Exklusive Villa in der wohlhabenden Gegend von Canggu.
Rentabilität aus der Vermietung: 13-20 %. Steigerung des Grundstückswertes um bis zu 15 % pro Jahr. Pachtvertrag für 30 Jahre.
Die Villa ist aus hochwertigen Materialien gebaut. Komplette schlüsselfertige Fertigstellung , möbliert. Vorteile einer Villa in Top-Lage.
Ausstattung der Villa: privater Parkplatz, Swimmingpool.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
*Der angegebene Preis gilt vom 15. April 2024
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SWOI BERAWA ist ein Wohnkomplex mit 10 Stadthäusern in der beliebten Gegend von Canggu.
Stadthäuser mit zwei Schlafzimmern (105 m²), mit Designer-Renovierung und Möbeln. Außerdem ist in jedem Haus ein modernes „Smart Home“-System installiert. Das Stadthaus verfügt über einen privaten Außenpool, in dem Sie sich zurückziehen und mit der Natur allein sein können.
Vorteile des Komplexes:
- Die interne Infrastruktur umfasst 24-Stunden-Sicherheit und Kundenservice.
- Balis beste Strandclubs, Restaurants und Boutiquen sind zu Fuß erreichbar.
- Berawa Beach ist nur 300 Meter entfernt.
Die Mindestanzahlung beträgt 25 %. Canggu ist bei Touristen die beliebteste Gegend auf Bali, was Investitionsattraktivität und Kapitalrendite garantiert.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir erzählen Ihnen alles über Immobilien auf Bali und wählen diese nach Ihren Wünschen aus. Die Beratung ist absolut KOSTENLOS.
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Stadthaus mit hoher Kapitalrendite.
Stadthaus mit passivem Einkommen aus Tagesmieten. Mieteinnahmen ab 20 % pro Jahr. Weiterverkauf ab 30 %.
Komplett möbliertes Stadthaus. Mit einem schönen Garten, Swimmingpool und Terrasse.
Infrastruktur:
- Strand „Pererenan“ 10 Minuten entfernt.
- Restaurants „Long Play Shelter“, „Mostly“, „Touche“ und viele andere in 5 Minuten.
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Villa
Privater Pool
Malerische Terrasse
3 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Bereich:
Grundstücksfläche - 300 m ²
Gebäude - 125 m ²
Preis: 437.500 $ (3.500 $ pro m ²)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Zahlungsbedingungen und Eigentum an Immobilien:
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 30 Jahre
SWOI LOFT UMALAS-Komplex mit 40 erstklassigen Stadthäusern mit ausgezeichneter interner Infrastruktur und einfachem Zugang zu allen wichtigen Orten in Bali.
Stadthäuser – von 75 bis 108 m². Mit einer voll ausgestatteten Ansicht (Möbel, Einbauküche, Haushaltsgeräte, Sanitär, Dekoration und Landschaftsbau, Smart-Home-System). Auf dem Gelände gibt es eine Terrasse mit Swimmingpool und Sonnenliegen.
Der Komplex ist reich an interner Infrastruktur:
- ausreichend Parkplätze für Autos und Fahrräder;
- Rezeption der Gäste empfängt;
- Coworking Space (kostenlos für Gäste und Eigentümer) für 30 Sitzplätze;
- Café und Bäckerei;
- Wäscherei;
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung .
Vorteile des Komplexes:< br /> - Der Komplex befindet sich in einer sehr günstigen Lage. Dies ist eine ruhige Straße mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Touristengebieten Balis: Seminyak, Canggu, Kerobokan.
- Nur 10 Autominuten von den Stränden von Batu Belig, Berawa und Petitenget entfernt. Der Premium-Supermarkt Pepito befindet sich 100 Meter von der Anlage entfernt.
- Nach Abschluss der Bauarbeiten steigt der Wert Ihrer Immobilie um mindestens 30 %. Stabiles Jahreseinkommen, 12-18 % ROI. Mietdauer 30 Jahre.
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Stadthaus
Pool
2 Schlafzimmer
Entwickelte Infrastruktur des Komplexes
Smart Home System
Bereich:
Gebäude - 76 m ²
Land - 50 m ²
Preis: 225.000 $ (2.960 $ pro m ²)
Erträge aus der Vermietung:
Laden - 85%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung der Beladung des Objekts pro Jahr - 130 $ (40.332 $)
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 35.895 $ (11%)
Rückzahlung - 6,2 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
225 000 $
Verkaufspreis:
292 500 $
Gewinn :
67 500 $ (+ 30%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende - Juni 2025
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 25 Jahre
Die perfekte Ecke für Investitionen!
