XO-Projekt I Canggu Villen und Wohnungen zum Verkauf in Canggu, Bali
Luxusvillen und Apartments zum Verkauf im einzigartigen XO Project I Canggu-Komplex, gelegen in der touristischsten Straße von Canggu - Batu Bolong. Dieser Komplex ist ideal für diejenigen, die gerne im Epizentrum des Geschehens sind und Komfort und moderne Annehmlichkeiten genießen.
1. Objekte
Apartments mit einem Schlafzimmer:
- Hausfläche: 32 m²
- Grundstücksfläche: 42 m²
- Schlafzimmer/Wohnzimmer: 22 m²
- Küche: 7 m²
- Badezimmer: 5 m²
- Flur: 3 m²
Doppelvillen:
- Hausfläche: 96 m²
- Grundstücksfläche: 100 m²
- Schlafzimmer: 10 m²
- Zweites Schlafzimmer: 15 m²
- Halle: 18 m²
- Küche: 16 m²
- Badezimmer: 4 m²
- Kleiderschrank: 4 m²
2. Vorteile der komplexen
Dach XO:
- Freifläche von 400 m²
- Bar mit Snacks und Softdrinks
- Kino unter den Sternen
- Glasierter Tagungsraum für Geschäftstreffen
3. Einzigartige Funktionen:
- Vollständige rechtliche Unterstützung
- Innendekoration und Einrichtung
- Entwurf und Entwicklung von Designprojekten
- Entwicklung eines Geschäftsplans für die Verwaltung der Anlage nach Fertigstellung
- Bau und technische Überwachung der Anlage
- Beratung bei der Eröffnung eines Unternehmens, Girokonto, Arbeitsvisa
4. Bedingungen:
- Hohe Rentabilität (ROI 17%)
- Ratenplan bis zu 18 Monaten
- Fertigstellung des Komplexes: August 2025
Rufen Sie noch heute an und reservieren Sie Ihre Villa im XO Project I Canggu!
Zu verkaufen: 80 Jahre verpachtete Glamp-Villen mit 3 Schlafzimmern, Vorstellung der Glamp-Villa auf der bezaubernden Insel Lombok. Seine erstklassige Lage innerhalb unseres Resorts, nur einen Steinwurf vom Pool und Strand entfernt, macht es zu einer ausgezeichneten Wahl als Residenz. Sorgfältig ausgewählte Materialien, darunter weiße Steine und warme Holzakzente, schaffen eine bezaubernde Atmosphäre, besonders an lauen Abenden.
Diese verträumte Villa mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist ideal für ein Paar, das einen außergewöhnlichen Urlaub verbringen möchte . Die Villa ist eine harmonische Mischung aus traditionellem Stil und modernem Komfort für den Alltag und verspricht ein einzigartiges und umfassendes Erlebnis.
Betreten Sie die Arya Signature Villa durch unsere Visualisierung und tauchen Sie in die Schönheit unserer kommenden Villen ein. Das aus lokal angebautem Alang-Alang-Gras gefertigte Dach spiegelt die typischen Materialien der Region wider. Große Glasfenster in jeder Villa sorgen für einen hellen Innenraum und bieten vom Zimmer und der Küche aus einen Blick auf die Terrasse, üppiges Grün und das Meer. Obwohl die Küche einfach ist, erfüllt sie alle Anforderungen und fügt sich nahtlos in das Gesamtdesign ein. Das im tropischen Stil gestaltete Badezimmer rundet die Atmosphäre der gesamten Villa ab.
Die Glamp Villa mit drei Schlafzimmern ist maßgeschneidert für Paare oder Freunde. Der Umfang der Villa wird von verschiedenen Pflanzen und Bäumen umgeben sein, die eine natürliche Hecke bilden. In Verbindung mit der Möglichkeit, einen Pool einzubauen, ist es der perfekte Ort zum Entspannen auf dieser tropischen Insel. Es ist ein exklusiver Rückzugsort, der nur für Sie entworfen wurde
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Bauherr
Arya Properties
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Zu verkaufen: 80 Jahre verpachtete Glamp-Villen mit 1 Schlafzimmer, Vorstellung der Glamp-Villa auf der bezaubernden Insel Lombok.
Wenn Sie eine preisgünstige Unterkunft suchen, ist unsere Villa mit einem Schlafzimmer im Glamping-Stil genau das Richtige für Sie könnte die ideale Wahl für Sie sein. Während diese Villa über kein eigenes Bad verfügt, teilen sich mehrere Villen ein Gemeinschaftsbad.
Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit dem beruhigenden Rauschen des Meeres und dem durch die Fenster strömenden Sonnenlicht auf Finden Sie sich in einem wunderschönen Paradies wieder, das Sie herzlich willkommen heißt. Begeistert Sie diese Idee? Lassen Sie uns tiefer in die Details Ihres Traumhauses eintauchen.
Alle Möbel werden lokal aus Lombok bezogen, was zu einem Design führt, das typische lomboknesische Elemente nahtlos mit moderner Ästhetik verbindet. Die Ausstattung ist funktional, komfortabel und überwiegend von hoher Qualität.
Gemeinschaftsbad: Villen im Glamping-Stil verfügen über ein gemeinsames Badezimmer, ein Merkmal, das sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt. Diese Unterkunft ist für Reisende gedacht, deren Anforderungen weniger anspruchsvoll sind.
Die Villa mit einem Schlafzimmer ist für ein Paar konzipiert, das Wert auf Privatsphäre legt, mit Wänden aus hochwertigen Ziegeln und schallisolierten Fenstern.
< br /> Das Dach des Gebäudes besteht aus lokal angebautem Alang-Alang-Gras, einem typischen Material, das in tropischen Gebieten verwendet wird. Abgesehen davon, dass der Innenraum kühl bleibt, verstärkt es das authentische Lombok-Erlebnis.
Mit einem günstigen Budget können Sie den Charme einer Villa im Glamping-Stil auf dieser wunderschönen Insel erleben. Auf Lombok sind die Grundstückspreise jährlich stetig gestiegen. Von 2009 bis 2015 stiegen die Preise um 1400 %. Derzeit erlebt Lombok mit dem Zustrom von Touristen einen weiteren Popularitätsschub, was es zu einem günstigen Zeitpunkt für eine Investition mit einem günstigen Budget macht.
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Bauherr
Arya Properties
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Wohnungen
Individuelles Schwimmbad
Terrasse
1 Schlafzimmer
Bereich:
Wohnung - 45 m ²
Preis: 162.000 $ (3.600 $ pro m ²)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Zur modernen Wohnanlage gehören ein großer Swimmingpool, eine Terrasse mit Sitzgruppe auf dem Dach, ein Fitnessraum, ein Restaurant, ein Open-Air-Kino.
Wohnungen werden möbliert und ausgestattet verkauft.
Die Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers führt Steuerunterlagen, pflegt das Projektgebiet und bietet Concierge-Service für Gäste und Mieter.
Ausstattung und Ausstattung im Haus
Grohe Sanitär
Daikin Lüftungs - und Klimaanlagen
King-Koil-Matratzen
Teakholzmöbel
Blumen-Austrian-Beschläge
Vorteile
Baugarantie für 5 Jahre
Hohe Mieteinnahmen
Die Entwicklerfirma wird bei der Hausverwaltung helfen
Zahlungsplan:
50% - nach Vertragsunterzeichnung
5% - innerhalb von 6 Monaten ab Vertragsunterzeichnung
25% - nach Abschluss der Bauarbeiten
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Canggu ist die beliebteste Gegend bei Touristen und Expats. Es verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: europäische Cafés und Restaurants, Luxus-Spas, Fitnessstudios, Surfcamps und Strandclubs.
Der Strand Batu Bolong liegt 4 Gehminuten von der Anlage entfernt - einer der besten Strände in Canggu mit schwarzgrauem Vulkansand und idealer Infrastruktur zum Surfen.
Situated in a top location and a fully developed area of Canggu, this comfortable living apartment has red zone status, which guarantee the investors the right to rent accommodation to tourists on a daily basis. It is only within walking distance to the beach, medical center, tennis courts, pastry shops, cafés, restaurants, supermarkets and others.
The apartment has 4 storey, stylish interiors with aviation motifs in the decoration, strong wall, modern bathroom and kitchen facilities, and peaceful views outside the window. It is being built as a capital building, free of the traditional Indonesian accommodation disadvantages. It will be a pleasure to stay in any weather, now or ten years from now. It also comes with a one-year renewable insurance policy, 5 years guarantee for building construction and 1 year for furniture and fittings.
Features and specifications:
1 Bed | 1 Bath
Enclosed living and dining area
Land size: 400 m2
Living space: 36-69 m2
Land title: Leasehold
Building: 4-level
Furnishing: Furnished
Year Built: March 2023 – March 2024
Leasehold: 30 Years (guaranteed extension)
Available in 9 units
– Category A (3 units): USD 109,000
– Category B (4 units): USD 123,000
– Category C (2 units): USD 139,000
Die letzten beiden Stadthäuser mit Swimmingpools, Parkplatz und Garten werden angeboten. Die Stadthäuser sind komplett ausgestattet und möbliert, einschließlich Dekor und Pflanzen. Der Komplex ist fertiggestellt und bezugsfertig.Einrichtungen und Ausstattung im Haus Es besteht die Möglichkeit, ein „Smart Home“-System zu installieren Intelligentes Video-Türschloss Bedienfeld für Klimaanlage, Beleuchtung, Vorhänge und Jalousien, Fernseher, Ventilatoren Vorteile Die Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers bietet Ihnen: Gästeservice, Concierge-Service Sicherheitsgarantie rund um die Uhr 80-90 % Auslastung Bereitstellung von Einkommensberichten, Zahlung von Steuern Lage und nahegelegene Infrastruktur Gehentfernung: 5 Min. zum Finns Recreation Club 10 Min. zum Supermarkt 15 Min. zum Meer Mit dem Transportmittel: 1 Min. zur Abkürzung Berawa – Umalas und Berawa – Batu Bolong 2 Min. zum Finns Beach Club 3 Min. zum Revolver Cafe 3 Min. zu Deus Ex Machina 3 Min. zum Café del Mar 4 Min. zum Batu Belig Beach 5 Min. zum Old Man's Beach Club
Wir helfen Ihnen bei der Auswahl eines KOSTENLOSEN Objekts und organisieren einen sicheren Deal mit dem Entwickler!
Der Wohnkomplex 5 STORIES besteht aus fünf Villen in der idealen Gegend von Pererenane, 800 m vom Strand entfernt.
Moderne 3-Zimmer-Villa mit geräumigem Wohnbereich und Küche mit Panoramafenstern. Die Villa verfügt über eine geräumige Terrasse neben dem privaten Pool, die einen magischen Blick auf die Reisfelder und den Sonnenuntergang bietet. Mit einem anfänglichen Beitrag von 50% und zinslosen Raten pro Jahr.
Hier können Sie sich wirklich mit der Natur zurückziehen und die Magie der Insel Bali spüren.
Komplexe Infrastruktur:
- Außenterrasse;
- Pool;
- Parken;
- Schutzgebiet rund um die Uhr;
- Zonen für Meditation und Yoga;
- Landschaftsbau.
In der Nähe alle notwendigen Infrastrukturen:
- gemütliche Cafés und die besten Restaurants;
- Kindergärten;
- Sportvereine und Strandresorts.
Der Anstieg der Mietpreise in Bali steigt jedes Jahr um 15-20%.
Rufen Sie an oder schreiben Sie, wir stellen Ihnen gerne alle Informationen zur Verfügung und beraten Sie kostenlos!
Warum ist es für Sie von Vorteil:
- Wir wählen Immobilien in Bali für Ihr Budget aus und wünschen völlig KOSTENLOS;
- Die durchschnittliche Rendite der Mietwohnungen im Jahr beträgt 15-20%. Wir bieten nur rentable Einrichtungen, sowohl zur Vermietung als auch für einen dauerhaften Aufenthalt;
- Der Preis für Immobilien in Bali wächst um etwa 15-20%;
- Wir sind ein exklusiver Vertreter von Top-Entwicklern. Wir werden die besten Einrichtungen zu den günstigsten Preisen anbieten;
- Wir helfen bei der Erlangung einer sicheren Transaktion und bei der Verwaltung von Immobilien;
- Treffen, zeigen und erzählen Sie alles über Immobilien und das Leben in diesem schönen Land;
- Rechtliche Unterstützung vom Beginn bis zum Ende der Transaktion als Geschenk;
- Interessante, komfortable Raten.
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DDA Real Estate
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Wohnkomplex in einer beliebten Gegend von Canggu.
Die prognostizierte Kapitalrendite beträgt 17 %. Zuverlässiger Entwickler.
Die Apartments und Villen sind komplett möbliert und mit wunderschönem Innendesign ausgestattet.
