3-Schlafzimmer-Villa 317 m² Karlobag, Kroatien

Karlobag, Kroatien, Opcina Karlobag

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3-Schlafzimmer-Villa 317 m² Karlobag, Kroatien

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Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Lika-Senj
Stadt

Opcina Karlobag
Dorf

Karlobag

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

2
Gesamt fläche

317 m²
Grundstücksfläche

1 514 m²

Beschreibung

Wunderschöne neue Villa in Starigrad, Gegend Senj, nur 100 Meter vom Meer entfernt!
Im Moment liegt es tatsächlich in der 1. Reihe zum Meer!

Perfekt isolierte Lage!
Die Gesamtfläche beträgt 317 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1514 m².

Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, eine zusätzliche Toilette, eine Waschküche und eine Garage.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit angeschlossenen Loggias und zwei Badezimmer. Im großzügigen Innenhof der Villa gibt es einen Swimmingpool, einen Garten, einen Grill und einen Kinderspielplatz. Im Hof stehen private Parkplätze mit 3 Stellplätzen zur Verfügung. Das Gebäude wird unmöbliert verkauft, in der Rohbauphase. Sie können die Villa nach Ihren Wünschen fertigstellen.
Es wurden Aluminiumschreinereiarbeiten sowie Installationen für Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Strom und Wasser installiert. Dem Projekt zufolge werden neben der Fußbodenheizung auch Deckenklimageräte zum Heizen und Kühlen installiert. Das Gebäude ist nur 100 m vom Meer entfernt und befindet sich in einer äußerst attraktiven und isolierten Lage in Starigrad.
Momentan befindet sich nichts zwischen der Villa und dem Meer, sie liegt derzeit in 1. Meereslinie.
Der Nationalpark Paklenica und der Naturpark Nord-Velebit liegen in der Nähe, 2 km entfernt.
Die wunderschöne Landschaft diente auch als Drehort während der Dreharbeiten zum Film Winnetou, und es gibt auch ein gleichnamiges Museum. Das urbane Zentrum und Touristenzentrum Norddalmatiens, die Stadt Zadar, ist 40 km entfernt. Es gibt auch andere interessante Küstenorte in der Gegend, wie die Insel Pag, deren beeindruckende Geographie der Oberfläche des Mondes ähnelt, und die historische Stadt Nin, wo sich der Queen's Beach, der längste Sandstrand Kroatiens, befindet. Ref: RE-U-31039

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Aktualisiert: 21.01.25

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