Diese authentische Steinvilla stellt eine seltene Meisterklasse in der mediterranen Restaurierung dar und verbindet neunzehnten Jahrhundertgeschichte mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Ursprünglich 1892 erbaut, trägt dieses historische Anwesen ein tiefes Erbe, das durch eine umfassende Renovierung im Jahr 2008 und weitere ästhetische Aktualisierungen im Jahr 2024 sorgfältig bewahrt wurde. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen privaten Grundstück von 10.000 Quadratmetern – einschließlich eines wunderschön gestalteten Gartens von 3.100 Quadratmetern – und thront auf einer malerischen Lichtung, umgeben von üppigen Eichen- und Zypressenwäldern, die totale Abgeschiedenheit und Ruhe für die anspruchsvollsten Käufer bieten.
Die Villa erstreckt sich über großzügige 300 Quadratmeter anspruchsvoller Wohnfläche, die durch eine nahtlose Verschmelzung traditioneller istrisch-dalmatischer Steinelemente und hochmoderner Designs gekennzeichnet ist. Das Innere verfügt über zwei große Wohnzimmer, die von natürlichem Licht durchflutet werden, eine charmante Gourmetküche, zwei elegant eingerichtete Schlafzimmer und drei luxuriöse Badezimmer. Die technischen Spezifikationen sind von Weltklasse, einschließlich eines zentralen Klimakontrollsystems mit sieben Inneneinheiten, die mit einer einzigen externen Wärmepumpe verbunden sind, einem traditionellen Kamin für winterliche Gemütlichkeit und Fußbodenheizung in allen Badezimmern, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Hochgeschwindigkeits-WLAN und hochwertige Ausstattungen machen dies zu einem idealen Rückzugsort für eine moderne Familie oder eine renditestarke Investition im Luxusvermietungsmarkt.
Das Outdoor-Wohnerlebnis konzentriert sich um einen spektakulären privaten Swimmingpool von 45 Quadratmetern, der 2026 vollständig renoviert wurde, um den höchsten Freizeitstandards zu entsprechen. Eine weitläufige Terrasse erstreckt sich entlang der Seite des Hauses und bietet atemberaubende Panoramablicke auf die sanften Hügel und unberührte Natur, die den ultimativen Rahmen für Essen im Freien und Entspannung bei Sonnenuntergang bietet. Das Anwesen umfasst auch einen speziellen Grillbereich und einen riesigen Garten, in dem das Geräusch des Windes durch die Bäume der einzige Nachbar ist. Für die Fahrzeugaufbewahrung bietet das Grundstück zwei sichere Garagenplätze und drei weitere private Parkplätze am Haupteingang.
In weiter Entfernung von den nächsten Nachbarn gelegen, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten, ist diese Villa ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die dem Stadtlärm entfliehen möchten. Das Anwesen wird als friedliches Familienrefugium gepflegt und beherbergt daher keine Jugendgruppen oder Veranstaltungen, um sicherzustellen, dass das Anwesen in makellosem Zustand bleibt. Mit seinem riesigen Grundstück, den kürzlichen technischen Upgrades und den authentischen Ursprüngen von 1892 ist dieses Eigentum ein herausragender Schatz auf dem kroatischen Luxusimmobilienmarkt und bietet eine einzigartige Lebensstil-Investition, bei der Eleganz auf die rohe Schönheit der Natur trifft.
Der angegebene Preis gilt für 3100 m² Land.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Modern
