Modernes Apartment mit Meerblick.
Attraktive Apartments als Investition. Die durchschnittliche Auslastung der Insel beträgt 70-90 %. Die Touristensaison dauert 365 Tage. Mietrendite – 17 %. Amortisation in 6 Jahren.
Apartment mit privater Terrasse mit Meerblick, von wo aus Sie wunderschöne Sonnenauf- und -untergänge beobachten können. Übergabe mit komplett schlüsselfertiger Fertigstellung. Küche mit Haushaltsgeräten.
Wohnkomplex drei Minuten vom Meer entfernt, mit ausgebauter Infrastruktur.
Fernverwaltung der Immobilie und Concierge-Service innerhalb des Komplexes.
Infrastruktur:
- Tagungsbereich;
- Coworking;
- Swimmingpool;
- Sportbereich;
- Massagetherapeutendienste;
- Elektroladestationen;
- Verwaltungsgesellschaft, Concierge-Service.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Preis gilt ab 11.06.2024
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Wohnungen
System "Smart House''
1 Schlafzimmer
Terrasse
Garderobe
Bereich:
Wohnung - 55 m ²
Preis: 214.000 $ (3.891 $ pro m2)
Einnahmen aus der Anmietung von Wohnungen:
Umsatz pro Tag: 116 $
Laden - 80 %
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladevorgangs: 93 $
Umsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts pro Jahr - 34.006 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 30.636 $ (15,2%)
Rückzahlung - 5 - 10 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
214 000 $
Verkaufspreis:
340 260 $
Gewinn:
126 260 $ (59%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 27 Jahre
113 Apartments, 7 Fahrradminuten vom Batu Bolong Beach entfernt, in der angesagtesten Lage Balis. Ein einzigartiges Gebäude mit einem wellenförmigen Dach, das die Idee der perfekten Welle zum Surfen verkörpert und den Geist und die Leidenschaft für das Leben sowie die Harmonie zwischen Mensch und Wasser mit der Natur widerspiegelt.Das Konzept „Dschungeldach“ symbolisiert Respekt vor der Natur und einen sorgfältigen Umgang mit der Umwelt. Die Mission des Entwicklers ist es, die Vegetation dieses einzigartigen Ortes zu bewahren. Es ist geplant, auf dem Gelände des Komplexes 10.000 Pflanzen anzupflanzen, darunter wunderschöne 5-Meter-Palmen und seltene tropische Arten.Der 5-Sterne-Komplex verfügt über einen Infinity-Pool mit Blick auf das Meer, einen Kinderclub, ein Restaurant und ein Café, ein Fitnessstudio, einen Loungebereich, einen Parkplatz, einen Co-Working-Bereich, einen tropischen Park auf dem Dach und ein Saftzentrum.Fertigstellung – zweite Hälfte des Jahres 2025.Grundstückspachtvertrag über 51 Jahre (26 Jahre + garantiertes Recht auf Verlängerung um weitere 25 Jahre).VorteileDer Hotelbetreiber RIBAS HOTELS Group (28 Hotels weltweit) bietet umfassendes Apartmentmanagement.Die tägliche Miete von Wohnungen in ähnlichen benachbarten Projekten auf Airbnb beträgt durchschnittlich 120 $.Die konservative Schätzung des Entwicklers für die Auslastung der Einheiten liegt bei 80 %.Lage und nahegelegene InfrastrukturCanggu ist das beliebteste Gebiet unter Touristen und Auswanderern. Es verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: europäische Cafés und Restaurants, Luxus-Spas, Fitnessstudios, Surfcamps und Strandclubs. Das Anwesen liegt 7 Minuten vom Indischen Ozean und den Stränden entfernt. Supermärkte – 2 Minuten Restaurants und Bars – 5 Minuten Sportclubs – 3 Minuten Strand – 7 Minuten Schulen und Kindergärten – 10 Minuten Flughafen – 40 Minuten
Stadthaus am Meer mit Panoramablick.
Ein Stadthaus ist ideal für Investitionen mit einer hohen Mietrendite (12-20 % pro Jahr).
Voll ausgestattete Küche mit Premium-Geräten.
Merkmale des Komplexes mit einem Ruhebereich auf dem Dach, einem Swimmingpool mit Blick auf den Ozean.
Standort:
- Das Meer ist 3 Gehminuten entfernt;
- Atlas Beach Club 9 Minuten zu Fuß;
- Montessori-Schule 10 Minuten zu Fuß;
- Finns Recreation Club 15 Minuten zu Fuß;
- Revolver Cafe 15 Minuten zu Fuß;
- Café Del Mar 6 Minuten mit dem Fahrrad;
- La Brisa 7 Minuten mit dem Fahrrad.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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Immobilienagentur
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Wohnungen
1 Stock
1 Schlafzimmer
Terrasse mit eigenem Garten
Bereich:
Wohnung - 71 m ²
Preis: 200.000 $ (2 817 $ pro m ²)
Erträge aus der Vermietung:
Umsatz pro Tag: 150 $
Laden - 75 %
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 112,5 $
Jahresumsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 39.600 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 28.080 $ (14%)
Rückzahlung - 7-10 Jahre
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende: 3. Quartal 2024
Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 25 Jahre + Verlängerung
Stadthaus mit atemberaubender Architektur.
Der Mietpreis erhöht sich jedes Jahr um 10–15 %. Ständiger Anstieg der Immobilienpreise aufgrund der Entwicklung des Tourismusgebiets. Schnelle Kapitalrendite in 5-7 Jahren aufgrund der hohen Auslastung der Insel.
Ein funktionaler Stadthausentwurf, der durch Architektur und Modernität besticht. Hier können Sie in Einsamkeit mit der Natur sein, meditieren und an einem Ort voller Komfort leben, den Sie nicht mehr verlassen möchten. Vollständig möbliert und im März 2025 bezugsfertig.
Pachtdauer 30 Jahre.
Die Harmonie des Raumes eröffnet sich neben der Wohnanlage.
Ein exklusiver Ort, der natürliche Schönheit vereint.
Ausstattung:
- Privater Pool;
- Garten;
- Verwaltungsgesellschaft;
- Geschäfte;
- Strand;
- Flughafen;
- Restaurants und Cafés.
Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der Preis gilt ab dem 07.08.2024
Wohnung fünf Minuten vom Meer entfernt.
Bis zum Abschluss der Bauarbeiten wird der Preis um mehr als 25 % steigen. Mietrendite - 15 %.
Apartments mit erstklassigen Möbeln und Oberflächen.
Premium-Wohnanlage mit Fünf-Sterne-Service und Infrastruktur. 5 Minuten zum Meer.
Im Inneren des Komplexes entsteht eine Atmosphäre der Entspannung. Es gibt einen Zen-Bereich, eine Lobby und maximale Privatsphäre. Garten und Swimmingpool auf dem Dach der Anlage.
Lage in der beliebten Gegend von Canggu. Die Gegend ist bei Touristen für ihre beliebten Surfstrände bekannt. Außerdem schöne Strände zum Feiern und zum Erleben der Natur.
Komplexe Annehmlichkeiten:
- Tagungsbereich;
- Coworking;
- Pool;
- Sportbereich;
- Dienstleistungen eines Massagetherapeuten;
- Elektrisches Laden;
- Verwaltungsgesellschaft, Concierge-Service.
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*Der Preis gilt ab dem 14.10.2024.
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Immobilienagentur
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Wohnungen in bester Lage für ein komfortables Leben und Investieren.
Passives Einkommen 10-20 % pro Jahr.
Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig fertiggestellt. Das Meer ist nur 10 Minuten entfernt.
Das Aparthotel erstreckt sich über 4 Etagen und ist in 20 Abschnitte unterteilt. Apart-Hotel-Status und Lage in der „roten Zone“ Investoren das Recht garantieren, tageweise Wohnungen an Touristen zu vermieten. Investitionen amortisieren sich in 4-6 Jahren, dann – Nettoeinkommen.
Infrastruktur:
- Medizinisches Zentrum und Apotheke;
- Bowling;
- Wasserpark;
- Ställe;
- Tennisplatz;
- Yoga-Studio;
- Coworking-Bereich;
- Süßwaren;
- Schönheitssalon;
- Infrastruktur.
