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3-Schlafzimmer-Villa 174 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$667,268
$3,835/m²
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25
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ID: 3375667
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola
  • Adresse
    Creska ulica

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    174 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    564 m²

Beschreibung

Modernes einstöckiges Haus mit Pool in Pula, Veli Vrh – 3 km vom Meer entfernt

Dieses moderne einstöckige Haus befindet sich in der ruhigen Gegend Veli Vrh in Pula , nur 3 km vom Meer entfernt und wurde 2021 erbaut. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Lage bietet dieses Anwesen die perfekte Mischung aus Komfort und Bequemlichkeit. Es liegt ideal in der Nähe des Strandes Štinjan , des Stadtzentrums und aller wichtigen Annehmlichkeiten, die alle nur 5 bis 10 Autominuten entfernt sind .


Immobilienübersicht:
  • Wohnfläche: 125 m²
  • Gesamtfläche (inkl. Außenbereich und Terrassen): 174 m²
  • Grundstücksgröße: 564 m²
  • Layout:
    • Eingangsflur führt in einen geräumigen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Pool über eine große Glaswand
    • Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Pool
    • Zwei weitere Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer
    • Eine Waschküche und ein Gäste-WC
    • Das Haus ist so konzipiert, dass es optimale Licht- und Luftzirkulation bietet und so das gesamte Wohnerlebnis verbessert

Hochwertige Ausstattung & Features:
  • Heizung & Kühlung: Vier Klimaanlagen (eine in jedem Schlafzimmer und eine im Wohnzimmer) plus eine Standklimaanlage im Flur
  • Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern mit einstellbaren Thermostaten
  • Elektrische Rollläden und Moskitonetze an großen Glaswänden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
  • Swimmingpool: Ein wunderschöner 35 m² großer Pool mit Elektrolyse-Reinigungssystem
  • Garten: Pflegeleichter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
  • Abfallmanagement: Bioseptische Tanks für eine umweltfreundliche Abfallbehandlung

Immobilienpotenzial:
  • Ideal für die Vermietung an Touristen: Dieses moderne Haus ist bereits eine beliebte Wahl für die Ferienvermietung, da die Mietsaison 2025 fast ausgebucht ist
  • Ideal zum Entspannen mit einfachem Zugang zu Stränden und Stadtleben
Investitionsmöglichkeit:

Mit seiner erstklassigen Lage , den modernen Annehmlichkeiten und der großzügigen Raumaufteilung bietet dieses Haus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für die Vermietung an Touristen oder als Feriendomizil .

Ref: RE-U-38011

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Kroatien, Stadt Pola
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