6-Zimmer-Villa 785 m² Municipality of Pylaia Chortiatis, Griechenland

Griechenland, Municipality of Pylaia Chortiatis, Panorama Municipal Unit

$3,34M

$4,256/m²

6-Zimmer-Villa 785 m² Municipality of Pylaia Chortiatis, Griechenland

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Letzte Aktualisierung: 12.06.25

Standort

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Grundstück

Griechenland
Region / Bundesland

Makedonien - Thrakien
Nachbarschaft

Zentralmakedonien
Stadt

Municipality of Pylaia - Chortiatis
Adresse

Tzorntano Brouno

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2010
Etagenzahl

1
Rooms:

6
Bedrooms:

2
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

785 m²
Grundstücksfläche

2 000 m²

Exterior details

Äußere Merkmale:

Schwimmbad

Blick:

Bergblick

Beschreibung

Ein Grundstück von 2 Hektar, bestehend aus 2 Gebäuden, die insgesamt 785qm (ein 640 m2 Haupthaus und ein 110 m2 unabhängiges Haus). Der Bau wurde 2011 fertiggestellt und verfügt über hochwertige Materialien in Granit, Marmor, elektrische Ausrüstung, Badezimmer, Fußböden, Schall- und Wärmedämmung, Aluminiumrahmen, Lüftungseinheit, Corian Küchenarbeitsplatten und Klimaanlage. Die Sicherheitstüren sind mit einem Schlüssel-Kit ausgestattet, um die Besitzer von dem Personal zu trennen, während das Alarmsystem verfügt über eine zentrale Sicherheits-Steuereinheit aller Zimmer vom Handy. Diese Aufmerksamkeit auf Details zusammen mit der Auswahl hochwertiger Materialien kann der ständigen Aufsicht des Eigentümers bis zur Fertigstellungsphase zugeschrieben werden, da die Immobilie besitzerbesetzt sein sollte. Darüber hinaus wurden die Fertigstellung der Pool-Ausrüstungsanlage sowie die Beleuchtung, Einrichtung und Elektrogeräte der Immobilie vor 2 Jahren installiert, als das Haupthaus zum ersten Mal besetzt war. So ist alles im Haus fast neu! Das 640 m2 Haupthaus besteht aus: 3 Ebenen (A-B-C) sowie dem Halbgeschoss. Alle Ebenen kommunizieren über eine interne Treppe und einen internen Aufzug miteinander. **Die Ebenen (A & B) befinden sich im Erdgeschoss und Sie können direkten Zugang zu ihnen vom Innenhof haben. A) Ebene * Unabhängiger Eingang vom Hinterhof, falls man ihn trennen will * Wohnzimmer mit Kamin mit Blick auf den Garten + Heimkino* Küche * Badezimmer * Zimmer mit eigenem Ankleideraum und Bad B) Ebene * Haupteingang von der Vorderseite, wo ist der Pool.* Gemütliches Wohnzimmer mit einem außergewöhnlich großen Kamin und Poolblick* Bar mit Pooltisch * Büro mit separatem Sitzbereich * Hauptküche mit Essbereich + Nebenküche* Wc * Zimmer mit Bad und eigenem Balkon C) Ebene * a) Master Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum, eigenem Bad und schöne Aussicht auf das Meer. * b) Kinderzimmer mit eigenem Balkon Semi-Basement* 2 Abstellräume * Waschraum* Sicherheitskontrollraum* Voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Sauna & Hammam Die 110 m2 unabhängige Residenz besteht aus: * großen Komfort Zimmer * Dresing Zimmer* Waschraum * Badezimmer * Küche * Wohnzimmer * Esszimmer* Eine geräumige Terrasse mit Blick auf den Hinterhof Die Umgebung besteht aus: * 2 separate Pools für Kinder und Erwachsene. Das Deck um die Pools besteht aus feinem Teakholz.* Außendusche neben dem Pool* Bar im Freien und ein Grill * Geräumiger Hinterhof mit Garten, der auch als Spielplatz genutzt werden kann. * Alle Pflanzen und Bäume, die das Gebäude umgeben, wurden sorgfältig ausgewählt, um das Klima der Gegend zu widerstehen. Gleichzeitig vermischen sie sich harmonisch mit der Gestaltung des Gebäudes. * Alle Gartenleuchten sind energieeffizient (LED) * Geschlossene Parkplätze für 5 Fahrzeuge mit einem zusätzlichen Abstellraum für die Werkzeuge und Maschinen für die Wartung des Hauses erforderlich * Ein Wachhaus kann am Eingang des Grundstücks platziert werden. Standort: Die Unterkunft ist 3 Minuten entfernt (mit dem Auto) und 10’-15 Minuten (zu Fuß) von:* 4 bekannte Banken* Couriers * Gyms * 24/7 Minimärkte * Delicatessen Läden * Private Schulen (von Kindergarten bis zur High School)* 4 große bekannte Supermärkte* Krankenhäuser (Europäisches Interbalkan Medical Center)* Tennis Clubs (Les racquets / Salonika) * Indoor Basket & Tennisplätze (Airdome) * Hoteleinheiten (Nikopolis etc.) * Indoor Paddelplätze* Das größte Einkaufszentrum auf dem Balkan (Mediterranean Cosmos)* Restaurants * Cafés * Cocktailbars* Spa ALLGEMEINE VERZEICHNIS aus der Eigenschaft: 1) Der Flughafen Mazedonien ist nur 8 Minuten entfernt. 2) Halkidiki kann in ca. 30' Minuten erreicht werden. 3) Das Stadtzentrum (Aristoteles-Platz) ist 15 Minuten entfernt. 4) Die griechisch-bulgarischen Grenzen sind 75' Minuten entfernt, während Sofia in etwa 4 Stunden erreicht werden kann.

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