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Der erstklassige Wohnkomplex bietet eine Auswahl verschiedener Typen von Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern. Infrastruktur des Komplexes: Laufstrecke rund um den Komplex Co-Working Sportplatz Spielplatz SPA-Bereich (Sauna, Whirlpool, Massagen) Restaurant Großer Swimmingpool Yoga-Bereich Minikino Parkplatz Die Bauzeit des Komplexes beträgt 20 Monate.Eigentumsform: Pacht für 25 Jahre + Verlängerung um 20 Jahre.Vorteile 2 km vom Meer entfernt + im Zentrum von Canggu gelegen. Dies ist ein idealer Standort für Tages- und Monatsmieten über Airbnb und andere Buchungsservices. Top-Surfspots. Dies ist eines der beliebtesten Touristenziele auf Bali. Beste Strandclubs der Insel Einkaufszentrum Nachtclubs und Bars Lebensmittelgeschäfte Ratenzahlung möglich: 50 % Anzahlung + 50 % für bis zu 1 Jahr Durchschnittliche Rendite – 15 % Lage und Infrastruktur in der NäheDen Bewohnern steht eine große Auswahl an Restaurants mit europäischer und asiatischer Küche, Cafés und Bars, Geschäften, Yogastudios und Massagesalons in Gehweite zur Verfügung. Der Strand ist in 12–15 Minuten zu erreichen.
Ihr ideales Vermietungsunternehmen auf Bali!
Der Stadthaus- und Apartmentkomplex Oasis 3 verfügt über insgesamt 22 Apartments und 12 Stadthäuser. Im 5. Stock des Apartmentgebäudes finden die Gäste einen Infinity-Pool mit 360-Grad-Aussicht sowie Sitzbereiche und eine Bar. Der Komplex liegt nur 300 Meter vom Meer entfernt im beliebten Touristenort Berawa, Canggu, Bali. In unmittelbarer Nähe gibt es die gesamte Infrastruktur, die für einen komfortablen Aufenthalt notwendig ist – atemberaubende Strandclubs, Restaurants, Spas. Unsere eigene erfahrene Verwaltungsgesellschaft sorgt für eine hohe Auslastung und einen ordentlichen Jahresertrag von 14 %.
Panoramaverglasung, 7m Deckenhöhe im Wohnzimmer, komplett schlüsselfertig eingerichtet – unsere Wohnungen sind, gepaart mit Lage und Erfahrung, ideal, um passive Einkünfte aus der Vermietung zu erzielen.
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Bauherr
BREIG Property
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Zweistöckige Loft-Apartments mit kompletter Möblierung und Ausstattung. Wohninfrastruktur: Lobby, Garten, Tiefgarage, Fitness, Schwimmbad, Restaurant, Hotel, 24-Stunden-Rezeption und Sicherheitsdienst. Das Projekt ist bereits abgeschlossen!
Merkmale der Wohnungen
Jede Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss und ein Badezimmer.
Einrichtungen und Ausstattung im Haus
Internet
Klimaanlage
Fernseher
Waschtrockner
Küchengeräte (Elektroherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Mikrowelle, Kühlbox)
Vorteile
Geschätzte Amortisationszeit: 7 Jahre.
Der Mietvertrag ist für 30 Jahre mit garantierter Verlängerung zum Marktwert verfügbar.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Das Anwesen befindet sich im Herzen von Canggu, 300 Meter von der Küste entfernt, in der Nähe von 4 Stränden und berühmten Strandclubs. Aufgrund der ruhigeren Atmosphäre, der malerischen Landschaft mit Reisterrassen und dem Blick auf den Indischen Ozean ist die Gegend bei ausländischen Expats, die für längere Zeit nach Bali kommen, beliebt.
Villa
Privater Pool
Malerische Terrasse
3 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Bereich:
Grundstücksfläche - 300 m ²
Gebäude - 125 m ²
Preis: 437.500 $ (3.500 $ pro m ²)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Zahlungsbedingungen und Eigentum an Immobilien:
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 30 Jahre
Dies ist ein moderner Premium-Komplex, der alles bietet, was Sie zur Entspannung und für lebendige Emotionen brauchen: ein Restaurant, ein Luxus-SPA und eine Panoramasauna mit Blick aufs Meer. Der Komplex mit 25 Villen liegt auf einem Hügel mit Blick auf atemberaubende Sonnenuntergänge. Jede Villa verfügt über einen privaten Pool und ist voll möbliert.Die Villen im Komplex befinden sich auf 4 Ebenen. Gleichzeitig sehen Sie von Ihrer Villa aus nicht das Dach der Villa davor, das sich im Erdgeschoss befindet, auf dem Ihre Villa steht. Dies geschieht, damit alle Villen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Zugang zu wunderschönen Ausblicken auf das Meer haben, die nicht durch die Dächer anderer Villen verdeckt werden.Vorteile4 % Rabatt bei vollständiger Bezahlung.Verschiedene Zahlungsmethoden: SWIFT-Überweisung auf das Firmenkonto USDT auf das Kryptokonto der Firma Die Verwaltungsgesellschaft kümmert sich um alle Aspekte der täglichen Miete.Garantie im Rahmen des Vertrags: 10 Jahre für die Struktur und 2 Jahre für die Abdichtung. Der Entwickler verwendet eine 3-lagige Bitumenabdichtung und feuchtigkeitsbeständige Ziegel.Wie werden die Risiken von Bauunterbrechungen und Kapitalverlusten für Investoren abgedeckt? Das Risiko, Land an eine Bank zu verpfänden, es zu verkaufen oder freizugeben, wird eliminiert; Das Risiko, Investorenrechte im Falle der Liquidation der juristischen Person des Entwicklers zu verlieren, wird eliminiert; Die Ablehnung einer Verlängerung des Landpachtvertrags wird eliminiert; Due Diligence durch internationale Anwälte von LIGAL 500; Minimierung der Investorenrisiken im Rahmen des Pachtvertrags (Kopplung der Verlängerung an den Goldpreis). Lage und Infrastruktur in der NäheNusa Penida ist eine separate Insel, gehört aber zu Bali. Vom Hafen von Sanur nach Nusa Penida fahren 6-mal pro Stunde Schnellboote, die Fahrt dauert 28 Minuten. Mit einem privaten Helikopter sind Sie in 15 Minuten dort.Fahrtzeit mit dem Auto vom Komplex zu den schönsten Stränden: Deamond Beach – 17 Minuten Kilinking Beach – die Hauptattraktion Indonesiens – 38 Minuten Broken Beach – 40 Minuten
Stadthaus mit Panoramafenstern, komplett möbliert.
Die durchschnittliche Rendite beträgt 18-20 %. Aufgrund der hohen Belegung der Insel beträgt die Amortisationszeit 4–7 Jahre.
Die Verwaltungsgesellschaft stellt den Gewinn und die Verwaltung der Anlage sicher, um eine Kapitalrendite und Ihren Komfort zu gewährleisten.
Premium-Stadthaus mit Designer-Architektur. Panoramafenster mit Blick auf den Pool und den malerischen Garten. Das Haus ist komplett mit erstklassigen Geräten, Sanitäranlagen und anderen innovativen Komponenten auf dem Niveau eines 5-Sterne-Hotels ausgestattet.
Die Inneneinrichtung ist im tropischen skandinavischen Stil gestaltet.
Stadthaus mit Premium-Service. Der Komplex verfügt über 11 Häuser. 10 Minuten zum Strand. 45 Minuten zum Flughafen. Lage in einer beliebten Gegend von Canggu mit ausgebauter Infrastruktur.
Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der Preis gilt ab dem 07.08.2024
Zu verkaufen: 80 Jahre verpachtete Glamp-Villen mit 1 Schlafzimmer, Vorstellung der Glamp-Villa auf der bezaubernden Insel Lombok. Seine erstklassige Lage innerhalb unseres Resorts, nur einen Steinwurf vom Pool und Strand entfernt, macht es zu einer ausgezeichneten Wahl als Residenz. Sorgfältig ausgewählte Materialien, darunter weiße Steine und warme Holzakzente, schaffen eine bezaubernde Atmosphäre, besonders an lauen Abenden.
