Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen Dieses viergeschossige Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen und Garagen ist eine lohnende Kapitalanlage und steht zum Verkauf.
Im Jahr 2025 wurde die Heizungsanlage erneuert. Außerdem wurden im Eingangsbereich neue Fliesen verlegt.
Wohnbereich: • 4 Etagen • 8 Wohnungen: • 4 Dreizimmerwohnungen à 93 m² • 2 Dreizimmerwohnungen à 62 m² • 2 Zweieinhalbzimmerwohnungen à 62 m² Gesamtwohnfläche: 620 m² Gewerbeflächen: • Fläche: 130 m² • Vermietet als Friseursalon • Langjähriger Mieter • Stabiles und zuverlässiges Geschäft Zusätzliche Annehmlichkeiten: • Garagen im Haus • Kleine Grünfläche vor dem Gebäude • Hervorragende Infrastruktur: • Schule fußläufig erreichbar • Kindergarten fußläufig erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Alle Wohnungen und die Gewerbeflächen sind durchgehend vermietet und generieren regelmäßige Mieteinnahmen. Finanzkennzahlen: • Nettoeinkommen: 97.000 € pro Jahr • Kaufpreis: 1.300.000,00 € + 3,57 % • Jährliche Rendite: ca. 7 % Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die ein langfristig stabiles Einkommen anstreben.
