitz. Dank seiner Lage und Infrastruktur ist die Gegend bei Touristen gefragt.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie aus, die Ihren Wünschen entspricht. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
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Modernes Apartment mit Meerblick.
Attraktive Apartments als Investition. Die durchschnittliche Auslastung der Insel beträgt 70-90 %. Die Touristensaison dauert 365 Tage. Mietrendite – 17 %. Amortisation in 6 Jahren.
Apartment mit privater Terrasse mit Meerblick, von wo aus Sie wunderschöne Sonnenauf- und -untergänge beobachten können. Übergabe mit komplett schlüsselfertiger Fertigstellung. Küche mit Haushaltsgeräten.
Wohnkomplex drei Minuten vom Meer entfernt, mit ausgebauter Infrastruktur.
Fernverwaltung der Immobilie und Concierge-Service innerhalb des Komplexes.
Infrastruktur:
- Tagungsbereich;
- Coworking;
- Swimmingpool;
- Sportbereich;
- Massagetherapeutendienste;
- Elektroladestationen;
- Verwaltungsgesellschaft, Concierge-Service.
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*Preis gilt ab 11.06.2024
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Apartments auf der besten Insel Bali.
Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig fertiggestellt. Anzahlung - 25 %. Lage am angesagtesten Ort, an der Hauptstraße von Canggu – Batu Bolong.
Beim Weiterverkauf zahlt der Eigentümer Einkommensteuer - 10 %.
Fünf-Sterne-Komplex mit einzigartiger Infrastruktur. Sieben Minuten vom Komplex entfernt – der Indische Ozean, Strände und Surfspots.
Tiefgarage mit eigenem Fahrrad als Geschenk (PCX oder NMAX zur Auswahl) und ein Kinderbereich mit Babysitter.
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Wohnung mit malerischem Blick auf das Meer.
Die Mietrendite beträgt 12-20 % pro Jahr.
Apartments mit voll ausgestatteter Küche und hochwertigen Geräten.
Lage in einem touristischen Ort in der Gegend von Berawa. Drei Minuten zu Fuß vom Meer entfernt.
Ausstattung:
- Atlas Beach Club 9 Minuten zu Fuß
- Montessori-Schule 10 Minuten zu Fuß
- Finns Recreation Club 15 Minuten zu Fuß
- Revolver Cafe 15 Minuten zu Fuß
- Café Del Mar 6 Minuten mit dem Fahrrad
- La Brisa 7 Minuten mit dem Fahrrad
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*Der angegebene Preis gilt vom 27. März 2024
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Wir bieten Wohnungen in einem im Bau befindlichen Komplex in fußläufiger Entfernung zur vielversprechenden Innovationsstadt Nuanu. Sie können zwischen Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 44 bis 92 Quadratmetern wählen. Der Komplex befindet sich in einem Touristengebiet, sodass die Wohnungen kurzfristig vermietet werden können. Die Infrastruktur des Komplexes: Poolbar Co-Working-Bereich Fitnessstudio Concierge-Service Yoga-Bereich Konferenzräume Spa-Bereich Restaurant Aber zusätzlich zur eigenen Infrastruktur haben die Bewohner des Komplexes Zugang zur gesamten Infrastruktur der Stadt Nuanu, die repräsentiert wird durch: 9 Erholungsbereiche für Ruhe und gesellschaftliche Veranstaltungen 32 einzigartige Projekte, die sich auf verschiedene Aspekte des Lebens und der Innovation konzentrieren Räume für Bildung, Gesundheit, Kunst und Kultur Gesundheitszentren zur Aufrechterhaltung eines ausgewogenen Lebensstils Helle Veranstaltungsorte und die Durchführung kultureller und kreativer Veranstaltungen Lauf- und Sportbereiche für einen aktiven Lebensstil Fertigstellung – 1. Quartal 2026.Zusätzliche MöglichkeitenEine Verwaltungsgesellschaft mit über 15 Jahren Erfahrung in der Verwaltung von Luxusimmobilien bietet Mietern und Investoren ein einzigartiges Serviceniveau.Erfolgreiche Erfahrungen in der Verwaltung großer Hotelketten ermöglichen es uns, Schlüsselkompetenzen bei der Verwaltung und Bereitstellung von Premium-Services für aktuelle Projekte wie den RAHYA Villas Complex umzusetzen.Dank langjähriger Erfahrung hat das Team ideale Bedingungen für Mieter in dem kürzlich fertiggestellten Komplex geschaffen, der eine 90-prozentige Auslastung der Einheiten ab den ersten Arbeitstagen sicherstellte.Laut dem Entwickler wird der durchschnittliche ROI des Projekts 