Hotel 418 m² Trau, Kroatien

Einzigartiges Angebot eines neuen Bourique-Gebäudes mit 4 Wohnungen, Garage, Schwimmbad, Fitness und Sauna zum Verkauf in Gornji – Saldun auf der Halbinsel Ciovo.
Nur 80 Meter vom Meer entfernt!

Mit dem Bau wird begonnen, sobald die Baubeschreibung mit den Käufern vereinbart wurde.

Die Gesamtfläche des zukünftigen Gebäudes beträgt 418 qm. Grundstück ist 507 qm groß.

Das Gebäude besteht aus 4 Stockwerken – Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock.
Im Untergeschoss entsteht eine Garage mit 4 Stellplätzen.
Zwei weitere Außenparkplätze befinden sich in der Nähe des Gebäudes.

Im Erdgeschoss entsteht eine Zweizimmerwohnung (S1): Flur, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Essbereich.
Die Gesamtwohnfläche dieser Wohnung beträgt 95,35 m2 (65,16 m2 + Terrasse von 12,81 + Garten von 17,38 m2).
PREIS: 263 000 €

Der erste Stock besteht aus einer Zweizimmerwohnung (S2): Flur, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 90,46 m2 (65,40 m2 + überdachter Balkon von 25,06 m2).
PREIS: 292 000 €

Im ersten Stock befindet sich auch eine Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern (S3). Im ersten Stock seiner Wohnung befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Essbereich, 1 Badezimmer und eine Terrasse von 7,24 m2 und ein Garten von 12,78 m2.
Im zweiten Stock der Wohnung befinden sich 2 Badezimmer und 2 Schlafzimmer, eine Terrasse von 3,30 m2 und ein Garten von 37,23 m2. Die Gesamtwohnfläche beträgt 135,28 m2.
PREIS: 321 000 €

Das 3 – Schlafzimmer Penthouse befindet sich im zweiten Stock (S4): Flur, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 147,31 m2 (82,40 m2 + überdachter Balkon von 25,06 m2 + Garten 36,39 m2 und ein dazugehöriger Weg von 3,46 m2.
PREIS: 368 000 €

Jede Wohnung hat einen eigenen, separaten Eingang.

Alle Wohnungen verfügen über Klimaanlage und Sicherheitstüren.

Das Gebäude wird über einen gemeinsamen Außenpool von 24 m2, eine Sauna und einen Fitnessraum verfügen.

Von der Südseite des Gebäudes haben Sie einen herrlichen Meerblick.

Das gesamte Gebäude wird für 1 243 000 € verkauft, es besteht aber auch die Möglichkeit, separate Wohnungen zu kaufen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.