Diese verträumte Villa mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist ideal für ein Paar, das einen außergewöhnlichen Urlaub verbringen möchte . Die Villa ist eine harmonische Mischung aus traditionellem Stil und modernem Komfort für den Alltag und verspricht ein einzigartiges und umfassendes Erlebnis.
Betreten Sie die Arya Signature Villa durch unsere Visualisierung und tauchen Sie in die Schönheit unserer kommenden Villen ein. Das aus lokal angebautem Alang-Alang-Gras gefertigte Dach spiegelt die typischen Materialien der Region wider. Große Glasfenster in jeder Villa sorgen für einen hellen Innenraum und bieten vom Zimmer und der Küche aus einen Blick auf die Terrasse, üppiges Grün und das Meer. Obwohl die Küche einfach ist, erfüllt sie alle Anforderungen und fügt sich nahtlos in das Gesamtdesign ein. Das im tropischen Stil gestaltete Badezimmer rundet die Atmosphäre der gesamten Villa ab.
Die Glamp Villa mit einem Schlafzimmer ist maßgeschneidert für Paare oder Freunde. Der Umfang der Villa wird von verschiedenen Pflanzen und Bäumen umgeben sein, die eine natürliche Hecke bilden. In Verbindung mit der Möglichkeit, einen Pool einzubauen, ist es der perfekte Ort zum Entspannen auf dieser tropischen Insel. Es ist ein exklusiver Rückzugsort, der nur für Sie entworfen wurde.
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Bauherr
Arya Properties
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Der Komplex verfügt nur über Möglichkeiten zum Zweitkauf, 2 Wohnungen auf der ersten und zweiten Ebene, zum Preis von $170.000 und $180.000.
Komplexe Annehmlichkeiten:
Spa, Yoga-Raum;
Cafe;
Spielplatz;
Fitnesscenter;
Coworking;
Bar auf dem Dach und Restaurant am Meer;
Privatstrand mit Beach Club;
Tiefgarage;
Schwimmbäder.
Ausstattung und Ausstattung im Haus
Sanitärartikel Grohe
Daikin Klimaanlage
Vorteile
Garantierte Mieteinnahmen von 13% pro Jahr.
Im Preis sind Möbel, Geräte und Dekor enthalten.
Bei Zahlung ohne Raten ein Rabatt von $10–20 Tsd.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Berawa ist eine der beliebtesten Gegenden bei Touristen und Expats. Es verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: europäische Cafés und Restaurants, Luxus-Spas, Fitnessstudios, Surfcamps und Strandclubs.
Zum Café Del Mar: 3 Autominuten
Zum Strand von Berawa 7 Autominuten
Restaurants, Spas, Geschäfte innerhalb von 5 Autominuten von der Anlage entfernt
Situated in a top location and a fully developed area of Canggu, this comfortable living apartment has red zone status, which guarantee the investors the right to rent accommodation to tourists on a daily basis. It is only within walking distance to the beach, medical center, tennis courts, pastry shops, cafés, restaurants, supermarkets and others.
The apartment has 4 storey, stylish interiors with aviation motifs in the decoration, strong wall, modern bathroom and kitchen facilities, and peaceful views outside the window. It is being built as a capital building, free of the traditional Indonesian accommodation disadvantages. It will be a pleasure to stay in any weather, now or ten years from now. It also comes with a one-year renewable insurance policy, 5 years guarantee for building construction and 1 year for furniture and fittings.
Features and specifications:
1 Bed | 1 Bath
Enclosed living and dining area
Land size: 400 m2
Living space: 36-69 m2
Land title: Leasehold
Building: 4-level
Furnishing: Furnished
Year Built: March 2023 – March 2024
Leasehold: 30 Years (guaranteed extension)
Available in 9 units
– Category A (3 units): USD 109,000
– Category B (4 units): USD 123,000
– Category C (2 units): USD 139,000
Wir bieten Premium Villen und Apartments.
Die Residenz verfügt über einen Panorama-Swimmingpool, eine Tiefgarage, ein Spa-Center mit Sauna, ein Fitnesscenter, einen Loungebereich mit Kamin und eine Bibliothek.
Fertigstellung - 2. Quartal 2024.
Vorteile
ROI ab 15% innerhalb von 7 Jahren.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Die Unterkunft befindet sich im beliebtesten Touristengebiet von Canggu, 7 Gehminuten vom Meer entfernt und in der Nähe aller notwendigen Infrastrukturen.
Das einzigartige Projekt befindet sich in der touristischsten Straße von Changgu, Batu Bolong.
Es handelt sich um einen Komplex aus 6 Doppelvillen und 4 Etagen mit Wohnungen. Auf dem Dach des Komplexes entsteht ein 400 m2 großer Raum bestehend aus:
Restaurant und eine Bar
Raum für Geschäftstreffen
Freiluftkino
Infinity-Pool mit Meerblick
Die Verwaltungsgesellschaft kümmert sich um organisatorische Fragen und das Mietmanagement.
Zahlung 30% + Raten für 7 Monate zu 10%.
Für eine einmalige Zahlung von 100% ist ein Rabatt von 5% möglich.
ROI-Prognose - 17%.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Changgu ist die beliebteste Gegend für Touristen und Expats. Es verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit europäischen Cafés und Restaurants, Luxus-Spas, Fitnessstudios, Surfcamps und Strandclubs.
Neben der Anlage befinden sich ein klassischer großer Pub, ein großer Supermarkt, ein japanisches Restaurant, der weltgrößte Beachclub Finnen und Morabito Kunstvilla, ein Veranstaltungsort für Partys und Veranstaltungen.
Der berühmte Strand Batu Bolong, in der Nähe der Anlage, ist bekannt für seine schöne Sandküste, kristallklares Wasser und ideale Surfaktivitäten.
Wir helfen Ihnen bei der Auswahl eines KOSTENLOSEN Objekts und organisieren einen sicheren Deal mit dem Entwickler!
Der Wohnkomplex 5 STORIES besteht aus fünf Villen in der idealen Gegend von Pererenane, 800 m vom Strand entfernt.
Moderne 3-Zimmer-Villa mit geräumigem Wohnbereich und Küche mit Panoramafenstern. Die Villa verfügt über eine geräumige Terrasse neben dem privaten Pool, die einen magischen Blick auf die Reisfelder und den Sonnenuntergang bietet. Mit einem anfänglichen Beitrag von 50% und zinslosen Raten pro Jahr.
Hier können Sie sich wirklich mit der Natur zurückziehen und die Magie der Insel Bali spüren.
Komplexe Infrastruktur:
- Außenterrasse;
- Pool;
- Parken;
- Schutzgebiet rund um die Uhr;
- Zonen für Meditation und Yoga;
- Landschaftsbau.
In der Nähe alle notwendigen Infrastrukturen:
- gemütliche Cafés und die besten Restaurants;
- Kindergärten;
- Sportvereine und Strandresorts.
Der Anstieg der Mietpreise in Bali steigt jedes Jahr um 15-20%.
Rufen Sie an oder schreiben Sie, wir stellen Ihnen gerne alle Informationen zur Verfügung und beraten Sie kostenlos!
Warum ist es für Sie von Vorteil:
- Wir wählen Immobilien in Bali für Ihr Budget aus und wünschen völlig KOSTENLOS;
- Die durchschnittliche Rendite der Mietwohnungen im Jahr beträgt 15-20%. Wir bieten nur rentable Einrichtungen, sowohl zur Vermietung als auch für einen dauerhaften Aufenthalt;
- Der Preis für Immobilien in Bali wächst um etwa 15-20%;
- Wir sind ein exklusiver Vertreter von Top-Entwicklern. Wir werden die besten Einrichtungen zu den günstigsten Preisen anbieten;
- Wir helfen bei der Erlangung einer sicheren Transaktion und bei der Verwaltung von Immobilien;
- Treffen, zeigen und erzählen Sie alles über Immobilien und das Leben in diesem schönen Land;
- Rechtliche Unterstützung vom Beginn bis zum Ende der Transaktion als Geschenk;
- Interessante, komfortable Raten.
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Immobilienagentur
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In diesem Komplex gibt es zahlreiche Swimmingpools, darunter ein großer Lagunenpool auf Bukit, und ein Spa-Center, das in eine Atmosphäre der Entspannung und Gelassenheit eintaucht. Das Einzigartige an der Anlage ist das Wasser, das man nur hier probieren kann.
