Villa 150 m² Jesenice, Kroatien

Schöne ziemlich abgelegene Villa auf einem Hügel in Jesenice mit atemberaubendem Meerblick!
Es bietet Privatsphäre, Einsamkeit, die nicht gestört werden kann, da das gesamte Land um es herum kein Bauland ist. Niemand kann etwas um die Villa herum bauen.
Das Anwesen bietet einen faszinierenden Blick auf das Meer und die Inseln Brac, Solta und Hvar sowie die Berge und die grüne Landschaft, was es zu seinem größten Wert macht.

Das Haus selbst hat 100 m2, plus zusätzlichen Platz eines Weinkellers, der mit einem Set für die Weinproduktion und Lagerräumen ausgestattet ist.
Villa Es ist sofort bezugsfertig und bietet, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Wohnzimmer, Küche, Terrassen, Abstellraum und Abstellraum.
Es profitiert auch von einer Garage von 19 m2 und einer Überdachung von 36 m2 und einem Swimmingpool von 47,5 m2 (13,2 x 3,6).
Der Bau des Swimmingpools und der Überdachung (Außenküche) hat begonnen und alle Arbeiten werden bis spätestens 1. Juni 2022 abgeschlossen sein.

In allen Bädern sowie im gesamten Wohnzimmer und in der Küche ist eine Fußbodenheizung installiert.
Das Anwesen wurde kürzlich umgebaut und die Modernisierungsarbeiten werden nun abgeschlossen.

Das Anwesen ist außerdem mit einem DSC-Neo-Alarmsystem mit 5 Mikrowellen-DSC-Bewegungsmeldern, IP-Kommunikator, externer und interner Sirene und Tastatur ausgestattet.
Videoüberwachungssystem mit 6 Kameras Full HD 5 Mpx Hikvision, Rekorder 7108 hqh1-k1, 4 TB Festplatte, Stream auf Mobilgerät.
Parkplatz für 6 Autos.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.