Dieses COCO SHUGAR-Projekt wurde ins Leben gerufen, um in die Zukunft zu investieren. Zinsloser Ratenplan! Leinhold - 30 Jahre alt.
Jede Villa ist mit allem ausgestattet, was Sie brauchen, und exklusiver Einrichtung. Hier können Sie Privatsphäre und Harmonie genießen und Zeit mit Familie oder Freunden verbringen.
Erholung und Unterhaltung: die Anlage bietet eine Vielzahl von Aktivitäten! Genießen Sie Yoga im Freien, surfen Sie an den besten Stränden oder entspannen Sie einfach am Pool. Es gibt viele Sehenswürdigkeiten in der Umgebung: Tempel, Märkte und atemberaubende historische Stätten.
Schreiben Sie uns, erfahren Sie mehr und erlauben Sie sich, das Leben auf Bali zu genießen, von dem Sie schon immer geträumt haben.
*Einzelpreis und Fläche. Auf Anfrage.
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Villa für Investitionen mit hoher Rendite.
Rendite -15 % ab Vermietung. Zinsloser Ratenzahlungsplan. Anzahlung ab 30 %
Villa ZEHN in Ubud.
Reparatur mit schlüsselfertiger Fertigstellung. Ratenzahlungsplan für die gesamte Bauzeit.
Villa mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, Gemeinschaftsraum mit Küche, Infinity-Pool, privatem Brunnen, örtlicher Parkplatz.
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Villa mit exquisiter Architektur.
Anzahlung 30 %.
Villa mit Möbeln und verschiedenen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt: Grill, Musikanlage für die gesamte Villa, Swimmingpool mit Meerwasser.
Es gibt auch eine Kaffeemaschine, einen Entsafter und eine PlayStation.
Auf dem Gelände des Komplexes:
- Restaurant;
- Fitnessstudio;
- Spa;
- Kinderzimmer;
- Minipark für Spaziergänge;
- 24-Stunden-Sicherheit.
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*Der Preis gilt ab dem 26.04.2024
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Stadthaus mit Panoramafenstern, komplett möbliert.
Die durchschnittliche Rendite beträgt 18-20 %. Aufgrund der hohen Belegung der Insel beträgt die Amortisationszeit 4–7 Jahre.
Die Verwaltungsgesellschaft stellt den Gewinn und die Verwaltung der Anlage sicher, um eine Kapitalrendite und Ihren Komfort zu gewährleisten.
Premium-Stadthaus mit Designer-Architektur. Panoramafenster mit Blick auf den Pool und den malerischen Garten. Das Haus ist komplett mit erstklassigen Geräten, Sanitäranlagen und anderen innovativen Komponenten auf dem Niveau eines 5-Sterne-Hotels ausgestattet.
Die Inneneinrichtung ist im tropischen skandinavischen Stil gestaltet.
Stadthaus mit Premium-Service. Der Komplex verfügt über 11 Häuser. 10 Minuten zum Strand. 45 Minuten zum Flughafen. Lage in einer beliebten Gegend von Canggu mit ausgebauter Infrastruktur.
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*Der Preis gilt ab dem 07.08.2024
Villa zur Kapitalanlage mit Blick auf den Dschungel und den Fluss. Mietrendite: bis zu 14,6 % pro Jahr bei 80 % Auslastung. Villa mit Architektur im balinesischen Stil. Hohe Decken, Swimmingpool, Loungebereich. Fertigstellungsdatum: Januar 2025. Die Villen von UBUD GREEN VIEW VILLAGE befinden sich in der Gegend von Pejeng, Ubud. Der Komplex liegt 3 Fahrminuten von der Wood School und 5 Fahrminuten von der Empathy School entfernt. In der Nähe gibt es alle lebensnotwendigen Infrastrukturen und Lieferdienste kommen schnell an. Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen! *Der angegebene Preis gilt vom 22. Juli 2024.“
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Villa in einer gemütlichen und ruhigen Gegend.
Rendite bis zu 15,8 %.
Villa mit wunderschönem Panoramablick auf grüne Wälder und das Meer.
Der Villenkomplex liegt auf dem Gelände eines Golfclubs, nur eine Minute vom atemberaubenden Dreamland Beach entfernt.
Die Villa liegt in einem Naturschutzgebiet, wo Ruhe und Komfort herrschen.