Annehmlichkeiten
2 Restaurants, Bar
Spa-Center
Smart GYM
2 Swimmingpools mit Blick aufs Meer
Spazierwege
360-Grad-Bildungscampus für Kinder
Pachtdauer des Grundstücks – garantiert 50 Jahre mit Verlängerungsoption.
Fertigstellung – 4. Quartal 2026.
Lage und Infrastruktur in der Nähe
Pandawa Beach – 3 Autominuten
Flughafen – 33 Minuten
Wir bieten Reihenhäuser mit malerischer Aussicht auf den Garten und den Swimmingpool, Swimmingpools 5,4 x 2,4 m, Parkplätze.
Die Residenz verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Fertigstellung - Dezember 2024.
Einrichtungen und Ausstattung im Haus
Ausgestattete Küche
Lage und Infrastruktur in der Nähe
Das Anwesen befindet sich im Touristengebiet, 10 Minuten vom Meer und 45 Minuten vom Flughafen entfernt.
Komplex 2 Minuten zum Strand von Batu Belig, mit Swimmingpool, Restaurant, Co-Working-Bereich und Stadthäusern mit 2 Schlafzimmern. Sanitär, Möbel, Lüftungs - und Klimaanlagen von höchster Qualität.
Die Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers nimmt organisatorische Aufgaben wahr: Concierge, Sicherheitssystem, Instandhaltung und Pflege des Territoriums, Mietverwaltung, Rentabilitätsbericht und Zahlung von Steuern. 10% der Einnahmen werden dem Unternehmen für Managementdienstleistungen zur Verfügung gestellt.
Der Bauträger schätzt die Belegung der Immobilie auf 80-90%.
Die durchschnittlichen monatlichen Mieteinnahmen betragen $4.080-$5.960.
Der jährliche ROI beträgt 12-18%.
Garantiertes Preiswachstum beträgt bis zu 30%.
Die Bewohner der Villen können die Infrastruktur des separaten Komplexes nutzen: großes Schwimmbad, Co-Working-Space, Restaurant.
Pachtdauer 27 Jahre + Verlängerung um 15 Jahre.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Berawa ist einer der besten Orte auf der Insel zum Leben und Investieren. Ein Hotspot für englisch - und russischsprachige Touristen. Eines der beliebtesten Touristengebiete mit begehrten Kurzzeitmieten. Entlang der Straße zum Meer hin gibt es viele Restaurants.
Zu den nahegelegenen Sehenswürdigkeiten und wichtigen Annehmlichkeiten zählen der Atlas Beach Club, La Brisa, der Finns Recreation Club, die Tamora Gallery und die Montessori School.
Wir bieten eine exklusive Villa mit 5-Sterne-Service und Panoramablick auf das Meer, Dachterrasse und Swimmingpool von 108 m2.
Fertigstellung – 2. Quartal 2021.
Lage und Infrastruktur in der Nähe
Das Anwesen befindet sich nur wenige Gehminuten von Stränden und Strandclubs, Cafés und Restaurants entfernt.
Berawa Beach liegt an der Südwestküste der Insel Bali.
Komplett eingerichtete Apartments mit «schlüsselfertigen» Oberflächen.
Amortisation 5-6 Jahre. 5 Jahre Garantie auf die Immobilie.
Die Wohnanlage befindet sich nur 200 Meter vom Meer entfernt, in der malerischen Gegend von Seseh, in der vielversprechendsten Lage von Changgu.
Ausstattung des Komplexes:
- Panoramapool mit Blick auf das Meer;
- Kino;
- Grillplatz;
- Parken;
- Erholungsgebiet;
- 1 Minute zum Strand;
- Changgu Center 10 Minuten vom Komplex entfernt;
- Cafes und Restaurants zu Fuß erreichbar.
Anzahlung 25%. Jahresraten ohne Zinsen mit monatlicher Zahlung.
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*Kosten ab 6/6/2024.
Stadthaus mit privatem Garten und Swimmingpool.
30 % Anzahlung in 7 Raten.
Langfristiger Mietvertrag 28+30 Jahre.
Stadthaus mit privatem Garten, Swimmingpool, Ruhebereich. Hochmodernes Stadthaus mit neuem und komfortablem Grundriss, breiter als Standard-Stadthäuser.
Ausstattung:
- Restaurant;
- Fitnessstudio;
- Concierge-Service;
- Coworking;
- Elektrischer Transport.
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*Der Preis gilt ab dem 22.04.2024
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Wir bieten modern eingerichtete Villen und Apartments mit Panoramablick auf die Reisfelder.
Die Residenz verfügt über einen 200-Meter-Swimmingpool und einen Park mit Spazierwegen, ein Fitnessstudio, einen Massagesalon, ein Spa-Center, ein Hamam und eine Sauna, einen Parkplatz, rund um die Uhr Sicherheitsdienst und Videoüberwachung.
Einrichtungen und Ausstattung im Haus
Geräte
Klimaanlage
Lage und Infrastruktur in der Nähe
Pererenan Beach – 7 Minuten
Straße – 2 Minuten
Supermarkt – 3 Minuten
Strandclub – 15 Minuten
Zentrum von Canggu – 12 Minuten
Die perfekte Ecke für Investitionen!
Dieses COCO SHUGAR-Projekt wurde ins Leben gerufen, um in die Zukunft zu investieren. Zinsloser Ratenplan! Leinhold - 30 Jahre alt.
Jede Villa ist mit allem ausgestattet, was Sie brauchen, und exklusiver Einrichtung. Hier können Sie Privatsphäre und Harmonie genießen und Zeit mit Familie oder Freunden verbringen.
Erholung und Unterhaltung: die Anlage bietet eine Vielzahl von Aktivitäten! Genießen Sie Yoga im Freien, surfen Sie an den besten Stränden oder entspannen Sie einfach am Pool. Es gibt viele Sehenswürdigkeiten in der Umgebung: Tempel, Märkte und atemberaubende historische Stätten.
Schreiben Sie uns, erfahren Sie mehr und erlauben Sie sich, das Leben auf Bali zu genießen, von dem Sie schon immer geträumt haben.
*Einzelpreis und Fläche. Auf Anfrage.
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Moderne Villa mit ausgebauter Infrastruktur.
Möglichkeit des Kaufs mit zinslosen Raten. ROI – 11 %.
Villa SALTY JIM GWK mit Sauna, Yogabereich, Schwimmbad. Landschaftsgestaltung, schöne Architektur und Grünflächen. Villa mit Innenarchitektur und Möbeln.
Infrastruktur:
- 15 Minuten zum Strand Melasti
- 5 Minuten Fahrt zu Cafés und Restaurants
- 3 Minuten Fahrt zum Supermarkt und Fitnesscenter.
- Das Restaurant Casa Asia und der lokale Markt sind zu Fuß erreichbar;
- Spa
- Café
- Fitnessstudio, Kinderzimmer
- sicheres Parken
- Videoüberwachung und Sicherheit rund um die Uhr
- Transfer zum Strand.
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*Der angegebene Preis gilt vom 18. Juni 2024
Wir bieten gemütliche Villen mit Swimmingpool.
Lage und Infrastruktur in der Nähe
Das Anwesen befindet sich in der touristischsten Gegend Balis, umgeben von Luxushotels und Stränden.
Supermarkt – 7 Minuten
Melasti Beach – 10 Minuten
Pandawa Beach – 5 Minuten
Einkaufszentrum – 15 Minuten
Stadthaus mit Panoramafenstern, komplett möbliert.
Die durchschnittliche Rendite beträgt 18-20 %. Aufgrund der hohen Belegung der Insel beträgt die Amortisationszeit 4–7 Jahre.
Die Verwaltungsgesellschaft sorgt für Gewinn und Verwaltung der Anlage, um eine Kapitalrendite und Ihren Komfort zu gewährleisten.
Premium TOWNHOUSE CANGGU mit Designer-Architektur. Panoramafenster mit Blick auf den Pool und den malerischen Garten. Das Haus ist komplett mit erstklassigen Geräten, Sanitäranlagen und anderen innovativen Komponenten auf dem Niveau eines 5-Sterne-Hotels ausgestattet.
Die Inneneinrichtung ist im tropischen skandinavischen Stil gestaltet.
