Einzigartige ultramoderne Villa in erster Reihe auf der Insel Hvar zu verkaufen!
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst eine beeindruckende moderne Luxusvilla, die in erstklassiger Lage direkt am Meer auf der Insel Hvar steht.
Die Frontimmobilie verbindet nahtlos authentischen mediterranen Charme mit anspruchsvollem zeitgenössischem Design und zeigt eine akribische Liebe zum Detail direkt am Ufer des kristallklaren Adriatischen Meeres.
Die Villa befindet sich auf einem wunderschön terrassierten, sanft abfallenden Grundstück von 530 Quadratmetern, das elegant von Norden nach Süden geneigt ist. Das Anwesen wird von Natursteinmauern gestützt, die üppige mediterrane Gärten mit reifen Olivenbäumen umrahmen.
Die weitläufige Luxusresidenz erstreckt sich über vier verschiedene Etagen, gekrönt von einer spektakulären Dachterrasse, und bietet insgesamt 585 Quadratmeter hochwertigen Wohnraum.
Das geräumige Untergeschoss umfasst 121,34 Quadratmeter und beinhaltet eine sichere Garage mit drei privaten Stellplätzen, einen Technikraum für den Pool und einen flexiblen Lagerbereich, der leicht in ein Heimfitnessstudio, ein privates Kino oder einen Spielraum umgewandelt werden kann. Ein hochmoderner interner Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses für maximalen Komfort.
Im Erdgeschoss erstreckt sich ein offenes Wohnkonzept über 95,82 Quadratmeter und integriert nahtlos eine moderne Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein helles Wohnzimmer. Dieser anspruchsvolle Raum öffnet sich vollständig zu einer riesigen 213,26 Quadratmeter großen Außenterrasse mit einem großen Schwimmbad, ideal für luxuriöses mediterranes Wohnen und Unterhalten im Innen- und Außenbereich.
Die oberen Etagen dienen als private Schlafräume, die für maximalen Komfort und Privatsphäre gestaltet sind. Die erste Etage umfasst 88,63 Quadratmeter und beherbergt zwei luxuriöse Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes gehobenes Badezimmer und Zugang zu einem 19,95 Quadratmeter großen Balkon mit Meerblick verfügt.
Die zweite Etage hat das exakt gleiche elegante Layout und die gleiche Quadratmeterzahl und bietet zwei weitere hochwertige Master-Suiten.
Die internen Treppen und der Aufzug führen zur Krönung des Anwesens, einer privaten Dachterrasse mit einem kleineren sekundären Tauchbecken und panoramischem, ungehindertem Blick auf das Meer.
Über die gesamten 585 Quadratmeter der nutzbaren Fläche hinweg präsentiert die Villa eine elegante Innenausstattung, die von anspruchsvollen neutralen Tönen, warmen Sandfarben und sanften Olivtönen dominiert wird, die die umliegende natürliche Landschaft widerspiegeln. Diese erstklassige Immobilie auf Hvar stellt eine äußerst lukrative Investitionsmöglichkeit an der kroatischen Küste dar, ideal als exklusive Ferienvilla oder als hochwertiges Luxus-Touristenvermietungsobjekt.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Dachterrasse, Garage, Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Aufzug, Modern