Ein wichtiger Aspekt ist die entwickelte Infrastruktur. In der Gegend gibt es Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie Schulen und medizinische Einrichtungen.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.
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*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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Первоклассные двухуровневые дома c руфтопом площадью 140 м2 и 165 м2. Дома полностью укомплектованы премиальной техникой, сантехникой и другими инновациоными комплекту
TOWNHOUSE ULUWATU — это первоклассный жилой комплекс из 10 домов, с захватывающим видом накокеан. Расположен в Улувату, которому принадлежат самые красивые пляжи на Бали.
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ULUWATU — эксклюзивное место, сочетающее природную красоту и самые привлекательные пляжи налотов. Комплекс TOWNHOUSE ULUWATU расположен возле Bulgari Resort, в одном из самых живописных мест в мире, которое давнос. ULUWATU также предлагает места для серфинга и гольфа мирового класса, множество плжей с лазурнол.
На первом этаже виллы расположены гостиная, кухня, туалетная комната, а также бассейн для отдыха. Первый этаж спроектирован высотой 3.6 метра, что предоставляет неповторимое ощущение простора. Высокое качество материалов и техники, используемых в строительстве этой виллы, гараатнируете дол
На втором этаже расположены две удобные спальни и ванная комната. В каждой спальне предоставлен матрас высочайших стандартов качества KING KOIL — для восстановления в. Каждая спальня оформлена в особом стиле, который дополняют деревянные элементы, и зеркала на вст вы. Большие раздвижные окна, обеспечивают много света
Уникальный вид и большая терраса с выходом на руфтоп, которая поразит Вас воими просторами ивидам
ВСТРОЕННЫЙ СКЛАД, ЗАДНИЙ ДВОР, СОБСТВЕННЫ БАСЕЛН, ОБОРУДОВАНАЯ КУХНЯ, УЕДИНЕНОСТЬ, ИКОМПЛКТОАН
Локация https://goo.gl/maps/EJ9c4K8tdb6FUdBU8?coh=178573&entry=tt
Таунхаусы 140 кв.м - 250 000 тыс.$
Таунхаусы 165 кв.м - 300 000 тыс.$
Есть возможность оформить во Freehold
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Риэлтор без границ
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Apartment mit atemberaubendem Meerblick.
Das Projekt ist interessant für Investitionen und Mietrenditen (12-20 % pro Jahr).
Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig fertiggestellt. Voll ausgestattete Küche mit Premium-Geräten.
Ausstattung: Sitzbereich auf dem Dach, Pool mit Meerblick, Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Clubs.
Standort:
- Das Meer ist 3 Gehminuten entfernt;
- Atlas Beach Club 9 Minuten zu Fuß;
- Montessori-Schule 10 Minuten zu Fuß;
- Finns Recreation Club 15 Minuten zu Fuß;
- Revolver Cafe 15 Minuten zu Fuß;
- Café Del Mar 6 Minuten mit dem Fahrrad;
- La Brisa 7 Minuten mit dem Fahrrad.
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Villa nur wenige Minuten vom Meer entfernt.
Villa in einer beliebten Gegend mit hoher Mietnachfrage. 2-3 Schlafzimmer sind das beliebteste Mietsegment.
Die Villa hat ein modernes Design und ist komplett bezugsfertig. Alle Annehmlichkeiten, einschließlich hochwertiger Möbel, machen Ihr Leben komfortabel und gemütlich.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, mit Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe, was es zu einem idealen Ort zum Leben und Entspannen macht.
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*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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Seit 1991 unterstützen wir internationale Investoren beim Bau von Villen auf Bali nach höchsten Qualitätsstandards. Mit Ilot Property Bali müssen Sie sich um nichts kümmern - unser Team kümmert sich um alle Immobilieninvestitionszyklen: vom Erwerb eines Grundstücks über den Bau einer Villa bis hin zur Verwaltung.
Exklusive Villa mit garantiertem Einkommen.
Durchschnittliche jährliche Rentabilität von Immobilien – 8-12 %.
Die Villa wurde nach den modernsten architektonischen Lösungen entworfen, mit Innenarchitektur gestaltet und jede Villa verfügt über einen eigenen Swimmingpool.
Hochmoderne Villen auf der Insel Bali sind für diejenigen konzipiert, die Privatsphäre wünschen, ohne zu weit vom Geschehen entfernt zu sein. Der Komplex verfügt über öffentliche Bereiche – Fitnessraum / großes Schwimmbad - 15m x 3m / Kinderbereich.