Stadthaus mit Premium-Service. Der Komplex verfügt über 11 Häuser. 10 Minuten zum Strand. 45 Minuten zum Flughafen. Lage in einer beliebten Gegend von Canggu mit ausgebauter Infrastruktur.
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Das Projekt verfügt über zwei verbleibende Villen: eine Villa mit drei Schlafzimmern für $900.000 und eine Villa mit fünf Schlafzimmern für $1.900.000. Die Villa mit drei Schlafzimmern wird im Januar 2025 fertiggestellt und die Villa mit fünf Schlafzimmern wird innerhalb von anderthalb Jahren auf Bestellung gebaut.
Die Villa ist ideal für jeden Stil der Zeit zu verbringen: sei es ein großes Familienleben oder eine Party mit Freunden. Die Kombination aus exklusivem Design und Geräumigkeit ermöglicht es Ihnen, hier Veranstaltungen auf höchstem Niveau durchzuführen.
Auf der dritten Ebene der Villa befindet sich ein Dach mit Whirlpool.
Ausstattung und Ausstattung im Haus
Verschleißfeste Materialien zur Endbearbeitung von Fassaden und Wänden verhindern Schimmelbildung;
Die seismische Widerstandsfähigkeit von Tragkonstruktionen ermöglicht es, Erdbeben mit einer Stärke von bis zu 9 Punkten standzuhalten;
Panoramaverglasungen bieten den zuverlässigsten Schutz vor der balinesischen Sonne;
Die schwedische Technologie eines dreistufigen Fundamentabdichtungssystems blockiert das Eindringen von Feuchtigkeit in den Raum;
Von Hand zusammengestellte Möbel nach einem individuellen Projekt;
Natürlicher italienischer Marmor und erstklassige Porzellanfliesen mit kristalliner Technologie ermöglichen es, das Erscheinungsbild der Villa jahrzehntelang zu bewahren;
Amerikanische MOEN-Sanitäranlagen;
Vorteile
Die Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers wird beteiligt sein an:
Wohnungen reinigen, Wäsche wechseln;
Reinigung des Komplexes;
24/7 Sicherheit;
Instandhaltung des Grundstücks und größere Reparaturen;
Gewährleistung des ordnungsgemäßen Betriebs aller Systeme;
Vermietung von Wohnungen;
Aufkommende Einkünfte;
Steuern zahlen;
Finanzausweise vorlegen.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Die Unterkunft befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von Grün, nur wenige Gehminuten von Cafes und Restaurants, in der Nähe von drei Stränden.
Indischer Ozean - 5 Minuten Fahrt
Beach Clubs - 5 Minuten Fahrt
Internationaler Flughafen - 40 Minuten
Supermarkt - 50 Minuten
Geschäfte und Spa-Center - 1 Minute
Einkaufszentrum - 3 Minuten
Internationale Schule - 3 Minuten
Hochmoderne Villa in einem neuen Komplex mit Blick auf den Ozean. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit hoher Mietrendite (ROI 15-18 %).
Die Villa ist für ein komfortables dauerhaftes Wohnen mit vollständiger schlüsselfertiger Fertigstellung konzipiert. Modernes „Smart Home“-System. Die beste Lage in der beliebtesten Gegend von Canggu. Entfernung zum Strand: 900 Meter.
Projektabschluss: Mai 2025.
Ausstattung: Restaurant, Jogging- und Radstrecke, durchdachte Parkplätze, Co-Working-Space, Spa-Bereich, Schwimmbad mit Wasserfall, Yoga-Bereich.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
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Immobilienagentur
DDA Real Estate
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Seit 1991 unterstützen wir internationale Investoren beim Bau von Villen auf Bali nach höchsten Qualitätsstandards. Mit Ilot Property Bali müssen Sie sich um nichts kümmern - unser Team kümmert sich um alle Immobilieninvestitionszyklen: vom Erwerb eines Grundstücks über den Bau einer Villa bis hin zur Verwaltung.
Ihr ideales Vermietungsunternehmen auf Bali!
Das Clubhaus Oasis 3 verfügt über insgesamt 22 Apartments, die sich auf der 2. bis 4. Etage befinden. Auf der 5. Etage finden die Gäste einen Infinity-Pool mit 360-Grad-Aussicht, Ruhebereiche und eine Bar. Das Gebäude liegt nur 300 Meter vom Meer entfernt im beliebten Touristenort Berawa, Canggu, Bali. In unmittelbarer Nähe gibt es die gesamte Infrastruktur, die für einen komfortablen Aufenthalt notwendig ist – atemberaubende Strandclubs, Restaurants, Spas. Unsere eigene erfahrene Verwaltungsgesellschaft sorgt für eine hohe Auslastung und einen ordentlichen Jahresertrag von 14 %.
Panoramaverglasung, Deckenhöhe 3m, komplett schlüsselfertig möbliert, Smart-Home-System – unsere Wohnungen sind in Kombination mit Lage und Erfahrung ideal, um passive Einnahmen aus der Vermietung zu erzielen.
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Bauherr
BREIG Property
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Zu verkaufen: 80 Jahre Pacht Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung in Sunut Lombok. Diese geräumige Wohnanlage mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer eignet sich perfekt für große Familien oder eine Gruppe von Freunden, die zusätzliche Räume für verschiedene Zwecke benötigen. Das Apartment verfügt über drei separate Schlafzimmer, die individuelle Räume für Privatsphäre und Personalisierung bieten. Alle unsere Apartments verfügen über einen großzügigen Balkon mit atemberaubender Aussicht. Erdgeschosseinheiten bieten die zusätzliche Möglichkeit eines Gartens und Zugang zu einem Swimmingpool. Werfen Sie einen Blick auf unsere Vision für das zukünftige Aussehen des Apartmentgebäudes. Die Außenfassade wird mit lokalen hellen Steinen geschmückt, die mit Holz und integrierten Blumentöpfen harmonieren, um dem Gesamterscheinungsbild eine natürliche Note zu verleihen. Das Apartment mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer ist für große Familien konzipiert. Der gesamte Balkon wird mit integrierten Blumentöpfen begrünt. Neben Steinwänden, Holzdecken und Geländern strahlt der Balkon eine einzigartige Atmosphäre mit Meerblick aus, insbesondere bei Sonnenuntergang oder Sonnenaufgang. Alle Apartments verfügen über große Glasfenster, die den Blick von den Schlafzimmern und vom Wohnbereich aus ermöglichen Die Zimmer reichen bis zum Balkon und zum üppigen Grün draußen. Unser Gartenarchitekt wählt sorgfältig Pflanzen aus, die sich nahtlos in das Gesamtkonzept des Resorts einfügen. Sobald Sie es erlebt haben, werden Sie diesen Ort nicht mehr verlassen wollen. Das Apartment verfügt über eine Aussicht, ein Wohnzimmer und eine Küche. Darüber hinaus finden Sie drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern.
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Bauherr
Arya Properties
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Komplett möblierte, schlüsselfertige Villa mit einer Fläche von 193 m².
Die Amortisationszeit beträgt 5-6 Jahre. 5 Jahre Garantie auf das Objekt.
Der Wohnkomplex liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt, im malerischen Seseh-Viertel, in der vielversprechendsten Lage von Canggu.
Komplexe Annehmlichkeiten:
- Infinity-Pool mit Blick auf das Meer;
- Kino;
- Grillplatz;
- Parkplatz;
- Erholungsgebiet;
- 1 Minute zum Strand;
- Canggu-Zentrum 10 Minuten vom Komplex entfernt;
- Nur wenige Gehminuten von Cafés und Restaurants entfernt.
Anzahlung 25 %. Jährlicher Ratenzahlungsplan ohne Zinsen mit monatlichen Zahlungen.
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*Der angegebene Preis gilt vom 13. März 2024
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Immobilienagentur
DDA Real Estate
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Первоклассные двухуровневые дома c руфтопом площадью 140 м2 и 165 м2. Дома полностью укомплектованы премиальной техникой, сантехникой и другими инновациоными комплекту
TOWNHOUSE ULUWATU — это первоклассный жилой комплекс из 10 домов, с захватывающим видом накокеан. Расположен в Улувату, которому принадлежат самые красивые пляжи на Бали.
