3-Schlafzimmer-Villa 161 m² Opcina Razanac, Kroatien

Opcina Razanac, Kroatien

$704,847

$4,378/m²

3-Schlafzimmer-Villa 161 m² Opcina Razanac, Kroatien

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ID: 3612389

Letzte Aktualisierung: 25.09.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Zadar
Dorf

Opcina Razanac

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

161 m²
Grundstücksfläche

352 m²

Beschreibung

Luxuriöse Villa zu verkaufen, nur 270 Meter vom Adriatischen Meer und wunderschönen Stränden im ruhigen Dorf Ražanac, nahe Zadar. Diese moderne Villa im Bau ist ideal gelegen, nur 22 Kilometer vom Zentrum von Zadar entfernt, und bietet eine perfekte Balance aus Privatsphäre, Natur und bequemem Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet 160,61 m² Wohnfläche auf einem 352 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Eingangshalle, zwei Abstellräume, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse mit einem privaten Pool und atemberaubendem Meerblick, ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Im ersten Stock befinden sich zwei stilvolle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, Terrassenzugang und einem Kleiderschrank, die Komfort mit modernem Design verbinden. Das zweite Obergeschoss ist der Master-Suite gewidmet, die ein eigenes Badezimmer und eine große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft bietet.

Die Villa wird derzeit im Rohbauzustand angeboten, mit laufenden strukturellen Arbeiten, was den Käufern die Möglichkeit gibt, die Innenräume nach ihren Wünschen zu gestalten.

Diese elegante Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für ein luxuriöses Ferienhaus, einen ganzjährigen Wohnsitz oder eine hochpotenzielle touristische Mietinvestition in einer der malerischsten Gegenden Dalmatiens in der Nähe von Zadar.

Ref: RE-LB-IRO-2670

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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