Als Wohnanlage mit Annehmlichkeiten und abwechslungsreicher Infrastruktur ist die beliebte Gegend von Canggu bei Touristen gefragt und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Garantierte Mieteinnahmen.
In der Gegend von Canggu gibt es sehr schöne Strände, die zum Surfen beliebt sind.
Komplexe Annehmlichkeiten:
- Open-Air-Kino;
- Bar, Café;
- Erholungsgebiet.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
*Der angegebene Preis gilt vom 18. Juni 2024
Dies ist die größte einzigartige Ökostadt in Pererenan, die eine Fläche von 2 Hektar 600 Meter vom Lyma Beach entfernt einnimmt und im Stil des modernen Singapur verkörpert ist. Dies ist ein Ort, an dem Städtebau und balinesische Natur im Einklang stehen und einen komfortablen Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen schaffen.
Wir bieten Premium-Apartments und 7 Villen. Die Villen verfügen über private Gärten und Swimmingpools.
Die Residenz verfügt über einen Concierge-Service, einen Gemeinschaftspool, ein Spa, ein Fitnessstudio, einen Co-Working-Bereich, einen Einzelhandelspavillon, eine Bar und ein Restaurant mit Meerblick, zahlreiche Kunsträume, Wander- und Gewerbebereiche sowie rund um die Uhr -Uhrsicherheit.
Art des Eigentums - Pachtbesitz für 30 Jahre + 30 Prioritätsrechte zur Erneuerung zum Marktpreis. Fertigstellung - 2026.
Zahlung
Reservierung - 1.500 USD.
Anzahlung - 35%
Der erste Block bietet Apartments mit Gartenblick von $90.000 bis $180.000 bei Ratenzahlung; Der zweite Block bietet Apartments mit Garten- oder Meerblick von $90.000 bis $110.000 bei Ratenzahlung. Villen sind ausverkauft. Rabatte bei einmaliger Zahlung!
Vorteile
Für häufige Mängel - bis zu 12 Monate, versteckte Baumängel - bis zu 5 Jahre, Imprägnierung - bis zu 7 Jahre leistet der Entwickler Gewähr.
Ratenplan für die gesamte Bauzeit liegt vor.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Die Unterkunft liegt 2 Minuten (600 m) vom Meer entfernt, in der Nähe einer Grünanlage und eines malerischen Flusses. Nur 2 Minuten zum Bali Poloclub und Le Bajo (3 Restaurants, Swimmingpool, Kinderbereich).
Villa für Investitionen mit hoher Rendite.
Rendite -15 % ab Vermietung. Zinsloser Ratenzahlungsplan. Anzahlung ab 30 %
Villa ZEHN in Ubud.
Reparatur mit schlüsselfertiger Fertigstellung. Ratenzahlungsplan für die gesamte Bauzeit.
Villa mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, Gemeinschaftsraum mit Küche, Infinity-Pool, privatem Brunnen, örtlicher Parkplatz.
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Immobilienagentur
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Die erstklassige Wohnanlage bietet wahlweise zwei - und dreistöckige Villen mit 1–5 Schlafzimmern. Infrastruktur des Komplexes:
Laufstrecke um den Komplex
⁇ o-arbeit
Sportplatz
Spielplatz
SPA-Zone (Sauna, Whirlpool, Massagen)
Restaurant
Großes Schwimmbad
Yoga Bereich
Minikino
Parkplatz
Die Bauzeit der Anlage beträgt 20 Monate.
Eigentumsform: Erbbaurecht für 25 Jahre + Verlängerung für 20 Jahre.
Vorteile
Rate verfügbar: 50% Anzahlung + 50% für bis zu 1 Jahr
Durchschnittliche Ausbeute — 15%
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Canggu ist die Heimat ultrakühler veganer Cafés, Strandbars und Boutiquen und ein Hipster-Paradies. Der schwarze Sand von Echo Beach steht in krassem Kontrast zum türkisfarbenen Wasser des Indischen Ozeans, das ausnahmslos mit Surfern gespickt ist, die einige der besten Wellen Balis genießen.
Komplett möblierte Wohnungen mit schlüsselfertiger Fertigstellung.
Die Amortisationszeit beträgt 5-6 Jahre. 5 Jahre Garantie auf das Objekt.
Der Wohnkomplex liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt, im malerischen Seseh-Viertel, in der vielversprechendsten Lage von Canggu.
Komplexe Annehmlichkeiten:
- Infinity-Pool mit Blick auf das Meer;
- Kino;
- Grillplatz;
- Parkplatz;
- Erholungsgebiet;
- 1 Minute zum Strand;
- Das Zentrum von Canggu liegt 10 Minuten vom Komplex entfernt;
- Nur wenige Gehminuten von Cafés und Restaurants entfernt.
Anzahlung 25 %. Jährlicher Ratenzahlungsplan ohne Zinsen mit monatlichen Zahlungen.
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*Der angegebene Preis gilt vom 13. März 2024
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Stadthaus
Pool
2 Schlafzimmer
Entwickelte Infrastruktur des Komplexes
Smart Home System
Bereich:
Gebäude - 76 m ²
Land - 50 m ²
Preis: 225.000 $ (2.960 $ pro m ²)
Erträge aus der Vermietung:
Laden - 85%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung der Beladung des Objekts pro Jahr - 130 $ (40.332 $)
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 35.895 $ (11%)
Rückzahlung - 6,2 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
225 000 $
Verkaufspreis:
292 500 $
Gewinn :
67 500 $ (+ 30%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende - Juni 2025
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 25 Jahre
Ihr ideales Vermietungsunternehmen auf Bali!
Das Clubhaus Oasis 3 verfügt über insgesamt 22 Apartments, die sich auf der 2. bis 4. Etage befinden. Auf der 5. Etage finden die Gäste einen Infinity-Pool mit 360-Grad-Aussicht, Ruhebereiche und eine Bar. Das Gebäude liegt nur 300 Meter vom Meer entfernt im beliebten Touristenort Berawa, Canggu, Bali. In unmittelbarer Nähe gibt es die gesamte Infrastruktur, die für einen komfortablen Aufenthalt notwendig ist – atemberaubende Strandclubs, Restaurants, Spas. Unsere eigene erfahrene Verwaltungsgesellschaft sorgt für eine hohe Auslastung und einen ordentlichen Jahresertrag von 14 %.
Panoramaverglasung, Deckenhöhe 3m, komplett schlüsselfertig möbliert, Smart-Home-System – unsere Wohnungen sind in Kombination mit Lage und Erfahrung ideal, um passive Einnahmen aus der Vermietung zu erzielen.
Das einzigartige Projekt befindet sich in der touristischsten Straße von Changgu, Batu Bolong.
Es handelt sich um einen Komplex aus 6 Doppelvillen und 4 Etagen mit Wohnungen. Auf dem Dach des Komplexes entsteht ein 400 m2 großer Raum bestehend aus:
Restaurant und eine Bar
Raum für Geschäftstreffen
Freiluftkino
Infinity-Pool mit Meerblick
Die Verwaltungsgesellschaft kümmert sich um organisatorische Fragen und das Mietmanagement.
Zahlung 30% + Raten für 7 Monate zu 10%.
Für eine einmalige Zahlung von 100% ist ein Rabatt von 5% möglich.
ROI-Prognose - 17%.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Changgu ist die beliebteste Gegend für Touristen und Expats. Es verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit europäischen Cafés und Restaurants, Luxus-Spas, Fitnessstudios, Surfcamps und Strandclubs.
Neben der Anlage befinden sich ein klassischer großer Pub, ein großer Supermarkt, ein japanisches Restaurant, der weltgrößte Beachclub Finnen und Morabito Kunstvilla, ein Veranstaltungsort für Partys und Veranstaltungen.
Der berühmte Strand Batu Bolong, in der Nähe der Anlage, ist bekannt für seine schöne Sandküste, kristallklares Wasser und ideale Surfaktivitäten.
Im geschlossenen Bereich der Anlage befinden sich ein Parkplatz, ein Aufenthaltsbereich und ein Gemeinschaftsschwimmbad. Umgeben von wunderschönen Reisfeldern in ruhiger und friedlicher Lage eignen sich diese Stadthäuser sowohl für Wohn-, Langzeit- als auch für Kurzzeitmieten. Eigentumsform: Pacht 23,5 Jahre (verlängerbar).
Es stehen nur noch 2 Stadthäuser zum Verkauf, die bis zum 3. Quartal 2024 vollständig fertig sein werden.
Merkmale der Wohnungen
Geräumige und helle Loft-Stadthäuser mit Smart-Home-System und funktionaler offener Konzeptaufteilung einschließlich Wohnzimmer, Küche und Essbereich im Erdgeschoss und Schlafzimmer mit Arbeitsbereich im ersten Stock.
Ausstattung und Ausstattung im Haus
Der Preis für Stadthäuser beinhaltet Veredelung, Möbel und Haushaltsgeräte.
Vorteile
Die durchschnittliche Auslastung der Einheiten in der Gegend von Canggu beträgt nach Angaben des Entwicklers 80%.
Die geschätzte Rendite des Entwicklers beträgt 11% pro Jahr.
Professionelles Unternehmen übernimmt die Verwaltung und Vermietung von Stadthäusern.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Changgu ist die beliebteste Gegend für Touristen und Expats. Es verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit europäischen Cafés und Restaurants, Luxus-Spas, Fitnessstudios, Surfcamps und Strandclubs.
Etwa 8 Minuten mit dem Fahrrad zur Montessori-Schule, zum Supermarkt und zum Restaurant.15 Minuten zum Strand Batu Bolong.
Wohnungen in einem modernen Komplex.
Individuelles Investitionsprojekt. Durchschnittliche Mietrendite 8 % - 13 %.
Gebiet: Ubud
Fertigstellung des Komplexes: 3. Quartal 2025.
Einzigartige Apartments Balix Lofts Ubud mit günstiger Lage. Das Projekt ist komplett möbliert und mit modernem Innendesign ausgestattet.
Standort:
Flughafen – 45 Minuten;
Restaurants und Cafés - 2 Minuten;
Wasserfall – 10 Minuten;
Wald mit Affen – 15 Minuten;
Supermärkte - 4 Minuten.
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*Der Preis gilt ab dem 27.08.2024
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Zu verkaufen: 80 Jahre verpachtete Villen mit 2 Schlafzimmern, Einführung der Glamp Villa auf der bezaubernden Insel Lombok. Seine erstklassige Lage innerhalb unseres Resorts, nur einen Steinwurf vom Pool und Strand entfernt, macht es zu einer ausgezeichneten Wahl als Residenz. Sorgfältig ausgewählte Materialien, darunter weiße Steine und warme Holzakzente, schaffen eine bezaubernde Atmosphäre, besonders an lauen Abenden.
Diese verträumte Villa mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist ideal für ein Paar, das einen außergewöhnlichen Urlaub verbringen möchte . Die Villa ist eine harmonische Mischung aus traditionellem Stil und modernem Komfort für den Alltag und verspricht ein einzigartiges und umfassendes Erlebnis.
Betreten Sie die Arya Signature Villa durch unsere Visualisierung und tauchen Sie in die Schönheit unserer kommenden Villen ein. Das aus lokal angebautem Alang-Alang-Gras gefertigte Dach spiegelt die typischen Materialien der Region wider. Große Glasfenster in jeder Villa sorgen für einen hellen Innenraum und bieten vom Zimmer und der Küche aus einen Blick auf die Terrasse, üppiges Grün und das Meer. Obwohl die Küche einfach ist, erfüllt sie alle Anforderungen und fügt sich nahtlos in das Gesamtdesign ein. Das im tropischen Stil gestaltete Badezimmer rundet die Atmosphäre der gesamten Villa ab.
Die Glamp Villa mit zwei Schlafzimmern ist maßgeschneidert für Paare oder Freunde. Der Umfang der Villa wird von verschiedenen Pflanzen und Bäumen umgeben sein, die eine natürliche Hecke bilden. In Verbindung mit der Möglichkeit, einen Pool einzubauen, ist es der perfekte Ort zum Entspannen auf dieser tropischen Insel. Es ist ein exklusiver Rückzugsort, der nur für Sie entworfen wurde
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Bauherr
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Komplett möblierte Wohnungen mit schlüsselfertiger Fertigstellung.
Die Amortisationszeit beträgt 5-6 Jahre. 5 Jahre Garantie auf das Objekt.
Der Wohnkomplex liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt, im malerischen Seseh-Viertel, in der vielversprechendsten Lage von Canggu.
Komplexe Annehmlichkeiten:
- Infinity-Pool mit Blick auf das Meer;
- Kino;
- Grillplatz;
- Parkplatz;
- Erholungsgebiet;
- 1 Minute zum Strand;
- Tsangu Center 10 Minuten vom Komplex entfernt;
- Nur wenige Gehminuten von Cafés und Restaurants entfernt.
