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Lage mit maximaler Sicht:
Minsk, Zentralbezirk, Dolginowski-Trakt, 39A.
Das Objekt befindet sich direkt an einer einstellbaren Kreuzung mit einer Ampel. Idealer Verkehr, um die Stadt und MKAD zu verlassen. Ihr Schild und Ihre Produkte werden täglich für Tausende von potenziellen Kunden sichtbar sein!
Zusammensetzung und Eigenschaften des Komplexes:
-! Grundstück: 34,6 Acres (3,460 qm). Offizielle Grenzen, aktuelle vZTA-Dokumente. Zweck: "Für die Wartung eines Gebäudes für andere Zwecke" (geeignet für jede Art von Handel, Dienstleistungen, Büro oder Lager, Autohaus).
-! Eigener Parkplatz: asphaltierter Bereich (~816 qm), Platz für bis zu 40 Autos. Rechtlich ist es streng innerhalb der Grenzen des Grundstücks, was es dem Mieter ermöglicht, eine Barriere / ein Tor zu installieren und das Territorium völlig privat zu machen.
-! Kapitalstruktur (107 qm): Einstöckig, die Wände sind stark, die Fenster sind Schutzrollen, das Dach ist Metallziegel. Im Inneren ist es in 3 Teile mit drei separaten Eingängen unterteilt. Alle internen Trennwände können bei Bedarf leicht unter einer einzigen geräumigen Halle abgebaut werden.
Engineering und technische Kommunikation:
Strom: 15 kW (mit der Möglichkeit, die Leistung zu erhöhen).
Heizung: Eigene modernisierte Heizeinheit (ITP), Zentralheizung, neue Heizkörper. Die Heizung erfolgt ausschließlich nach Dosiervorrichtungen.
- Wasserversorgung und Kanalisation: Zentral, Verdrahtung besteht aus modernen Materialien, ein Elektrokessel für Warmwasser wird installiert. Das Badezimmer ist gefliest.
Wer ist ideal für dieses Objekt:
! Autogeschäft (fertige Asphaltplattform für 40 Sitze an Ampeln, Gebäude für das Verkaufsbüro).
! Gartenzentren und Baumschulen von Pflanzen (die erste Linie für ein Schaufenster, freies Land mit Boden zum Graben).
! Ausstellungen und Verkauf von großen Waren (Badefasss, Pavillons, Pflasterplatten, Holzhäuser).
! Basen von Bau-, Landschafts- oder Logistikunternehmen (Büro + geschlossene bewachte Parkplätze für die eigene Flotte).
Achtung: In Verbindung mit der Lage in der Zone des Sanitärschutzes der Wasseraufnahme wird das Objekt NICHT der klassischen schmutzigen Tankstelle, Autowaschanlagen, Reifen und Kraftstofflagerung übergeben.
Leasingbedingungen:
Der gesamte Komplex ist für eine lange Zeit geleast. Individuelle Mieturlaube werden während der Reparatur des Gebäudes und der Verbesserung des Territoriums für die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zur Verfügung gestellt.
Sie zahlen nicht für die Dienste der Agentur!
Möchten Sie das Objekt sehen und die Details besprechen? Wir werden die Show jederzeit für Sie bequem organisieren, Ihre Vorschläge berücksichtigen und Ihre Fragen beantworten. Ruf mich an! Sie können sich an einen Spezialisten wenden, der sich mit diesem Objekt bei der Auswahl von Geschäftsräumen befasst, sowie an einen Antrag auf Vermietung oder Verkauf Ihrer Immobilie.
Wir werden Ihre Fragen beantworten und alle notwendigen zusätzlichen Informationen zur Verfügung stellen.
Artel Real Estate LLC
UNODC 193820882
Lizenz des Justizministeriums Nr. 48250000081913 06.03.2025
Versicherungspflichtvertrag BR No 0005107 vom 12.09.2026 bis 11.09.2026.
Ausgestellt vom belarussischen republikanischen Einheitsversicherungsunternehmen Belgosstrakh.
Vertrag 1005/2 vom 20.07.2026