Ein exklusiver Wohnkomplex mit Villen auf Bali in einer ruhigen Gegend von Chemanga.
Vorteile dieses Bereichs:
- Wilder Strand;
- Exklusivität;
- Schulen und Kindergärten;
- Einkaufszentrum;
- Verkehrsanbindung;
- Hohe Auslastung.
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Exklusive Villa mit Panoramafenstern.
Rentabilitätsmiete, garantierte Preiserhöhung.
Das NEAT HOUSE GWK Villa verfügt im modernen Design über einen privaten Swimmingpool, der von Grünflächen umgeben ist. Alle Möbel und Geräte sind im Preis inbegriffen. Decken 6 Meter. Naturstein in Wanddekoration.
Der Strand ist 15 Autominuten entfernt. Entwickelte Infrastruktur zu Fuß erreichbar.
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*Kosten ab 6/18/2024.
Der Villenkomplex Aquamarine 1 besteht aus 17 geräumigen Villen mit 3 bis 4 Schlafzimmern und liegt im Herzen des Touristenlebens, der äußerst beliebten Gegend von Canggu, Bali. Die Villen befinden sich in einem geschlossenen Bereich und werden rund um die Uhr bewacht.
Die Entfernung zum Meer beträgt nur 2 Minuten mit dem Transport oder 7 Minuten zu Fuß. Die Gegend ist von beliebten Clubs, Restaurants und Spas umgeben.
Jede Villa verfügt über eine nutzbare Dachterrasse mit einem zusätzlichen Swimmingpool, einem voll ausgestatteten Küchenbereich und einem Ruhebereich. Gäste können rundherum einen Panoramablick genießen und Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge direkt von ihrer Dachterrasse aus beobachten. Alle Villen sind schlüsselfertig und verfügen über absolut alles, was zum Wohnen notwendig ist: moderne Möbel und Geräte, Badzubehör, persönliche Hygieneartikel usw.
Eine erfahrene Full-Service-Verwaltungsgesellschaft kümmert sich um alle Leasingprozesse und Gewährleistung eines kontinuierlichen Gästestroms unter Beibehaltung hoher Qualitätsstandards und Gastfreundschaft.
Der Komplex ist Teil des Marriott Bonvoy-Systems und bietet seinen Gästen qualitativ hochwertige Dienstleistungen und Dienstleistungen
Stadthaus mit hoher Kapitalrendite.
Stadthaus PERERENAN GATE mit passivem Einkommen aus Tagesmieten. Mieteinnahmen ab 20 % pro Jahr. Weiterverkauf ab 30 %.
Komplett möbliertes Stadthaus. Mit einem schönen Garten, Swimmingpool und Terrasse.
Infrastruktur:
- Strand „Pererenan“ 10 Minuten entfernt.
- Restaurants „Long Play Shelter“, „Mostly“, „Touche“ und viele andere innerhalb von 5 Minuten.
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Geräumige Villa mit schlüsselfertiger Fertigstellung.
Investitionsattraktivität auf Bali: ROI 11-20 % (310 m²). ROI 8-14 %. (260 m²) ROI 13-24 % (332 m²)
Villa mit modernem Innendesign. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer.
Annehmlichkeiten vor Ort:
- Loungebereich mit Swimmingpool;
- Garten;
- Management mit einem 5-Sterne-Hotelstandard;
- Sicherheit rund um die Uhr;
- In fußläufiger Entfernung gibt es Cafés, Gotteshäuser, ein Fitnessstudio und ein Geschäft.
Standort:
- 3 Minuten zum Meer und zum Strand von Pererenan;
- 2 Minuten zum Royal Sport Horse;
- 2 Minuten zum Pescado Seafood Restaurant;
- 2 Minuten zum Masmara Restaurant;
- 3 Minuten nach La Brisa;
- 4 Minuten vor Deus Ex Machina;
- 5 Minuten zum Strand von Canggu;
- 5 Minuten zum Old Man's Beach Club.
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Komplett möblierte, schlüsselfertige Villa mit einer Fläche von 193 m².
Die Amortisationszeit beträgt 5-6 Jahre. 5 Jahre Garantie auf das Objekt.
Der Wohnkomplex liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt, im malerischen Seseh-Viertel, in der vielversprechendsten Lage von Canggu.
Komplexe Annehmlichkeiten:
- Infinity-Pool mit Blick auf das Meer;
- Kino;
- Grillplatz;
- Parkplatz;
- Erholungsgebiet;
- 1 Minute zum Strand;
- Tsangu Center 10 Minuten vom Komplex entfernt;
- Nur wenige Gehminuten von Cafés und Restaurants entfernt.