12–14 % betragen, bei einer durchschnittlichen Auslastung von 78 % und einem Tagessatz von mindestens 94 USD pro Wohnung.Die Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers kümmert sich um alle Aspekte der täglichen Vermietung: Reinigung und Reinigung des Pools; Internet, Strom, Wasser und Gas; Sicherheits- und Müllabfuhr; Renovierung von Wohnungen und Gartenpflege; Zahlung von Steuern auf Mietaktivitäten; Zahlung der monatlichen Nebenkosten; Marketing und Mieterabrechnung. Vorteile In Zusammenarbeit mit dem Künstler Taras Yoom (Schöpfer des Yoomoota-Kunstuniversums) hat der Entwickler im gesamten Komplex einzigartige Objekte zeitgenössischer Kunst platziert. Sie erhalten nicht nur ein progressives Einkommen aus Immobilien, sondern auch eine Wertsteigerung der Kunstobjekte innerhalb der Einheiten von einem der am schnellsten wachsenden Künstler der Welt unserer Zeit. Es wird eine mobile Anwendung für den ICON HOME-Komplex entwickelt, die bei der Lösung alltäglicher Probleme hilft sowie Essen bei Restaurants auf dem Gelände des Komplexes bestellt, einen Coworking-Space bucht und vieles mehr. Der Entwickler verwendet Rammpfähle und Erdbebenschutzvorrichtungen, was die Zuverlässigkeit und schnellere Errichtung des Komplexes gewährleistet. Für eine unterbrechungsfreie Wasserversorgung werden Wassertanks installiert. Lage und nahegelegene InfrastrukturNuanu ist die wichtigste kreative Stadt am Meer auf Bali. Hier finden Sie Lounge- und Eventbereiche, Bildungs- und Wellnesseinrichtungen, moderne Joggingstrecken und Sportplätze.Der Komplex liegt 15 Autominuten vom Stadtzentrum von Canggu entfernt. 350 m zum Pantai Beach 400 m zur Cambridge International School 500 m zum Luna Beach Club
Die erstklassige Wohnanlage bietet wahlweise zwei - und dreistöckige Villen mit 1–5 Schlafzimmern. Infrastruktur des Komplexes:
Laufstrecke um den Komplex
⁇ o-arbeit
Sportplatz
Spielplatz
SPA-Zone (Sauna, Whirlpool, Massagen)
Restaurant
Großes Schwimmbad
Yoga Bereich
Minikino
Parkplatz
Die Bauzeit der Anlage beträgt 20 Monate.
Eigentumsform: Erbbaurecht für 25 Jahre + Verlängerung für 20 Jahre.
Vorteile
Rate verfügbar: 50% Anzahlung + 50% für bis zu 1 Jahr
Durchschnittliche Ausbeute — 15%
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Canggu ist die Heimat ultrakühler veganer Cafés, Strandbars und Boutiquen und ein Hipster-Paradies. Der schwarze Sand von Echo Beach steht in krassem Kontrast zum türkisfarbenen Wasser des Indischen Ozeans, das ausnahmslos mit Surfern gespickt ist, die einige der besten Wellen Balis genießen.
Wohnungen
1 Stock
1 Schlafzimmer
Terrasse mit eigenem Garten
Bereich:
Wohnung - 71 m ²
Preis: 200.000 $ (2 817 $ pro m ²)
Erträge aus der Vermietung:
Umsatz pro Tag: 150 $
Laden - 75 %
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 112,5 $
Jahresumsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 39.600 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 28.080 $ (14%)
Rückzahlung - 7-10 Jahre
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende: 3. Quartal 2024
Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 25 Jahre + Verlängerung
Stadthaus mit hoher Kapitalrendite.
Stadthaus mit passivem Einkommen aus Tagesmieten. Mieteinnahmen ab 20 % pro Jahr. Weiterverkauf ab 30 %.
Komplett möbliertes Stadthaus. Mit einem schönen Garten, Swimmingpool und Terrasse.
Infrastruktur:
- Strand „Pererenan“ 10 Minuten entfernt.
- Restaurants „Long Play Shelter“, „Mostly“, „Touche“ und viele andere in 5 Minuten.
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Infinity ist ein Komplex von 250 Villen an der Küste. Die Fläche des Komplexes beträgt 15 Hektar, auf denen sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, ein Einkaufszentrum, eine Bäckerei, ein Gemeinschaftsraum, ein Spa, ein Sportkomplex befinden, eine Schule, ein Kindergarten, ein Infinity-Pool mit Meerwasser, ein Hubschrauberlandeplatz, ein Stall sowie Kinder- und Sportplätze.
Ein einzigartiger innovativer Komplex auf Bali.
30 Jahre Pacht + 30 Jahre Verlängerung.
Fertigstellungstermin: 1. Quartal 2026.
Das Projekt umfasst Premium-Apartments sowie Räume europäischer Kurorte und Bali-Spas.