Anzahlung 25 %. Jährlicher Ratenzahlungsplan ohne Zinsen mit monatlichen Zahlungen.
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Stadthaus mit privatem Garten und Swimmingpool.
30 % Anzahlung in 7 Raten.
Langfristiger Mietvertrag 28+30 Jahre.
Stadthaus mit privatem Garten, Swimmingpool, Ruhebereich. Hochmodernes Stadthaus mit neuem und komfortablem Grundriss, breiter als Standard-Stadthäuser.
Ausstattung:
- Restaurant;
- Fitnessstudio;
- Concierge-Service;
- Coworking;
- Elektrischer Transport.
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*Der Preis gilt ab dem 22.04.2024
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Infinity ist ein Komplex von 250 Villen an der Küste. Die Fläche des Komplexes beträgt 15 Hektar, auf denen sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, ein Einkaufszentrum, eine Bäckerei, ein Gemeinschaftsraum, ein Spa, ein Sportkomplex befinden, eine Schule, ein Kindergarten, ein Infinity-Pool mit Meerwasser, ein Hubschrauberlandeplatz, ein Stall sowie Kinder- und Sportplätze.
Einzigartige Villa mit Meerblick und Pool auf dem Dach.
Rentabilität durch Vermietung – 20 %.
Zahlungsbedingungen: Reservierung – 1 %, Anzahlung – 10 %, Restzahlung – 90 %
Voll ausgestattete Villa mit modernem Design und Annehmlichkeiten. Das Haus ist übergeben und bezugsfertig. Lage in bester Lage direkt am Meer.
Vorteile der fußläufigen Entfernung zur sozialen Infrastruktur. Auf dem Gelände des Komplexes herrscht absolute Sicherheit, die rund um die Uhr bewacht wird.
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*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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Apartments in einem beliebten Touristenort.
Die Mietrendite beträgt 12-20 % pro Jahr.
Die Wohnungen liegen in einer beliebten Gegend – Berawa. Drei Minuten vom Meer und der sozialen Infrastruktur entfernt. Das Projekt ist ideal für Investitionen.
Ausgestattete Küche mit neuen Premium-Geräten. Komplette schlüsselfertige Fertigstellung.
Standort:
- 9 Minuten zu Fuß zum Atlas Beach Club;
- 10 Minuten zu Fuß zur Montessori-Schule;
- 15 Gehminuten zum Revolver Cafe;
- 6 Minuten mit dem Fahrrad Café Del Mar;
- 7 Minuten mit einem La Brisa-Fahrrad.
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Modernes Apartment mit Meerblick.
Attraktive Apartments als Investition. Die durchschnittliche Auslastung der Insel beträgt 70-90 %. Die Touristensaison dauert 365 Tage. Mietrendite – 17 %. Amortisation in 6 Jahren.
Apartment mit privater Terrasse mit Meerblick, von wo aus Sie wunderschöne Sonnenauf- und -untergänge beobachten können. Übergabe mit komplett schlüsselfertiger Fertigstellung. Küche mit Haushaltsgeräten.
Wohnkomplex drei Minuten vom Meer entfernt, mit ausgebauter Infrastruktur.
Fernverwaltung der Immobilie und Concierge-Service innerhalb des Komplexes.
Infrastruktur:
- Tagungsbereich;
- Coworking;
- Swimmingpool;
- Sportbereich;
- Massagetherapeutendienste;
- Elektroladestationen;
- Verwaltungsgesellschaft, Concierge-Service.
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*Preis gilt ab 11.06.2024
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Der Komplex verfügt nur über Möglichkeiten zum Zweitkauf, 2 Wohnungen auf der ersten und zweiten Ebene, zum Preis von $170.000 und $180.000.
Komplexe Annehmlichkeiten:
Spa, Yoga-Raum;
Cafe;
Spielplatz;
Fitnesscenter;
Coworking;
Bar auf dem Dach und Restaurant am Meer;
Privatstrand mit Beach Club;
Tiefgarage;
Schwimmbäder.
Ausstattung und Ausstattung im Haus
Sanitärartikel Grohe
Daikin Klimaanlage
Vorteile
Garantierte Mieteinnahmen von 13% pro Jahr.
Im Preis sind Möbel, Geräte und Dekor enthalten.
Bei Zahlung ohne Raten ein Rabatt von $10–20 Tsd.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Berawa ist eine der beliebtesten Gegenden bei Touristen und Expats. Es verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: europäische Cafés und Restaurants, Luxus-Spas, Fitnessstudios, Surfcamps und Strandclubs.
Zum Café Del Mar: 3 Autominuten
Zum Strand von Berawa 7 Autominuten
Restaurants, Spas, Geschäfte innerhalb von 5 Autominuten von der Anlage entfernt
Ein einzigartiges Wohn- und Investitionsprojekt in der Gegend von Berawa, 5 Gehminuten vom Strand entfernt. Es bietet schlüsselfertige Ein- und Zweizimmerwohnungen. Die dritte und vierte Etage bieten Meerblick.Das Projekt ist Gewinner eines der renommiertesten Preise in der Immobilienbranche - Property Awards in den Nominierungen: Beste Apartment-/Eigentumswohnungsentwicklung im asiatisch-pazifischen Raum Beste Wohnentwicklung mit 20+ Einheiten in Indonesien Infrastruktur des Komplexes: Der längste Dachpool der Welt - 190 Meter Loungebar 30 Meter auf dem Dach Restaurantbereich Chill-Zone Fitnesscenter Coworking Zusätzliche MöglichkeitenAlle Entwicklerprojekte verfügen über eine Verwaltungsgesellschaft, die Ihre Immobilie betreut und sich um alle rechtlichen und administrativen Fragen kümmert: Vermietung Anrechnung von Einkünften auf ein beliebiges Girokonto Zahlung von Steuern Bereitstellung von Aussagen Premium-Service: Reinigung der Räumlichkeiten, Wäschewechsel Reinigung des Geländes Sicherheit rund um die Uhr Routine- und größere Reparaturen Sicherstellung des ordnungsgemäßen Betriebs aller Systeme Einrichtungen und Geräte im Haus Smart-Home-System Schlüsselfertige Erstklassigkeit Ausbaumaterialien höchster Qualität Jeder Quadratzentimeter ist bis ins kleinste Detail durchdacht VorteileDie prognostizierte Auslastung des Komplexes beträgt 90 % und mehr.Hohes Gewinn- und Wiederverkaufspotenzial.Prognose der Rentabilität des Komplexes während der ersten 3 Jahre bei aktuellen Preisen – 15–17 %.Lage und nahegelegene InfrastrukturDer Komplex befindet sich in der Gegend von Berawa, 500 Meter vom Meer entfernt, im Touristenzentrum von Bali. Der Komplex ist umgeben von Balis besten Strandclubs, den besten Surfspots, Hunderten von beliebten Orten, Cafés und Restaurants sowie der gesamten notwendigen Infrastruktur für Leben und Erholung.Berawa ist einer der besten Wohn- und Investitionsstandorte der Insel. Ein Anziehungspunkt für englisch- und russischsprachige Touristen. Eine große Konzentration von Cafés, Restaurants und Unterhaltungsinfrastruktur rund um den Komplex und am Strand. Mehrere bekannte Strandclubs sind vom Komplex aus zu Fuß erreichbar: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa und Mari Beach Club
Das Projekt verfügt über zwei verbleibende Villen: eine Villa mit drei Schlafzimmern für $900.000 und eine Villa mit fünf Schlafzimmern für $1.900.000. Die Villa mit drei Schlafzimmern wird im Januar 2025 fertiggestellt und die Villa mit fünf Schlafzimmern wird innerhalb von anderthalb Jahren auf Bestellung gebaut.
Die Villa ist ideal für jeden Stil der Zeit zu verbringen: sei es ein großes Familienleben oder eine Party mit Freunden. Die Kombination aus exklusivem Design und Geräumigkeit ermöglicht es Ihnen, hier Veranstaltungen auf höchstem Niveau durchzuführen.
Auf der dritten Ebene der Villa befindet sich ein Dach mit Whirlpool.
Ausstattung und Ausstattung im Haus
Verschleißfeste Materialien zur Endbearbeitung von Fassaden und Wänden verhindern Schimmelbildung;
Die seismische Widerstandsfähigkeit von Tragkonstruktionen ermöglicht es, Erdbeben mit einer Stärke von bis zu 9 Punkten standzuhalten;
Panoramaverglasungen bieten den zuverlässigsten Schutz vor der balinesischen Sonne;
Die schwedische Technologie eines dreistufigen Fundamentabdichtungssystems blockiert das Eindringen von Feuchtigkeit in den Raum;
Von Hand zusammengestellte Möbel nach einem individuellen Projekt;
Natürlicher italienischer Marmor und erstklassige Porzellanfliesen mit kristalliner Technologie ermöglichen es, das Erscheinungsbild der Villa jahrzehntelang zu bewahren;
Amerikanische MOEN-Sanitäranlagen;
Vorteile
Die Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers wird beteiligt sein an:
Wohnungen reinigen, Wäsche wechseln;
Reinigung des Komplexes;
24/7 Sicherheit;
Instandhaltung des Grundstücks und größere Reparaturen;
Gewährleistung des ordnungsgemäßen Betriebs aller Systeme;
Vermietung von Wohnungen;
Aufkommende Einkünfte;
Steuern zahlen;
Finanzausweise vorlegen.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Die Unterkunft befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von Grün, nur wenige Gehminuten von Cafes und Restaurants, in der Nähe von drei Stränden.
Indischer Ozean - 5 Minuten Fahrt
Beach Clubs - 5 Minuten Fahrt
Internationaler Flughafen - 40 Minuten
Supermarkt - 50 Minuten
Geschäfte und Spa-Center - 1 Minute
Einkaufszentrum - 3 Minuten
Internationale Schule - 3 Minuten
Moderne Villa mit ausgebauter Infrastruktur.
Möglichkeit des Kaufs mit zinslosen Raten. ROI – 11 %.
Villa SALTY JIM GWK mit Sauna, Yogabereich, Schwimmbad. Landschaftsgestaltung, schöne Architektur und Grünflächen. Villa mit Innenarchitektur und Möbeln.
Infrastruktur:
- 15 Minuten zum Strand Melasti
- 5 Minuten Fahrt zu Cafés und Restaurants
- 3 Minuten Fahrt zum Supermarkt und Fitnesscenter.
- Das Restaurant Casa Asia und der lokale Markt sind zu Fuß erreichbar;
- Spa
- Café
- Fitnessstudio, Kinderzimmer
- sicheres Parken
- Videoüberwachung und Sicherheit rund um die Uhr
- Transfer zum Strand.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der angegebene Preis gilt vom 18. Juni 2024
Exklusive Villa mit garantiertem Einkommen.
Durchschnittliche jährliche Rentabilität von Immobilien – 8-12 %.
Die Villa wurde nach den modernsten architektonischen Lösungen entworfen, mit Innenarchitektur gestaltet und jede Villa verfügt über einen eigenen Swimmingpool.
Hochmoderne Villen auf der Insel Bali sind für diejenigen konzipiert, die Privatsphäre wünschen, ohne zu weit vom Geschehen entfernt zu sein. Der Komplex verfügt über öffentliche Bereiche – Fitnessraum / großes Schwimmbad - 15m x 3m / Kinderbereich.
Ein exklusiver Wohnkomplex mit Villen auf Bali in einer ruhigen Gegend von Chemanga.
Vorteile dieses Bereichs:
- Wilder Strand;
- Exklusivität;
- Schulen und Kindergärten;
- Einkaufszentrum;
- Verkehrsanbindung;
- Hohe Auslastung.
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Villa nur wenige Minuten vom Meer entfernt.
Villa in einer beliebten Gegend mit hoher Mietnachfrage. 2-3 Schlafzimmer sind das beliebteste Mietsegment.
Die Villa hat ein modernes Design und ist komplett bezugsfertig. Alle Annehmlichkeiten, einschließlich hochwertiger Möbel, machen Ihr Leben komfortabel und gemütlich.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, mit Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe, was es zu einem idealen Ort zum Leben und Entspannen macht.
