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Ein vorgefertigter Immobilienkomplex für Ihr eigenes Geschäft oder Investitionsprojekt.
Lage mit maximaler Sicht:
Minsk, Zentralbezirk, Dolginowski-Trakt, 39A.
Das Objekt befindet sich direkt an einer einstellbaren Kreuzung mit einer Ampel. Idealer Verkehr, um die Stadt und MKAD zu verlassen. Ihr Schild und Ihre Produkte werden täglich für Tausende von potenziellen Kunden sichtbar sein!
Rechtsstatus und Dokumente (100% Transaktionsbereitschaft):
! Eigentümer: Individuell. Saubere und transparente Geschichte der Immobilie, schneller Verkauf ohne bürokratische Verzögerungen und Abteilungsgenehmigungen.
! Grundstück: 34,6 Hektar (0,3460 Hektar) in Miete. Frische staatliche Registrierung von Grenzänderungen (Juni-Juli 2026).
! Zweck des Landes: "Für die Instandhaltung eines Gebäudes für einen anderen Zweck." Die flexibelste Formulierung in vZTA, die es dem neuen Eigentümer ermöglicht, hier ein Gewerbe, eine Repräsentanz, einen Dienstleistungssektor oder ein Lager ohne Genehmigungskreise für die Änderung des Zwecks des Landes zu platzieren.
Zusammensetzung des Komplexes und Merkmale:
-! Kapitalstruktur (107 qm): Einstöckig, die Wände sind stark, die Fenster sind Schutzrollen, das Dach ist Metallziegel. Im Inneren ist es in 3 Teile mit drei separaten Eingängen unterteilt. Alle internen Trennwände können bei Bedarf leicht unter einer einzigen geräumigen Halle abgebaut werden.
-! Privater Parkplatz: Der asphaltierte Bereich vor dem Gebäude für 40 Autos und Check-in betreten offiziell die Grenzen des Geländes (nach dem neuen Bauplan). Der schmale "Hals" der Ankunft ermöglicht es Ihnen, den gesamten Parkplatz mit der Installation von nur einer Barriere oder einem Tor zu blockieren.
-! Freies Gebiet: Mehr als 20 Hektar freies Land (Boden / Gras). Ideal für den Nicht-Kapitalbau, die Organisation von Ausstellungsbereichen oder die offene Lagerhaltung.
Engineering und technische Kommunikation:
Strom: 15 kW (mit der Möglichkeit, die Leistung zu erhöhen).
Heizung: Eigene modernisierte Heizeinheit (ITP), Zentralheizung, neue Heizkörper. Die Heizung erfolgt ausschließlich nach Dosiervorrichtungen.
- Wasserversorgung und Kanalisation: Zentral, Verdrahtung besteht aus modernen Materialien, ein Elektrokessel für Warmwasser wird installiert. Das Badezimmer ist gefliest.
Potenzial und Liquidität: Durch die Lage an Ampeln und die ideale Sicht von der Straße hat die Immobilie ein hohes Mietpotenzial.
Der Standort ist perfekt für:
Autogeschäft (Kommissionsstraße) - vorgefertigter Privatasphalt unterwegs.
Ein großes Gartencenter oder eine Pflanzenschule.
- - - Ausstellung und Verkauf von sperrigen Waren (Bäder, Pavillons, Häuser, Fliesen).
Vertretung und geschlossene Basis des Unternehmens (Bau, Logistik oder Landschaft).
Einschränkungen des Geländes: Aufgrund der Lage des Wassereinlasses in der Sanitärschutzzone sind umweltschädliche "schmutzige" Aktivitäten auf dem Gelände verboten (klassische Tankstellen mit Ölaustausch, Autowaschanlagen, Kraftstofflager). "Saubere" Autodienste (Details, Abtönen, Elektrik) sind erlaubt.
Bedingungen der Transaktion: Direktverkauf vom Eigentümer. Es gibt keine Belastungen, die den Betrieb der Anlage behindern. Die Dokumente sind vollständig verifiziert und bereit für die Beurkundung.
Sie zahlen nicht für die Dienste der Agentur!
Möchten Sie das Objekt sehen und die Details besprechen? Wir werden die Show jederzeit für Sie bequem organisieren, Ihre Vorschläge berücksichtigen und Ihre Fragen beantworten. Ruf mich an! Sie können sich an einen Spezialisten wenden, der sich mit diesem Objekt bei der Auswahl von Geschäftsräumen befasst, sowie an einen Antrag auf Vermietung oder Verkauf Ihrer Immobilie.
Wir arbeiten mit verschiedenen Arten von Darlehen:
- Bausparsystem von Belarusbank;
- Familienkapital;
Hypothekarkredite und alle Arten von Krediten für den Kauf von Immobilien.
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Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie zu verkaufen, um diese zu kaufen.
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Wir werden Ihre Fragen beantworten und alle notwendigen Informationen zur Verfügung stellen.
Artel Real Estate LLC
UNODC 193820882
Lizenz des Justizministeriums Nr. 48250000081913 vom 06.03.2025
Vertrag
1004/2 ab 20.07.2026
Vertragsnummer mit der Agentur 1004/2 von 2026-07-20
