Haus 9 Zimmer 310 m² Ogulin, Kroatien
Ogulin, Kroatien, Grad Ogulin
€330,000
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme1975 -
Etagenzahl2 -
Rooms:9 -
Gesamt fläche310 m² -
Grundstücksfläche7 963 m²
Beschreibung
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Qualitätsgebautes Haus auf einem großen Grundstück, 7.963 m2, Ogulin
Ein einzigartiges Haus mit einer Nutzfläche von 309,57 m2 befindet sich auf einem großen Grundstück in der Stadt Ogulin. Das Grundstück ist 7.963 m2 groß, flach und teilweise eingezäunt. Das Haus besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Der Unterkellerteil umfasst zwei Garagen, einen Heizraum mit Holzlagerung und installierte Öfen für feste Brennstoffe, Heizöl und ein Elektrokessel für Zentralheizung und Warmwasser sowie ein Tank für Heizöl. Ein größerer Lagerraum ( ca. 6 x 6 m2 ) wird für Versammlungen und die Lagerung von Garten- und Sportgeräten verwendet. Ein kleinerer Abstellraum wird für die Winterlagerung genutzt und hat einen Ausgang zum Garten. Das Erdgeschoss ist eine Fünfzimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern und zusätzlichen Zimmern ( großes Badezimmer mit WC und separatem Toilette ), Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer neben der Küche. Klimatisiert. Der Boden, dh der Dachboden, ist in eine große Vierzimmerwohnung mit zusätzlichen Zimmern ( Bad mit Toilette ) angeordnet.Alle Teile sind funktional und nutzbar. Die Wände, Böden, Elektro-, Sanitär- und Abwasserinstallationen, die Zentralheizungsanlage und das Regenwasserablasssystem vom Dach des Hauses wurden installiert. Der Festbrennstoffofen wurde 2011 umgebaut und 2021 ein neuer Elektrokessel für die Zentralheizung installiert. Die Geräte und der Heizölofen werden regelmäßig gewartet. Das Dach wurde 1995 gewechselt. Aufgrund von Schäden während des Krieges wurde die Deckschicht durch eine Dach-Trapezplatte ersetzt, und darunter befinden sich 7 Schichten Wärmedämmstoffe und die letzte Holzabdeckung im Innenraum. Das Dach wurde dann auf einer Seite über dem Eingang des Hauses in einen Baldachin verlängert. In der Wohnung auf dem Dachboden mit Ausnahme der Hauptfassade wurde die Holzeichenschreinerei gewechselt und im Frühjahr 2022 eine Kunststoffschreinerei installiert. Ein neues automatisches Garagentor wurde ebenfalls im Jahr 2022 installiert. Ein neues automatisches Gartentor und ein neues Fußgängertor wurden 2022 installiert.Im Garten nördlich des Hauses befindet sich ein fertiggestelltes halbgebautes Hilfsgebäude in Funktion des Hauptgebäudes ( Garage für Motorkultivator und Rasenmäher, Holzschuppen- und Werkzeuglagerung ), Abmessungen 8,5 m x 3 m, Grundrissfläche 25,50 m2. Es ist in gutem Zustand, gebaut mit hochwertigem Holz.
Der Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage, die sich nicht im Zentrum der Stadt befindet, sondern in einem separaten, etwas isolierteren Gebiet, und Frieden und Privatsphäre sind garantiert. Die Größe des Gartens ist groß genug für die Aufzucht von Pferden, Rindern oder anderen Haustieren. Neben der Aufzucht von Tieren, Es kann zum Anpflanzen von Ackerkulturen und Obst verwendet werden. Die Stadt Ogulin liegt im Zentrum Kontinentalkroatiens. Es liegt auf halber Strecke von Zagreb nach Rijeka zwischen dem Nationalpark Plitvicer Seen ( von Süden ), der bewaldete Gorski Kotar ( aus dem Nordwesten ) und die nördliche Adria ( aus dem Westen ). Es wurde in einem geräumigen Tal 323 m über dem Meer geschaffen, durch das zwei Flüsse fließen. Dobra und Zagorska Mrežnica. Diese Stadt ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten und natürlicher Schönheit.
Städte in der Nähe: Karlovac, Rijeka, DelniceNahe Siedlungen: Vitunj, Insel Oštarijski, Modruš, Josipdol
I24817
Ul. Žegar VIII
Aktualisiert: 05.05.24
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Ogulin, Kroatien, Grad Ogulin
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