Anzahlung 25 %. Jährlicher Ratenzahlungsplan ohne Zinsen mit monatlichen Zahlungen.
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Einzigartige Villa, fünf Minuten vom Meer entfernt.
Die Amortisationszeit der Anlage beträgt 7,4 Jahre. ROI – 10–17 %.
Die Villa ist komplett mit Designer-Leuchten ausgestattet. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Garten und einen Swimmingpool. Die Villa ist komplett bezugsfertig.
Auf dem Dach können Sie einen wunderschönen Sonnenuntergang genießen und eine Grillparty veranstalten.
Das Gelände des Komplexes wird rund um die Uhr bewacht.
Vorteile: Beliebte Cafés, Gotteshäuser, Fitnessstudios und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar.
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Stadthaus am Meer mit Panoramablick.
Ein Stadthaus ist ideal für Investitionen mit einer hohen Mietrendite (12-20 % pro Jahr).
Voll ausgestattete Küche mit Premium-Geräten.
Merkmale des Komplexes mit einem Ruhebereich auf dem Dach, einem Swimmingpool mit Blick auf den Ozean.
Standort:
- Das Meer ist 3 Gehminuten entfernt;
- Atlas Beach Club 9 Minuten zu Fuß;
- Montessori-Schule 10 Minuten zu Fuß;
- Finns Recreation Club 15 Minuten zu Fuß;
- Revolver Cafe 15 Minuten zu Fuß;
- Café Del Mar 6 Minuten mit dem Fahrrad;
- La Brisa 7 Minuten mit dem Fahrrad.
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Stadthaus mit privatem Garten und Swimmingpool.
30 % Anzahlung in 7 Raten.
Langfristiger Mietvertrag 28+30 Jahre.
Stadthaus mit privatem Garten, Swimmingpool, Ruhebereich. Hochmodernes Stadthaus mit neuem und komfortablem Grundriss, breiter als Standard-Stadthäuser.
Ausstattung:
- Restaurant;
- Fitnessstudio;
- Concierge-Service;
- Coworking;
- Elektrischer Transport.
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*Der Preis gilt ab dem 22.04.2024
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Der Villenkomplex Aquamarine 2 besteht aus 7 geräumigen Villen mit 3 bis 4 Schlafzimmern und liegt im Herzen des Touristenlebens, der äußerst beliebten Gegend von Canggu, Bali.
Die Entfernung zum Meer beträgt mit dem Transport nur 4 Minuten. Die beliebtesten Clubs, Restaurants und Spas befinden sich in der Umgebung.
Jede Villa verfügt über eine nutzbare Dachterrasse mit einem zusätzlichen Swimmingpool, einem voll ausgestatteten Küchenbereich und einem Ruhebereich. Gäste können rundherum einen Panoramablick genießen und Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge direkt von ihrer Dachterrasse aus beobachten. Alle Villen sind schlüsselfertig und verfügen über absolut alles, was zum Wohnen notwendig ist: moderne Möbel und Geräte, Badaccessoires, persönliche Hygieneartikel usw.
Ein erfahrenes Full-Service-Management-Unternehmen kümmert sich um alle Vermietungsprozesse und sorgt für einen kontinuierlichen Gästestrom unter Beibehaltung hoher Qualitätsstandards und Gastfreundschaft.
Der Komplex ist Teil des Marriott Bonvoy-Systems und bietet seinen Gästen hochwertige Dienstleistungen
Seit 1991 unterstützen wir internationale Investoren beim Bau von Villen auf Bali nach höchsten Qualitätsstandards. Mit Ilot Property Bali müssen Sie sich um nichts kümmern - unser Team kümmert sich um alle Immobilieninvestitionszyklen: vom Erwerb eines Grundstücks über den Bau einer Villa bis hin zur Verwaltung.
Stadthaus für Investitionen in die Zukunft.
Zahlungsbedingungen: Anzahlung und Vertragsabschluss - 40 %, monatliche Zahlungen.
Stadthaus im Wabi-Sabi-Architekturstil. Komplette schlüsselfertige Fertigstellung. Arbeitsbereich im zweiten Stock. Intelligentes System installiert, erstklassige Küche, privater großer Swimmingpool und Motorradparkplatz vorhanden.
Das Meer und der atemberaubende Strand sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Lage im Herzen von Berawa.
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Stadthaus mit atemberaubender Architektur.
