5-Schlafzimmer-Villa 250 m² Omisalj, Kroatien

Omisalj, Kroatien, Opcina Omisalj

$974,097

$3,896/m²

5-Schlafzimmer-Villa 250 m² Omisalj, Kroatien

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ID: 3622670

Letzte Aktualisierung: 01.10.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Küstenland-Bergland
Stadt

Opcina Omisalj
Dorf

Omisalj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

5
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

250 m²

Beschreibung

Freistehende Villa mit Swimmingpool nur 500 Meter vom Meer entfernt!

Diese 250 m² große Immobilie besteht aus zwei separaten Apartments, die jeweils als Zwei-Zimmer-Einheit mit Wohnzimmer (2S+DB) gestaltet sind, und befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock. Zusammen bieten sie 200 m² Wohnfläche mit separaten Eingängen, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Jedes Apartment verfügt über zwei Terrassen, die den Wohnbereich nach draußen erweitern. Beide Einheiten sind klimatisiert, voll möbliert und ausgestattet.

Hinter dem Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude mit einer 25 m² großen Garage und einem zusätzlichen 25 m² großen Apartment mit separatem Schlafzimmer.

Der angelegte Garten verfügt über einen beheizten Swimmingpool von 4 x 8 Metern mit Gegenstromanlage, eine Sonnenterrasse, eine Außendusche, eine Sauna, einen Grillbereich und mehrere Parkplätze.

Ursprünglich 1987 erbaut, wurde die Immobilie 2010 mit neuen Möbeln und Aluminiumfenstern mit Rollläden renoviert, während 2024 das Dach ersetzt und eine 10 kW Solarstromanlage installiert wurde.

Dank seiner hervorragenden Lage nur 500 Meter vom Meer entfernt und seiner kompletten Ausstattung ist dieses Haus sowohl als Familienresidenz als auch als rentable Investition für touristische Vermietungen ideal.

Alle Unterlagen sind in Ordnung.

Ref: RE-U-42089

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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