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4-Schlafzimmer-Villa 220 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$1,02M
$4,629/m²
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25
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ID: 2153612
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 02.09.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    220 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    1 366 m²

Beschreibung

Wunderschöne Villa in Valbandon, Fažana, ca. 1 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 220 qm. Das Grundstück ist 1366 qm groß.
Die Villa wurde 2018 gebaut und ist jetzt voll funktionsfähig.

Die Villa bietet drei Ebenen.
Der Keller wurde so genutzt, dass sich darunter der Heizraum und die Sauna befinden, sowie zusätzlicher Raum, den die neuen Eigentümer nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten können.
Das Erdgeschoss der Immobilie besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Hof, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einer Gästetoilette und einer Innentreppe, die in den ersten Stock führt.
Das Obergeschoss besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern und Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Der schöne und weitläufige Garten enthält einen beheizten Pool der Größe 9x4, eine überdachte Sommerküche, einen Kinderpark und eine Grünfläche mit eigenem Bewässerungssystem. Hinter dem Haus gibt es Parkplätze für 4 Autos.
Die Immobilie wurde sowohl privat genutzt als auch zu touristischen Zwecken vermietet und bietet somit eine sichere Kapitalrendite!

Ref: RE-U-27770

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Kroatien, Stadt Pola
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Gesundheitspflege

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4-Schlafzimmer-Villa 220 m² Stadt Pola, Kroatien
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$1,02M
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