Atemberaubendes Touristenanwesen mit 5 Apartments in erstklassiger Lage in Pješčana Uvala, nur 300 m vom Meer entfernt
Pula, die größte Stadt Istriens, liegt im südwestlichen Teil der Halbinsel, eingebettet in eine natürlich geschützte Bucht. Die Stadt kann auf eine reiche Geschichte in den Bereichen Weinbau, Fischerei, Schiffbau und Tourismus zurückblicken und dient gleichzeitig als wichtiger Transithafen. Seit der Römerzeit ist Pula das kulturelle Zentrum Istriens und beherbergt zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, darunter den Sergierbogen, den Augustustempel und das Doppeltor. Das berühmteste Denkmal ist jedoch die große Arena, in der den ganzen Sommer über Filmfestivals und kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Pula ist über Straße, Schiene, Meer und Luft gut erreichbar. Der Flughafen liegt nur 5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Nur eine kurze Fahrt vom Herzen von Pula entfernt bietet diese exquisite Villa mit Swimmingpool eine Gesamtwohnfläche von 530 m².
Konzipiert als hochwertiges Wohnobjekt ist die Villa in fünf eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt.
Vier dieser Wohnungen sind vermietet, während eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung derzeit als Privatresidenz genutzt wird. Jede Einheit verfügt über eine schöne Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia mit Zugang zu einem einzigartigen beheizten Pool mit Wasserfallsystem.
Drei der Wohnungen sind Zwei-Zimmer-Einheiten, die jeweils aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einer Terrasse bestehen. Die verbleibenden zwei Einheiten umfassen eine Ein-Zimmer-Wohnung und ein Studio.
Das Anwesen liegt auf einem 763 m² großen Grundstück und umfasst einen wunderschön angelegten Garten, eine Garage, fünf Parkplätze und einen Grillplatz. Der üppige mediterrane Garten bietet eine vielfältige Pflanzenvielfalt, von Palmen und Zitronen bis hin zu Avocados und Mangos, die alle durch ein spezielles Bewässerungssystem gepflegt werden. Eine charmante Pergola mit einem handgefertigten Steintisch bietet den perfekten Rahmen zum Entspannen und Genießen dieser ruhigen Oase.
Die Villa ist mit neun Klimaanlagen, Zentralheizung in einer der Wohnungen und einer Gasheizung ausgestattet. Sie wird voll möbliert verkauft. Mit ausgezeichneten Belegungsraten während der Touristensaison und hervorragenden Gästebewertungen bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ein äußerst erfolgreiches Vermietungsgeschäft zu übernehmen und so eine schnelle Kapitalrendite zu gewährleisten.
Diese Villa ist ein seltenes Juwel, das sowohl Charakter als auch einen üppigen Garten in einer der begehrtesten Lagen von Pula bietet.
Ref: RE-U-37399
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
