Eingebettet auf einem erhöhten Hügel in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden der Opatija Riviera, bietet diese exklusive Villa eine herausragende Kombination aus Luxus, Privatsphäre, spektakulärem Meerblick und einer erstklassigen Lage, nur etwa 1 km von der Adria entfernt. Die Immobilie liegt zwischen dem eleganten Seebad Opatija und dem charmanten historischen Fischerdorf Volosko und ist von mediterraner Vegetation umgeben, die einen friedlichen Rückzugsort schafft, während man nur wenige Minuten von Stränden, Uferpromenaden, Gourmetrestaurants, Yachthäfen, Boutiquen und allen wesentlichen Annehmlichkeiten entfernt ist.
Diese beeindruckende Residenz stellt eine seltene Gelegenheit unter den zum Verkauf stehenden Luxusvillen in Opatija dar und richtet sich an Käufer, die nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in einem der prestigeträchtigsten Immobilienziele Kroatiens suchen. Ob als ständige Familienresidenz, exklusive Ferienwohnung oder hochwertige Mietimmobilie gedacht, die Villa bietet den Lebensstil, der Opatija seit Generationen international bekannt gemacht hat.
Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 375 m², die durchdacht auf drei großzügige Ebenen verteilt ist, bietet die Villa großzügige Innenräume, die mit natürlichem Licht durchflutet sind und atemberaubende Panoramablicke auf die Kvarner Bucht bieten. Die Architektur vereint zeitlose Eleganz mit alltäglicher Funktionalität und schafft Wohnräume, die sowohl für das Familienleben als auch für die Unterhaltung von Gästen oder für friedliche Momente mit Blick auf das Meer geeignet sind.
Große Fenster und Terrassen fangen ununterbrochene Ausblicke auf die funkelnde Adria, die umliegenden Inseln und die üppige Küstenlandschaft ein, sodass die großartige Szenerie ein integraler Bestandteil des täglichen Lebens wird. Jede Etage wurde sorgfältig geplant, um Komfort, Privatsphäre und Flexibilität zu maximieren, wodurch die Immobilie für multigenerationale Wohnformen oder luxuriöse Gastgewerbezwecke geeignet ist.
Das wunderschön gestaltete Grundstück von mehr als 600 m² bietet vollständige Privatsphäre und eine entspannende mediterrane Atmosphäre. Im Herzen liegt ein eleganter privater Swimmingpool von 32 m², ergänzt durch großzügige Sonnenterrassen, reife Vegetation und sorgfältig gepflegte Gärten, die eine idyllische Außenumgebung für Entspannung und Unterhaltung schaffen. Die erhöhte Lage gewährleistet einen offenen Meerblick sowohl vom Garten als auch vom Innenbereich, während spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Kvarner Golf zu einem täglichen Erlebnis werden.
Eine der faszinierendsten Eigenschaften der Villa ist die geräumige Terrasse im Obergeschoss, die einen außergewöhnlichen Panoramablick über die Küste, die Inseln und die kristallklaren Gewässer der Adria bietet. Dieser Außenwohnraum erweitert auf natürliche Weise den Innenbereich und bietet den perfekten Rahmen für einen Morgenkaffee, ein Essen im Freien oder Abende, die in der friedlichen mediterranen Umgebung verbracht werden.
Die Villa wird vollmöbliert und geschmackvoll ausgestattet angeboten, sodass eine sofortige Belegung ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Hochwertige Ausstattungen, Zentralheizung, Klimaanlage und private Parkplätze sorgen für ganzjährigen Komfort und Praktikabilität, wodurch die Immobilie sowohl als ständige Residenz als auch als luxuriöser Ferienrückzugsort gleichermaßen attraktiv ist.
Immobilien dieser Klasse werden auf dem Immobilienmarkt von Opatija zunehmend schwerer zu finden, insbesondere solche, die erfolgreich Panoramablicke auf das Meer, vollständige Privatsphäre, großzügige Außenräume, hervorragende Erreichbarkeit und Nähe sowohl zu Opatija als auch zu Volosko kombinieren. Die Lage bietet unmittelbaren Zugang zur berühmten Lungomare-Uferpromenade, schönen Stränden, Yachthäfen, Wellness-Einrichtungen, Michelin-empfohlenen Restaurants und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zum internationalen Flughafen Rijeka, nach Slowenien, Italien und in den Rest Mitteleuropas.
Da die Nachfrage nach Luxusimmobilien in Opatija unter internationalen Käufern weiter wächst, bleiben Villen, die dieses Maß an Exklusivität, Lage und langfristigem Investitionspotenzial bieten, außergewöhnlich begrenzt. Diese bemerkenswerte Residenz bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine prestigeträchtige Villa mit Meerblick in Opatija zu erwerben, die zeitlose mediterrane Eleganz, hochwertige Bauqualität und eine der begehrtesten Adressen an der kroatischen Küste vereint.
Für Käufer, die nach zum Verkauf stehenden Villen in Opatija, Luxusimmobilien an der Opatija Riviera, kroatischen Meerblickhäusern oder einer außergewöhnlichen Residenz suchen, die Privatsphäre, Prestige und bleibenden Wert bietet, gehört diese Villa zu den besten derzeit verfügbaren Möglichkeiten auf dem Markt.
Ref: RE-U-48091Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Garten, Urbanisiert