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ULUWATU — эксклюзивное место, сочетающее природную красоту и самые привлекательные пляжи налотов. Комплекс TOWNHOUSE ULUWATU расположен возле Bulgari Resort, в одном из самых живописных мест в мире, которое давнос. ULUWATU также предлагает места для серфинга и гольфа мирового класса, множество плжей с лазурнол.
На первом этаже виллы расположены гостиная, кухня, туалетная комната, а также бассейн для отдыха. Первый этаж спроектирован высотой 3.6 метра, что предоставляет неповторимое ощущение простора. Высокое качество материалов и техники, используемых в строительстве этой виллы, гараатнируете дол
На втором этаже расположены две удобные спальни и ванная комната. В каждой спальне предоставлен матрас высочайших стандартов качества KING KOIL — для восстановления в. Каждая спальня оформлена в особом стиле, который дополняют деревянные элементы, и зеркала на вст вы. Большие раздвижные окна, обеспечивают много света
Уникальный вид и большая терраса с выходом на руфтоп, которая поразит Вас воими просторами ивидам
ВСТРОЕННЫЙ СКЛАД, ЗАДНИЙ ДВОР, СОБСТВЕННЫ БАСЕЛН, ОБОРУДОВАНАЯ КУХНЯ, УЕДИНЕНОСТЬ, ИКОМПЛКТОАН
Локация https://goo.gl/maps/EJ9c4K8tdb6FUdBU8?coh=178573&entry=tt
Таунхаусы 140 кв.м - 250 000 тыс.$
Таунхаусы 165 кв.м - 300 000 тыс.$
Есть возможность оформить во Freehold
2
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Immobilienagentur
Риэлтор без границ
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Wohnungen in einem stilvollen Projekt auf Bali in der Gegend von Badung.
ROI – 15 %. Die Villa eignet sich sowohl als Investition zur Vermietung als auch als Zweitwohnsitz.
Die XO Pandawa Apartments sind für diejenigen gedacht, die Wert auf einen aktiven Lebensstil und Stil legen. Geschlossene Villenanlage mit Blick auf den Ozean.
Apartment 2 Minuten vom beliebtesten Strand - Melasti.
Zu Fuß erreichen Sie Restaurants und Bars, Schönheitssalons, Geschäfte, Fitnessclubs sowie Yoga- und Pilates-Studios.
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Immobilienagentur
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Zur modernen Wohnanlage gehören ein großer Swimmingpool, eine Terrasse mit Sitzgruppe auf dem Dach, ein Fitnessraum, ein Restaurant, ein Open-Air-Kino.
Wohnungen werden möbliert und ausgestattet verkauft.
Die Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers führt Steuerunterlagen, pflegt das Projektgebiet und bietet Concierge-Service für Gäste und Mieter.
Ausstattung und Ausstattung im Haus
Grohe Sanitär
Daikin Lüftungs - und Klimaanlagen
King-Koil-Matratzen
Teakholzmöbel
Blumen-Austrian-Beschläge
Vorteile
Baugarantie für 5 Jahre
Hohe Mieteinnahmen
Die Entwicklerfirma wird bei der Hausverwaltung helfen
Zahlungsplan:
50% - nach Vertragsunterzeichnung
5% - innerhalb von 6 Monaten ab Vertragsunterzeichnung
25% - nach Abschluss der Bauarbeiten
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Canggu ist die beliebteste Gegend bei Touristen und Expats. Es verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: europäische Cafés und Restaurants, Luxus-Spas, Fitnessstudios, Surfcamps und Strandclubs.
Der Strand Batu Bolong liegt 4 Gehminuten von der Anlage entfernt - einer der besten Strände in Canggu mit schwarzgrauem Vulkansand und idealer Infrastruktur zum Surfen.
Villa abseits vom Lärm, in ruhiger Lage.
Villa im beliebten Entwicklungsgebiet Melasti, wo die durchschnittliche Auslastung für Villen mit 3 Schlafzimmern für Tagesmieten 67,8 % beträgt. 3 Schlafzimmer sind das beliebteste Mietsegment.
Die hohe Nachfrage nach Villen mit 2 bis 4 Schlafzimmern und das mangelnde Angebot ermöglichen es, in allen Wohnsegmenten zu konkurrieren und mit 10 % des Nettoeinkommens pro Jahr zu verdienen.
Die einzigartige Lage und Architektur der Villa gibt es auf Bali nicht.
Die Villa ist bis ins kleinste Detail durchdacht und modern gestaltet. Hohe Decken und viel natürliche Sonneneinstrahlung.
Innerhalb einer 10-minütigen Erreichbarkeit vom Standort gibt es die gesamte notwendige Infrastruktur für komfortables Wohnen und Freizeit: Surfspots, Golfplätze, Cafés und Restaurants, Parks, Fitness, ein Einkaufszentrum, Clubs und fantastische Strände.
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*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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Immobilienagentur
DDA Real Estate
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Stadthaus für Investitionen in die Zukunft.
Zahlungsbedingungen: Anzahlung und Vertragsabschluss - 40 %, monatliche Zahlungen.
Stadthaus im Wabi-Sabi-Architekturstil. Komplette schlüsselfertige Fertigstellung. Arbeitsbereich im zweiten Stock. Intelligentes System installiert, erstklassige Küche, privater großer Swimmingpool und Motorradparkplatz vorhanden.
Das Meer und der atemberaubende Strand sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Lage im Herzen von Berawa.
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Immobilienagentur
DDA Real Estate
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Ein innovatives Projekt mit außergewöhnlichem Design in Drachenform und Residenzen im Kokon-Stil, verwaltet von der renommierten eigenständigen Marke Anantara. Das Projekt wird der erste Premium-Wohnkomplex direkt am Meer in Seseh sein und bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur: drei Swimmingpools, Restaurants und Bars, eine Surfschule, ein Fitnesscenter, ein Yogastudio, ein Spa, Konferenzräume und Coworking-Bereiche sowie einen privaten Hubschrauberlandeplatz.Das Projekt erhielt bei den Real Estate Asia Awards 2024 zwei prestigeträchtige Auszeichnungen: Luxus-Wohnbauprojekt des Jahres (Indonesien) und Resort Estate-Projekt des Jahres (Indonesien).Zusätzliche Möglichkeiten 2 Bars für 200 Personen Restaurant für 280 Personen Tiefgarage Konferenzsaal und Coworking-Bereiche 3 Infinity-Pools Fitness- und Yogabereich Wellness- und Spa-Zentren Japanisches Restaurant Geschäfte und Boutiquen Einrichtungen und Ausstattungen im Haus Zentrale Klimaanlage „Smart Home“-System Anti-Mücken-Systeme Sonnenkollektoren VorteileDer Komplex wird von einem Hotelbetreiber betreut, der über 45 Jahre Erfahrung im Hotelgewerbe verfügt und 550 Hotels in 52 Ländern verwaltet.Lage und nahegelegene InfrastrukturDas Anwesen befindet sich in der Gegend von Seseh, an einem einzigartigen Strand mit schwarzem Vulkansand. Seseh – 15 Minuten Flughafen – 45 Minuten
Wohnungen
7 Minuten zum Strand
Panoramablick
Pool
1 Schlafzimmer
Bereich:
Wohnfläche - 38 m ²
Preis: 135.000 $ (3 553 $ pro m ²)
Erträge aus der Vermietung:
Umsatz pro Tag: 150 $
Laden - 80%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 120 $
Jahresumsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 43.800 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 38.982 $ (28%)
Rückzahlung - 4 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
135 000 $
Verkaufspreis:
168 750 $
Gewinn:
33 750 $ (25%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende: Juni 2025
Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 26 Jahre + 25 Jahre
Apartments der Premiumklasse mit bester touristischer Lage.
Amortisation in 4-6 Jahren. Pacht. Kostenwachstum über 2 Jahre. ROI 15–20 %.
OM APARTMENTS mit Terrasse und Swimmingpool. Hochmodernes Innendesign. Ausstattung der Wohnung: Bett, Kleiderschrank, Sofa, Kühlschrank, Audiosystem im Schlafzimmer und Bad, TV, Panoramaverglasung, Esstisch, Grillplatz.