Inklusive Infrastruktur: Lobby, Schwimmbad, Fitnessraum, Restaurant, Bibliothek, Feuerstelle im Freien.
Zusätzliche Dienstleistungen: SPA, Hamam, Sauna, Salzraum, Schwimmbad, Bibliothek, Teestube, Yoga-Studio, Massageräume, 3 dunkle Rückzugsräume, großes Restaurant mit Terrasse.
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*Der angegebene Preis gilt vom 10.07.2024
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Wohnungen in einem stilvollen Projekt auf Bali in der Gegend von Badung.
ROI – 15 %. Die Villa eignet sich sowohl als Investition zur Vermietung als auch als Zweitwohnsitz.
Die XO Pandawa Apartments sind für diejenigen gedacht, die Wert auf einen aktiven Lebensstil und Stil legen. Geschlossene Villenanlage mit Blick auf den Ozean.
Apartment 2 Minuten vom beliebtesten Strand - Melasti.
Zu Fuß erreichen Sie Restaurants und Bars, Schönheitssalons, Geschäfte, Fitnessclubs sowie Yoga- und Pilates-Studios.
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Das Projekt eignet sich sowohl für den Eigenheimgebrauch als auch als Investition.Der Komplex besteht aus 3 Luxusvillen, jede mit den neuesten Geräten und Ausstattungen sowie geräumigen Zimmern. Die Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf üppige Reisfelder.Der Investor erhält eine schlüsselfertige Villa: Schweizer Versicherung für 1 Jahr mit der Möglichkeit der Erweiterung, Möbel, Geschirr, Haushaltsgeräte, Reparaturen.Es besteht die Möglichkeit, einen Vertrag mit der Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers abzuschließen. 10 % der Einnahmen werden der Gesellschaft für Mietverwaltungsdienste zur Verfügung gestellt.Die vom Entwickler prognostizierte Rendite beträgt 13-22 % pro Jahr.Pachtbesitz 29 Jahre + 10 Jahre VerlängerungLage und nahegelegene InfrastrukturBerawa ist einer der besten Standorte auf der Insel zum Wohnen und Investieren. Ein Hotspot für englisch- und russischsprachige Touristen. Eines der beliebtesten Touristengebiete mit begehrten Kurzzeitmieten. Es gibt viele Restaurants entlang der Straße in Richtung Meer.Zu den Attraktionen und wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe zählen der Atlas Beach Club, der Finns Recreation Club, die Tamora Gallery und die Montessori-Schule, Cafés, Spas, Geschäfte und Kindertagesstätten.
Ein Premium-Komplex mit 40 Apartments im Herzen von Canggu. Ein besonderer Lebensstil mit einem Pool auf dem Dach und Meerblick. Das Projekt richtet sich an Menschen, die Wert auf einzigartige Räume, erstklassige Innenräume, moderne Technologien und Ergonomie legen.
Erbpacht für 30 Jahre mit dem Recht zur Verlängerung um weitere 20 Jahre.
Vorteile
Die durchschnittliche Mietrendite beträgt 12%, bei einer Rate von etwa $110 pro Nacht und einer Auslastung von 75%.
Das beliebteste und am weitesten entwickelte Gebiet Balis. Hohe Aktivitätskonzentration, Unterhaltung, erstklassige Restaurants auf europäischem Niveau - ein erheblicher Teil der Expat-Community konzentriert sich hier.
Management- und Concierge-Dienstleistungen: F&B-Service, Reinigung, Abendessen, Massagedienste, Zugang zu Co-Working- und Sportinfrastruktur.
Der Entwickler gewährt 5 Jahre Garantie auf Strukturelemente und 1 Jahr auf die Fertigstellung.
Das Konzept eines nachhaltigen und umweltfreundlichen Projekts: Filtration mit verbesserter Wasseraufbereitung für den täglichen Gebrauch, energiesparende Kühlung und wirtschaftliches Wassermanagement.
Der Preis des Projekts entspricht den Marktindikatoren im Raum Canggu: Bei benachbarten ähnlichen Projekten beträgt der Indikator $ 3.687. In diesem Projekt - 2% weniger.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Canggu ist die beliebteste Gegend bei Touristen und Expats. Es verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: europäische Cafés und Restaurants, Luxus-Spas, Fitnessstudios, Surfcamps und Strandclubs.
Günstige Lage des Projekts: 3 Minuten zum Strand von Batu Bolong und 14 Restaurants, Bäckereien und Cafés innerhalb von 2 Fahrminuten.
