Objektbeschreibung:
Diese wunderschön präsentierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern befindet sich auf einer hohen Etage im Bereich des New Boulevard und bietet einen herrlichen offenen Blick auf die Berge sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Eines der attraktivsten Merkmale der Immobilie ist der ruhige Balkon, der den perfekten Platz bietet, um morgens bei einer Tasse Kaffee die frische Luft und die grüne Umgebung zu genießen.
Die Wohnung verbindet Komfort, Privatsphäre und modernes Design und eignet sich daher sowohl für die Eigennutzung als auch als Investitionsobjekt. Die hohe Lage sorgt für viel natürliches Licht und ein großzügiges Raumgefühl, während der Blick in Richtung Berge eine entspannte und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung verfügt über ein geschmackvoll renoviertes Interieur mit modernem, sorgfältig abgestimmtem Design und hochwertigen Ausstattungsdetails. Der Wohnbereich ist hell und einladend und überzeugt mit großen Fenstern, sanften neutralen Farbtönen, warmen Holzelementen und einer komfortablen Sitzecke. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Projektionsleinwand, die dem Wohnraum ein echtes Heimkino-Ambiente verleiht und ihn besonders attraktiv für entspannte Abende oder Gäste macht.
Zur Wohnung gehören außerdem ein gut gestalteter Essbereich sowie eine moderne offene Küche mit klaren Linien, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Elektrogeräten. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über Backofen, Mikrowelle, einen großzügigen Kühlschrank und Geschirrspüler - eine gelungene Kombination aus Funktionalität und modernem Design.
Das Hauptschlafzimmer bietet eine ruhige und komfortable Atmosphäre mit eleganter Beleuchtung, weichen Farbtönen und durchdachten Details im Bettbereich. Im Eingangsbereich befinden sich integrierte Stauraumlösungen und ein praktischer Ankleidebereich. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche, schwarze Armaturen, einen Waschtisch mit Stauraum sowie Platz für Waschgeräte. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als sofort bezugsfertiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im New-Boulevard-Viertel von Batumi, einem der beliebtesten und sich kontinuierlich entwickelnden Wohngebiete der Stadt. Die Lage verbindet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit einem guten Zugang zur Küste und zur wichtigsten Infrastruktur des täglichen Lebens.
Die Schwarzmeerküste, der Strand und die Promenade des New Boulevard sind bequem erreichbar und bieten lange Wege zum Spazierengehen und Radfahren sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung am Meer. Der nahe gelegene Lech-und-Maria-Kaczyński-Park bietet zusätzliche Grünflächen für Spaziergänge, Entspannung und Freizeitaktivitäten mit der Familie.
In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Metro City Mall und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe. Der internationale Flughafen Batumi ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Lage besonders praktisch für Vielreisende und internationale Immobilieneigentümer macht.
Diese Lage eignet sich ideal für Käufer, die den Lebensstil am New Boulevard genießen möchten und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Wohnung in einer hohen Etage mit offenem Bergblick legen.
Sonstiges:
Die Kombination aus zwei separaten Schlafzimmern, hoher Etage, Bergblick, modernem Interieur und ruhigem Balkon macht diese Immobilie sowohl als komfortablen eigenen Wohnsitz als auch als attraktives Mietinvestment interessant. Immobilien im New-Boulevard-Gebiet sind aufgrund ihrer Nähe zum Meer, der modernen Infrastruktur und der hohen Lebensqualität sowohl bei lokalen als auch bei internationalen Käufern gefragt.
Batumi zieht weiterhin internationale Käufer an - dank seines wachsenden Tourismussektors, der sich stetig verbessernden Infrastruktur, vergleichsweise attraktiver Immobilienpreise gegenüber vielen europäischen Küstenregionen und unkomplizierter Eigentumsregelungen für ausländische Käufer.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden direkte lokale Marktkenntnisse und persönliche Betreuung vor Ort. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer während des gesamten Kaufprozesses zu begleiten.
Darüber hinaus bieten wir Zugang zu einer großen Datenbank mit Immobilien in ganz Georgien und können Ihnen alternative Angebote entsprechend Ihrer bevorzugten Lage, Immobilienart und Ihren Investitionszielen vorstellen.
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