Commercial Property with Strategic Investment Potential in the Heart of Racha! A unique opportunity to acquire a former wine house

Ambrolauri, Georgien

Preis auf Anfrage

Commercial Property with Strategic Investment Potential in the Heart of Racha! A unique opportunity to acquire a former wine house

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ID: 3544105

Letzte Aktualisierung: 28.07.25

Standort

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Grundstück

Georgien
Region / Bundesland

Ratscha-Letschchumien und Niederswanetien
Nachbarschaft

Munizipalität Ambrolauri
Stadt

Ambrolauri

Objekteigenschaften

Objektdaten

Gesamt fläche

1 000 m²

Versorgungsunternehmen / Saubere Energie

Wasser:

Verfügbar

Gas:

Verfügbar

Elektrizität:

Verfügbar

Exterior details

Blick:

Bergblick
Panoramablick
Grünblick

Location

Ein lebendiger Ort
Stadtzentrum

Handelsinformationen

Offen für Verhandlungen

Zahlungsinformationen

Reiner Verkauf

Beschreibung

VERKAUF – Gewerbeimmobilien mit strategischem Investitionspotenzial im Herzen von Racha! Eine einzigartige Gelegenheit, ein ehemaliges Weinhaus im Zentrum von Ambrolauri zu erwerben, auf der Vazha-Pshavela Straße — nur 80 Meter von der zentralen Straße und in der Nähe des Flughafens Ambrolauri. Diese solide Gewerbeanlage besteht aus einem 950 m2 großen Hauptgebäude mit 9 Meter hohen Decken und einer 50 m2 Hilfsstruktur. Die Gesamtfläche beträgt 2.800 m2 (nichtlandwirtschaftliche Bezeichnung), vollständig eingezäunt und bereichert mit wunderschön angelegten Grünflächen und reifen Bäumen, bietet einen Panoramablick auf die unberührte Naturschönheit von Racha. Alle Dienststellen sind mit aktiven Abonnements — Wasser und Strom — verbunden, so dass es sofort betriebsbereit ist. Das Gebäude ist strukturell solid und renovierungsbereit und bietet außergewöhnliches Potenzial für eine breite Palette von kommerziellen Zwecken. Seine historische Nutzung als Weinhaus macht es besonders attraktiv für die Wiederbelebung von Weinbaubetrieben, einschließlich traditioneller Qvevri-Produktion oder moderner Abfüllanlagen. Das geräumige Layout, hohe Decken und zentrale Lage in der Nähe von Tourismusflüssen und Flughafenzugang machen es auch ideal für die Entwicklung eines Weintourismus-Zentrums, Boutique-Hotels, Agrotourismus-Komplex oder modernes Lager. Solche Eigenschaften sind in der Region Racha selten, vor allem in einer so hervorragenden Lage. Es ist ein perfektes Match für Investoren, die einen zukunftssicheren Asset mit multifunktionalem Entwicklungspotenzial in einem der schönsten und vielversprechendsten Gebiete Georgiens suchen. 📞 Kontaktieren Sie uns für Details: /