Elite-Wohnanlage 600 Meter vom Meer entfernt. Ein Komplex aus Wohnungen, Stadthäusern und Villen. Alle werden Panoramafenster haben; Es gibt Grundrisse mit Balkonen und privaten Gärten. Wohnungen, Villen und Stadthäuser werden schlüsselfertig geliefert, was im Preis inbegriffen ist. Der großflächige Wohnkomplex Elysium liegt im Pererenan-Gebiet, das an das beliebte Canggu-Gebiet grenzt. Der Komplex wird über eine sehr vielfältige Infrastruktur und Landschaftsgestaltung verfügen. Auf dem Territorium selbst wird es auch einen Fluss mit Reisterrassen geben. Die Sicherheit wird vom Sicherheitsdienst überwacht, für den Komfort des Wohnens gibt es einen Concierge-Service. Infrastruktur: - Coworking-Bereich; - SPA; - Pool; - Fitnesscenter; - Schönheitssalon; - Yoga-Studio; - Geschäfte; - Cafés und Restaurants. In diesem Bereich gibt es einen Kindergarten, eine Schule und einen schwarzen Sandstrand. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler! *Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024
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Einzigartige Villa mit Meerblick und Pool auf dem Dach.
Rentabilität durch Vermietung – 20 %.
Zahlungsbedingungen: Reservierung – 1 %, Anzahlung – 10 %, Restzahlung – 90 %
Voll ausgestattete Villa mit modernem Design und Annehmlichkeiten. Das Haus ist übergeben und bezugsfertig. Lage in bester Lage direkt am Meer.
Vorteile der fußläufigen Entfernung zur sozialen Infrastruktur. Auf dem Gelände des Komplexes herrscht absolute Sicherheit, die rund um die Uhr bewacht wird.
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*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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SWOI LOFT UMALAS-Komplex mit 40 erstklassigen Stadthäusern mit ausgezeichneter interner Infrastruktur und einfachem Zugang zu allen wichtigen Orten in Bali.
Stadthäuser – von 75 bis 108 m². Mit einer voll ausgestatteten Ansicht (Möbel, Einbauküche, Haushaltsgeräte, Sanitär, Dekoration und Landschaftsbau, Smart-Home-System). Auf dem Gelände gibt es eine Terrasse mit Swimmingpool und Sonnenliegen.
Der Komplex ist reich an interner Infrastruktur:
- ausreichend Parkplätze für Autos und Fahrräder;
- Rezeption der Gäste empfängt;
- Coworking Space (kostenlos für Gäste und Eigentümer) für 30 Sitzplätze;
- Café und Bäckerei;
- Wäscherei;
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung .
Vorteile des Komplexes:< br /> - Der Komplex befindet sich in einer sehr günstigen Lage. Dies ist eine ruhige Straße mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Touristengebieten Balis: Seminyak, Canggu, Kerobokan.
- Nur 10 Autominuten von den Stränden von Batu Belig, Berawa und Petitenget entfernt. Der Premium-Supermarkt Pepito befindet sich 100 Meter von der Anlage entfernt.
- Nach Abschluss der Bauarbeiten steigt der Wert Ihrer Immobilie um mindestens 30 %. Stabiles Jahreseinkommen, 12-18 % ROI. Mietdauer 30 Jahre.
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Stadthaus
Pool
2 Schlafzimmer
Entwickelte Infrastruktur des Komplexes
Smart Home System
Bereich:
Gebäude - 76 m ²
Land - 50 m ²
Preis: 225.000 $ (2.960 $ pro m ²)
Erträge aus der Vermietung:
Laden - 85%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung der Beladung des Objekts pro Jahr - 130 $ (40.332 $)
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 35.895 $ (11%)
Rückzahlung - 6,2 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
225 000 $
Verkaufspreis:
292 500 $
Gewinn :
67 500 $ (+ 30%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende - Juni 2025
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 25 Jahre
Der Villenkomplex Aquamarine 2 besteht aus 7 geräumigen Villen mit 3 bis 4 Schlafzimmern und liegt im Herzen des Touristenlebens, der äußerst beliebten Gegend von Canggu, Bali.
Die Entfernung zum Meer beträgt mit dem Transport nur 4 Minuten. Die beliebtesten Clubs, Restaurants und Spas befinden sich in der Umgebung.
Jede Villa verfügt über eine nutzbare Dachterrasse mit einem zusätzlichen Swimmingpool, einem voll ausgestatteten Küchenbereich und einem Ruhebereich. Gäste können rundherum einen Panoramablick genießen und Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge direkt von ihrer Dachterrasse aus beobachten. Alle Villen sind schlüsselfertig und verfügen über absolut alles, was zum Wohnen notwendig ist: moderne Möbel und Geräte, Badaccessoires, persönliche Hygieneartikel usw.
Ein erfahrenes Full-Service-Management-Unternehmen kümmert sich um alle Vermietungsprozesse und sorgt für einen kontinuierlichen Gästestrom unter Beibehaltung hoher Qualitätsstandards und Gastfreundschaft.
Der Komplex ist Teil des Marriott Bonvoy-Systems und bietet seinen Gästen hochwertige Dienstleistungen
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