Zu verkaufen im Bau Wohnung von 69 qm in Athen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche, eine Dusche WC.
Flat hat Frontlayout. Ein Blick auf den Berg öffnet sich aus den Fenstern. Es gibt: Sonnenkollektoren für Wasserheizung, Klimaanlage, Heizung. Extras mit der Unterkunft: Parkplatz, Garten.
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Ferienwohnungen 69 m2 im Erdgeschoss – 245.000 €
Lieferung: 01/2027
Eigenschaften:
Parkplatz
Lagerraum
Warmwasserbereiter
Wärmepumpen für Kühlung und Heizung
Direkter Zugang zur Marathon Avenue. Die Gegend wird von der neuen U-Bahn-Linie (im Bau) serviert, die einen einfachen Transport bietet.
Entfernungen:
Meer: 20 km
Flughafen Eleftherios Venizelos: 18 km
Stadtzentrum von Athen: 30 km
Ideale Lage für dauerhafte Residenz und Investition.
LIVING ROOM – Warme Minimal Living Calm Eleganz mit natürlichen Texturen und sauberem Kontrast.
Palette / Materialien: gebürstete Eiche (Platten / Regale), heller Stein / hüpfte Travertin, leichtes Mikrozement an Wänden, schwarze matte Details, Leinengewebe in Salbei-beige Töne.
Licht / Atmosphäre: diffuses Tageslicht aus Öffnungen + Spur mit Spots 3000–3500K, die die Platte und Regale hervorheben; weiche Schatten.
Zusammensetzung / Kamera: Augenhöhe ~1.4 m, 28–35 mm; Schlüsselaufnahme: TV-Wand mit Holzpaneel & Regale; zweiter Schuss: Kaffeetisch + Pflanzenecke.
Schlüsseldaten: Holzkorn neben TV, saubere Linien in Regalen, große Pflanze für Vitalität, wenige ausgewählte Objekte.
Render Notes: Hochrauhholz, niedrigglänzende Steine, halbmatte schwarze Elemente, wärmeneutrale Abstufung, minimale Requisiten.
KITCHEN – Functional Studio Feeling Clean, leise, minimal.
Palette / Materialien: mattgraue Fronten, schwarzer Stein mit feinen Adern, Eichenregalen, schwarz matt & inox Details.
Licht / Atmosphäre: durchgehende LED-Linie auf dem Backsplash (3000–3500K) für saubere Kontur und Texturverbesserung + diffuses Tageslicht.
Zusammensetzung / Kamera: Augenhöhe ~1,4 m, 24–30 mm; Schlüsselaufnahmen: Waschbecken / Frühstücksbar (dramatisch), saubere Umrisse.
Schlüsseldetails: schwarzer Stein als zentrales Element, Griffe Fronten, subtiler Teal Akzent.
Render Notes: kontrollierte Reflexionen (glänzend auf dunklem, niedrig-Spekular auf Licht), Mikrovariation in Fronten / Stein, wärmeneutrale Qualität.
BEDROOM – Ruhe ruhig, heller Schlafraum mit natürlichen Texturen.
Palette / Materialien: weiße Wände, warmes Holz auf Kopf- und Nachttisch, weiße Leinenstoffe.
Licht: diffuses Morgenlicht von Balkontür, Bettseite 2700–3000K.
Zusammensetzung / Rahmen: niedriges Bett 3⁄4 gegenüber dem Fenster, saubere Wände.
Atmosphäre: Gelassenheit, Ordnung, "Hotel-Calm".
Schlüsseldaten
Materialien: natürliche Eiche (Matte), weiße Wände mit heller Textur, Leinen/Baumwolle.
Licht / Atmosphäre: diffuses Tageslicht, warmes Nachtlicht, geringer Kontrast.
Zusammensetzung / Kamera: ~1.3 m, 24–28 mm; Schlüsselaufnahme: Bett + Fenster; zweiter: kleine Büroecke.
Schlüsselelemente: Holz-Kopfhörer mit weichen Kanten, Abschattungslinien von Jalousien, subtiler Rahmen.
Render Notes: mittleres Rauhholz, mikrotexturierte Wände, natürliche Gewebefalten, wärmeneutrale Qualität.
BATHROOM – White Stone & Wood Clean Luxus mit warmem Licht und weichem Kontrast.
Palette / Materialien: weißer Stein mit goldenen Adern, matte Eiche Eitelkeit, schwarze matte Leuchten, transparentes Einlaufglas.
Licht / Atmosphäre: lineare LED in Nische / hinter Spiegel (3000–3500K) für weiches Highlight und Tiefe; diffuses natürliches Licht aus Fenster; niedrigglare Spots.
Zusammensetzung / Kamera: ~1.45 m, 24–28 mm; Schlüsselaufnahme: Arbeitsplatte / Eitelkeit mit beleuchteter Nische; zweiter Schuss: begehbare Dusche mit Fenster.
Schlüsseldetails: Wandmontierter Wasserhahn, schwimmende Eitelkeit, kontinuierliche Platten mit minimalen Gelenken, feine schwarze Linien, die den Rahmen organisieren.
Render Notes: Satin/Honed Stein mit kontrollierten spekulären, matten schwarzen Elementen, 1,5–2 mm Fuge, weiche Schatten, neutral-warm Grad, um sauberes Weiß ohne Kälte zu halten.
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