Wohnungen zum Wohnen und Investieren im beliebten Touristenziel Canggu. Der Komplex wird im 4. Quartal 2024 geliefert.
Auf dem Dach des Komplexes verfügbar:
- Pool;
- Grillplatz;
- Yoga-Bereich;
- Kino;
- Bar.
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*Der angegebene Preis gilt vom 19. Juli 2024.
Die letzten beiden Stadthäuser mit Swimmingpools, Parkplatz und Garten werden angeboten. Die Stadthäuser sind komplett ausgestattet und möbliert, einschließlich Dekor und Pflanzen. Der Komplex ist fertiggestellt und bezugsfertig.Einrichtungen und Ausstattung im Haus Es besteht die Möglichkeit, ein „Smart Home“-System zu installieren Intelligentes Video-Türschloss Bedienfeld für Klimaanlage, Beleuchtung, Vorhänge und Jalousien, Fernseher, Ventilatoren Vorteile Die Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers bietet Ihnen: Gästeservice, Concierge-Service Sicherheitsgarantie rund um die Uhr 80-90 % Auslastung Bereitstellung von Einkommensberichten, Zahlung von Steuern Lage und nahegelegene Infrastruktur Gehentfernung: 5 Min. zum Finns Recreation Club 10 Min. zum Supermarkt 15 Min. zum Meer Mit dem Transportmittel: 1 Min. zur Abkürzung Berawa – Umalas und Berawa – Batu Bolong 2 Min. zum Finns Beach Club 3 Min. zum Revolver Cafe 3 Min. zu Deus Ex Machina 3 Min. zum Café del Mar 4 Min. zum Batu Belig Beach 5 Min. zum Old Man's Beach Club
Dieser moderne Komplex aus Villen, Stadthäusern und Apartments liegt 300 m vom Strand Berawa entfernt und ist für diejenigen gedacht, die das Nachtleben lieben und das Vergnügen schätzen, mit der internationalen Gemeinschaft Balis in Kontakt zu treten. Im Umkreis von einem Kilometer liegen die besten von Canggu: Restaurants, Clubs, Bars, Boutiquen, Schönheitssalons und Strandclubs.
Die Anlage bietet Stadthäuser mit 2 Schlafzimmern (3 Einheiten), Apartments mit 1 Schlafzimmer (6 Einheiten) und die letzte Villa mit 3 Schlafzimmern.
Alle Stadthäuser und Villen werden im 4. Quartal 2024 fertiggestellt, der Wohnblock im 1. Quartal 2025.
Ein Komplex besteht aus 18 Wohnungen, 10 Stadthäusern und 2 Villen mit ausgezeichneter Infrastruktur und einfachem Zugang zu anderen beliebten Orten auf Bali: Seminyak, Canggu, Kerobokan. Komplexe Infrastruktur:
Café
Coworking-bereich
"Smart House"
Kinderclub
Wäscherei
Golfwagen
Parkplatz
Zusätzliche Möglichkeiten
Die Verwaltungsgesellschaft wird beteiligt sein an:
Vorbereitung der Räumlichkeiten, Organisation von Foto-/Videoaufnahmen
Veröffentlichung von Informationen über die Immobilie auf relevanten Ressourcen
Rekrutierung, Schulung und Überwachung der Arbeit des Personals
Verwaltung der Werbekampagne
Verwaltung der Buchung
Interaktion mit Gästen in allen Phasen
Die Provision der Verwaltungsgesellschaft beträgt 20% der Einnahmen des Anlegers
Ausstattung und Ausstattung im Haus
"Smart home" System
Klimaanlage
Eine ästhetische Kombination moderner europäischer Architektur mit indonesischer Tradition
Betonung der Verwendung natürlicher Materialien
Harmonisch platzierte Blumenkompositionen, die ein Ambiente im Inneren der Häuser und auf dem Territorium des Dorfes schaffen
Ein durchdachtes System aus Innen - und Außenbeleuchtung, das für eine besondere tropische Atmosphäre sorgt
Vorteile
Voraussichtliche Mietausbeute 11,8% pro Jahr
Eigentumsform: Erbbaurecht für 30 Jahre mit Verlängerungsrecht
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Ruhige Straße in Umalas nur 10 Autominuten von den Stränden von Batu Belig, Berawa, Petitenget. Ein großer Pepito-Supermarkt ist 300 Meter entfernt.
Wohnungen
Am Meer
Panoramablick
Pool
1 Schlafzimmer
Bereich:
Gebäude - 47 m²
Preis: 180.000 $ (3.830 $ pro m²)
Mieteinnahmen:
Umsatz pro Tag: 150 $
Laden - 80 %
Einnahmen pro Tag unter Berücksichtigung der Auslastung der Anlage - 120 $
Einnahmen pro Jahr unter Berücksichtigung der Belegung der Einrichtung: 43.200 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 38.448 $ (21 %)
Amortisation - 5 Jahre
Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Eigentumsbedingungen der Immobilie:
Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Pachtdauer 30 Jahre + Verlängerung
Fertigstellung: September 2024
Stadthaus
Pool
2 Schlafzimmer
Entwickelte Infrastruktur des Komplexes
Smart Home System
Bereich:
Gebäude - 76 m ²
Land - 50 m ²
Preis: 225.000 $ (2.960 $ pro m ²)
Erträge aus der Vermietung:
Laden - 85%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung der Beladung des Objekts pro Jahr - 130 $ (40.332 $)
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 35.895 $ (11%)
Rückzahlung - 6,2 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
225 000 $
Verkaufspreis:
292 500 $
Gewinn :
67 500 $ (+ 30%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende - Juni 2025
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 25 Jahre
SWOI LOFT UMALAS-Komplex mit 40 erstklassigen Stadthäusern mit ausgezeichneter interner Infrastruktur und einfachem Zugang zu allen wichtigen Orten in Bali.
Stadthäuser – von 75 bis 108 m². Mit einer voll ausgestatteten Ansicht (Möbel, Einbauküche, Haushaltsgeräte, Sanitär, Dekoration und Landschaftsbau, Smart-Home-System). Auf dem Gelände gibt es eine Terrasse mit Swimmingpool und Sonnenliegen.
Der Komplex ist reich an interner Infrastruktur:
- ausreichend Parkplätze für Autos und Fahrräder;
- Rezeption der Gäste empfängt;
- Coworking Space (kostenlos für Gäste und Eigentümer) für 30 Sitzplätze;
- Café und Bäckerei;
- Wäscherei;
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung .
Vorteile des Komplexes:< br /> - Der Komplex befindet sich in einer sehr günstigen Lage. Dies ist eine ruhige Straße mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Touristengebieten Balis: Seminyak, Canggu, Kerobokan.
- Nur 10 Autominuten von den Stränden von Batu Belig, Berawa und Petitenget entfernt. Der Premium-Supermarkt Pepito befindet sich 100 Meter von der Anlage entfernt.
- Nach Abschluss der Bauarbeiten steigt der Wert Ihrer Immobilie um mindestens 30 %. Stabiles Jahreseinkommen, 12-18 % ROI. Mietdauer 30 Jahre.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir erzählen Ihnen alles über Immobilien auf Bali und wählen diese nach Ihren Wünschen aus. Die Beratung ist absolut KOSTENLOS.
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Villa
2 Etagen
2 Schlafzimmer
10 Minuten zum Strand
Bereich:
Villenfläche - 95 m²
Grundstück - 100 m²
Preis: 150.000 $ (1.579 $ pro m²)
Einnahmen aus der Vermietung einer Villa:
Umsatz pro Tag: 200 $
Laden - 80 %
Umsatz pro Tag inklusive Ladung: 160 $
Umsatz unter Berücksichtigung der Anlagenbelegung pro Jahr – 57.600 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 43.200 $ (29 %)
Amortisationszeit: 3–5 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf:
Kaufpreis:
165.000 $
Verkaufspreis:
240.000 $
Gewinn:
75.000 $ (45 %)
Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Eigentumsbedingungen der Immobilie:
Fertigstellung: Oktober 2025
Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Pachtdauer 26 Jahre + Verlängerung
Stadthaus mit hoher Kapitalrendite.
Stadthaus PERERENAN GATE mit passivem Einkommen aus Tagesmieten. Mieteinnahmen ab 20 % pro Jahr. Weiterverkauf ab 30 %.