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*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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Zur Verfügung steht der Hotelkomplex der weltberühmten Marke aus Bali. Der Komplex befindet sich auf dem Gelände des beliebten Strandclubs Finns. Auf dem Gelände befinden sich außerdem: Pool auf dem Dach nur für Erwachsene Wasserzentrum Splash für Kinder Schwimmbecken mit 866 m2 25-Meter-Becken Fitnesscenter Technogym Pilates-Studio Reformer Boxring Yoga-Zentrum Tanzstudio TRX-Studio Wellnesscenter Erholungszentrum Physiotherapiestudio Sauna Meditationsraum 4 Paddle-Tennisplätze SPA-Center Body Temple Fertigstellung – 2. Quartal 2026.Zahlungsplan: Rückzahlbare Reservierung 2000 USD – 2 Wochen 35 % erste Zahlung dann Raten für 18 Monate Zusätzliche MöglichkeitenDer Komplex garantiert folgende Dienstleistungen: Parken 24-Stunden-Rezeption Gepäcklieferung Internetzugang Wäscherei- und Reinigungsservice 24-Stunden-Service in der Suite Medizinische Versorgung Videoüberwachung an öffentlichen Orten, Sicherheit Concierge-Dienste VorteileDas Hotel wird von Finns verwaltet. Das Unternehmen wurde 2009 gegründet und verwaltet derzeit mehr als 20 Marken in den Bereichen Freizeit, Sport, F&B und Gastgewerbe. Die bekanntesten Marken sind FINNS Beach Club und FINNS Recreation Club. Finns Beach Club ist derzeit der wichtigste Strandclub auf Bali mit 3 Swimmingpools, 10 Bars, 3 Restaurants und 170 Metern zum Strand. Die Infrastruktur, auf der das Hotel errichtet wird, funktioniert bereits erfolgreich. Allein im Jahr 2023 wurde Finns von 1,5 Millionen Gästen besucht, was 20 % des gesamten internationalen Touristenstroms nach Bali entspricht. Finns hat mehr als 450.000 Abonnenten in sozialen Netzwerken, die Gesamtreichweite aller sozialen Netzwerke beträgt 50 Millionen Aufrufe. Der durchschnittliche ROI der letzten 5 Jahre beträgt 13 % pro Jahr.StandortundinderNäheInfrastrukturDer Komplex befindet sich auf dem Gelände eines Strandclubs, 170 Meter von der ersten Strandlinie von Batu Bolong entfernt.
Apartments in Bukit mit Meerblick.
Ratenzahlungsplan verfügbar. Anzahlung 50 %. Ideal sowohl für Investitionen als auch für komfortables Wohnen.
Mietrendite: 30 % während der Bauzeit.
Wohnungen mit schlüsselfertiger Fertigstellung. Robuster Innenraum mit hochwertigen Oberflächen.
Fertigstellungstermin: 1. Quartal 2025
Luxuriöser Wohnkomplex Nagaya APARTMENTS in der Nähe des Melasti-Strandes. Der Komplex verfügt über einen Swimmingpool, ein Spa, ein Tauchbecken, eine Sauna, einen Ruhebereich und ein Café.
Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der angegebene Preis gilt vom 27. Juni 2024
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Wir bieten voll ausgestattete Villen mit zwei Swimmingpools (einer davon auf dem Dach), schönen Gärten, Parkplätzen, Loungebereichen auf dem Dach und Blick auf das Meer.
Die Residenz bietet rund um die Uhr Sicherheits- und Concierge-Service.
Nur noch 2 Villen zum Verkauf!
Ausstattung und Ausstattung im Haus
Moderne Küchenschränke und -geräte (Herd, Kühlschrank)
Klimaanlage und Deckenventilatoren
Wasserfilter
Vorteile
Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Villa zu vermieten, um das Renditepotenzial Ihrer Investition zu maximieren, kann ein erfahrenes Managementteam die folgenden Dienstleistungen erbringen:
Vorbereitung der Villa zur Miete
Erstellen eines Listings
Rekrutierung und Schulung von Personal
Platzierung auf Plattformen
Organisation des Empfangs und der Unterbringung der Gäste
Tägliche Reinigung
Garten - und Poolpflege
24-stunden-sicherheit
Lage und nahegelegene Infrastruktur
2 Min. zum Royal Sport Horse
2 Minuten zum Pescado Seafood Restaurant
2 Minuten zum Masmara Restaurant
3 Minuten nach La Brisa
3 Minuten zum Meer und zum Strand von Pererenan
4 Min. bis Deus Ex Machina
5 Min. zum Strand von Canggu
5 Minuten zum Old Man's Beach Club
Wohnungen
1 Stock
1 Schlafzimmer
Terrasse mit eigenem Garten
Bereich:
Wohnung - 71 m ²
Preis: 200.000 $ (2 817 $ pro m ²)
Erträge aus der Vermietung:
Umsatz pro Tag: 150 $
Laden - 75 %
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 112,5 $
Jahresumsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 39.600 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 28.080 $ (14%)
Rückzahlung - 7-10 Jahre
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende: 3. Quartal 2024
Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 25 Jahre + Verlängerung
Stadthaus
2 Schlafzimmer
Pool
2 Fußböden
Parkplatz
Intelligentes Zuhause
Kostenlose FINS-Mitgliedschaft
Bereich:
Gebäude - 90 m ²
Preis: 365.000 $ (4.055 $ pro m ²)
Einnahmen aus der Anmietung einer Villa:
Laden - 85%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts pro Jahr - 200 $ (45.890 $)
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 52.866 $ (14,8%)
Rückzahlung - 7,3 Jahre
Gewinn :
90000 $ (25%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende - gebaut
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 30 Jahre
Zweistöckige Loft-Apartments mit kompletter Möblierung und Ausstattung. Wohninfrastruktur: Lobby, Garten, Tiefgarage, Fitness, Schwimmbad, Restaurant, Hotel, 24-Stunden-Rezeption und Sicherheitsdienst. Das Projekt ist bereits abgeschlossen!
Merkmale der Wohnungen
Jede Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss und ein Badezimmer.
Einrichtungen und Ausstattung im Haus
Internet
Klimaanlage
Fernseher
Waschtrockner
Küchengeräte (Elektroherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Mikrowelle, Kühlbox)
Vorteile
Geschätzte Amortisationszeit: 7 Jahre.
Der Mietvertrag ist für 30 Jahre mit garantierter Verlängerung zum Marktwert verfügbar.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Das Anwesen befindet sich im Herzen von Canggu, 300 Meter von der Küste entfernt, in der Nähe von 4 Stränden und berühmten Strandclubs. Aufgrund der ruhigeren Atmosphäre, der malerischen Landschaft mit Reisterrassen und dem Blick auf den Indischen Ozean ist die Gegend bei ausländischen Expats, die für längere Zeit nach Bali kommen, beliebt.
Exklusiver Komplex, drei Minuten vom Meer entfernt. Erwartete Rendite von bis zu 15 % Eigentumsform: Pacht 30+20 Jahre Fertigstellung des Komplexes: 4. Quartal 2026 Bezirk: Bukit. Apartments, Stadthäuser und Villen mit Panoramaverglasung. Möbel und Geräte. Infrastruktur auf Resort-Ebene: - 2 Restaurants und eine Bar mit Panoramablick - SPA-Center - Moderner Fitnessraum - Der größte Lagunenpool in Bukit (über 700 m²) - Infinity-Pool auf dem Dach mit Blick auf den Ozean - Bildungscamp für Kinder "" ;360"" - Eigener Strand auf Pantai Pandawa Einzigartige Lage auf der Bukit-Halbinsel: - Nur 3 Minuten Fahrt zum Pandawa Beach - 5-7 Minuten zu den berühmten Stränden von Melasti und Nusa Dua - Nahe gelegene Premium-Hotels Ritz-Carlton, Hilton, Kempinski - Nur wenige Gehminuten entfernt des Golfplatzes für 18 Löcher Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen! *Der Preis gilt ab dem 27.08.2024
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Stadthaus für Investitionen in die Zukunft.
Zahlungsbedingungen: Anzahlung und Vertragsabschluss - 40 %, monatliche Zahlungen.
Stadthaus im Wabi-Sabi-Architekturstil. Komplette schlüsselfertige Fertigstellung. Arbeitsbereich im zweiten Stock. Intelligentes System installiert, erstklassige Küche, privater großer Swimmingpool und Motorradparkplatz vorhanden.
Das Meer und der atemberaubende Strand sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Lage im Herzen von Berawa.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
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Der neue Komplex besteht aus 103 Residenzen, wobei Sie zwischen neun verschiedenen Typen wählen können. Auf dem Gelände des Komplexes wird es geben:
Restaurant und Bar
SPA
öffentliche und private Schwimmbäder
Obstladen
Bereiche zum Arbeiten und Ausruhen
Parkplätze
Dienstleistungen für Bewohner und Gäste:
Catering und andere Dienstleistungen
Reinigung und Reparatur
Wäscherei
Übergabe und Betreuung
Vorteile
30 % prognostizierter Immobilienzuwachs nach Fertigstellung des Projekts
Pachtvertrag 30 Jahre mit Verlängerungsgarantie
Rechtliche Unterstützung
Unterstützung bei der Beantragung von Ratenzahlungsplänen
Verwaltungsgesellschaft mit einem breiten Leistungsspektrum
ROI 16 %
Lage und Infrastruktur in der Nähe
Das authentische Seseh-Gebiet liegt 10 Autominuten von Canggu entfernt. Seseh ist ein ausgezeichneter Ort für einen erholsamen Urlaub, gleichzeitig gibt es in der Nähe Strände, Bars und Spas.
Ein einzigartiger innovativer Komplex auf Bali.
30 Jahre Pacht + 30 Jahre Verlängerung.
Fertigstellungstermin: 1. Quartal 2026.
Das Projekt umfasst Premium-Apartments sowie Räume europäischer Kurorte und Bali-Spas.
Inklusive Infrastruktur: Lobby, Schwimmbad, Fitnessraum, Restaurant, Bibliothek, Feuerstelle im Freien.
Zusätzliche Dienstleistungen: SPA, Hamam, Sauna, Salzraum, Schwimmbad, Bibliothek, Teestube, Yoga-Studio, Massageräume, 3 dunkle Rückzugsräume, großes Restaurant mit Terrasse.
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*Der angegebene Preis gilt vom 10.07.2024
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Wir bieten ein Reihenhaus mit Swimmingpool und Garten.
Die Residenz verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Fertigstellung - September 2024.
Einrichtungen und Ausstattung im Haus
Es besteht die Möglichkeit, ein „Smart Home“-System zu installieren.
Lage und Infrastruktur in der Nähe
Supermarkt - 1 Minute
Meer - 4 Minuten
Strandclub - 4 Minuten
Freizeitclub - 7 Minuten
Café - 7 Minuten
Komplex 2 Minuten zum Strand von Batu Belig, mit Swimmingpool, Restaurant, Co-Working-Bereich und Stadthäusern mit 2 Schlafzimmern. Sanitär, Möbel, Lüftungs - und Klimaanlagen von höchster Qualität.
Die Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers nimmt organisatorische Aufgaben wahr: Concierge, Sicherheitssystem, Instandhaltung und Pflege des Territoriums, Mietverwaltung, Rentabilitätsbericht und Zahlung von Steuern. 10% der Einnahmen werden dem Unternehmen für Managementdienstleistungen zur Verfügung gestellt.
Der Bauträger schätzt die Belegung der Immobilie auf 80-90%.
Die durchschnittlichen monatlichen Mieteinnahmen betragen $4.080-$5.960.
Der jährliche ROI beträgt 12-18%.
Garantiertes Preiswachstum beträgt bis zu 30%.
Die Bewohner der Villen können die Infrastruktur des separaten Komplexes nutzen: großes Schwimmbad, Co-Working-Space, Restaurant.
Pachtdauer 27 Jahre + Verlängerung um 15 Jahre.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Berawa ist einer der besten Orte auf der Insel zum Leben und Investieren. Ein Hotspot für englisch - und russischsprachige Touristen. Eines der beliebtesten Touristengebiete mit begehrten Kurzzeitmieten. Entlang der Straße zum Meer hin gibt es viele Restaurants.
Zu den nahegelegenen Sehenswürdigkeiten und wichtigen Annehmlichkeiten zählen der Atlas Beach Club, La Brisa, der Finns Recreation Club, die Tamora Gallery und die Montessori School.
Wohnungen in Strandnähe, von einem zuverlässigen Entwickler. Garantierte Preiserhöhung im Pererenan-Gebiet um mindestens 30 %. Mieteinnahmen ab 12 %. Wohnungen auf Bali mit kompletter schlüsselfertiger Fertigstellung. Der Komplex wird im 2. Quartal 2025 geliefert. Einrichtungen im Komplex SWOI GARDENS PERERENAN: Swimmingpool auf dem Dach, Fitnessraum, Sauna, Rezeption, Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, Aufzug, Parkplatz. Die Vorteile des Komplexes sind neue Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen! *Der angegebene Preis gilt vom 22. Juli 2024
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Ein einzigartiger High-Tech-Premium-Apartmentkomplex für Leben und Investitionen in der privilegierten Gegend von Bali - Umalas, Canggu. Eine ruhige idyllische Gegend, in Vegetation ertrunken, mit einem meditativen und privaten Lebensstil. Ideal fürs Leben. Wir bieten 60,58 Quadratmeter große Einzelwohnungen und 121,16 Quadratmeter große Doppelwohnungen. Alle Apartments sind mit modernen intelligenten Systemen, hochwertigen Veredelungsmaterialien und modernen hochwertigen Möbeln ausgestattet. Die Apartments werden mit Dekoration und fertigen Möbeln verkauft. Attraktive Preise und Kaufbedingungen zu Beginn des Verkaufs!
