Wir vermitteln den Verkauf einer wunderbaren einzigartigen Villa, die sich in Ravna Gora, im Herzen von Gorski Kotar, befindet. Die Villa liegt in einer erstklassigen Lage und bietet einen Panoramablick auf das Tal, die umliegenden Berge und die üppige Natur. Fertiggestellt im Jahr 2023, wird sie voll möbliert und mit den höchsten derzeit auf dem Markt verfügbaren Standards ausgestattet verkauft.
Die Immobilie mit 260 m² befindet sich auf einem geometrisch idealen Grundstück von 561 m² und umfasst eine dreigeschossige Villa, einen Parkplatz, einen Abstellraum, ein beheiztes Schwimmbad und einen terrassierten Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi, zwei Badezimmern und einer begehbaren Dusche. Außerdem gibt es einen sozialen Bereich, der aus einer Weinstube mit Kamin, einer Küche und einem Weinkeller besteht. Sowohl der Wellness- als auch der Sozialbereich öffnen sich zu einer schönen überdachten Terrasse und dem beheizten Pool, die alle einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle und einen Flur, der zu einem geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich führt, der mit einem Holzofen ausgestattet ist. Diese Etage umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, in dem die Wärmepumpe, die Solarpanelanschlüsse und andere Geräte untergebracht sind. Eine Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Villa.
Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Stauraum. Beide Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit weitem Blick.
Die Villa ist mit Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, Daikin-Klimaanlage, beheiztem Pool, dreifach verglasten anthrazitfarbenen Fenstern, einer 15 cm dicken Fassade und maßgefertigten Möbeln ausgestattet.
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen, bleibt jedoch gut angebunden an nahegelegene Attraktionen wie den Golubinjak-Waldpark, Vražiji prolaz, Zeleni vir, den Baje-See, Risnjak und die Plitvicer Seen, die alle in etwa einer Stunde erreichbar sind.
Ref: RE-U-40429
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
