Diese einzigartige 5***** Luxusvilla zum Verkauf befindet sich im absoluten Zentrum der Stadt Hvar, nur 20 Meter vom Meer entfernt, und bietet eine seltene und außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im kroatischen Luxusimmobilienmarkt.
Das architektonische Konzept der Immobilie vereint nahtlos traditionellen mediterranen Charme mit einem anspruchsvollen modernen Innendesign. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von 281,5 Quadratmetern und ist derzeit als vier unabhängige Einheiten konfiguriert, bietet jedoch die Flexibilität, leicht in ein geräumiges Einfamilienhaus mit mehreren Schlafzimmern umgewandelt zu werden.
Das Erdgeschoss, das erste und das zweite Obergeschoss haben jeweils eine Fläche von 86,40 Quadratmetern und teilen sich einen identischen Grundriss mit einer Küchenzeile, einem geräumigen Wohnbereich, einem Schlafbereich, der elegant durch eine Glaswand getrennt ist, und zwei Badezimmern mit Toiletten.
Das vierte Obergeschoss misst 22,30 Quadratmeter und umfasst ebenfalls eine Küchenzeile, einen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer.
Ein eingebauter Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses für maximalen Komfort, und die Immobilie profitiert von zwei separaten Eingängen, einem auf der Südseite auf Erdgeschossniveau und einem anderen auf der Nordseite im ersten Obergeschoss.
Angesichts seiner erstklassigen Lage im historischen Herzen der Stadt Hvar verfügt die Villa über einen intimen Innenhof von knapp 50 Quadratmetern. Dieser Außenbereich ist als natürliche Erweiterung des Wohnraums im Erdgeschoss gestaltet, ausgestattet mit bequemen Rattansesseln und einem privaten Jacuzzi. Diese strandnahe Immobilie ist eine absolute Rarität auf dem Markt und bietet eine ausgezeichnete Investition für einen luxuriösen Lebensstil oder eine hochrentable hochklassige Touristenvermietung in einem der exklusivsten Reiseziele an der Adriaküste.
Ref: RE-LB-BIL15926Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Spa, Aufzug, Modern