Komplett möbliertes Stadthaus. Mit einem schönen Garten, Swimmingpool und Terrasse.
Infrastruktur:
- Strand „Pererenan“ 10 Minuten entfernt.
- Restaurants „Long Play Shelter“, „Mostly“, „Touche“ und viele andere innerhalb von 5 Minuten.
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*Der Preis gilt ab dem 14.10.2024.
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Immobilienagentur
DDA Real Estate
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Ein Komplex von Designer-Apartments im Herzen der Insel Lombok in der florierenden Touristengegend von Kuta Mandalika. Das neue Projekt ist ein Luxusresort mit der notwendigen Infrastruktur für ein komfortables Leben auf dem Territorium.
Der Komplex wird durch 78 erstklassige Apartments mit 1,2 und 3 Schlafzimmern in 12 verschiedenen Größen und Layouts dargestellt, die mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Wohnkomplexes ausgestattet sind. Die Apartments sind wunderschön mit tropischen minimalistischen mediterranen und indonesischen Themen dekoriert und bieten eine breite Palette an Geschmack und Stil ihrer Bewohner.
Jeder Eigentümer der Wohnung hat die Möglichkeit, zu bleiben und passives Einkommen aus der Anmietung einer Immobilie zu erhalten. Der ROI beträgt mehr als 10%, das jährliche Kapitalwachstum in der Region beträgt derzeit 20%.
Die Grundidee des Projekts besteht darin, rund um den Komplex Terrassen mit Bänken anzulegen, auf denen man sich entspannen und unterhalten kann. Deshalb haben wir den Wohnkomplex ohne Fahrräder und Autos gebaut. Um das zu erreichen, gibt es 2 Tiefgaragen mit zugewiesenen Plätzen für die Bewohner und Gäste am Eingang.Ausstattung 25 Meter langer Swimmingpool Smoothie-Bar Fitnessstudio Spa Co-Working-Bereich Kinderspielzimmer Zahlungsbedingungen: Reservierung – 5.000 USD (nicht erstattungsfähig) Anzahlung – 30 % Zinsloser Ratenzahlungsplan bis zur Fertigstellung. Garantie: 5 Jahre für den Bau 1 Jahr für die Fertigstellung 1–2 Jahre Herstellergarantie für Geräte Pachtbesitz:30 Jahre (27 nach Fertigstellung) + 30 Jahre garantierte Verlängerung.Ausstattung und Ausstattung im Haus Schuco-Fensterrahmen mit Verglasung Doppelwände mit Schalldämmung Ankleidezimmer mit großem Spiegel „Smart Home“-System (Lichtszenarien für verschiedene Anlässe, intelligente Jalousien, hochwertige Audioqualität, intelligente Toiletten) Wasserfilterung Lage und nahegelegene InfrastrukturDas Anwesen befindet sich in der Hauptstraße von Canggu Batu Bolong, 5 Minuten vom Meer, dem beliebten Strand und dem Surfspot entfernt, nur wenige Gehminuten von Cafés und Restaurants entfernt.
Komplett möblierte Apartments in Top-Lage.
Zweistöckige Apartments, moderne Aufteilung: Küche-Studio und Schlafzimmer (60 m²). Komplette Designer-Ausstattung und komplett möblierte Apartments, bezugsfertig In. 25-Jahres-Mietvertrag mit garantierter Verlängerungsoption.
Wohnanlage GRAND APARTMENTS auf der atemberaubenden Insel Bali. Warum lohnt es sich, eine Unterkunft an diesem Ort zu wählen?
- Atemberaubende Natur (Meer, Vulkane, Bergseen, Dschungel);
- Angenehme klimatische Bedingungen das ganze Jahr über;
- Bali vereint aktiven Sport, Partys, Stille, Einsamkeit und spirituelle Praktiken;
- Surfen das ganze Jahr über;
- Wunderschöne Architektur und einzigartige Kultur.
Komplex mit einer Top-Lage in der Gegend von Pereran. Es herrscht völlige Abgeschiedenheit mit der Natur und die soziale Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar. Fünf Minuten zum besten Strand Balis.
Annehmlichkeiten innerhalb des Komplexes:
- Tiefgarage;
- Lobby;
- Swimmingpool;
- Erholungsgebiete;
- Dachterrasse (Yogabereich und Kino).
Die Immobilie ist ideal für Investitionen. Die Amortisationszeit der Anlage beträgt 5,5 Jahre. Zinsloser Ratenzahlungsplan für 5 Raten: 30 % – 20 % – 20 % – 20 % – 10 %.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie aus, die Ihren Wünschen entspricht. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
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Exklusiver Komplex aus Villen und Apartments auf einer paradiesischen Insel.
Der Komplex ist für einen dauerhaften Aufenthalt und eine Investition konzipiert.
Es wurden 4 Reihen zweistöckiger Villen mit wunderschönem Meerblick entworfen. 3 Blöcke mit komfortablen Apartments. Auf dem Dach gibt es einen abgeschiedenen Bereich für Meditation und Yoga, einen Ruhebereich und einen Grill. Die Villa und die Apartments sind mit einem „Smart Home“-System ausgestattet.
Lage auf der Halbinsel – Bukit, nah am Meer.
Infrastruktur:
- Schwimmbad;
- Künstliche Welle zum Surfen;
- Spielbereich;
- Kinderspielplatz;
- Geschäfte;
- Concierge und Sicherheit;
- Yoga-Studio;
- Spa;
- Fitnessraum;
- Coworking-Bereich;
- Open-Air-Kino.
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*Der angegebene Preis gilt vom 18. Juni 2024
Die letzten Stadthäuser mit Pool und Garten können im 3. Quartal 2024 geliefert werden.
Ausstattung und Ausstattung im Haus
Es ist möglich, ein "Smart Home" - System zu installieren
Smart Tür Video Schloss
Bedienfeld für Klimatisierung, Beleuchtung, Vorhänge und Jalousien, TV, Ventilatoren
Vorteile
Die Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers stellt Ihnen Folgendes zur Verfügung:
Gästeservice, Concierge Service
24/7 Sicherheitsgarantie
80-90% Auslastung
Bereitstellung von Einkommensberichten, Zahlung von Steuern
Lage und nahegelegene Infrastruktur
1 Minute zum Coworking Space BWork Bali
2 Minuten zum Revolver Café
2 Minuten zum Doppio Café
3 Minuten zur Karosseriefabrik
5 Minuten nach Deus Ex Machina
6 Min. zum Strand von Nelayan
10 Minuten zum Old Man's Beach Club
Im geschlossenen Bereich der Anlage befinden sich ein Parkplatz, ein Aufenthaltsbereich und ein Gemeinschaftsschwimmbad. Umgeben von wunderschönen Reisfeldern in ruhiger und friedlicher Lage eignen sich diese Stadthäuser sowohl für Wohn-, Langzeit- als auch für Kurzzeitmieten. Eigentumsform: Pacht 23,5 Jahre (verlängerbar).
Es stehen nur noch 2 Stadthäuser zum Verkauf, die bis zum 3. Quartal 2024 vollständig fertig sein werden.
Merkmale der Wohnungen
Geräumige und helle Loft-Stadthäuser mit Smart-Home-System und funktionaler offener Konzeptaufteilung einschließlich Wohnzimmer, Küche und Essbereich im Erdgeschoss und Schlafzimmer mit Arbeitsbereich im ersten Stock.
Ausstattung und Ausstattung im Haus
Der Preis für Stadthäuser beinhaltet Veredelung, Möbel und Haushaltsgeräte.
Vorteile
Die durchschnittliche Auslastung der Einheiten in der Gegend von Canggu beträgt nach Angaben des Entwicklers 80%.
Die geschätzte Rendite des Entwicklers beträgt 11% pro Jahr.
Professionelles Unternehmen übernimmt die Verwaltung und Vermietung von Stadthäusern.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Changgu ist die beliebteste Gegend für Touristen und Expats. Es verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit europäischen Cafés und Restaurants, Luxus-Spas, Fitnessstudios, Surfcamps und Strandclubs.
Etwa 8 Minuten mit dem Fahrrad zur Montessori-Schule, zum Supermarkt und zum Restaurant.15 Minuten zum Strand Batu Bolong.
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