3-Schlafzimmer-Villa 194 m² Poreč, Kroatien

Wunderschöne Designervilla in Sveti Lovreč, Porec!
Die Gesamtfläche beträgt 191 m². Die Grundstücksfläche beträgt 908 m².

In der Nähe dieser malerischen Stadt, umgeben von sanften und idyllischen Ausblicken, steht ein makelloses Haus mit Pool zum Verkauf. Die Villa verkörpert eine harmonische Mischung aus Platz, Funktionalität, Konstruktion und Schönheit. Eingebettet in eine ruhige Siedlung, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern, bietet sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Ambiente und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Abgesehen von seiner Lage, die umfassenden Komfort und Ruhe bietet, zeichnet sich das Anwesen durch eine hochwertige Konstruktion aus, die langfristige Zufriedenheit und Lebensstandard gewährleistet.

Mit seiner sanften Architektur und Farbgebung fügt sich das Haus nahtlos in die Gemeinde und Landschaft ein und schafft eine Synergie zwischen der natürlichen Umgebung und modernem Design. Es ist als einzelne Wohneinheit definiert, die eine Fläche von 134,70 Quadratmetern auf einer Etage umfasst. Es besteht aus einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche vereint, drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, begehbaren Kleiderschränken, einer Gästetoilette, einer Waschküche und einem Technikraum. Die Kühlung/Heizung des Hauses erfolgt über ein Gebläsekonvektorsystem und eine Fußbodenheizung über eine Panasonic-Wärmepumpe.

An das Haus grenzen eine überdachte Sommerküche mit 31,82 Quadratmetern Fläche, Toilette und Lagerraum, ein überdachter Parkplatz mit 27,69 Quadratmetern Fläche und Vorbereitungen für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das zentrale Element des stimmungsvollen und gärtnerisch gestalteten Gartens ist ein 55 Quadratmeter (11 x 5 m) großer Pool mit Liegewiese.

Aufgrund der Lage, Qualität, Struktur und des Komforts ist diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben sowie für Investitionszwecke, beispielsweise die touristische Vermietung.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.