Der Mietpreis erhöht sich jedes Jahr um 10-15 %. Ständiger Anstieg der Immobilienpreise aufgrund der Entwicklung des Tourismusgebiets. Schnelle Kapitalrendite in 5–7 Jahren aufgrund der hohen Auslastung der Insel.
Funktionelles Design des TOWNHOUSE ULUWATU, das durch seine Architektur und Modernität fasziniert. Hier können Sie in Einsamkeit mit der Natur sein, meditieren und an einem Ort voller Komfort leben, den Sie nicht mehr verlassen möchten. Das Haus wird unmöbliert angeboten, was es ermöglicht, ein einzigartiges Interieur nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Erbbaurecht seit 30 Jahren.
Neben der Wohnanlage eröffnet sich eine Raumharmonie.
Ein exklusiver Ort, der natürliche Schönheit vereint.
Einrichtungen:
- Privater Swimmingpool;
- Garten;
- Verwaltungsgesellschaft;
- Geschäfte;
- Strand;
- Flughafen;
- Restaurants und Cafés.
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Einzigartige Villa mit Meerblick und Pool auf dem Dach.
Rentabilität durch Vermietung – 20 %.
Zahlungsbedingungen: Reservierung – 1 %, Anzahlung – 10 %, Restzahlung – 90 %
Voll ausgestattete Villa mit modernem Design und Annehmlichkeiten. Das Haus ist übergeben und bezugsfertig. Lage in bester Lage direkt am Meer.
Vorteile der fußläufigen Entfernung zur sozialen Infrastruktur. Auf dem Gelände des Komplexes herrscht absolute Sicherheit, die rund um die Uhr bewacht wird.
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*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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Komplett möblierte, schlüsselfertige Villa mit einer Fläche von 193 m².
Die Amortisationszeit beträgt 5-6 Jahre. 5 Jahre Garantie auf das Objekt.
Der Wohnkomplex liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt, im malerischen Seseh-Viertel, in der vielversprechendsten Lage von Canggu.
Komplexe Annehmlichkeiten:
- Infinity-Pool mit Blick auf das Meer;
- Kino;
- Grillplatz;
- Parkplatz;
- Erholungsgebiet;
- 1 Minute zum Strand;
- Canggu-Zentrum 10 Minuten vom Komplex entfernt;
- Nur wenige Gehminuten von Cafés und Restaurants entfernt.
Anzahlung 25 %. Jährlicher Ratenzahlungsplan ohne Zinsen mit monatlichen Zahlungen.
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*Der angegebene Preis gilt vom 13. März 2024
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Villa abseits vom Lärm, in ruhiger Lage.
Villa im beliebten Entwicklungsgebiet Melasti, wo die durchschnittliche Auslastung für Villen mit 3 Schlafzimmern für Tagesmieten 67,8 % beträgt. 3 Schlafzimmer sind das beliebteste Mietsegment.
Die hohe Nachfrage nach Villen mit 2 bis 4 Schlafzimmern und das mangelnde Angebot ermöglichen es, in allen Wohnsegmenten zu konkurrieren und mit 10 % des Nettoeinkommens pro Jahr zu verdienen.
Die einzigartige Lage und Architektur der Villa gibt es auf Bali nicht.
Die Villa ist bis ins kleinste Detail durchdacht und modern gestaltet. Hohe Decken und viel natürliche Sonneneinstrahlung.
Innerhalb einer 10-minütigen Erreichbarkeit vom Standort gibt es die gesamte notwendige Infrastruktur für komfortables Wohnen und Freizeit: Surfspots, Golfplätze, Cafés und Restaurants, Parks, Fitness, ein Einkaufszentrum, Clubs und fantastische Strände.
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*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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Ihr ideales Vermietungsunternehmen auf Bali!
Der Stadthaus- und Apartmentkomplex Oasis 3 verfügt über insgesamt 22 Apartments und 12 Stadthäuser. Im 5. Stock des Apartmentgebäudes finden die Gäste einen Infinity-Pool mit 360-Grad-Aussicht sowie Sitzbereiche und eine Bar. Der Komplex liegt nur 300 Meter vom Meer entfernt im beliebten Touristenort Berawa, Canggu, Bali. In unmittelbarer Nähe gibt es die gesamte Infrastruktur, die für einen komfortablen Aufenthalt notwendig ist – atemberaubende Strandclubs, Restaurants, Spas. Unsere eigene erfahrene Verwaltungsgesellschaft sorgt für eine hohe Auslastung und einen ordentlichen Jahresertrag von 14 %.
