Hotel 430 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Gesamt fläche430 m²
Beschreibung
Touristisches Aparthaus mit 7 Apartments in Fazana, nur 230 Meter vom Meer und wunderschönen Strand entfernt!
Fazana ist ein idealer Touristenort mit seiner mehrere Kilometer langen Promenade, wunderschönen Kiesstränden und einer entwickelten Infrastruktur.
Diese Eigenschaft hat eine Gesamtfläche von 430 qm. Grundstück ist 200 qm groß.
Das Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut, dieses Jahr (2022) wurde es komplett umgebaut.
Apart-Haus besteht aus 6 Wohnungen und einer großen Wohnung. Insgesamt gibt es 7 Wohneinheiten.
Es erstreckt sich über vier Stockwerke.
Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum und ein Heizraum für eine Ölzentralheizung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin und einer großen verglasten Terrasse von ca. 42m2, die zu einem schönen Garten von 200m2 führt. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss eine Taverne mit Grill.
Im ersten Stock gibt es ein Studio-Apartment mit Balkon, ein Zimmer mit Bad und ein Apartment für 4 Personen mit Balkon.
Im zweiten Stock gibt es ein weiteres Apartment für vier Personen, ein Studio-Apartment für zwei Personen und ein Zimmer mit Bad.
Alle Apartments verfügen über einen Balkon mit Meerblick. Alle Wohneinheiten sind klimatisiert, geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Es befindet sich in einer touristischen Langzeitvermietung.
Das Haus wurde im Juni 2022 innen und außen komplett renoviert und mit neuen Möbeln ausgestattet.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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