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In der Nähe von Rabac und Labin an der südöstlichen Küste Istriens gelegen, bietet dieses neu erbaute Haus mit Schwimmbad und Meerblick in Kroatien eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein modernes Familienhaus oder eine hochwertige Anlageimmobilie zu erwerben, nur 1.500 Meter von der Adria entfernt.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m2 auf einem 632 m2 großen Landschaftsgrundstück vereint das Anwesen zeitgenössische Architektur, erstklassige Bauqualität und eine attraktive mediterrane Umgebung in einer der gefragtesten Regionen Istriens.
Rabac ist bekannt als die "Perle von Kvarner" für sein kristallklares Meer, atemberaubende weiße Kiesstrände und üppige mediterrane Vegetation. Einst ein traditionelles Fischerdorf, hat es sich zu einem der begehrtesten Küstenziele Kroatiens entwickelt und bietet eine hervorragende Tourismusinfrastruktur, lebendige kulturelle Veranstaltungen, Promenaden am Wasser und einen starken Ferienvermietungsmarkt. Zusammen mit der historischen Hügelstadt Labin, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, bietet das Gebiet die perfekte Kombination aus Küstenlebensstil, kulturellem Erbe und ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von eleganten Familienhäusern und Ferienvillen, die die ideale Balance zwischen Privatsphäre, Natur und bequemem Zugang zu Stränden, Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Annehmlichkeiten schaffen. Die Qualität der Konstruktion und sorgfältig ausgewählte Materialien gewährleisten Langlebigkeit, Energieeffizienz und langfristigen Wohnkomfort.
Entworfen mit zeitloser zeitgenössischer Architektur fügt sich das Haus durch seine eleganten Linien und die natürliche Farbpalette harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Die Residenz ist als Einfamilienhaus konzipiert, das sich über zwei Etagen erstreckt und ein funktionales Layout bietet, das Komfort und natürliches Licht maximiert.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen offenen Wohnbereich, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool kombiniert. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum, um eine komfortable Wohnumgebung mit nahtlosem Indoor-Outdoor-Flow zu schaffen.
Die obere Etage umfasst eine Eingangshalle, drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und eine private Terrasse mit herrlichem Meerblick und einer ruhigen Umgebung, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Bewohner oder Gäste macht.
Der vollständig geschlossene Garten bietet absolute Privatsphäre und wird wunderschön von einem privaten Pool mit einer Sonnenterrasse ergänzt, wodurch ein perfekter Außenbereich für Entspannung und Unterhaltung während der gesamten Mittelmeersaison entsteht.
Dank seiner hervorragenden Lage, modernem Design, Meerblick und gut geplanten Innen- und Außenräumen eignet sich diese Immobilie perfekt als Luxus-Familienresidenz, Ferienhaus oder Premium-Vermietung im wachsenden kroatischen Immobilienmarkt.
Der angekündigte Preis bezieht sich auf das fertiggestellte Objekt ohne Möbel, so dass der zukünftige Eigentümer das Interieur nach persönlichen Geschmacks- und Lifestyle-Vorlieben einrichten und dekorieren kann. Der Eigentümer ist eine juristische Person, und der angegebene Kaufpreis ist ohne Mehrwertsteuer.
Ref.: RE-U-35643Die Gesamtnebenkosten des Käufers von Immobilien in Kroatien betragen rund 7% der Gesamtkosten, darunter: Vermögensübertragungssteuer (3% des Immobilienwertes), Agentur- / Maklerprovision (3% + Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (cca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und beglaubigte Übersetzungskosten. Agentur / Brokerage-Vereinbarung wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Lagerung, Garten, Urbanisiert, Modern
