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3-Schlafzimmer-Villa 188 m² Cernik, Kroatien

Cernik, Kukuljanovo, Kroatien
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3-Schlafzimmer-Villa 188 m² Cernik, Kroatien
25
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Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Primorje-Gorski Kotar County
  • Dorf
    Cernik

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    188 m²

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine beispiellose Gelegenheit präsentieren zu können: ein modernes, eingezäuntes Gebäude in einer ruhigen und exklusiven Enklave, in der sich nur zwei Villen befinden.
Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel, eine harmonische Mischung aus Opulenz, Komfort und herrlicher Natur. Jede Villa in dieser exklusiven Oase bietet unvergleichliche Privatsphäre. Das umzäunte Grundstück, umgeben von Ruhe und Grün, vermittelt ein Gefühl von absolutem Komfort und Abgeschiedenheit. Darüber hinaus verfügt jede Residenz über einen privaten Pool und eine Garage.

Die 188 m² große Maisonette-Villa wurde sorgfältig gestaltet, um sicherzustellen, dass jeder Zentimeter ihrer Fläche optimal genutzt wird. Auf drei Etagen bietet sie großzügige und funktionale Räume, die zu einem luxuriösen Lebensstil beitragen. Das Untergeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in eine Küche und ein Esszimmer integriert ist und zu einer privaten Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer führt.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Garderobe, einer Waschküche und einer Garage. Im ersten Stock findet man zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse.

Dieses hochwertige Anwesen zeichnet sich durch viel Liebe zum Detail und hochwertige Materialien aus. Jede Wohneinheit ist mit einer Wärmepumpe, einem separaten Kühlsystem, Klimaanlagen und Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Die großen Schiebewände aus Schüco-Schreinerarbeit sorgen für viel natürliches Licht und bieten einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung. Die Sanitärkeramik von Villeroy & Boch verleiht einen Hauch von Raffinesse, während die Wärmedämmung der Fassade für Energieeffizienz sorgt.

Die Lage dieser Immobilie ist außergewöhnlich – sie liegt in einer ruhigen Sackgasse oberhalb von Kostrena und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Strand in nur zwei Autominuten, während das Zentrum von Rijeka nur zehn Minuten entfernt ist. Kostrena selbst dient als perfekter Knotenpunkt und bietet einfachen Zugang zu einer Vielzahl beliebter Reiseziele.

Ref: RE-AB-28087

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Aktualisiert: 21.01.25

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