Exklusiver Komplex aus Villen und Apartments auf einer paradiesischen Insel.
Der Komplex ist für einen dauerhaften Aufenthalt und eine Investition konzipiert.
Es wurden 4 Reihen zweistöckiger Villen mit wunderschönem Meerblick entworfen. 3 Blöcke mit komfortablen Apartments. Auf dem Dach gibt es einen abgeschiedenen Bereich für Meditation und Yoga, einen Ruhebereich und einen Grill. Die Villa und die Apartments sind mit einem „Smart Home“-System ausgestattet.
Lage auf der Halbinsel – Bukit, nah am Meer.
Infrastruktur:
- Schwimmbad;
- Künstliche Welle zum Surfen;
- Spielbereich;
- Kinderspielplatz;
- Geschäfte;
- Concierge und Sicherheit;
- Yoga-Studio;
- Spa;
- Fitnessraum;
- Coworking-Bereich;
- Open-Air-Kino.
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*Der angegebene Preis gilt vom 18. Juni 2024
Apartments
Relaxation area on the roof
1 bedroom
Pool with ocean view
The ocean is 5 minutes away
The best beach clubs within walking distance
Area:
Apartment - 34 m²
Price: $140,000 ($4,118 per m2)
Income from renting out apartments:
Revenue per day: $100
Loading - 85%
Revenue per day including load: $85
Revenue taking into account facility occupancy per year - $31,025
Profit taking into account expenses and taxes per year - $22,186 (15.8%)
Payback - 6-7 years
Income from buying and selling:
Purchase price:
$140,000
Sale price:
$162,500
Profit:
$22,500 (16%)
Costs and taxes for the sale of an object are calculated individually and depend on various factors.
Conditions of real estate ownership:
Completion of construction: 1st quarter 2025
Apartments im pulsierenden Zentrum von Canggu.
Die Apartments sind im modernen tropischen Stil gestaltet. Voll möbliert. Jede Wohnung verfügt über eine ausgestattete private Sauna.
Fertigstellungsdatum: März 2025.
Der Komplex verfügt über eine vielfältige Infrastruktur:
- Schwimmbad;
- 24-Stunden-Concierge;
- Intelligentes Steuerungssystem und Videoüberwachung;
- Restaurant;
- Fitnessstudio;
- Parkplatz.
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Ein innovatives Projekt mit außergewöhnlichem Design in Drachenform und Residenzen im Kokon-Stil, verwaltet von der renommierten eigenständigen Marke Anantara. Das Projekt wird der erste Premium-Wohnkomplex direkt am Meer in Seseh sein und bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur: drei Swimmingpools, Restaurants und Bars, eine Surfschule, ein Fitnesscenter, ein Yogastudio, ein Spa, Konferenzräume und Coworking-Bereiche sowie einen privaten Hubschrauberlandeplatz.Das Projekt erhielt bei den Real Estate Asia Awards 2024 zwei prestigeträchtige Auszeichnungen: Luxus-Wohnbauprojekt des Jahres (Indonesien) und Resort Estate-Projekt des Jahres (Indonesien).Zusätzliche Möglichkeiten 2 Bars für 200 Personen Restaurant für 280 Personen Tiefgarage Konferenzsaal und Coworking-Bereiche 3 Infinity-Pools Fitness- und Yogabereich Wellness- und Spa-Zentren Japanisches Restaurant Geschäfte und Boutiquen Einrichtungen und Ausstattungen im Haus Zentrale Klimaanlage „Smart Home“-System Anti-Mücken-Systeme Sonnenkollektoren VorteileDer Komplex wird von einem Hotelbetreiber betreut, der über 45 Jahre Erfahrung im Hotelgewerbe verfügt und 550 Hotels in 52 Ländern verwaltet.Lage und nahegelegene InfrastrukturDas Anwesen befindet sich in der Gegend von Seseh, an einem einzigartigen Strand mit schwarzem Vulkansand. Seseh – 15 Minuten Flughafen – 45 Minuten
Wir bieten gemütliche Villen mit Swimmingpool.
Lage und Infrastruktur in der Nähe
Das Anwesen befindet sich in der touristischsten Gegend Balis, umgeben von Luxushotels und Stränden.
Supermarkt – 7 Minuten
Melasti Beach – 10 Minuten
Pandawa Beach – 5 Minuten
Einkaufszentrum – 15 Minuten
Wohnung mit malerischem Blick auf das Meer.
Die Mietrendite beträgt 12-20 % pro Jahr.
Apartments mit voll ausgestatteter Küche und hochwertigen Geräten.
Lage in einem touristischen Ort in der Gegend von Berawa. Drei Minuten zu Fuß vom Meer entfernt.
Ausstattung:
- Atlas Beach Club 9 Minuten zu Fuß
- Montessori-Schule 10 Minuten zu Fuß
- Finns Recreation Club 15 Minuten zu Fuß
- Revolver Cafe 15 Minuten zu Fuß
- Café Del Mar 6 Minuten mit dem Fahrrad
- La Brisa 7 Minuten mit dem Fahrrad
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*Der angegebene Preis gilt vom 27. März 2024
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Stadthaus mit Panoramafenstern, komplett möbliert.
Die durchschnittliche Rendite beträgt 18-20 %. Aufgrund der hohen Belegung der Insel beträgt die Amortisationszeit 4–7 Jahre.
Die Verwaltungsgesellschaft sorgt für Gewinn und Verwaltung der Anlage, um eine Kapitalrendite und Ihren Komfort zu gewährleisten.
Premium TOWNHOUSE CANGGU mit Designer-Architektur. Panoramafenster mit Blick auf den Pool und den malerischen Garten. Das Haus ist komplett mit erstklassigen Geräten, Sanitäranlagen und anderen innovativen Komponenten auf dem Niveau eines 5-Sterne-Hotels ausgestattet.
Die Inneneinrichtung ist im tropischen skandinavischen Stil gestaltet.
Stadthaus mit Premium-Service. Der Komplex verfügt über 11 Häuser. 10 Minuten zum Strand. 45 Minuten zum Flughafen. Lage in einer beliebten Gegend von Canggu mit ausgebauter Infrastruktur.
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*Der Preis gilt ab dem 14.10.2024.
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Villa in einer gemütlichen und ruhigen Gegend.
Rendite bis zu 15,8 %.
Villa mit wunderschönem Panoramablick auf grüne Wälder und das Meer.
Der Villenkomplex liegt auf dem Gelände eines Golfclubs, nur eine Minute vom atemberaubenden Dreamland Beach entfernt.
Die Villa liegt in einem Naturschutzgebiet, wo Ruhe und Komfort herrschen.
Ein wichtiger Aspekt ist die entwickelte Infrastruktur. In der Gegend gibt es Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie Schulen und medizinische Einrichtungen.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.
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*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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Ein Komplex mit 8 Apartments auf Bali. Ein exquisiter Urlaub inmitten von Reisterrassen und Bergen, wo jeder Sonnenaufgang und Sonnenuntergang ein Meisterwerk der Natur ist. Ihr luxuriöses, abgeschiedenes Paradies mit einfachem Zugang zur lebendigen lokalen Kultur – Perfektion zum Wohnen und Mieten.
Das Apartment verfügt über ein Smart-Home-System, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Arbeitsbereich und Zugang zu einem Gemeinschaftspool.
Eigentumsform: Pacht 23 Jahre (verlängerbar)
Die prognostizierte Mietrendite beträgt 11–18 % pro Jahr.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Changgu ist das beliebteste Viertel für Touristen und Expats. Es verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit europäischen Cafés und Restaurants, Luxus-Spas, Fitnessstudios, Surfcamps und Strandclubs.
Villa
2 Etagen
2 Schlafzimmer
10 Minuten zum Strand
Bereich:
Villenfläche - 95 m²
Grundstück - 100 m²
Preis: 150.000 $ (1.579 $ pro m²)
Einnahmen aus der Vermietung einer Villa:
Umsatz pro Tag: 200 $
Laden - 80 %
Umsatz pro Tag inklusive Ladung: 160 $
Umsatz unter Berücksichtigung der Anlagenbelegung pro Jahr – 57.600 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 43.200 $ (29 %)
Amortisationszeit: 3–5 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf:
Kaufpreis:
165.000 $
Verkaufspreis:
240.000 $
Gewinn:
75.000 $ (45 %)
Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Eigentumsbedingungen der Immobilie:
Fertigstellung: Oktober 2025
Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Pachtdauer 26 Jahre + Verlängerung
Wir bieten Wohnungen in einem im Bau befindlichen Komplex in fußläufiger Entfernung zur vielversprechenden Innovationsstadt Nuanu. Sie können zwischen Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 44 bis 92 Quadratmetern wählen. Der Komplex befindet sich in einem Touristengebiet, sodass die Wohnungen kurzfristig vermietet werden können. Die Infrastruktur des Komplexes: Poolbar Co-Working-Bereich Fitnessstudio Concierge-Service Yoga-Bereich Konferenzräume Spa-Bereich Restaurant Aber zusätzlich zur eigenen Infrastruktur haben die Bewohner des Komplexes Zugang zur gesamten Infrastruktur der Stadt Nuanu, die repräsentiert wird durch: 9 Erholungsbereiche für Ruhe und gesellschaftliche Veranstaltungen 32 einzigartige Projekte, die sich auf verschiedene Aspekte des Lebens und der Innovation konzentrieren Räume für Bildung, Gesundheit, Kunst und Kultur Gesundheitszentren zur Aufrechterhaltung eines ausgewogenen Lebensstils Helle Veranstaltungsorte und die Durchführung kultureller und kreativer Veranstaltungen Lauf- und Sportbereiche für einen aktiven Lebensstil Fertigstellung – 1. Quartal 2026.Zusätzliche MöglichkeitenEine Verwaltungsgesellschaft mit über 15 Jahren Erfahrung in der Verwaltung von Luxusimmobilien bietet Mietern und Investoren ein einzigartiges Serviceniveau.Erfolgreiche Erfahrungen in der Verwaltung großer Hotelketten ermöglichen es uns, Schlüsselkompetenzen bei der Verwaltung und Bereitstellung von Premium-Services für aktuelle Projekte wie den RAHYA Villas Complex umzusetzen.Dank langjähriger Erfahrung hat das Team ideale Bedingungen für Mieter in dem kürzlich fertiggestellten Komplex geschaffen, der eine 90-prozentige Auslastung der Einheiten ab den ersten Arbeitstagen sicherstellte.Laut dem Entwickler wird der durchschnittliche ROI des Projekts 12–14 % betragen, bei einer durchschnittlichen Auslastung von 78 % und einem Tagessatz von mindestens 94 USD pro Wohnung.Die Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers kümmert sich um alle Aspekte der täglichen Vermietung: Reinigung und Reinigung des Pools; Internet, Strom, Wasser und Gas; Sicherheits- und Müllabfuhr; Renovierung von Wohnungen und Gartenpflege; Zahlung von Steuern auf Mietaktivitäten; Zahlung der monatlichen Nebenkosten; Marketing und Mieterabrechnung. Vorteile In Zusammenarbeit mit dem Künstler Taras Yoom (Schöpfer des Yoomoota-Kunstuniversums) hat der Entwickler im gesamten Komplex einzigartige Objekte zeitgenössischer Kunst platziert. Sie erhalten nicht nur ein progressives Einkommen aus Immobilien, sondern auch eine Wertsteigerung der Kunstobjekte innerhalb der Einheiten von einem der am schnellsten wachsenden Künstler der Welt unserer Zeit. Es wird eine mobile Anwendung für den ICON HOME-Komplex entwickelt, die bei der Lösung alltäglicher Probleme hilft sowie Essen bei Restaurants auf dem Gelände des Komplexes bestellt, einen Coworking-Space bucht und vieles mehr. Der Entwickler verwendet Rammpfähle und Erdbebenschutzvorrichtungen, was die Zuverlässigkeit und schnellere Errichtung des Komplexes gewährleistet. Für eine unterbrechungsfreie Wasserversorgung werden Wassertanks installiert. Lage und nahegelegene InfrastrukturNuanu ist die wichtigste kreative Stadt am Meer auf Bali. Hier finden Sie Lounge- und Eventbereiche, Bildungs- und Wellnesseinrichtungen, moderne Joggingstrecken und Sportplätze.Der Komplex liegt 15 Autominuten vom Stadtzentrum von Canggu entfernt. 350 m zum Pantai Beach 400 m zur Cambridge International School 500 m zum Luna Beach Club
Komplett eingerichtete Apartments mit «schlüsselfertigen» Oberflächen.
