Под безбарьерной средой в сфере недвижимости понимают совокупность мер и стандартов, направленных на обеспечение доступности зданий и сооружений для всех категорий граждан, включая людей с ограниченными возможностями, пожилых людей, родителей с детьми и других маломобильных групп. 

Безбарьерная среда является важным критерием при проектировании и эксплуатации жилых и коммерческих объектов, потому как предусматривает установку пандусов, специальных лифтов и прочие меры по улучшению жизни для людей с ограниченными возможностями.

Значение безбарьерной среды в недвижимости:

  • Проектирование и строительство. Современные жилые комплексы и коммерческие здания должны быть спроектированы с учетом требований безбарьерной среды. Это включает создание удобных и безопасных подъездов, пандусов, лифтов с широкими дверными проемами и специальным оборудованием для людей с инвалидностью. Также предусмотрены просторные коридоры и входные группы без порогов, что облегчает передвижение как для инвалидов-колясочников, так и для других маломобильных граждан.
  • Доступность внутренних помещений. Безбарьерная среда в жилых и коммерческих зданиях предполагает установку адаптированных лифтов, санитарных узлов, доступных парковочных мест и удобных переходов внутри зданий. Для жилых домов это также означает, что подъезды, двери и межквартирные пространства должны быть широкими и удобными для всех категорий жильцов.
  • Улучшение качества жизни. Обеспечение безбарьерной среды в многоквартирных домах и коммерческой недвижимости положительно влияет на качество жизни всех жителей или пользователей объекта. Это особенно важно для семей с маленькими детьми, пожилых людей и людей с временно ограниченной подвижностью (например тех, кто восстанавливается после операций или травм).
  • Законодательное регулирование. В строительных нормах и правилах многих стран, включая Россию, существуют обязательные требования по обеспечению доступности объектов недвижимости для людей с инвалидностью. Например, в России действует федеральная программа «Доступная среда», которая обязывает застройщиков учитывать требования доступности при проектировании новых зданий и реконструкции старых объектов.

Виды объектов недвижимости с безбарьерной средой:

  • Жилые комплексы. В новых многоквартирных домах все чаще учитываются нормы безбарьерной среды, включая широкие входные зоны, пандусы, лифты и удобные переходы.
  • Коммерческая недвижимость. Офисные здания, торговые центры и учреждения общественного пользования оборудуются лифтами, широкими дверями и доступными туалетами для людей с ограниченными возможностями.
  • Общественные пространства. Парки, культурные объекты и зоны отдыха также проектируются с учетом доступности для всех групп населения.

Безбарьерная среда находит применение не только в сфере недвижимости, но и в других сферах жизни, например, в транспорте. Это обозначает оборудование автобусов и поездов специальными подъемниками и платформами для инвалидов, а также создание удобных остановок.