Panoramaverglasung, 7m Deckenhöhe im Wohnzimmer, komplett schlüsselfertig eingerichtet – unsere Wohnungen sind, gepaart mit Lage und Erfahrung, ideal, um passive Einkünfte aus der Vermietung zu erzielen.
Villa
Individuelles Schwimmbad
Blick auf den Ozean
1 Schlafzimmer
Bereich:
Grundstücksfläche - 250 m ²
Gebäude - 100 m ²
Preis: 490.000 $ (4.900 $ pro m ²)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Villa
2 Stockwerke in der Villa
3 Schlafzimmer
Pool
Zimmerzimmer
Luft
Bereich:
Land - 237 m ²
Gebäude - 280,15 m ²
Preis: 575.000 $ (2.053 $ pro m ²)
Einnahmen aus der Anmietung einer Villa:
Laden - 85%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung der Fülle des Objekts - 390 $ (120.997 pro Jahr $)
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 104.057 $ (14%)
Rückzahlung - 5,3 Jahre
Einnahmen aus dem Kauf und Verkauf einer Villa:
Kaufpreis:
575 000 $
Verkaufspreis:
777 000 $
Gewinn:
202 000 $ (35%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 29 Jahre
Fertigstellung der Bauarbeiten: August 2024
Villa zwei Minuten vom Strand entfernt.
Voraussichtlicher ROI – 17 %.
Zahlung: 30 % + Raten für 7 Raten von 10 %. Zinslose Zahlungen für 12 Monate.
Investitionsobjekt mit hoher Rentabilität! Garantierte Preiserhöhung! MELASTI DREAM RESIDENCE Komplex mit moderner Architektur.
Innendekoration und Einrichtung sind im Preis inbegriffen. Flur - 19 qm; Wohnzimmer - 22 qm; Badezimmer - 2,4 qm; Duschraum - 4 qm; Duschraum - 4 qm; Schlafzimmer - 14 qm; Schlafzimmer - 15 qm; Treppe - 5,5 qm
Jedes Gebiet auf Bali ist auf seine Weise berühmt. Ungasan ist berühmt für seinen großen Park und die größte Statue der Welt. In der Nähe des Komplexes befindet sich ein sehr malerischer Melasti-Strand. In der Nähe des Komplexes gibt es eine ausgebaute Infrastruktur.
Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der angegebene Preis gilt vom 18. Juni 2024
Hochmoderne Villa in einem neuen Komplex mit Blick auf den Ozean. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit hoher Mietrendite (ROI 15-18 %).
Die Villa ist für ein komfortables dauerhaftes Wohnen mit vollständiger schlüsselfertiger Fertigstellung konzipiert. Modernes „Smart Home“-System. Die beste Lage in der beliebtesten Gegend von Canggu. Entfernung zum Strand: 900 Meter.
Projektabschluss: Mai 2025.
Ausstattung: Restaurant, Jogging- und Radstrecke, durchdachte Parkplätze, Co-Working-Space, Spa-Bereich, Schwimmbad mit Wasserfall, Yoga-Bereich.
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Luxusvilla von einem zuverlässigen Entwickler.
Die Villa liegt 600 Meter vom Meer entfernt.
Jede Villa der NYANG NYANG RESIDENCE verfügt über einen privaten Pool und eine großzügige Terrasse, auf der die Bewohner entspannen, die Sonne genießen und ihre Privatsphäre genießen können. So entstehen ideale Bedingungen für Entspannung und Unterhaltung direkt neben Ihrem Zuhause.
Designer-Oberflächen aus hochwertigen Materialien.
Fertigstellungstermin: August-Oktober 2024.
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*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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Stadthaus mit Panoramafenstern, komplett möbliert.
Die durchschnittliche Rendite beträgt 18-20 %. Aufgrund der hohen Belegung der Insel beträgt die Amortisationszeit 4–7 Jahre.
Die Verwaltungsgesellschaft sorgt für Gewinn und Verwaltung der Anlage, um eine Kapitalrendite und Ihren Komfort zu gewährleisten.
Premium TOWNHOUSE CANGGU mit Designer-Architektur. Panoramafenster mit Blick auf den Pool und den malerischen Garten. Das Haus ist komplett mit erstklassigen Geräten, Sanitäranlagen und anderen innovativen Komponenten auf dem Niveau eines 5-Sterne-Hotels ausgestattet.
Die Inneneinrichtung ist im tropischen skandinavischen Stil gestaltet.
