5-Schlafzimmer-Villa 380 m² Poreč, Kroatien

Exklusive Villa mit Pool im Bau in der Gegend der romantischen Stadt Porec, mit weitem Meerblick!

An einem ruhigen Ort in der Nähe der Stadt Porec steht eine im Bau befindliche exklusive Villa mit Swimmingpool zum Verkauf.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 320 m2 (brutto 380 m²) und besteht aus Erdgeschoss, erstem Stock und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Ankleidezimmer, ein Technikraum, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Raum mit Sauna.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse von 20m2. Die Schlafzimmer sind 26m2, 18m2 und 24m2 groß. Im Dachgeschoss, 96m2, gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, TV-Raum und Zugang zur Dachterrasse mit Whirlpool und offenem Meerblick. Alle Räume sind klimatisiert, die Heizung erfolgt auf der Etage mittels Wärmepumpe.
Auf einer Fläche von 1400 m², die mit mediterranen Pflanzen geschmückt ist, wird es einen beheizten Pool von 11 x 5 m geben, daneben gibt es eine Sonnenterrasse und eine Außenküche.
Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude von 80 m², in dem sich ein Spielzimmer, eine Taverne mit Kamin und ein Nebenraum befinden. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist 6/2022.

n Poreč liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien. Aufgrund des mediterranen Klimas, der natürlichen Schönheit und des erhaltenen kulturellen Erbes ist es das ganze Jahr über ein idealer Aufenthaltsort. Die Stadt hat 53 umliegende Dörfer, in denen es moderne Villen mit Schwimmbädern und Apartmentkomplexe gibt, während Sie im Zentrum ein vielfältiges Angebot an Apartments und Wohnungen zum Verkauf finden, von rustikalen Steinimmobilien bis hin zu luxuriösen Neubauten.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.