Amortisation 5-6 Jahre. 5 Jahre Garantie auf die Immobilie.
Die Wohnanlage befindet sich nur 200 Meter vom Meer entfernt, in der malerischen Gegend von Seseh, in der vielversprechendsten Lage von Changgu.
Ausstattung des Komplexes:
- Panoramapool mit Blick auf das Meer;
- Kino;
- Grillplatz;
- Parken;
- Erholungsgebiet;
- 1 Minute zum Strand;
- Changgu Center 10 Minuten vom Komplex entfernt;
- Cafes und Restaurants zu Fuß erreichbar.
Anzahlung 25%. Jahresraten ohne Zinsen mit monatlicher Zahlung.
Schreiben oder rufen Sie uns an, wir wählen Immobilien nach Ihren Vorlieben aus. Wir organisieren einen sicheren Deal mit dem Entwickler!
*Kosten ab 6/6/2024.
Neue Wohnanlage mit Hotelservice in einer beliebten Gegend der Insel.
Ein Komplex aus privaten Apartments mit Gärten und Loungebereichen auf Terrassen und Dächern. Die äußere ruhige Atmosphäre und die im Inneren des Komplexes erzeugte Energie ergänzen sich organisch.
Investitionspotenzial:
Der Entwickler schätzt die Auslastung der Einheiten im Projekt auf 69-80%.
Die Ertragsschätzung des Entwicklers beträgt 15% pro Jahr.
Die durchschnittlichen Kosten für die Anmietung von Einheiten im Projekt werden auf $100 pro Tag geschätzt.
Vorteile
Voll möbliert. Nach Fertigstellung erhält ein Investor eine mietfertige Einheit.
Hausverwaltung und Concierge-Service der höchsten Klasse: tägliche Reinigung, F & B-Service und Masseur-Services. Die Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers ist für die Mieterauswahl und das Leasing von Einheiten verantwortlich.
Fünf-Sterne-Hotelinfrastruktur: private Schwimmbäder, Erholungs- und Ruhebereiche, Terrassen und Loungebereiche, Sportbereiche und Co-Working-Space.
Grün und nachhaltig: Recycling und Abfallwirtschaft, Wasserfiltration, Solarpaneele und die Verwendung nachhaltiger Materialien im Bauwesen.
Bequemer privater Parkplatz.
Alle Bauabschnitte sind versichert - der Investor erhält im Falle höherer Gewalt eine Entschädigung.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Pererenan ist eine neue Gegend, der Knotenpunkt für Expats und Touristen 5 Autominuten von Changgu entfernt.
6 Autominuten zum Strand von Pererenan, Minuten zu den Restaurants Touché, WOODS PERERENAN und Shelter, 5 Autominuten zum Hedonist Store Bali.
Der Komplex umfasst 4 große Villen mit einem exklusiven Dach, wo Sie eine Grillparty feiern und den Sonnenuntergang bewundern können.
Wir bieten eine möblierte Villa mit Swimmingpool, einer Dachterrasse und einem Parkplatz.
Die Residenz bietet rund um die Uhr Sicherheit.
Vorteile
Die Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers stellt Ihnen Folgendes zur Verfügung:
Gästeservice, Concierge Service
24/7 Sicherheitsgarantie
80-90% Auslastung
Bereitstellung von Einkommensberichten, Zahlung von Steuern
Lage und nahegelegene Infrastruktur
In der Nähe befinden sich ikonische Orte, Modeboutiquen, berühmte Bars und Restaurants, Strandclubs Finns, Atlas und Morabito.
3 Minuten zum Meer, zum Canggu Beach und zum Old Man's Beach Club
3 Minuten nach Deus Ex Machina
7 Minuten zum Revolver Café und zum Coworking Space BWork Bali
8 Minuten zum Doppio Café und zur Karosseriefabrik
8 Min. nach La Brisa
Zu verkaufen: 80 Jahre Pacht Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung in Sunut Lombok. Diese geräumige Wohnanlage mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer eignet sich perfekt für große Familien oder eine Gruppe von Freunden, die zusätzliche Räume für verschiedene Zwecke benötigen. Das Apartment verfügt über drei separate Schlafzimmer, die individuelle Räume für Privatsphäre und Personalisierung bieten. Alle unsere Apartments verfügen über einen großzügigen Balkon mit atemberaubender Aussicht. Erdgeschosseinheiten bieten die zusätzliche Möglichkeit eines Gartens und Zugang zu einem Swimmingpool. Werfen Sie einen Blick auf unsere Vision für das zukünftige Aussehen des Apartmentgebäudes. Die Außenfassade wird mit lokalen hellen Steinen geschmückt, die mit Holz und integrierten Blumentöpfen harmonieren, um dem Gesamterscheinungsbild eine natürliche Note zu verleihen. Das Apartment mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer ist für große Familien konzipiert. Der gesamte Balkon wird mit integrierten Blumentöpfen begrünt. Neben Steinwänden, Holzdecken und Geländern strahlt der Balkon eine einzigartige Atmosphäre mit Meerblick aus, insbesondere bei Sonnenuntergang oder Sonnenaufgang. Alle Apartments verfügen über große Glasfenster, die den Blick von den Schlafzimmern und vom Wohnbereich aus ermöglichen Die Zimmer reichen bis zum Balkon und zum üppigen Grün draußen. Unser Gartenarchitekt wählt sorgfältig Pflanzen aus, die sich nahtlos in das Gesamtkonzept des Resorts einfügen. Sobald Sie es erlebt haben, werden Sie diesen Ort nicht mehr verlassen wollen. Das Apartment verfügt über eine Aussicht, ein Wohnzimmer und eine Küche. Darüber hinaus finden Sie drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern.
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Bauherr
Arya Properties
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Komplett möblierte, schlüsselfertige Villa mit einer Fläche von 193 m².
Die Amortisationszeit beträgt 5-6 Jahre. 5 Jahre Garantie auf das Objekt.
Der Wohnkomplex liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt, im malerischen Seseh-Viertel, in der vielversprechendsten Lage von Canggu.
Komplexe Annehmlichkeiten:
- Infinity-Pool mit Blick auf das Meer;
- Kino;
- Grillplatz;
- Parkplatz;
- Erholungsgebiet;
- 1 Minute zum Strand;
- Canggu-Zentrum 10 Minuten vom Komplex entfernt;
- Nur wenige Gehminuten von Cafés und Restaurants entfernt.
Anzahlung 25 %. Jährlicher Ratenzahlungsplan ohne Zinsen mit monatlichen Zahlungen.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
*Der angegebene Preis gilt vom 13. März 2024
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Immobilienagentur
DDA Real Estate
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Villa zur Kapitalanlage mit Blick auf den Dschungel und den Fluss. Mietrendite: bis zu 14,6 % pro Jahr bei 80 % Auslastung. Villa mit Architektur im balinesischen Stil. Hohe Decken, Swimmingpool, Loungebereich. Fertigstellungsdatum: Januar 2025. Die Villen von UBUD GREEN VIEW VILLAGE befinden sich in der Gegend von Pejeng, Ubud. Der Komplex liegt 3 Fahrminuten von der Wood School und 5 Fahrminuten von der Empathy School entfernt. In der Nähe gibt es alle lebensnotwendigen Infrastrukturen und Lieferdienste kommen schnell an. Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen! *Der angegebene Preis gilt vom 22. Juli 2024.“
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Immobilienagentur
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Apartments der Premiumklasse mit bester touristischer Lage.
Amortisation in 4-6 Jahren. Pacht. Kostenwachstum über 2 Jahre. ROI 15–20 %.
OM APARTMENTS mit Terrasse und Swimmingpool. Hochmodernes Innendesign. Ausstattung der Wohnung: Bett, Kleiderschrank, Sofa, Kühlschrank, Audiosystem im Schlafzimmer und Bad, TV, Panoramaverglasung, Esstisch, Grillplatz.
Wohnungen zum Wohnen und Investieren im beliebten Touristenziel Canggu. Der Komplex wird im 4. Quartal 2024 geliefert.
Auf dem Dach des Komplexes verfügbar:
- Pool;
- Grillplatz;
- Yoga-Bereich;
- Kino;
- Bar.
Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der angegebene Preis gilt vom 19. Juli 2024.
Reihenhäuser in einer ruhigen Gegend mit ausgebauter Infrastruktur, 10 Minuten vom Strand entfernt.
Der Preis im Vorverkaufsstadium beträgt 119.000 $. Seit dem 1. Juni 2024 beginnen die Preise bei 145.000 $, ab November bei 165.000 $.
Eigentum: Pacht für 25 Jahre.
Vorteile
Pererenan ist ein begehrter Standort mit steigenden Preisen.
Geschätzte Rendite durch den Entwickler: 12 % p.a. für kurzfristige Vermietungen, 17 % für langfristige Vermietungen. Geschätzter Mietpreis pro Monat: 1.700 $, pro Tag: 120-140 $.
Geschätzte Auslastung des Projekts durch den Entwickler: 85 %.
Rentabel für den Wiederverkauf: 50 % Wertsteigerung der Immobilie nach Fertigstellung, laut Entwickler.
Die Verwaltungsgesellschaft kümmert sich um alle organisatorischen Fragen.
Lage und Infrastruktur in der Nähe
Pererenan ist ein neues Gebiet, ein Zentrum für Expats und Touristen, 5 Autominuten von Changgu entfernt. Die gesamte Infrastruktur ist in der Gegend zu finden: Restaurants, Geschäfte, Strandclubs, Sportplätze, der beste Supermarkt der Insel, Frestive Pererenan, die 3 besten Fitnesscenter auf Bali – Surya Bali, Obsidian und Owrong Gym.
Die 40 m2 großen Stadthäuser verfügen über ein eingezäuntes Grundstück von 100 m2 mit einem Swimmingpool und einem Erholungsgebiet. Der Komplex verfügt über einen Gemeinschaftspool, ein Café und einen Co-Working-Bereich.
Pachtvertrag - 30 Jahre. Bauzeit: 12 Monate.
Zahlungsplan:
Am Tag der Vertragsunterzeichnung 30% der ersten Zahlung im Rahmen des Entwicklungsvertrags + die vollen Kosten des Landpachtvertrags
Zweite Zahlung - 20%
Dritte Zahlung - 20%
Vierte Zahlung - 20%
Fünfte Zahlung - 5%
Letzte Zahlung - 5%
Ungefähr 6-8 Wochen für jede Phase
Merkmale der Wohnungen
Der Innenraum im Loft-Stil mit Panoramafenstern und Blick auf die Statue ergänzt perfekt das brutale Äußere der Stadthäuser. Das stilvolle Ledersofa Chesterfield passt perfekt in den 4,5 Meter hohen Raum, und der Einfachheit halber gibt es 2 große Schränke. Der Grundriss der Stadthäuser umfasst ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss, ein Badezimmer, einen Arbeitsbereich, eine Küche und eine Entspannungsecke.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Zu Fuß erreichbar ist das berühmte authentische italienische Restaurant Casa Asia, das seit über 12 Jahren im Besitz von Italienern ist und von diesen betrieben wird. In der Nähe befindet sich ein Wanderpark mit Panoramablick auf die gesamte Insel.
Wir bieten Reihenhäuser mit malerischer Aussicht auf den Garten und den Swimmingpool, Swimmingpools 5,4 x 2,4 m, Parkplätze.
Die Residenz verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Fertigstellung - Dezember 2024.
Einrichtungen und Ausstattung im Haus
Ausgestattete Küche
Lage und Infrastruktur in der Nähe
Das Anwesen befindet sich im Touristengebiet, 10 Minuten vom Meer und 45 Minuten vom Flughafen entfernt.
In diesem Komplex gibt es zahlreiche Swimmingpools, darunter ein großer Lagunenpool auf Bukit, und ein Spa-Center, das in eine Atmosphäre der Entspannung und Gelassenheit eintaucht. Das Einzigartige an der Anlage ist das Wasser, das man nur hier probieren kann.
Annehmlichkeiten
2 Restaurants, Bar
Spa-Center
Smart GYM
2 Swimmingpools mit Blick aufs Meer
Spazierwege
360-Grad-Bildungscampus für Kinder
Pachtdauer des Grundstücks – garantiert 50 Jahre mit Verlängerungsoption.
Fertigstellung – 4. Quartal 2026.
Lage und Infrastruktur in der Nähe
Pandawa Beach – 3 Autominuten
Flughafen – 33 Minuten
Wir bieten Premium Villen und Apartments.
Die Residenz verfügt über einen Panorama-Swimmingpool, eine Tiefgarage, ein Spa-Center mit Sauna, ein Fitnesscenter, einen Loungebereich mit Kamin und eine Bibliothek.
Fertigstellung - 2. Quartal 2024.