Stadthaus mit Premium-Service. Der Komplex verfügt über 11 Häuser. 10 Minuten zum Strand. 45 Minuten zum Flughafen. Lage in einer beliebten Gegend von Canggu mit ausgebauter Infrastruktur.
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*Der Preis gilt ab dem 14.10.2024.
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Moderne Villa mit ausgebauter Infrastruktur.
Möglichkeit des Kaufs mit zinslosen Raten. ROI – 11 %.
Villa SALTY JIM GWK mit Sauna, Yogabereich, Schwimmbad. Landschaftsgestaltung, schöne Architektur und Grünflächen. Villa mit Innenarchitektur und Möbeln.
Infrastruktur:
- 15 Minuten zum Strand Melasti
- 5 Minuten Fahrt zu Cafés und Restaurants
- 3 Minuten Fahrt zum Supermarkt und Fitnesscenter.
- Das Restaurant Casa Asia und der lokale Markt sind zu Fuß erreichbar;
- Spa
- Café
- Fitnessstudio, Kinderzimmer
- sicheres Parken
- Videoüberwachung und Sicherheit rund um die Uhr
- Transfer zum Strand.
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*Der angegebene Preis gilt vom 18. Juni 2024
Apartments im Herzen von Bali.
Immobilienwachstum in der Region, garantiert hohe Renditen. Gefragte Vermietung.
Apartments mit voll ausgestatteter Möblierung.
Ausgebaute Infrastruktur und Annehmlichkeiten: von originellen Cafés bis hin zu Spas – all dies ist zu Fuß erreichbar. Zum Einkaufen oder zur Unterhaltung müssen Sie nicht weit fahren.
Diese Gegend verfügt über malerische Strände und exotische Natur.
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*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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Apartments in Top-Lage nahe am Meer.
Amortisationsprognose – 30 % nach Fertigstellung der Bauarbeiten. Die Immobilie ist ideal für einen dauerhaften Aufenthalt und eine Investition.
Anzahlung – 10 %. Zahlung in gleichen Raten über 12 Monate.
Die Apartments verfügen über Designer-Ausstattungen und -Möbel.
Der Komplex befindet sich in der Gegend von Canggu. Lage – in der Nähe des Ozeans und der Gebiete Berawa, Batu Bolong und Pererenan. Leitung eines 5-Sterne-Hotels.
Infrastruktur:
- Schwimmbad;
- Garten;
- Café;
- Kultstätten;
- Fitnessstudio;
- Einkaufen;
- Sicherheit rund um die Uhr.
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Stadthaus mit atemberaubender Architektur.
Der Mietpreis erhöht sich jedes Jahr um 10–15 %. Ständiger Anstieg der Immobilienpreise aufgrund der Entwicklung des Tourismusgebiets. Schnelle Kapitalrendite in 5-7 Jahren aufgrund der hohen Auslastung der Insel.
Ein funktionaler Stadthausentwurf, der durch Architektur und Modernität besticht. Hier können Sie in Einsamkeit mit der Natur sein, meditieren und an einem Ort voller Komfort leben, den Sie nicht mehr verlassen möchten. Vollständig möbliert und im März 2025 bezugsfertig.
Pachtdauer 30 Jahre.
Die Harmonie des Raumes eröffnet sich neben der Wohnanlage.
Ein exklusiver Ort, der natürliche Schönheit vereint.
Ausstattung:
- Privater Pool;
- Garten;
- Verwaltungsgesellschaft;
- Geschäfte;
- Strand;
- Flughafen;
- Restaurants und Cafés.
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*Der Preis gilt ab dem 07.08.2024
Neue BERAWA OCEAN TOWNHOUSES-Villen im beliebten Berawa-Gebiet, 350 Meter vom Meer entfernt.
Hochmoderne Villen, zwei Etagen mit zwei Schlafzimmern und einem Studio (108 qm). Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Interieur. Individuell können Sie aus vier Optionen wählen. Ebenfalls enthalten sind moderne Geräte, Möbel, Geschirr und Textilien.
Vom Fenster aus bietet es einen Panoramablick auf die malerische Natur Balis. Die beste Investition mit einer Mindestanzahlung von 25 %. Garantiertes Jahreseinkommen - 13-20 %.
Soziale Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar: Cafés, Restaurants, Supermärkte, Clubs, Bars.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir erzählen Ihnen alles über Immobilien auf Bali und wählen diese nach Ihren Wünschen aus. Die Beratung ist absolut KOSTENLOS.
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