Großartige touristische Immobilie auf der Insel Brac, im beliebten Supetar, das durch eine regelmäßige Fährverbindung mit dem Festland verbunden ist!
Immobilie mit großem Investitionspotenzial
Dieses beeindruckende Haus mit 4 Apartments befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, nur 500 Meter vom kristallklaren Meer und den schönen Stränden von Supetar auf der Insel Brač entfernt.
Die Immobilie wurde 1980 erbaut und erstreckt sich über 469 m2 Wohnfläche und befindet sich auf einem 637 m2 großen Grundstück, was sie zu einer perfekten Gelegenheit für Investitionen oder komfortables Familienleben macht.
Das Haus besteht aus vier Etagen.
Im Untergeschoss befindet sich ein Ein-Zimmer-Apartment, während das Erdgeschoss ein geräumiges Drei-Zimmer-Apartment und ein kleineres Studio-Apartment umfasst.
Im ersten Stock gibt es ein weiteres Drei-Zimmer-Apartment.
Der Dachboden, der derzeit minimal ausgebaut ist, wird als Abstellraum genutzt, mit Zugang über eine externe Metalltreppe von der überdachten Terrasse.
Jede Etage ist vollständig möbliert, 2016 modernisiert, und das Haus ist mit 4**** Sternen bewertet.
Die Umgebung ist sorgfältig angelegt, mit Obstgärten, Weinreben und Zierpflanzen, sowie einem automatischen Bewässerungssystem.
Es gibt auch Platz für den Bau eines kleinen Pools, was die Lebensqualität oder touristische Dienstleistungen weiter verbessert.
Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Erweiterung, wie z.B. den Hinzufügen einer weiteren Etage oder die Umwandlung in ein Wohn- und Geschäftshaus mit vier Apartments. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, einen Teil des Nachbargrundstücks, das anderen gehört, zu erweitern, was das Potenzial für eine weitere Entwicklung erhöhen würde.
Dank seiner Lage und des bestehenden Mietgeschäftsmodells hat die Immobilie bereits einen etablierten Geschäftsbetrieb im Tourismus, was sie zu einer sicheren Einkommensquelle macht.
Dieses Haus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen, Tourismus oder einer Kombination aus beidem und ist eine echte Investition in die Zukunft!
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Speicher, Urbanisiert