Vorteile
ROI ab 15% innerhalb von 7 Jahren.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Die Unterkunft befindet sich im beliebtesten Touristengebiet von Canggu, 7 Gehminuten vom Meer entfernt und in der Nähe aller notwendigen Infrastrukturen.
Exklusive Villa in der wohlhabenden Gegend von Canggu.
Rentabilität aus der Vermietung: 13-20 %. Steigerung des Grundstückswertes um bis zu 15 % pro Jahr. Pachtvertrag für 30 Jahre.
Die Villa ist aus hochwertigen Materialien gebaut. Komplette schlüsselfertige Fertigstellung , möbliert. Vorteile einer Villa in Top-Lage.
Ausstattung der Villa: privater Parkplatz, Swimmingpool.
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*Der angegebene Preis gilt vom 15. April 2024
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Immobilienagentur
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Exklusive Villa mit Panoramafenstern.
Rentabilitätsmiete, garantierte Preiserhöhung.
Das NEAT HOUSE GWK Villa verfügt im modernen Design über einen privaten Swimmingpool, der von Grünflächen umgeben ist. Alle Möbel und Geräte sind im Preis inbegriffen. Decken 6 Meter. Naturstein in Wanddekoration.
Der Strand ist 15 Autominuten entfernt. Entwickelte Infrastruktur zu Fuß erreichbar.
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*Kosten ab 6/18/2024.
Ein Villenkomplex direkt am Meer mit Blick auf den heiligen Berg Agung (ca. 3 km hoch). Das Projekt umfasst 250 Villen, die Häuser in der ersten Reihe haben private Pools mit Meerwasser. Auf einer Fläche von 12.000 m2 entsteht ein Restaurant, ein Café, eine Bäckerei, Co-Working, ein Spa, ein Fitnessstudio, eine Schule für 300 Schüler, ein Kindergarten, Spielplätze, ein Stall, der größte Salzwasserpool der Insel direkt am Wasser, ein Hubschrauberlandeplatz, eine Farm zum Anbau von Bio-Gemüse. Auf dem Gelände des Komplexes kann man sich nur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd fortbewegen. Sonnenkollektoren werden den Komplex mit Strom versorgen.Der Komplex umfasst luxuriöse Villen in erster Küstenlinie, zweistöckige Villen mit Aussicht in zweiter Linie, von Grün umgebene Häuser im Herzen des Komplexes mit atemberaubender Aussicht auf den heiligen Berg Agung und ein auf der Insel einzigartiges Format – Villen am See.VorteileAnzahlung – 30 % (oder 40 % für Villen mit 75 m2).Der erwartete Anstieg der Immobilienpreise beträgt nach Fertigstellung des Baus etwa 40 %.Immobilienverwaltung im gesamten Zyklus.Die Immobilie kann vermietet werden und passives Einkommen erzielen: 15 % p. a. bei Tagesmiete 10 % p. a. bei Langzeitmiete Lage und Infrastruktur in der NäheDer Komplex befindet sich in der Gegend von Candi Dasa im Osten der Insel. Dieser Ort ist aufgrund der lokalen Flora und Fauna bei Tauchern beliebt.
Villa
Individuelles Schwimmbad
Blick auf den Ozean
1 Schlafzimmer
Bereich:
Grundstücksfläche - 250 m ²
Gebäude - 100 m ²
Preis: 490.000 $ (4.900 $ pro m ²)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Hochmoderne Villa in einem neuen Komplex mit Blick auf den Ozean. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit hoher Mietrendite (ROI 15-18 %).
Die Villa ist für ein komfortables dauerhaftes Wohnen mit vollständiger schlüsselfertiger Fertigstellung konzipiert. Modernes „Smart Home“-System. Die beste Lage in der beliebtesten Gegend von Canggu. Entfernung zum Strand: 900 Meter.
Projektabschluss: Mai 2025.
Ausstattung: Restaurant, Jogging- und Radstrecke, durchdachte Parkplätze, Co-Working-Space, Spa-Bereich, Schwimmbad mit Wasserfall, Yoga-Bereich.
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Moderner zweistöckiger Komplex aus 6 Stadthäusern in zarten Farben mit privatem Pool und exotischen Pflanzen.
Jedes Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss und im ersten Stock, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein Balkon und große Panoramafenster blicken auf die Reisterrassen und vermitteln ein Gefühl, eins mit der Natur zu sein.
Pachtdauer 29 Jahre (verlängerbar).
Die prognostizierte Mietrendite beträgt 11-18 % pro Jahr.
Lage und Infrastruktur in der Nähe
Changgu ist das beliebteste Viertel für Touristen und Expats. Es verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit europäischen Cafés und Restaurants, Luxus-Spas, Fitnessstudios, Surfcamps und Strandclubs.
Luxusvilla von einem zuverlässigen Entwickler.
Die Villa liegt 600 Meter vom Meer entfernt.
Jede Villa der NYANG NYANG RESIDENCE verfügt über einen privaten Pool und eine großzügige Terrasse, auf der die Bewohner entspannen, die Sonne genießen und ihre Privatsphäre genießen können. So entstehen ideale Bedingungen für Entspannung und Unterhaltung direkt neben Ihrem Zuhause.
Designer-Oberflächen aus hochwertigen Materialien.
Fertigstellungstermin: August-Oktober 2024.
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*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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Designer-Apartments im Herzen von Canggu.
Amortisation: 6,2 – 9,9 Jahre
Boutique-Apartmentkomplex an einem der touristischsten Orte der Insel. Die Apartments sind komplett möbliert und verfügen über Designer-Oberflächen. Hergestellt im Stil des Films „Der große Gatsby“.
Mehr als 50 beliebte Cafés und Restaurants in der Nähe. 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Berawa-Strand. 6 Minuten mit dem Fahrrad zu den größten und beliebtesten Strandclubs: Atlas Beach Club und Finns Beach Club. 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Wasserpark. Supermärkte und Apotheken zu Fuß erreichbar.
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*Der angegebene Preis gilt vom 18. März 2024
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Apartment mit atemberaubendem Meerblick.
Das Projekt ist interessant für Investitionen und Mietrenditen (12-20 % pro Jahr).
Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig fertiggestellt. Voll ausgestattete Küche mit Premium-Geräten.
Ausstattung: Sitzbereich auf dem Dach, Pool mit Meerblick, Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Clubs.
Standort:
- Das Meer ist 3 Gehminuten entfernt;
- Atlas Beach Club 9 Minuten zu Fuß;
- Montessori-Schule 10 Minuten zu Fuß;
- Finns Recreation Club 15 Minuten zu Fuß;
- Revolver Cafe 15 Minuten zu Fuß;
- Café Del Mar 6 Minuten mit dem Fahrrad;
- La Brisa 7 Minuten mit dem Fahrrad.
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Dieser moderne Komplex aus Villen, Stadthäusern und Apartments liegt 300 m vom Strand Berawa entfernt und ist für diejenigen gedacht, die das Nachtleben lieben und das Vergnügen schätzen, mit der internationalen Gemeinschaft Balis in Kontakt zu treten. Im Umkreis von einem Kilometer liegen die besten von Canggu: Restaurants, Clubs, Bars, Boutiquen, Schönheitssalons und Strandclubs.
Die Anlage bietet Stadthäuser mit 2 Schlafzimmern (3 Einheiten), Apartments mit 1 Schlafzimmer (6 Einheiten) und die letzte Villa mit 3 Schlafzimmern.
Alle Stadthäuser und Villen werden im 4. Quartal 2024 fertiggestellt, der Wohnblock im 1. Quartal 2025.
Ein Komplex besteht aus 18 Wohnungen, 10 Stadthäusern und 2 Villen mit ausgezeichneter Infrastruktur und einfachem Zugang zu anderen beliebten Orten auf Bali: Seminyak, Canggu, Kerobokan. Komplexe Infrastruktur:
Café
Coworking-bereich
"Smart House"
Kinderclub
Wäscherei
Golfwagen
Parkplatz
Zusätzliche Möglichkeiten
Die Verwaltungsgesellschaft wird beteiligt sein an:
Vorbereitung der Räumlichkeiten, Organisation von Foto-/Videoaufnahmen
Veröffentlichung von Informationen über die Immobilie auf relevanten Ressourcen
Rekrutierung, Schulung und Überwachung der Arbeit des Personals
Verwaltung der Werbekampagne
Verwaltung der Buchung
Interaktion mit Gästen in allen Phasen
Die Provision der Verwaltungsgesellschaft beträgt 20% der Einnahmen des Anlegers
Ausstattung und Ausstattung im Haus
"Smart home" System
Klimaanlage
Eine ästhetische Kombination moderner europäischer Architektur mit indonesischer Tradition
Betonung der Verwendung natürlicher Materialien
Harmonisch platzierte Blumenkompositionen, die ein Ambiente im Inneren der Häuser und auf dem Territorium des Dorfes schaffen
Ein durchdachtes System aus Innen - und Außenbeleuchtung, das für eine besondere tropische Atmosphäre sorgt
Vorteile
Voraussichtliche Mietausbeute 11,8% pro Jahr
Eigentumsform: Erbbaurecht für 30 Jahre mit Verlängerungsrecht
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Ruhige Straße in Umalas nur 10 Autominuten von den Stränden von Batu Belig, Berawa, Petitenget. Ein großer Pepito-Supermarkt ist 300 Meter entfernt.
Wohnungen
System "Smart House''
1 Schlafzimmer
Terrasse
Garderobe
Bereich:
Wohnung - 55 m ²
Preis: 214.000 $ (3.891 $ pro m2)
Einnahmen aus der Anmietung von Wohnungen:
Umsatz pro Tag: 116 $
Laden - 80 %
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladevorgangs: 93 $
Umsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts pro Jahr - 34.006 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 30.636 $ (15,2%)
Rückzahlung - 5 - 10 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
214 000 $
Verkaufspreis:
340 260 $
Gewinn:
126 260 $ (59%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 27 Jahre
Der Villenkomplex Aquamarine 1 besteht aus 17 geräumigen Villen mit 3 bis 4 Schlafzimmern und liegt im Herzen des Touristenlebens, der äußerst beliebten Gegend von Canggu, Bali. Die Villen befinden sich in einem geschlossenen Bereich und werden rund um die Uhr bewacht.
Die Entfernung zum Meer beträgt nur 2 Minuten mit dem Transport oder 7 Minuten zu Fuß. Die Gegend ist von beliebten Clubs, Restaurants und Spas umgeben.
Jede Villa verfügt über eine nutzbare Dachterrasse mit einem zusätzlichen Swimmingpool, einem voll ausgestatteten Küchenbereich und einem Ruhebereich. Gäste können rundherum einen Panoramablick genießen und Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge direkt von ihrer Dachterrasse aus beobachten. Alle Villen sind schlüsselfertig und verfügen über absolut alles, was zum Wohnen notwendig ist: moderne Möbel und Geräte, Badzubehör, persönliche Hygieneartikel usw.
Eine erfahrene Full-Service-Verwaltungsgesellschaft kümmert sich um alle Leasingprozesse und Gewährleistung eines kontinuierlichen Gästestroms unter Beibehaltung hoher Qualitätsstandards und Gastfreundschaft.
Der Komplex ist Teil des Marriott Bonvoy-Systems und bietet seinen Gästen qualitativ hochwertige Dienstleistungen und Dienstleistungen
Ein einzigartiger Komplex, der Villen und Apartments vereint.
Voraussichtliche Kapitalrendite – 17 %.
Innenarchitektendekoration und Möbel sind im Preis inbegriffen.
Als Wohnanlage mit Annehmlichkeiten und abwechslungsreicher Infrastruktur ist die beliebte Gegend von Canggu bei Touristen gefragt und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen.
Komplexe Annehmlichkeiten:
- Open-Air-Kino;
- Bar, Café;
- Erholungsgebiet.
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*Der angegebene Preis gilt vom 13. März 2024
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Der Villenkomplex Aquamarine 2 besteht aus 7 geräumigen Villen mit 3 bis 4 Schlafzimmern und liegt im Herzen des Touristenlebens, der äußerst beliebten Gegend von Canggu, Bali.
Die Entfernung zum Meer beträgt mit dem Transport nur 4 Minuten. Die beliebtesten Clubs, Restaurants und Spas befinden sich in der Umgebung.
Jede Villa verfügt über eine nutzbare Dachterrasse mit einem zusätzlichen Swimmingpool, einem voll ausgestatteten Küchenbereich und einem Ruhebereich. Gäste können rundherum einen Panoramablick genießen und Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge direkt von ihrer Dachterrasse aus beobachten. Alle Villen sind schlüsselfertig und verfügen über absolut alles, was zum Wohnen notwendig ist: moderne Möbel und Geräte, Badaccessoires, persönliche Hygieneartikel usw.
Ein erfahrenes Full-Service-Management-Unternehmen kümmert sich um alle Vermietungsprozesse und sorgt für einen kontinuierlichen Gästestrom unter Beibehaltung hoher Qualitätsstandards und Gastfreundschaft.
Der Komplex ist Teil des Marriott Bonvoy-Systems und bietet seinen Gästen hochwertige Dienstleistungen
Villa abseits vom Lärm, in ruhiger Lage.
Villa im beliebten Entwicklungsgebiet Melasti, wo die durchschnittliche Auslastung für Villen mit 3 Schlafzimmern für Tagesmieten 67,8 % beträgt. 3 Schlafzimmer sind das beliebteste Mietsegment.
Die hohe Nachfrage nach Villen mit 2 bis 4 Schlafzimmern und das mangelnde Angebot ermöglichen es, in allen Wohnsegmenten zu konkurrieren und mit 10 % des Nettoeinkommens pro Jahr zu verdienen.
Die einzigartige Lage und Architektur der Villa gibt es auf Bali nicht.
Die Villa ist bis ins kleinste Detail durchdacht und modern gestaltet. Hohe Decken und viel natürliche Sonneneinstrahlung.
Innerhalb einer 10-minütigen Erreichbarkeit vom Standort gibt es die gesamte notwendige Infrastruktur für komfortables Wohnen und Freizeit: Surfspots, Golfplätze, Cafés und Restaurants, Parks, Fitness, ein Einkaufszentrum, Clubs und fantastische Strände.
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*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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Geräumige Villa mit schlüsselfertiger Fertigstellung.
Investitionsattraktivität auf Bali: ROI 11-20 % (310 m²). ROI 8-14 %. (260 m²) ROI 13-24 % (332 m²)
Villa mit modernem Innendesign. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer.
Annehmlichkeiten vor Ort:
- Loungebereich mit Swimmingpool;
- Garten;
- Management mit einem 5-Sterne-Hotelstandard;
- Sicherheit rund um die Uhr;
- In fußläufiger Entfernung gibt es Cafés, Gotteshäuser, ein Fitnessstudio und ein Geschäft.
Standort:
- 3 Minuten zum Meer und zum Strand von Pererenan;
- 2 Minuten zum Royal Sport Horse;
- 2 Minuten zum Pescado Seafood Restaurant;
- 2 Minuten zum Masmara Restaurant;
- 3 Minuten nach La Brisa;
- 4 Minuten vor Deus Ex Machina;
- 5 Minuten zum Strand von Canggu;
- 5 Minuten zum Old Man's Beach Club.
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Stadthaus mit hoher Kapitalrendite.
Stadthaus mit passivem Einkommen aus Tagesmieten. Mieteinnahmen ab 20 % pro Jahr. Weiterverkauf ab 30 %.
Komplett möbliertes Stadthaus. Mit einem schönen Garten, Swimmingpool und Terrasse.
Infrastruktur:
- Strand „Pererenan“ 10 Minuten entfernt.
- Restaurants „Long Play Shelter“, „Mostly“, „Touche“ und viele andere in 5 Minuten.
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Wohnungen
Am Meer
Panoramablick
Pool
1 Schlafzimmer
Bereich:
Gebäude - 47 m²
Preis: 180.000 $ (3.830 $ pro m²)
Mieteinnahmen:
Umsatz pro Tag: 150 $
Laden - 80 %
Einnahmen pro Tag unter Berücksichtigung der Auslastung der Anlage - 120 $
Einnahmen pro Jahr unter Berücksichtigung der Belegung der Einrichtung: 43.200 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 38.448 $ (21 %)
Amortisation - 5 Jahre
Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Eigentumsbedingungen der Immobilie:
Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Pachtdauer 30 Jahre + Verlängerung
Fertigstellung: September 2024
Wir bieten Villen mit Swimmingpools, Sommerküchen und Grillplätzen.
Die Residenz verfügt über ein Spa-Center, ein Restaurant, ein Fitnessstudio, ein Kinderspielzimmer, einen Minipark, rund um die Uhr Sicherheitsdienst und Videoüberwachung.
Fertigstellung - 3. Quartal 2024.
Einrichtungen und Ausstattung im Haus
Soundsystem
Kaffeemaschine
Playstation
Entsafter
Mixer
Lage und Infrastruktur in der Nähe
Das Anwesen befindet sich nur wenige Gehminuten von einem Restaurant und einem lokalen Markt entfernt.
Melasti Beach - 15 Minuten
Cafés und Restaurants - 5 Autominuten
Supermarkt und Fitnesscenter - 3 Autominuten
Modernes Apartment mit Meerblick.
Attraktive Wohnungen zur Kapitalanlage. Die durchschnittliche Auslastung der Insel beträgt 70-90 %. Die Touristensaison dauert 365 Tage. Mietrendite - 17 %. Amortisation in 6 Jahren.
Apartment mit privater Terrasse mit Blick auf das Meer, von wo aus Sie wunderschöne Sonnenauf- und -untergänge beobachten können. Lieferung mit vollständiger schlüsselfertiger Fertigstellung. Küche mit Haushaltsgeräten.
Wohnanlage drei Minuten vom Meer entfernt, mit ausgebauter Infrastruktur.
Fernverwaltung der Immobilie und Concierge-Service innerhalb des Komplexes.
Infrastruktur:
- Tagungsbereich;
- Coworking;
- Schwimmbad;
- Sportbereich;
- Dienstleistungen eines Massagetherapeuten;
- Elektrisches Laden;
- Verwaltungsgesellschaft, Concierge-Service.
Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der angegebene Preis gilt vom 18. Juni 2024
Resident-Apartments nur eine Minute vom Strand entfernt.
Anzahlung - 50 %.
Pacht seit 29 Jahren + Verlängerung um 30 Jahre.
Baugarantie – 5 Jahre.
Apartment mit Meerblick. Komplette schlüsselfertige Fertigstellung.
Komplexe Infrastruktur: großer Swimmingpool, Bar und Lounge auf dem Dach mit Blick auf den Sonnenuntergang, Fitnessraum, Restaurant, Parkplatz.
Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der Preis gilt ab dem 07.10.2024
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Immobilienagentur
DDA Real Estate
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Wohnungen
7 Minuten zum Strand
Panoramablick
Pool
1 Schlafzimmer
Bereich:
Wohnfläche - 38 m ²
Preis: 135.000 $ (3 553 $ pro m ²)
Erträge aus der Vermietung:
Umsatz pro Tag: 150 $
Laden - 80%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 120 $
Jahresumsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 43.800 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 38.982 $ (28%)
Rückzahlung - 4 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
135 000 $
Verkaufspreis:
168 750 $
Gewinn:
33 750 $ (25%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende: Juni 2025
Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 26 Jahre + 25 Jahre
Zu verkaufen: 80 Jahre verpachtete Glamp-Villen mit 1 Schlafzimmer, Vorstellung der Glamp-Villa auf der bezaubernden Insel Lombok. Seine erstklassige Lage innerhalb unseres Resorts, nur einen Steinwurf vom Pool und Strand entfernt, macht es zu einer ausgezeichneten Wahl als Residenz. Sorgfältig ausgewählte Materialien, darunter weiße Steine und warme Holzakzente, schaffen eine bezaubernde Atmosphäre, besonders an lauen Abenden.
Diese verträumte Villa mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist ideal für ein Paar, das einen außergewöhnlichen Urlaub verbringen möchte . Die Villa ist eine harmonische Mischung aus traditionellem Stil und modernem Komfort für den Alltag und verspricht ein einzigartiges und umfassendes Erlebnis.
Betreten Sie die Arya Signature Villa durch unsere Visualisierung und tauchen Sie in die Schönheit unserer kommenden Villen ein. Das aus lokal angebautem Alang-Alang-Gras gefertigte Dach spiegelt die typischen Materialien der Region wider. Große Glasfenster in jeder Villa sorgen für einen hellen Innenraum und bieten vom Zimmer und der Küche aus einen Blick auf die Terrasse, üppiges Grün und das Meer. Obwohl die Küche einfach ist, erfüllt sie alle Anforderungen und fügt sich nahtlos in das Gesamtdesign ein. Das im tropischen Stil gestaltete Badezimmer rundet die Atmosphäre der gesamten Villa ab.
Die Glamp Villa mit einem Schlafzimmer ist maßgeschneidert für Paare oder Freunde. Der Umfang der Villa wird von verschiedenen Pflanzen und Bäumen umgeben sein, die eine natürliche Hecke bilden. In Verbindung mit der Möglichkeit, einen Pool einzubauen, ist es der perfekte Ort zum Entspannen auf dieser tropischen Insel. Es ist ein exklusiver Rückzugsort, der nur für Sie entworfen wurde.
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Bauherr
Arya Properties
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Apartments im Herzen von Bali.
Immobilienwachstum in der Region, garantiert hohe Renditen. Gefragte Vermietung.
Apartments mit voll ausgestatteter Möblierung.
Ausgebaute Infrastruktur und Annehmlichkeiten: von originellen Cafés bis hin zu Spas – all dies ist zu Fuß erreichbar. Zum Einkaufen oder zur Unterhaltung müssen Sie nicht weit fahren.
Diese Gegend verfügt über malerische Strände und exotische Natur.
Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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Immobilienagentur
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Villa
Privater Pool
Malerische Terrasse
3 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Bereich:
Grundstücksfläche - 300 m ²
Gebäude - 125 m ²
Preis: 437.500 $ (3.500 $ pro m ²)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Zahlungsbedingungen und Eigentum an Immobilien:
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 30 Jahre
Stadthaus mit atemberaubender Architektur.
Der Mietpreis erhöht sich jedes Jahr um 10–15 %. Ständiger Anstieg der Immobilienpreise aufgrund der Entwicklung des Tourismusgebiets. Schnelle Kapitalrendite in 5-7 Jahren aufgrund der hohen Auslastung der Insel.
Ein funktionaler Stadthausentwurf, der durch Architektur und Modernität besticht. Hier können Sie in Einsamkeit mit der Natur sein, meditieren und an einem Ort voller Komfort leben, den Sie nicht mehr verlassen möchten. Vollständig möbliert und im März 2025 bezugsfertig.
Pachtdauer 30 Jahre.
Die Harmonie des Raumes eröffnet sich neben der Wohnanlage.
Ein exklusiver Ort, der natürliche Schönheit vereint.
Ausstattung:
- Privater Pool;
- Garten;
- Verwaltungsgesellschaft;
- Geschäfte;
- Strand;
- Flughafen;
- Restaurants und Cafés.
Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der Preis gilt ab dem 07.08.2024
Das Projekt eignet sich sowohl für den Eigenheimgebrauch als auch als Investition.Der Komplex besteht aus 3 Luxusvillen, jede mit den neuesten Geräten und Ausstattungen sowie geräumigen Zimmern. Die Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf üppige Reisfelder.Der Investor erhält eine schlüsselfertige Villa: Schweizer Versicherung für 1 Jahr mit der Möglichkeit der Erweiterung, Möbel, Geschirr, Haushaltsgeräte, Reparaturen.Es besteht die Möglichkeit, einen Vertrag mit der Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers abzuschließen. 10 % der Einnahmen werden der Gesellschaft für Mietverwaltungsdienste zur Verfügung gestellt.Die vom Entwickler prognostizierte Rendite beträgt 13-22 % pro Jahr.Pachtbesitz 29 Jahre + 10 Jahre VerlängerungLage und nahegelegene InfrastrukturBerawa ist einer der besten Standorte auf der Insel zum Wohnen und Investieren. Ein Hotspot für englisch- und russischsprachige Touristen. Eines der beliebtesten Touristengebiete mit begehrten Kurzzeitmieten. Es gibt viele Restaurants entlang der Straße in Richtung Meer.Zu den Attraktionen und wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe zählen der Atlas Beach Club, der Finns Recreation Club, die Tamora Gallery und die Montessori-Schule, Cafés, Spas, Geschäfte und Kindertagesstätten.
Eine geschlossene Wohnanlage in den malerischen Hügeln der begehrtesten Gegend Balis – Canggu.
Den Architekten ist es gelungen, moderne Technologien und minimalistisches Design zu kombinieren, die mit der natürlichen Landschaft harmonieren.
Merkmale:
breite Straßen und Parkplätze
tropische Gärten und große Swimmingpools mit Wasserfällen für jede Villa
Kinderspielzimmer
Sicherheit rund um die Uhr
Fertigstellung – 3. Quartal 2025.
Einrichtungen und Ausstattung im Haus
„Smart Home“-System
Raumhohe Fenster
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Babakan ist die attraktivste und sich am dynamischsten entwickelnde Gegend von Canggu.
Innerhalb von 10 Minuten gibt es:
Strände von Batu Bolong, Berawa, Nelayan, Pererenan
Co-Working-Spaces
Restaurants, Strandclubs, Geschäfte
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